Notre choix de blogs et videos: immobilier lmp

Location Meublée Non Professionnelle (LMNP), un bon plan?

Qui est concerné par la LMNP ? Toute personne physique, achetant un bien immobilier pour le donner en location, mais meublée, à condition que les loyers encaissés ne dépassent pas 23.000€ par an, ou 50% de ses revenus totaux.Il faut bien sur ne pas être inscrit au RCS, pour une activité de loueur professionnel. Quoi ? La location meublée non professionnelle concerne tout bien immobilier pouvant devenir la résidence principale d’un locataire . Ce bien doit être obligatoirement meublé, mais cela peut être avec le confort minima, il n’y a pas d’exigence de qualité. Ce qui [suite...]

Date: 2010-02-25 08:51:41

Articles de blogs (40) | Vidéos (5)
 


La rentabilité promise est mathématiquement impossible à atteindre ...

Un groupe de conseil en patrimoine me propose d'acheter dans le cadre du dispositif LMNP (1er intérêt : amortissable,  déduction des intérêts d'emprunt, et début de constitution d'un patrimoine qui me permettra de bénéficier bientôt du  statut LMP) un bien immobilier en résidence services (2ème intérêt : récupérer immédiatement la TVA), qui m'offrira une rentabilité de 5,2%. J'ai acheté un T2 meublé de 42 m2 dans une résidence services senior de la région parisienne. Prix d'achat HT : immobilier : 181 000 €  +  mobilier 9 000 € Le bail commercial me "garantit" un [suite...]

Date: 2010-09-24 12:43:00


Défiscalisation - annuaire Défiscalisation - sites Défiscaliser ...

Consultez les guides pédagogiques : Scellier, Bouvard, LMNP Classique, Demessine, Malraux, monuments historiques, Girardin, Outre-Mer. Les programmes et les textes officiels. (81) (38) Isère La-Tronche Defiscalisation immobilier Dom-Tom Défiscalisation Dom est une société de conseil en immobilier de défiscalisation dans les départements et territoires d'outre, Guadeloupe, Réunion Guyane, Tahiti etc. Sur le site defiscalisationdom.com les investisseurs peuvent trouver toutes les informations utiles pour se renseigner sur la défiscalisation et choisir parmi les programmes [suite...]

Date: 2006-01-22 08:00:00


Statuts LMP (Loueur en Meublé Professionnel) et LMNP (Loueur en ...

Avantages et contraintes des crédits habitation, et réseaux de location de structures immobilières en ligne, dans le cadre de projets immobiliers divers, et risques de surendettement. Statuts LMP (Loueur en Meublé Professionnel) et LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel): En vigueur depuis une quarantaine d'années, ce statut permet d'exercer une activité commerciale de location meublée de façon non professionnelle (LMNP) ou professionnelle (LMP). L'investisseur bénéficie de nombreux avantages, notamment: De récupérer la T.V.A sur l'achat du ou des biens De bénéficier d'un [suite...]

Date: 2008-07-21 09:41:00


propriétaire - locataire passer de LMP à LMNP ??????

aprés la vente de mon entreprise il y a 4 ans, j'ai investi dans l'immobilier locatif et pris la position LMP pour me permettre de valider des trimestres manquants pour ma retraite; en avril 2011, je pourrai faire valoir mes droits à la retraite. Je souhaite garder mon acquisition mais quitter la position LMP pour LMNP car ceci m'éviterait de payer des cotisations sociales et me permettrait de percevoir la retraite complémentaire non obligatoire puisque je ne serai plus inscrit au registre du commerce; par contre je sais que je devrai payer l'ISF, mais globalement l'opération sera [suite...]

Date: 2010-10-02 09:22:53


ACE, PRETS IMMOBILIERS ARRIVE EN GIRONDE : PREMIERE FRANCHISE A ...

ACE, PRETS IMMOBILIERS ARRIVE EN GIRONDE : PREMIERE FRANCHISE A BORDEAUX Le courtier en prêts immobiliers ACE ouvre une franchise à Bordeaux. Le Directeur de l’agence, Alain ROBINEAU bénéficie d’une expérience d’une douzaine d’années issue du milieu bancaire, mais également de la gestion de patrimoine et de l’immobilier et plus particulièrement l’investissement locatif. D’ici fin 2011, deux autres agences devraient voir le jour dans le département et compléter le réseau des agences ACE du Grand Sud Ouest : [suite...]

Date: 2009-10-31 06:39:10


LMP : Date du début de la location !

LMP : Date du début de la location ! Par Dereix - Kislig le mercredi 19 mai 2010, 08:31 - Immobilier - Investissement - Lien permanent L’exercice de l’activité de LMP débute à la date d’acquisition du bien, et non à la date de la création de la structure exerçant l’activité de LMP, ni à la date de conclusion du bail. La location débute à la date d’acquisition de l’immeuble. En cas d’acquisition en l’état futur d’achèvement des travaux (VEFA), c’est à la date de l’achèvement des travaux ou de la construction (DAT) que la date de location débutera, ainsi [suite...]

Date: 2010-05-19 06:31:00


ORPI Imhotep Défiscalisation : Un nouveau métier pour offrir ...

loi de défiscalisation concernée : LMNP, LMP, Amendement Censi-Bouvard, Loi Scellier. Les descriptifs des programmes immobiliers sont très complets et comportent des informations sur leur localisation précise, le détail des lots, les prestations et la qualité, notamment environnementale. Les lois applicables à ce jour sont recensées dans un guide de l’immobilier neuf. Les internautes sont donc parfaitement informés sur les avantages fiscaux dont ils peuvent éventuellement bénéficier dans le cadre d’un investissement immobilier neuf. Les internautes peuvent contacter un [suite...]

Date: 2010-10-06 13:59:29


Investissement immobilier | Immobilier

Investissement Residence d'Affaire » a pour vocation la commercialisation d'immobilier en résidences d'affaire en LMP et LMNP. Les internautes ne connaissant pas ce type d'immobilier sont invités à utiliser ce [suite...]

Date: 2007-06-18 10:46:37


Investissement résidence étudiant - défiscalisation LMP LMNP ...

Votre appréciation de « investissement-residence-etudiant.fr » Votre opinion compte ! Participez activement et en temps réel au classement des sites dans notre guide ! Produits de « investissement-residence-etudiant.fr »… Comment qualifieriez-vous les produits proposés sur « investissement-residence-etudiant.fr », du point de vue de leur qualité, de leur facilité d'utilisation, de leur prix, etc… ? Votre évaluation des produits : Services de « investissement-residence-etudiant.fr »… Comment qualifieriez-vous les services proposés sur « [suite...]

Date: 2007-11-28 18:13:31


Immobilier et impôts 2011

La déduction fiscale permise au LMNP (loueur en meublé non professionnel) passerait de 20 à 18%. Le régime de loueur en meublé professionnel (LMP) et l’investissement en nue-propriété, ainsi que l’investissement immobilier défiscalisant dans les logements sociaux outre-mer ne seraient pas touchés. Il y a un 1 commentaire. » Investissement Scellier le 26 octobre 2010: Ainsi, si vous signez cet acte avant le 31 décembre 2010, vous bénéficierez de la fiscalité actuelle et pas des baisses de 2011 (voir  Immobilier et impôts: changements en 2011) [suite...]

Date: 2010-10-26 13:48:00


Dispositif LMP

La défiscalisation LMP connaît un grand succès car, sans plafond, elle permet une très forte réduction d'impôt . Défiscalisation LMP, les principes clefs. * Vous achetez un ou plusieurs biens immobiliers éligibles et les louez meublés. [suite...]

Date: 2010-09-18 17:07:00


LMNP et taxation plus value [fiscalité personnelle]

*statut LMP pendant 2 ans puis LMNP (suite à nouvelle loi 2009) *bien immobilier comptablement amorti pendant les 4 ans *amortissement non imputé car déficit (lié à emprunt) toutes les années Doit on appliquer: *taxation de plue value de particulier *taxation de plue value de professionnel à partir de la valeur nette comptable merci Déconnecté du Forum de Net-iris ? Identifiez-vous avec vos pseudo et mot de passe sur l\'encart dédié en haut de cette page. En cas d\'oubli, via notre formulaire dédié. "; for(var [suite...]

Date: 2010-01-16 08:42:28


Optimisation fiscale offerte pour les LMP et LMNP

C.Conseils met à votre disposition son expertise et son expérience dans le domaine du conseil et de la gestion pour construire un patrimoine immobilier à travers des programmes à très forte rentabilité en statut LMP et [suite...]

Date: 2010-11-04 20:25:34


Investissement scellier

... et défiscalisation immobilière : tout sur le site Plusdimmo.com. Pour tout savoir sur les lois fiscales et trouver des programmes immobiliers neufs, Plusdimmo est le spécialiste de la défiscalisation Scellier, Bouvard, LMP et [suite...]

Date: 2010-11-21 14:55:46


Investissement LMP : defiscaliser dans l'immobilier

Investissement LMP : défiscaliser dans l'immobilier Investissement LMP : Au sens fiscal, une location meublée est la location d’immeubles destinés à l’habitation et dotés des meubles suffisants pour l’occuper. Les revenus qui en sont issus sont imposés dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux (BIC), professionnels ou non.Le contribuable a le choix entre deux régimes d’imposition : la location meublée professionnelle (LMP), imposée en tant que BIC professionnels, et la location meublée non professionnelle (LMNP), imposée comme des BIC non professionnels. Un [suite...]

Date: 2010-07-03 14:33:34


Résidences médicalisées: informations et conseils | investissement ...

investissement-lmp-lmnp.com : Résidences médicalisées: informations et conseils Résidences médicalisées: informations et conseils guide web sites à découvrir avis des utilisateurs actualité des sites faq blog proposer un site gérer vos sites chercher MB Conseil, spécialiste en investissement LMP et LMNP (statut de loueur en meublé professionnel et non professionnel) vous propose des programmes neufs, investissement immobilier et conseil. Suivez nos procédures complètes d'investissement avec bilan patrimonial, sélection des produits, simulation financière et procédure de [suite...]

Date: 2008-11-10 21:27:01


Base de revenus pour LMP

blog: Les Blogs [suite...]

Date: 2010-11-03 05:00:07


La minute patrimoniale : La Location Meublée (LMP / LMNP) ou ...

Par Yves Gambart de Lignières (chroniqueur exclusif) - Conseil Financier et Conseil en Gestion de Patrimoine Indépendant La qualité de loueur meublé professionnel ou LMP, contrairement au statut LMNP, est reconnue aux personnes qui sont inscrites en cette qualité au registre du commerce et des sociétés et qui réalisent plus de 23.000€ de recettes annuelles ou qui retirent de l’activité de loueur 50% au moins de leur revenu. Le statut LMP nécessite donc un ticket d’entrée supérieur à 400.000€ et il est quasiment inaccessible, la première année, s’il est assis sur des [suite...]

Date: 2008-05-27 22:07:00


Revue de Presse : Mieux Vivre Votre Argent – Novembre 2010

Elle gère aujourd'hui 15 appartements en LMP avec l'aide de son mari. L'article nous montre que si l'investissement immobilier peut être une source importante de revenu, il demande des connaissances, du temps et beaucoup d'énergie pour [suite...]

Date: 2010-11-08 22:10:53


LMP - LMNP / Le loueur en meublé non professionnel (LMNP ...

Définition, particularités et avantages fiscaux des LMNP Le statut de LMNP, par opposition au statut LMP, concerne les loueurs en meublé dont les recettes annuelles tirées de la location en meublé sont inférieures à 23 000 euro et qui retirent de l’activité de loueur des recettes qui représentent moins de 50% de leur revenu global. Les avantages fiscaux: Tout comme pour le statut LMP, le bénéfice net du LMNP est égal à la différence entre le total des profits bruts de l’année précédant l’imposition et le total des charges supportées par le bailleur au cours de la [suite...]

Date: 2009-07-01 07:00:00


Défiscalisation Immobilière LMP / LMNP

Par Laurent le Provost et Stéphane Villessaud La défiscalisation immobilière est constituée de nombreux dispositifs fiscaux dont l’objectif est de redonner aux Français l’envie d’investir dans la pierre. Pour atteindre ce but, l’Etat a conçu des régimes fiscaux très avantageux permettant de rendre l’investissement immobilier dans certains domaines d’activités attrayants. Qu’il s’agisse de se constituer un patrimoine, de s’assurer un complément de retraite ou encore de bénéficier d’économies d’impôts, vous trouverez peut-être dans la défiscalisation [suite...]

Date: 2010-10-17 10:23:24


Défiscalisation immobilière & gestion de patrimoine Alizé Conseil ...

Expert-conseil dans la défiscalisation de votre patrimoine, la défiscalisation immobilière avec la loi de Robien, loi Borloo, LMP, ZRR, loi Demessine, Girardin, Malraux, imp, loi Besson. Alizé Conseil vous donne des réponses concrètes en bonne intelligence. Nous sommes les spécialistes de la défiscalisation en loi de Robien sur Paris. Nous pouvons aussi vous proposer de la défiscalisation immobilière en logement locatif et de la défiscalisation sur immobilier neuf. Contactez nous pour convenir d'un rendez vous. Nous mettrons en place une stratégie concernant votre [suite...]

Date: 2008-02-26 15:04:01


Nos principaux supports

La loi PAUL a ainsi succédé à la loi PONS, et depuis le 31 juillet 2003, c'est la loi GIRARDIN qui est en vigueur. Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP): La location meublée non professionnel relève au regard de l'impôt sur le revenu du régime des BIC non professionnels. Produit simple, il vous permet de percevoir des revenus réguliers à forte rentabilité. Il est un instrument essentiel pour les investisseurs qui recherchent un complément de retraite à moyen terme. Avantages fiscaux : déductions des frais d'acquisition la première année; amortissement de l'immobilier à [suite...]

Date: 2009-12-07 16:40:00


IMMOBILIER : LA LOI BOUVARD - LMNP : POUR RELANCER LE SECTEUR ...

Avec cette avantage majeur, la loi LMNP- LMP est devenu la  loi de défiscalisation immobilière la plus avantageuse loin devant la Scellier ou la Robien. Encore faut-il trouver un programme LMNP bien placé [suite...]

Date: 2009-06-05 22:18:19


Achetez l'investissement et la défiscalisation immobilière 2009 en ...

Pour toutes informations complémentaires, nous restons à votre écoute et disposition via notre mail. Demandez une facture électronique via le lien contact @ DKPE.fr Sommaire détaillé du guide LE SCHÉMA DE L’IR LE BARÈME DE L’IMPOT 2008 Le revenu fiscal de référence Le bouclier fiscal à 50 % Les revenus fonciers (RF) Le micro-foncier Les déficits fonciers (DF) La Loi ROBIEN La Loi BORLOO Neuf dit « Populaire » La Loi « SCELLIER » Logements conventionnés dit « BORLOO Ancien» Logements vacants Location de la résidence principale suite à mobilité [suite...]

Date: 2009-03-23 11:12:00


Immobilier et défiscalisation en Sarthe (72)

Entrez votre adresse email et recevez gratuitement nos News des derniers textes sur la défiscalisation Le département de Sarthe, bassin dynamique de près de 500 000 d’habitants, offre dorénavant des possiblités d’investissements immobiliers intéressantes. Cet attrait est d’autant plus marqué par les nombreux dispositifs de défiscalisation mis en place. Le dynamisme du secteur immobilier et de la construction/réhabilitation de logements, l’effet de levier de l’investissement immobilier (prix ont baissé depuis fin 2008) et les nombreuses incitations fiscales [suite...]

Date: 2009-11-28 18:19:54


Loueur en meublé professionel

L'investisseur doit être inscrit au RCS en tant que loueur en meublé professionnel (LMP).L'investisseur doit retirer de son activité de loueur en meublé professionnel plus de 23 000 euros annuel ou au moins 50% de son revenu (le seuil se calcule par foyer fiscal).Tous les revenus locatifs doivent être déclarés au niveau des BIC (Bénéfices Industriels & Commerciaux). Les différents biens immobiliers entrant dans la définition de meublé sont : bien locatif meublérésidence hôtelière, de tourisme, chambre d'hôte et gîte ruralmaison de retraite, résidence de service, etc. [suite...]

Date: 2008-10-07 14:55:00


Diagnostic vente surendettement

Issue des directives du grenelle de l'environnement, la mention du dpe (diagnostic de. Publication officielle de la fu le diagnostic dpe sera obligatoire dans les annonces immobilières dès le 1er janvier le diagnostic dpe sera obligatoire dans les annonces immobilières dès le 1er janvier a compter du 1er janvier le diagnostic de performance énergétique (dpe) devra être obligatoirement présenté sur l'annonce immobilière d'un logement mis en vente. De crédit comprendre assurance décès invalidité présentation principe de fonctionnement caractéristiques risques couverts cumuler [suite...]

Date: 2010-11-04 14:28:01


Conditions assouplies pour le délai de mise en location Robien

Assurance - Vie Introduction| Immobilier concerné| Mécanisme fiscal| Investisseurs concernés| Cadre réglementaire| Textes de référence Borloo - RobienIntroduction| Immobilier concerné| Mécanisme fiscal| Investisseurs concernés| Cadre règlementaire| Textes de référence ZRR - DemessineIntroduction| Type d'investissement| Fiscalité| Profil d'investisseur et objectifs| Obligations à respecter| Textes de référence LMNP Loi BouvardIntroduction| Type d'investissement| Fiscalité| Profil d'investisseur et objectifs| Obligations à respecter| Textes de [suite...]

Date: 2009-11-03 14:54:15


Simulation de Robien Lyon

Les types de défiscalisation les plus courants sont la défiscalisation en loi de robien, en loi malraux, en loi demessine (Loi ZRR), en loi Girardin (anciennement loi Paul), en loi Borloo, et la défiscalisation grâce aux statuts lmp et lmnp. Simulation de Robien Lyon : effets sur les impôts Le cabinet Medicis Patrimoine est spécialisé dans les dispositifs défiscalisation dans l'immobilier locatif. Des logements vous sont proposés partout en France, DOM-TOM compris. Les opérations de défiscalisation proposées par notre cabinet vous permettront de constituer un patrimoine [suite...]

Date: 2008-07-31 17:21:49


Scellier 2010: plus que 4 mois pour investir !

Assurance - Vie Introduction| Immobilier concerné| Mécanisme fiscal| Investisseurs concernés| Cadre réglementaire| Textes de référence Borloo - RobienIntroduction| Immobilier concerné| Mécanisme fiscal| Investisseurs concernés| Cadre règlementaire| Textes de référence ZRR - DemessineIntroduction| Type d'investissement| Fiscalité| Profil d'investisseur et objectifs| Obligations à respecter| Textes de référence LMNP Loi BouvardIntroduction| Type d'investissement| Fiscalité| Profil d'investisseur et objectifs| Obligations à respecter| Textes de [suite...]

Date: 2010-08-25 12:03:01


Conseil-defiscalisation.fr : Scellier: Ouverture de la zone C

Assurance - Vie Introduction| Immobilier concerné| Mécanisme fiscal| Investisseurs concernés| Cadre réglementaire| Textes de référence Borloo - RobienIntroduction| Immobilier concerné| Mécanisme fiscal| Investisseurs concernés| Cadre règlementaire| Textes de référence ZRR - DemessineIntroduction| Type d'investissement| Fiscalité| Profil d'investisseur et objectifs| Obligations à respecter| Textes de référence LMNP Loi BouvardIntroduction| Type d'investissement| Fiscalité| Profil d'investisseur et objectifs| Obligations à respecter| Textes de [suite...]

Date: 2010-10-05 09:39:00


Défiscalisation Loi de Robien

On peut citer également a loi “Ancien et travaux” : Partant du principe “Dépenses déductibles – Recettes obtenues = Déficit foncier”, l’objectif patrimonial est d’acquérir un bien immobilier pour le rénover et le mettre ensuite en location, et, de bénéficier d’une défiscalisation. Les avantages sont subordonnés à l’engagement de location nue sous conditions, au fait que l’investisseur ne peut ni occuper le bien personnellement, ni le louer meublé, et aux obligations déclaratives. La loi “LMP” : ce dispositif peut intéresser les bénéficiaires de revenus [suite...]

Date: 2010-09-09 10:36:27


Investissement immobilier et défiscalisation à Nantes (44)

Scellier (réduction de 25% à 37% du montant de l’investissement étalée sur 9 ans) LMNP (réduction d’IR allant jusqu’à 25% avec d’autres avantages sous certaines conditions) LMP (Montant de l’investissement ne rentre pas l’assiette de calcul ISF sous certaines conditions….) D’autre part, le patrimoine historique de la région nantaise confère la possibilité à l’investisseur de s’orienter vers le secteur de l’ancien ou du monument historique à travers les dispositifs : Malraux pour l’immobiulier ancien  (taux de réduction d’impôt de 30 à 40% et [suite...]

Date: 2009-11-28 18:22:24


La défiscalisation en France, Loi Borloo et de Robien | Suisse ...

Economie et finance en France La défiscalisation immobilière permet de réduire vos impôts en investissant dans certains types de biens immobiliers grâce à des réductions d’impôts accordées par l’État. Avantages L’achat de votre bien immobilier est pris en charge 70,80 ou 90 % par l’État et votre locataire.plusieurs lois permettent de réduire vos impôts :lois: Scellier,de Robien, Borloo (les plus connus),mais aussi Girardin , Demessine, LMP, LMNP… Si vous désirez bénéficier d’une défiscalisation, il est fortement conseillé de consulter un cabinet indépendant [suite...]

Date: 2010-02-02 23:25:53


Comment obtenir une réduction d'impôt ? | Tout sur l'Épargne

Vous pourrez ainsi bénéficier de réductions d’impôts en vous appuyant sur les lois de Robien et Borloo, les plus récentes des lois de défiscalisations, mais non les seules. Car il existe en fait de nombreuses lois de défiscalisation, qui peuvent s’appliquer dans des cas très variés. Les réductions d’impôts sont notamment prévues par les lois Demessine ou ZRR, Malraux, Girardin, Paul, ISMH, MH (pour l’entretien et la réfection des monuments historiques), LMP, LMNP, SCPI, FCPI, ainsi que le déficit foncier. Mais la connaissance de toutes ces lois qui donnent droit à des [suite...]

Date: 2010-11-20 15:09:32


Revente de LMP et LMNP d'occasion avec CERES CONSEIL

Nos produits sont tous livrés et en exploitation, moins chers que le LMNP neuf, et l’amortissement fiscal permet à l’investisseur de percevoir des loyers défiscalisés sur du long terme.Notre équipe est au service des CGPI et agents immobiliers spécialisés dans l’immobilier de placement qui veulent proposer ce qu’il y a de mieux à leurs clients, notamment faiblement ou pas imposés, et qui souhaitent préparer leur retraite.Que vous soyez propriétaire, investisseur, ou conseiller en gestion de patrimoine, contactez-nous:CERES CONSEIL, 2 rue Molière 30090 NIMESTel: 04 66 700 [suite...]

Date: 2009-07-23 20:07:36


Censi-Bouvard et les résidences de tourisme à la montagne - Les ...

par bail commercial ferme de onze ans"). Il est urgent de trouver des investisseurs (totalement désintéressés, bien sûr) pour sauver ces promoteurs et gestionnaires qui n'oeuvrent que pour le bien public : donner du travail aux acteurs du secteur de l'immobilier et du secteur du tourisme, et fournir un hébergement aux vacanciers désireux d'oublier la crise avec les premiers flocons. Par Félix - Publié dans : LMP, LMNP, Censi-Bouvard [suite...]

Date: 2010-10-21 11:28:00


LMP

Amortissement des biens. Le LMP permet de déduire l'amortissement de la valeur des biens. L'amortissement se fait différemment selon la nature du bien : De 5 à 7 ans pour le mobilier et les équipements; De 20 à 40 ans pour l'immobilier [suite...]

Date: 2010-03-11 15:37:37



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