Notre choix de blogs et videos: dispositif lmnp

Investissement locatif pour augmenter ses revenus

Bénéficier de la fiscalité la plus attractive du moment avec le dispositif LMNP Bouvard-Censi (LMNP Scellier) permettant la récupération de la TVA à 19,6%** et jusqu’à 8 333 euros d’économie d’impôt par an pendant 9 ans (soit 25% de réduction d’impôt, seulement en 2010**)- Obtenir, pendant 23 ans et plus, des revenus complémentaires garantis* par bail commercial ferme Appart’City® de 11,5 ans renouvelable, et sécurisés par la mutualisation des loyers sur plus de 7 000 appartements (60 résidences en 2010, 140 à l’horizon 2015) - Assurer à l’investisseur la [suite...]

Date: 2010-09-03 11:21:43

Articles de blogs (59) | Vidéos (2)
 


LMNP location en meublé non professionnelle fiche conseil fiscalité

La location en meublé non professionnelle (LMNP) est un dispositif fiscal permettant de se constituer un patrimoine immobilier dans des conditions très avantageuses. A l’entrée, vous pouvez amortir la totalité du bien ou prétendre à une réduction d’impôt. Ensuite, vous bénéficiez ensuite d’une imposition douce sur ses recettes locatives. Le bail obéit à des règles particulières. Dans le cadre d’une location en meublé, vous devez fournir un logement clés en main, permettant aux locataires de s’y installer avec leurs seuls effets personnels. Un bail écrit d’un an, [suite...]

Date: 2010-03-11 16:37:00


La rentabilité promise est mathématiquement impossible à atteindre ...

Un groupe de conseil en patrimoine me propose d'acheter dans le cadre du dispositif LMNP (1er intérêt : amortissable,  déduction des intérêts d'emprunt, et début de constitution d'un patrimoine qui me permettra de bénéficier bientôt du  statut LMP) un bien immobilier en résidence services (2ème intérêt : récupérer immédiatement la TVA), qui m'offrira une rentabilité de 5,2%. J'ai acheté un T2 meublé de 42 m2 dans une résidence services senior de la région parisienne. Prix d'achat HT : immobilier : 181 000 €  +  mobilier 9 000 € Le bail commercial me "garantit" un [suite...]

Date: 2010-09-24 12:43:00


Promoteur et gestionnaire de résidence avec services : contrôler ...

L'acquisition d'un bien en résidence avec services implique la signature d'un contrat de vente avec un promoteur et d'un bail commercial avec une société gestionnaire. Ce bail commercial est inclus dans le contrat de réservation et comprend le nom de la société gestionnaire, désignée d'avance. Le prix d'acquisition, qui conditionne le niveau d'endettement, est très au-dessus du prix du marché, ce qui n'inquiète pas forcément l'investisseur à qui on a fait miroiter le remboursement de la TVA dès l'achat. Or la TVA n'est définitivement acquise qu'au bout de 20 [suite...]

Date: 2010-09-26 13:46:00


» Investir dans l'immobilier avec GFE Epargne Retraite

Enfin, le dispositif LMNP Bouvard-Censi (LMNP Scellier) permet de récupérer la TVA, soit 19.6 %, et de bénéficier d’une réduction d’impôt de 25% du prix de revient de l’acquisition HT, seulement jusqu’à fin 2010, soit jusqu’à 8 333 euros par an pendant 9 ans. Le solde peut être reporté jusqu’à la 15ème année si la réduction annuelle est supérieure au montant de votre impôt. Par exemple, pour l’achat d’un bien à 89 989 euros hors taxes financé à crédit sur 20 ans sans apport : Vous épargnez 136 euros par mois, vous bénéficiez d’une réduction [suite...]

Date: 2010-09-08 12:50:45


LMNP (location en meublé non professionnelle) - VotreArgent.fr

La location en meublé non professionnelle (LMNP) est un dispositif fiscal permettant de se constituer un patrimoine immobilier dans des conditions avantageuses. A l'entrée, vous pouvez amortir la totalité du bien ou prétendre à une réduction d'impôt. Ensuite, vous bénéficiez d'une imposition ­douce sur ses recettes locatives. Le bail obéit à des règles particulières. Vous devez fournir un logement clés en main, les locataires s'y installant avec leurs seuls effets personnels. Un bail écrit d'un an, ramené à neuf mois pour un étudiant, doit être signé quand le logement [suite...]

Date: 2010-01-13 08:00:00


Nouvelle instruction fiscale concernant le dispositif LMNP Bouvard

Le dispositif Bouvard permet aux investisseurs de conserver les avantages de la location meublée tout bénéficiant d’une réduction d’impôt équivalente à 25% du prix de revient du logement (avec un plafond de 300 000 €). La direction générale des finances publiques a récemment publié une instruction fiscale détaillée concernant les modalités de ce dispositif. Ce document peut être consulté et téléchargé sur le site du ministère de l’Économie, de l’Industrie et de l’Emploi. Lien direct : code général des impôts relatif au dispositif LMNP [suite...]

Date: 2010-01-22 22:29:34


Une offre d'investissement locatif conjuguant patrimoine ...

Qui souhaitent obtenir des revenus complémentaires liés à un investissement immobilier. Dans une résidence de tourisme labélisée Appart’City (marque déposée). Tout en profitant d’avantages fiscaux (dispositif LMNP Bouvard-Censi). Les revenus dégagés grâce aux économies d’impôt peuvent être utilisés comme épargne retraite. GFE propose ces solutions de financement pour différents programmes immobiliers, situés dans le centre urbain de villes comme Marseille, Nice, Le Mans etc … Quelques précisions complémentaires : Ce programme d'investissement peut vous permettre [suite...]

Date: 2010-09-01 12:05:13


Défiscaliser avec le statut LMNP, c'est désormais possible avec la ...

Sans être un dispositif de défiscalisation en soi, le régime LMNP est déjà un statut très attrayant pour qui veut investir dans l’immobilier sans générer d’impôt sur les revenus tirés de la location. La loi Bouvard   vient apporter une cerise sur un gâteau déjà très apprécié des investisseurs ayant le statut LMNP. En effet, avec la nouvelle loi de défiscalisation Bouvard Censi, l’Etat a souhaité relancer la construction et l’investissement dans les résidences meublés avec une incitation fiscale à la clé. Instaurée par la loi de Finances recitificative pour [suite...]

Date: 2009-12-10 12:17:03


Finance Immo, Expert en Défiscalisation Immobilière, Pour un ...

Questions regarding the information contained in a press release must be directed to the person listed as the contact in the press release or their respective company. Clients and members of Xpress Press are solely responsible for the accuracy and facts contained in all information submitted by them for transmission by Xpress Press. Our complete disclaimer and terms of use appears here. Finance Immo, Expert en Défiscalisation Immobilière, Pour un Investissement Immobilier en loi Scellier Réussi PARIS – May 26 /Xpress Press/ Que se soit pour bâtir et transmettre à leurs descendants un [suite...]

Date: 2010-05-26 15:39:10


Les statuts LMNP et LMP ne présentent que des avantages ... - Les ...

L'amortissement peut être reporté sans limite de durée. Il permet de neutraliser fiscalement les revenus locatifs.   La récupération de la TVA Les investisseurs LMP et LMNP ont la possibilité de récupérer la TVA si les conditions suivantes sont respectées:   Le logement est situé dans une résidence avec services ou de tourisme classée L'investisseur passe un bail commercial d'au moins 9 ans avec un exploitant offrant les 4 services para-hoteliers suivants : - accueil et gardiennage, - entretien des parties privatives, - petits déjeuners, - fourniture du linge de maison Les [suite...]

Date: 2010-09-17 14:11:00


LMNP , réduction d'impôt et TVA | Votre Défiscalisation - Conseil ...

Entrez votre adresse email et recevez gratuitement nos News des derniers textes sur la défiscalisation LMNP et réduction d’impôt Une réponse ministérielle a précisé les résidences pour personnes âgées éligibles au dispositif de réduction d’impôt de la location meublée non professionnelle LMNP. Trois types de résidences accueillant des personnes âgées sont visés : Etablissements de services sociaux et médicosociaux, qui accueillent des personnes âgées et qui leur apportent une assistance dans les actes quotidiens de la vie, des prestations de soins ou une aide à [suite...]

Date: 2009-05-10 19:17:33


Location en Meublé non Professionnelle ( LMNP ) : Immobilier ...

Location en Meublé non Professionnelle ( LMNP ) : Immobilier locatif fiscalement souple. La fiscalité de l’immobilier locatif en meublé non professionnelle est avantageuse et souple. Ce dispositif permet ainsi à une personne de se constituer un patrimoine immobilier dans des conditions très avantageuses et de bénéficier ensuite d’une faible imposition sur les revenus locatifs. Le capital d’un dispositif LMNP n’est pas garanti. Il est en effet soumis aux variations du marché local de l’immobilier et peut subir des hausses comme des baisses. [suite...]

Date: 2010-07-31 00:00:08


La Fiscalité » Location Meublée Non Professionnelle 2010

La Fiscalité L’Actualité de la fiscalité, des impôts et de la défiscalisation en France L’administration fiscale ayant récemment publiée le bulletin officiel des impôts relatif à la fiscalité des investissements LMNP (Location Meublée Non Professionnelle), nous allons présenter ce dispositif. Les personnes concernés : - tout contribuable domicilié en France . La période : - acquisition entre le 1er janvier 2009 et le 31 décembre 2012. Les biens concernés : - logement neuf ou en l’état futur d’achèvement - logement achevé depuis au moins quinze ans et ayant [suite...]

Date: 2010-01-16 09:11:11


In Business » Gfe Epargne retraite, la solution investissement

Bénéficier de la fiscalité la plus attractive du moment avec le dispositif LMNP Bouvard-Censi (LMNP Scellier) permettant la récupération de la TVA à 19,6%** et jusqu'à 8 333 euros d'économie d'impôt par an pendant 9 ans (soit 25% de [suite...]

Date: 2010-09-16 16:59:43


GFE Epargne Retraite : un produit innovant et performant

Une fiscalité attractive : Le dispositif LMNP Bouvard-Censi (LMNP Scellier) permet de récupérer la TVA à 19,6 % et jusqu'à 8 333 euros d'économie d'impôt par an pendant 9 ans (soit 25 % de réduction d'impôt, pour une signature devant le [suite...]

Date: 2010-09-02 15:31:00


GFE Epargne Retraite investissement locatif sécurisé et avantages ...

Bénéficier de la fiscalité la plus attractive du moment avec le dispositif LMNP Bouvard-Censi (LMNP Scellier) permettant la récupération de la TVA à 19,6%** et jusqu'à 8 333 euros d'économie d'impôt par an pendant 9 ans (soit 25% de [suite...]

Date: 2010-09-07 10:39:06


Le dispositif Scellier - Medias Libres

Désormais le statut LMNP, la loi Girardin et la loi Borloo sont directement menacés de disparition à cause de la loi Scellier qui petit à petit fait disparaître les derniers avantages fiscaux que pouvaient avoir ces dispositifs. Les nouveaux dispositifs Scellier : ... En conclusion, si vous souhaitez investir en loi Scellier, vérifiez et analysez quel dispositif est le plus adapté à votre situation patrimoniale, chacun ayant ses avantages et ses inconvénients. [suite...]

Date: 2009-08-07 06:12:00


Dispositif LMNP

Vous ne payez pas d'impôt sur les revenus locatifs que vous percevez (car les déductions des charges vont annuler ces revenus locatifs). * Et sans apport personnel : vous pouvez financer à crédit ! LMNP : quel type de bien immobilier ? [suite...]

Date: 2010-09-18 17:08:00


Le statut LMNP et amendement BOUVARD

Ce dispositif a été profondément modifié depuis le 1er janvier 2009 et actuellement deux fiscalités coexistent: L'amendement BOUVARD avec une réduction d'impôt étalée de 9 à 15 ans. L'ancien LMNP avec l'amortissement différé qui permet [suite...]

Date: 2010-03-10 17:13:00


Défiscalisation en ligne

Le site defiscalisation-en-ligne.fr présente les différentes lois de défiscalisation immobilière comme la loi Scellier,la loi Malraux et les dispositifs LMP et LMNP ( loueurs en meuble non professionnel [suite...]

Date: 2010-10-23 23:48:10


Réduisez fortement votre impôt grâce au LMNP

LMNP , réduction d'impôt et TVA. LMNP et réduction d'impôt. Une réponse ministérielle a précisé les résidences Pour personnes âgées éligibles au dispositif de réduction d'impôt de la location meublée non professionnelle LMNP. [suite...]

Date: 2009-05-28 09:19:11


ACTUALITE NEWS LE SCELIER SOCIAL.optez pour bbc en 2011 ...

Il fallait également ne pas reproduire les erreurs commises par le passé avec la loi Robien (appelée à disparaître l'an prochain). La loi Scellier permet une réduction d'impôt à hauteur de 25% du montant d'acquisition du logement neuf acquis en 2009 et 2010. Le montant maximum investi ne doit pas être supérieur à 300 000€ et le propriétaire s'engage à louer son bien pour un minimum de 9 ans pour profiter du dispositif. Pour les biens acquis en 2011 et 2012, la réduction d'impôt passera à 20%. Ce dispositif s'enrichit même d'une version sociale  qui accorde des avantages [suite...]

Date: 2010-06-05 04:58:47


Simulation de Robien Lyon

Les types de défiscalisation les plus courants sont la défiscalisation en loi de robien, en loi malraux, en loi demessine (Loi ZRR), en loi Girardin (anciennement loi Paul), en loi Borloo, et la défiscalisation grâce aux statuts lmp et lmnp. Simulation de Robien Lyon : effets sur les impôts Le cabinet Medicis Patrimoine est spécialisé dans les dispositifs défiscalisation dans l'immobilier locatif. Des logements vous sont proposés partout en France, DOM-TOM compris. Les opérations de défiscalisation proposées par notre cabinet vous permettront de constituer un patrimoine [suite...]

Date: 2008-07-31 17:21:49


LMNP SCELLIER

LMNP-SCELLIER : LMNP-SCELLIER : LA REDUCTION D'IMPOT EN LOCATION MEUBLEE La loi n° 2009-431 de finances rectificative pour 2009 du 20 avril 2009, réforme l'avantage fiscal lié aux investissements en loueur en meublé. 
Cette loi supprime la réduction d'impôt de 5% initialement prévue par la loi de finances pour 2009, et instaure, dans la lignée du dispositif "Scellier", une réduction d'impôt de 25% ou 20% pour les investissements en Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP). Cette réduction porte sur le prix d’achat net du bien (prix d’acquisition+frais de notaire) [suite...]

Date: 2010-05-03 18:11:42


Immobilier et défiscalisation en Sarthe (72)

Entrez votre adresse email et recevez gratuitement nos News des derniers textes sur la défiscalisation Le département de Sarthe, bassin dynamique de près de 500 000 d’habitants, offre dorénavant des possiblités d’investissements immobiliers intéressantes. Cet attrait est d’autant plus marqué par les nombreux dispositifs de défiscalisation mis en place. Le dynamisme du secteur immobilier et de la construction/réhabilitation de logements, l’effet de levier de l’investissement immobilier (prix ont baissé depuis fin 2008) et les nombreuses incitations fiscales [suite...]

Date: 2009-11-28 18:19:54


Comment défiscaliser en loi Scellier Censi Bouvard, mieux que la ...

Les Spécialistes de la Défiscalisation en Loi Scellier Censi-Bouvard en Maisons Médicalisées Ehpad L’art de se constituer un capital en déboursant ses économies d’impôt ! Sur quels dispositifs législatifs vous appuyer-vous ? Nous nous appuyons sur une nouvelle mesure fiscale (art……….) qui se nomme loi « Scellier Censi-Bouvard, »mis en place par le service public, en avril 2009.Cette loi combine les avantages de statut LMNP (loueur meublé non professionnelle) et permet d’avoir un rendement global net, très important ,(plus de 10%,récupération de la TVA+ Rendement [suite...]

Date: 2010-04-18 09:43:00


Investir en résidence de tourisme avec la loi Scellier meublé ...

LMNP Censi Bouvard pour profiter d’une réduction d’impôts forte échelonnée sur 9 ans, LMNP Classique avec une fiscalité très faible ou nulle sur les loyers encaissés pendant de nombreuses années grâce aux amortissements comptables, LMP pour une économie d’impôt forte et concentrée sur l’année de l’acquisition. Le marché de la résidence de tourisme en France Depuis les années 90, la France reste la destination touristique la plus prisée au monde. En effet, dès les années 50, les résidences de tourisme se sont développées pour répondre à ce besoin croissant [suite...]

Date: 2010-05-07 10:46:54


ACTUALITE INFORMATIONS INVESTIR AVANTAGES DE LA LOI BOUVARD (AUCUN ...

Quant à la loi Bouvard, elle permet désormais une réduction d'impôt équivalente à celle du dispositif Scellier, à savoir 25% du prix de revient contre 5% auparavant. Appelée aussi loi Scellier LMNP (Loueur en meublé non professionnel), [suite...]

Date: 2010-06-09 07:49:00


Nos principaux supports

La loi PAUL a ainsi succédé à la loi PONS, et depuis le 31 juillet 2003, c'est la loi GIRARDIN qui est en vigueur. Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP): La location meublée non professionnel relève au regard de l'impôt sur le revenu du régime des BIC non professionnels. Produit simple, il vous permet de percevoir des revenus réguliers à forte rentabilité. Il est un instrument essentiel pour les investisseurs qui recherchent un complément de retraite à moyen terme. Avantages fiscaux : déductions des frais d'acquisition la première année; amortissement de l'immobilier à [suite...]

Date: 2009-12-07 16:40:00


Réduire l'impot par la défiscalisation

Faites une simulation avec la loi De Robien Autre simulation, plus anonyme, car vous n’avez pas cette fois ci à communiquer vos coordonnées. Vous obtiendrez en outre, un tableau d’amortissement intéressant. Concernant la loi Borloo, nous ne nous y attacherons pas longtemps puisqu’elle est appelée à disparaître le 31 Décembre 2009, remplacée par la loi Scellier. Cependant, pour tout connaître sur cette loi qui peut vous permettre de défiscaliser jusqu’à 65% de votre acquisition, consulter le lien loi Borloo Borloo et De Robien étant des dispositions assez voisines, [suite...]

Date: 2009-04-24 08:08:53


Investissement locatif : le match logement contre résidence de ...

Pour un montant investi plafonné à 300.000 euros, le régime Scellier comme le statut du LMNP revu et corrigé leur accorde une réduction d'impôt de 25%, si le bien est acquis en 2009 et/ou en 2010. Et de seulement 20%, si le bien est acquis en 2011 et/ou en 2012. L'investisseur étale la réduction d'impôt sur neuf ans. Voici pour le tronc commun entre ces deux grandes familles de placement, qui s'accompagnent généralement d'un ticket d'entrée d'environ 150.000 euros. Au-delà les approches différent en termes de types de biens et d'objectifs de l'investisseur. Le régime Scellier [suite...]

Date: 2009-05-09 13:30:00


Scellier , LMNP , FCPI , FIP… Quelle défiscalisation choisir?

Scellier, LMNP Bouvard, SOFIPECHE… Tous ces investissement sont très avantageux mais seulement si votre « profil financier » corresponds a la loi de réduction d’impôts qui les accompagne. Evidemment, il est très difficile de classer, de réduire un projet seulement en fonction de l’âge. Néanmoins, les priorités plus d' infos sur banques-direct.frBanc d ‘ essai   : 27 FCPI et FIP passés au cribleLes fonds FCPI et FIP ouvrent droit à une réduction...Loi Scellier : l ‘ avantage fiscal à 25% maintenu jusqu ‘ en mars 2011L’Assemblée nationale a adopté [suite...]

Date: 2010-11-03 15:58:09


CIC » Impôts 2011

Actualités et publications Actualités Particuliers Nos agences Professionnels Entreprises Agenda des journées pays Grands Comptes Newsletters Communiqués de presse Dossiers pratiques Fiscalite Avantages fiscaux : encore quelques semaines pour en profiter En finalisant certaines opérations avant le 31 décembre 2010, les impôts que vous paierez en 2011 s'en trouveront allégés. Certains de ces avantages fiscaux seront nettement revus à la baisse l'année prochaine, voire disparaîtront. Raison de plus pour en profiter avant la fin de l'année. Acheter votre résidence [suite...]

Date: 2010-10-17 23:00:00


La Fiscalité » LMNP / Bouvard : les nouveaux documents à fournir ...

La Fiscalité L’Actualité de la fiscalité, des impôts et de la défiscalisation en France Un décret publié le 03 mars 2010 précise les modalités déclaratives liées à l’obtention de la réduction d’impôt via une défiscalisation Bouvard-Censi / LMNP (Loueur en Meublé Non Profesionnel). Grâce au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel, le contribuable récupère la TVA sur le bien acheté, avantage complété par une réduction d’impôt équivalent à 25% du montant de l’investissement ( la réduction est plafonnée à 75.000 €) répartie sur 9 ans grâce au [suite...]

Date: 2010-03-09 13:06:18


Conditions assouplies pour le délai de mise en location Robien

Assurance - Vie Introduction| Immobilier concerné| Mécanisme fiscal| Investisseurs concernés| Cadre réglementaire| Textes de référence Borloo - RobienIntroduction| Immobilier concerné| Mécanisme fiscal| Investisseurs concernés| Cadre règlementaire| Textes de référence ZRR - DemessineIntroduction| Type d'investissement| Fiscalité| Profil d'investisseur et objectifs| Obligations à respecter| Textes de référence LMNP Loi BouvardIntroduction| Type d'investissement| Fiscalité| Profil d'investisseur et objectifs| Obligations à respecter| Textes de [suite...]

Date: 2009-11-03 14:54:15


Loi Bouvard : le Scellier de la défiscalisation LMNP

Cette défiscalisation Bouvard concerne l’investissement locatif en LMNP est permet de cumuler les avantages du Scellier (réduction d’impôt sur le prix d’achat) aux avantages du statut LMNP (réduction de la TVA de 19.6%). Défiscalisation loi Bouvard La loi Scellier bénéficie d’un matraquage médiatique impressionnant depuis son lancement. Pourtant, d’autres outils de défiscalisation permettent d’obtenir de meilleur rendement avec un investissement locatif et offrent des avantages complémentaires. C’est le cas par exemple de la nouvelle loi Bouvard LMNP qui permet de [suite...]

Date: 2009-08-10 16:32:26


Défiscaliser avec le statut LMNP, c'est désormais possible avec la ...

La loi Bouvard vient apporter une cerise sur un gâteau déjà très apprécié des investisseurs ayant le statut LMNP. En effet, avec la nouvelle loi de défiscalisation Bouvard Censi, l’Etat a souhaité relancer la construction et l’investissement dans les résidences meublés avec une incitation fiscale à la clé.Instaurée par la loi de Finances recitificative pour 2009, le dispositif Bouvard Censi permet de bénéficier d’une réduction équivalent à 25% du montant investi dans la limite d’un plafond fixé à 300 000 euros. La loi Bouvard permet donc de cumuler les avantages du [suite...]

Date: 2009-12-09 08:53:44


Scellier 2010: plus que 4 mois pour investir !

Assurance - Vie Introduction| Immobilier concerné| Mécanisme fiscal| Investisseurs concernés| Cadre réglementaire| Textes de référence Borloo - RobienIntroduction| Immobilier concerné| Mécanisme fiscal| Investisseurs concernés| Cadre règlementaire| Textes de référence ZRR - DemessineIntroduction| Type d'investissement| Fiscalité| Profil d'investisseur et objectifs| Obligations à respecter| Textes de référence LMNP Loi BouvardIntroduction| Type d'investissement| Fiscalité| Profil d'investisseur et objectifs| Obligations à respecter| Textes de [suite...]

Date: 2010-08-25 12:03:01


Conseil-defiscalisation.fr : Scellier: Ouverture de la zone C

Assurance - Vie Introduction| Immobilier concerné| Mécanisme fiscal| Investisseurs concernés| Cadre réglementaire| Textes de référence Borloo - RobienIntroduction| Immobilier concerné| Mécanisme fiscal| Investisseurs concernés| Cadre règlementaire| Textes de référence ZRR - DemessineIntroduction| Type d'investissement| Fiscalité| Profil d'investisseur et objectifs| Obligations à respecter| Textes de référence LMNP Loi BouvardIntroduction| Type d'investissement| Fiscalité| Profil d'investisseur et objectifs| Obligations à respecter| Textes de [suite...]

Date: 2010-10-05 09:39:00


Investissement immobilier et défiscalisation à Nantes (44)

Scellier (réduction de 25% à 37% du montant de l’investissement étalée sur 9 ans) LMNP (réduction d’IR allant jusqu’à 25% avec d’autres avantages sous certaines conditions) LMP (Montant de l’investissement ne rentre pas l’assiette de calcul ISF sous certaines conditions….) D’autre part, le patrimoine historique de la région nantaise confère la possibilité à l’investisseur de s’orienter vers le secteur de l’ancien ou du monument historique à travers les dispositifs : Malraux pour l’immobiulier ancien  (taux de réduction d’impôt de 30 à 40% et [suite...]

Date: 2009-11-28 18:22:24


Immobilier Particulier, Placement : Pour le Particulier, Faire un ...

Immobilier, acheter pour louer : Investir dans le locatif Investissement locatif, dispositifs Robien et Borloo Loi Scellier, avantages fiscaux, caractéristiques Loi Bouvard : Investir dans l’immobilier locatif et bénéficier d’une réduction d’impôt Loueur en meublé non professionnel (LMNP) : Investir dans l’immobilier et payer moins d’impôt Pour en savoir plus : Achat immobilier ou investissement locatif, les aides fiscales pour acheter un logement neuf Immobilier ancien, les aides fiscales pour acheter ou améliorer son logement 2008-2010 Le Partenaire Européen. Tous [suite...]

Date: 2010-08-10 19:13:00


Loi Scellier 2011 : investissement immobilier BBC avec réduction d ...

Et oui, alors que la zone C avait été écartée pour tenter de limiter les dérives de la loi Robien et éviter de voir fleurir des appartements en loi Scellier là où il n’y a pas de demande, ça ne sera désormais plus vraiment le cas... En 2011, le gouvernement se donne le droit d’ouvrir le dispositif Scellier à certaines communes en zone C. Sous dérogation du Ministère du Logement, certaines communes de moins de 50 000 habitants pourront demander l’autorisation de devenir éligible à la loi Scellier. Pour obtenir un devis personnalisé pour de l’immobilier défiscalisé, [suite...]

Date: 2010-10-18 05:58:24


LMNP : location meublée et Scellier c'est possible – Blog du ...

Cet assouplissement est de très bonne augure car la LMNP avait été désertée depuis janvier 2009. Avec la loi Scellier qui dope sérieusement les logements neufs non meublés au détriment des location meublées sur lesquelles il y a un réel déficit aujourd’hui. On peut donc penser un à retour marqué des investisseurs sur ce dispositif qui cumule astucieusement deux avantages non négligeables fiscalement. Alors n’hésitez pas à faire appel à toute l’expertise de nos conseillers en consultant sur notre site la liste de nos [suite...]

Date: 2009-05-22 14:10:32


Le statut de loueur de meublé non professionnel: LMNP | L ...

Depuis avril 2009, le régime du LMNP, la loi Bouvard-Censi a ouvert le droit a une réduction d’impôt, de 25 % du prix d’achat sur 9 ans. Cette réduction d’impôt est une extension du principe de la loi Scellier pour les logements neuf non meublé. Pour pouvoir y avoir accès, il faut donner le bien en location à une société d’exploitation pour une durée d’au moins neuf ans. Et c’est cette dernière qui exploite les biens et verse au propriétaire un loyer. Ce dispositif s’ajoute à la récupération de TVA lors de [suite...]

Date: 2010-09-19 16:15:59


Coup de rabot sur les défiscalisations Scellier ou LMNP Bouvard :

Ce qu’il faut comprendre de l’article 58 du projet de loi de finance 2011. L’article 58 du projet de loi finances 2011 instaure une réduction de 10 % du taux de certains avantages fiscaux, dont ceux liés aux investissements immobiliers dans le cadre des dispositifs Scellier et… Source de l’article Classé dans : Indices des prix de [suite...]

Date: 2010-11-25 21:15:56


Coup de rabot sur les défiscalisations Scellier ou LMNP Bouvard

Ce qu’il faut comprendre de l’article 58 du projet de loi de finance 2011. L’article 58 du projet de loi finances 2011 instaure une réduction de 10 % du taux de certains avantages fiscaux, dont ceux liés aux investissements immobiliers dans le cadre des dispositifs Scellier et… Source de l’article Classé dans : Indices des prix de [suite...]

Date: 2010-11-27 02:18:49


Odalys : Le statut LMNP, un moyen de défiscalisation

BORLOO-DE-ROBIEN : Pour une vue plus claire de vos investissements locatifs ! Venez échanger questions et réponses sur les différents dispositifs d'investissement locatif, Scellier, Scellier social, Robien, Borloo, témoignages, mises en garde, expériences, bonnes ou malheureuses pour vos [suite...]

Date: 2010-03-14 00:50:44


Dispositif Scellier: ARCACHON (33) Les Villas de la Ville d Eté

INVESTIR DANS LE QUARTIER DE LA VILLE D'ETE : LA PLUS BELLE ADRESSE D'ARCACHON. Scellier= réduction d'impôt, ... LMNP: Résidence de tourisme:résidence Ker Goh Lenn à Plesop (Morbihan), Résidence médicalisée 2010: VILLA BERAT Lisieux: Bouvard 25% réduction d'impôt, Résidence de Tourisme Résidence Les Voiles Blanches Solenzara - Corse LMNP Bouvard= 25% réduction d'impôt: Résidence médicalisée: Maisonnée de Calais. LMNP=25% réduction d'impôts sur revenus 2011 [suite...]

Date: 2010-07-30 08:38:00


L'immobilier : un bon plan pour préparer sa retraite | Les bons ...

Vous cherchez de bonnes affaire. Vous n’êtes plus très loin du but.> Se constituer un patrimoine immobilier est une bonne solution pour préparer sa retraite. Avec les réformes qui sont en train de se mettre en place, il est prudent de réfléchir sérieusement à une complémentaire retraite. On a vu ces derniers temps que la bourse était très instable contrairement à la pierre qui est devenue une valeur refuge. En plus d’avoir un revenu sûr et régulier, l’investissement immobilier permet de bénéficier d’avantages fiscaux non négligeable. Mais investir dans l’immobilier [suite...]

Date: 2010-09-02 15:36:46



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