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AVENIR FINANCE : Avenir Finance commercialise la SCPI « Malraux »

PROFIL : Avenir Finance est spécialisé dans la conception et la distribution de produits et de services financiers à destination des chefs d'entreprise et des clients privés et institutionnels. Le CA par activité d'Avenir Finance se répartit comme suit : - investissements immobiliers (43,6%) : achat et revente de biens immobiliers haut de gamme à rénover bénéficiant d'avantages fiscaux ; - distribution directe et indirecte de produits financiers (33,3%) : activité assurée par le biais d'un réseau propre de conseillers en gestion de patrimoine, de sites Internet (Sicavonline et [suite...]

Date: 2007-12-04 14:49:01

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Simulation SCPI adaptée à vos objectifs

Si vous venez sur ce blog pour la première fois, la visite guidée vous présentera toute sa richesse Ce simulateur vous permet de définir immédiatement la solution qui vous convient en choisissant le type d'investissement immobilier et votre objectif. Les résultats sont très détaillés et vous donneront une idée précise de votre impôt sur le revenu actuel, le revenu de la SCPI servi, les mensualités du prêt, la participation mensuelle, le capital atteint et la rentabilité ! Par exemple, dans le cadre des SCPI, cliquez sur l'onglet "SCPI", vous [suite...]

Date: 2010-06-08 16:52:24


Faire fructifier un capital : SCPI de plus-values

Si vous venez sur ce blog pour la première fois, la visite guidée vous présentera toute sa richesse Vous êtes ici: Accueil Rendement SCPI Faire fructifier un capital : SCPI de plus-values lundi 24 mai 2010 Les SCPI de plus-values privilégient la valorisation de son patrimoine dans le but d'une revente. Il est primordial de s'attacher à la date et aux conditions d'achats de vos parts de SCPI, comme la période de liquidation de la société. La fiscalité des plus-values immobilière est donc un point important. Le patrimoine immobilier détenu par la SCPI est [suite...]

Date: 2010-05-24 09:00:00


Questions fréquentes

Il suffit d'envoyer une lettre en recommandée avec accusé de réception au gestionnaire de la SCPI afin de lui demander la quantité de parts de SCPI que vous souhaitez retirer. A réception de votre courrier, le gestionnaire s'engage à vous restituer votre capital dans un délai maximum de 12 mois. Comme tout produit immobilier, c'est un investissement sur le long terme, minimum 10 ans. Privilégiez une société ayant une existence antérieure à 1990, période de crise immobilière. Par ailleurs, vos objectifs déterminent le choix entre SCPI de rendement, [suite...]

Date: 2010-05-28 15:38:00


SCPI : le point de vue d'un cabinet de gestion | Pierrepapier.fr

Faut-il s'intéresser actuellement aux SCPI ? Oui, répond avec détermination un cabinet de gestion de patrimoine indépendant, Didier Maurin Finance, qui prend très nettement position en faveur de la pierre-papier contre l'investissement [suite...]

Date: 2010-11-02 09:13:42


Immobilier : Investir dans les SCPI en en connaissant les risques ...

Immobilier :  Investir dans les SCPI en en connaissant les risques La « pierre papier » est un placement financier qui permet d’investir dans l’immobilier pour de petits montants. L’achat de parts de sociétés spécialisées, les SCPI, peut être une solution si vous souhaitez diversifier votre patrimoine. PLUS DIMMO EN SUIVANT : Aujourd’hui, il existe deux façons d’investir dans l’immobilier. La première est l’achat d’un d’une maison ou d’un appartement, pour se loger ou pour le mettre en location ; la seconde est l’acquisition de parts dans un fonds [suite...]

Date: 2010-08-14 05:01:42


La pierre papier non cotée : les SCPI et les OPCI - La Finance ...

La SCPI acquiert et gère essentiellement un portefeuille d’actifs immobiliers locatifs (95% de ses actifs). La société collecte des fonds et les alloue à l’acquisition et la gestion d’immeubles, à usage commercial ou d’habitation, qui seront ensuite mis en location. Les parts de SCPI peuvent être acquises : soit au moment de leur émission (création ou augmentation de capital), et donnent alors lieu au paiement d’une commission de souscription ; soit, dans le cadre du marché secondaire, s’il s’agit de parts déjà existantes. Les frais de souscription et [suite...]

Date: 2010-02-04 16:04:23


Les SCPI fiscales

La société de gestion de la SCPI dispose des compétences nécessaires au choix des promoteurs pour les constructions neuves (Borloo, Robien) ou des entreprises de travaux pour les réhabilitations (Malraux). Il entre dans ses fonctions de suivre les chantiers et de veiller à leur bon achèvement. La gestion locative des biens est assurée par la SCPI, sous sa seule et entière responsabilité, sans que les porteurs de parts n'aient à s'en soucier. Les SCPI qui investissent dans les résidences services (Demessine) sont mieux à même de négocier le bail commercial avec l'exploitant et [suite...]

Date: 2008-11-10 21:50:00


Murs de boutiques : l'immobilier qui rapporte encore

Alors que les rendements locatifs s’effritent avec la hausse des prix de l’immobilier, acheter des boutiques, en direct ou via une SCPI, permet d’obtenir des rendements compris entre 6 et 8 %, soit deux fois plus que dans l’immobilier d’habitation. Cet investissement locatif de niche nécessite toutefois de prendre certaines précautions. En ce qui concerne l’achat en direct de murs de boutique, cet article donne des conseils utiles pour trouver une boutique à louer en faisant appel à des agences immobilières spécialisées dans l’immobilier commercial et pour sélectionner [suite...]

Date: 2010-04-12 18:28:04


Réflexions d'un CGPI » Les avantages des SCPI Scellier

Au fil de l'actualité, quelques réflexions d'un conseil en gestion de patrimoine indépendant (et qui entend le rester…). Une SCPI c’est tout simplement une société qui achète des immeubles et les loue. Elle achète les immeubles avec les fonds que lui apportent les associés et ensuite elle gère les immeubles. Il peut s’agir d’immeubles d’habitation, de bureaux, de commerces, le principe est le même. On peut se poser la question de l’intérêt de confier à une SCPI le soin d’acquérir et de gérer un immeuble, plutôt que de s’en occuper soi même. L’intérêt le [suite...]

Date: 2010-09-08 16:32:17



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