Notre choix de blogs et videos: lmnp ehpad

Scellier Paris : EPAHD IdF Epahd LMNP Censi Bouvard P. PIOT propose

Scellier Paris : EHPAD IdF Ehpad LMNP Censi Bouvard P. PIOT propose Pourquoi une EHPAD, pourquoi pas? Une Scellier à Paris, à 300 000 € est devenue très difficile, quasiment impossible, sans parler de la rentabilité qui reste moyenne. Une Ehpad en IDF permet de cumuler les avantages Scellier et de récupérer la TVA. J'ai des produits à 4,9 % de rentabilité livrables rapidement, sélectionnés c hez le n° 1 du secteur,acteur de référence avec une expérience de 20 ans. Qui dit mieux? Pourquoi pas une EHPAD...?...surtout en IdF Faire vite, et suivre un mail si début d'intérêt [suite...]

Date: 2010-02-23 10:16:00

Articles de blogs (27) | Vidéos (1)
 


Loi LMP / LMNP Scellier Toulouse (31) : EHPAD ORPEA - Résidence ...

EHPAD ORPEA : / Prix: 144 000 euros - La résidence « Toulouse Crampel » est située à 2 km de la place du Capitole, au sud du Jardin des Plantes et à 300 m du Pont des Demoiselles qui enjambe le Canal du Midi. Prenant p [suite...]

Date: 2009-05-16 00:00:00


Loi Bouvard : le Scellier de la défiscalisation LMNP

Cette défiscalisation Bouvard concerne l’investissement locatif en LMNP est permet de cumuler les avantages du Scellier (réduction d’impôt sur le prix d’achat) aux avantages du statut LMNP (réduction de la TVA de 19.6%). Défiscalisation loi Bouvard La loi Scellier bénéficie d’un matraquage médiatique impressionnant depuis son lancement. Pourtant, d’autres outils de défiscalisation permettent d’obtenir de meilleur rendement avec un investissement locatif et offrent des avantages complémentaires. C’est le cas par exemple de la nouvelle loi Bouvard LMNP qui permet de [suite...]

Date: 2009-08-10 16:32:26


Comment Investir en Loi « Scellier Censi Bouvard LMNP » en Maisons ...

Comment défiscaliser en loi Scellier Bouvard et le statut lmnp en Ehpad et Etudiants? Comment défiscaliser en loi Scellier Censi Bouvard, mieux que la Scellier Classique!... La Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) à partir de [suite...]

Date: 2010-04-26 11:27:41


Défiscalisation loi LMNP Censi Bouvard en EHPAD - Le blog de ...

Les Spécialistes de la Défiscalisation en Loi Scellier Censi-Bouvard en Maisons Médicalisées [suite...]

Date: 2009-10-11 23:27:00


Les risques pour les investisseurs LMNP et Censi-Bouvard: les ...

Lorsqu'on parle d'investissement immobilier, voilà ce qu'on entend de la bouche de conseillers en défiscalisation et en gestion de patrimoine, pour répondre par anticipation aux accusations globales dont leur profession est la cible: "L'investissement immobilier locatif en LMNP, ou surtout Censi-Bouvard depuis 2009, est extrèmement avantageux pour les investisseurs. Mais comme tout investissement, il comporte des risques. A chacun de prendre ses précautions pour faire le bon choix." Lorsqu'ils donnent quelques précisions (parfois seulement, car souvent les recommandations [suite...]

Date: 2010-10-06 18:14:00


La minute patrimoniale : La Location Meublée (LMP / LMNP) ou ...

Par Yves Gambart de Lignières (chroniqueur exclusif) - Conseil Financier et Conseil en Gestion de Patrimoine Indépendant La qualité de loueur meublé professionnel ou LMP, contrairement au statut LMNP, est reconnue aux personnes qui sont inscrites en cette qualité au registre du commerce et des sociétés et qui réalisent plus de 23.000€ de recettes annuelles ou qui retirent de l’activité de loueur 50% au moins de leur revenu. Le statut LMP nécessite donc un ticket d’entrée supérieur à 400.000€ et il est quasiment inaccessible, la première année, s’il est assis sur des [suite...]

Date: 2008-05-27 22:07:00


Comment essayer de limiter les risques en LMNP ou Censi-Bouvard ...

Dernière modification le 22 novembre 2010 J'ai fait un mauvais choix en 2008, lorsque j'ai acheté en LMNP un appartement dans une résidence senior dont le gestionnaire ne peut plus payer aujourd'hui les loyers aux investisseurs. J'ai cru sincèrement que je ne craignais rien ou presque : j'ai fait confiance sans vérifier ce que j'achetais réellement. Parmi la pléthore de placements immobiliers en résidences services, certains sont probablement des affaires sûres. Et l'image des bons gestionnaires souffre du comportement de certains promoteurs-gestionnaires peu sérieux. Il en est [suite...]

Date: 2010-10-09 10:50:00


Défiscaliser en investissant dans un EHPAD

Entrez votre adresse email et recevez gratuitement nos News des derniers textes sur la défiscalisation L’investissement en EHPAD Résumé L’investissement dans les EHPAD (Etablissements d’Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes) permet à l’investisseur de bénéficier du statut LMP/LMNP lui conférant des avantages fiscaux qui viennent en complément du caractère rentable et pérenne de l’opération. Un secteur en expansion Prévisions : un contexte favorable Aujourd’hui selon l’INSEE, environ 12 millions de personnes ont plus de 60 ans et 1,2 million d’entre elles [suite...]

Date: 2009-07-09 13:33:11


LMP - LMNP / La location en meublé professionnel: Définition ...

Définition, particularités et avantages fiscaux des LMP Le loueur en meublé professionnel: Depuis la loi de finance 2009, est considéré comme loueur professionnel dans la location meublée, le loueur: => Inscrit au registre du commerce et des sociétés (RCS) en qualité de loueur en meublé, => Dont les recettes annuelles tirées de la location en meublé sont supérieures à 23 000 euros (total des loyers taxes comprises), => Et qui retire de l’activité de loueur des recettes qui excèdent 50% de leur revenu global. (Source : ministère du logement FS042 - Le loueur [suite...]

Date: 2009-04-03 20:41:41


Comment défiscaliser en loi Scellier Censi Bouvard, mieux que la ...

Les Spécialistes de la Défiscalisation en Loi Scellier Censi-Bouvard en Maisons Médicalisées Ehpad L’art de se constituer un capital en déboursant ses économies d’impôt ! Sur quels dispositifs législatifs vous appuyer-vous ? Nous nous appuyons sur une nouvelle mesure fiscale (art……….) qui se nomme loi « Scellier Censi-Bouvard, »mis en place par le service public, en avril 2009.Cette loi combine les avantages de statut LMNP (loueur meublé non professionnelle) et permet d’avoir un rendement global net, très important ,(plus de 10%,récupération de la TVA+ Rendement [suite...]

Date: 2010-04-18 09:43:00


Le LMNP-Bouvard

Le dispositif scellier a rencontré un vif succès en 2009, ceci est dû aux avantages fiscaux sans précédent qu’il procure mais aussi  à la communication qui a été faite autour de ce dernier. Toutefois, il existe un dispositif moins connu mais qui offrent des avantages encore plus importants. C’est le dispositif LMNP-Bouvard. Ce dispositif, mis en place en mars 2009, vous permet  entre autre: Une réduction d’impôt de 25% du montant investi (avec un plafond de 300 000 €). Une récupération de la T.V.A à 19.6%. un bail commercial ferme entre 9 et 11 ans (et donc pas de [suite...]

Date: 2009-12-15 20:46:50


LMP - LMNP / Le loueur en meublé non professionnel (LMNP ...

Définition, particularités et avantages fiscaux des LMNP Le statut de LMNP, par opposition au statut LMP, concerne les loueurs en meublé dont les recettes annuelles tirées de la location en meublé sont inférieures à 23 000 euro et qui retirent de l’activité de loueur des recettes qui représentent moins de 50% de leur revenu global. Les avantages fiscaux: Tout comme pour le statut LMP, le bénéfice net du LMNP est égal à la différence entre le total des profits bruts de l’année précédant l’imposition et le total des charges supportées par le bailleur au cours de la [suite...]

Date: 2009-07-01 07:00:00


Défiscalisation Immobilière LMP / LMNP

Par Laurent le Provost et Stéphane Villessaud La défiscalisation immobilière est constituée de nombreux dispositifs fiscaux dont l’objectif est de redonner aux Français l’envie d’investir dans la pierre. Pour atteindre ce but, l’Etat a conçu des régimes fiscaux très avantageux permettant de rendre l’investissement immobilier dans certains domaines d’activités attrayants. Qu’il s’agisse de se constituer un patrimoine, de s’assurer un complément de retraite ou encore de bénéficier d’économies d’impôts, vous trouverez peut-être dans la défiscalisation [suite...]

Date: 2010-10-17 10:23:24


Résidences médicalisées: informations et conseils | investissement ...

investissement-lmp-lmnp.com : Résidences médicalisées: informations et conseils Résidences médicalisées: informations et conseils guide web sites à découvrir avis des utilisateurs actualité des sites faq blog proposer un site gérer vos sites chercher MB Conseil, spécialiste en investissement LMP et LMNP (statut de loueur en meublé professionnel et non professionnel) vous propose des programmes neufs, investissement immobilier et conseil. Suivez nos procédures complètes d'investissement avec bilan patrimonial, sélection des produits, simulation financière et procédure de [suite...]

Date: 2008-11-10 21:27:01


La rentabilité promise est mathématiquement impossible à atteindre ...

Un groupe de conseil en patrimoine me propose d'acheter dans le cadre du dispositif LMNP (1er intérêt : amortissable,  déduction des intérêts d'emprunt, et début de constitution d'un patrimoine qui me permettra de bénéficier bientôt du  statut LMP) un bien immobilier en résidence services (2ème intérêt : récupérer immédiatement la TVA), qui m'offrira une rentabilité de 5,2%. J'ai acheté un T2 meublé de 42 m2 dans une résidence services senior de la région parisienne. Prix d'achat HT : immobilier : 181 000 €  +  mobilier 9 000 € Le bail commercial me "garantit" un [suite...]

Date: 2010-09-24 12:43:00


Promoteur et gestionnaire de résidence avec services : contrôler ...

L'acquisition d'un bien en résidence avec services implique la signature d'un contrat de vente avec un promoteur et d'un bail commercial avec une société gestionnaire. Ce bail commercial est inclus dans le contrat de réservation et comprend le nom de la société gestionnaire, désignée d'avance. Le prix d'acquisition, qui conditionne le niveau d'endettement, est très au-dessus du prix du marché, ce qui n'inquiète pas forcément l'investisseur à qui on a fait miroiter le remboursement de la TVA dès l'achat. Or la TVA n'est définitivement acquise qu'au bout de 20 [suite...]

Date: 2010-09-26 13:46:00


Le LMNP Censi-Bouvard : une super-carotte fiscale en faveur des ...

Tout en générant un revenu défiscalisé grâce à l'amortissement, il permettait d'acquérir une couverture sociale en cas d'interruption prématurée de l'activité professionnelle. La loi de finance 2009 a durci les conditions pour bénéficier du régime LMP, supprimant ainsi le principal vivier d'investisseurs pour les résidences services. - En janvier 2009, le Scellier a offert la possibilité aux contribuables de défiscaliser en achetant  dans des zones sélectionnées à demande locative forte des logements destinés à la location en tant qu'habitation principale et avec un [suite...]

Date: 2010-10-13 15:51:00


La Fiscalité » LMNP / Bouvard : les nouveaux documents à fournir ...

La Fiscalité L’Actualité de la fiscalité, des impôts et de la défiscalisation en France Un décret publié le 03 mars 2010 précise les modalités déclaratives liées à l’obtention de la réduction d’impôt via une défiscalisation Bouvard-Censi / LMNP (Loueur en Meublé Non Profesionnel). Grâce au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel, le contribuable récupère la TVA sur le bien acheté, avantage complété par une réduction d’impôt équivalent à 25% du montant de l’investissement ( la réduction est plafonnée à 75.000 €) répartie sur 9 ans grâce au [suite...]

Date: 2010-03-09 13:06:18


Le dispositif Scellier s'étend à toutes les lois de défiscalisation

Désormais le statut LMNP, la loi Girardin et la loi Borloo sont directement menacés de disparition à cause de la loi Scellier qui petit à petit fait disparaître les derniers avantages fiscaux que pouvaient avoir ces dispositifs. Les nouveaux dispositifs Scellier : Le Scellier LMNP (loi Bouvard). La loi Bouvard permet à chaque investisseur qui investit dans les résidences avec services pour étudiants, les résidences de tourismes classées, les résidences de santé publique ou encore les résidences pour personnes âgées ou handicapées type EHPAD de bénéficier d'une réduction [suite...]

Date: 2009-06-22 07:00:00


Profitez de la défiscalisation avant le 1er janvier 2011 « AstuBlog

Cet investissement regroupe 2 lois : la LMNP et la Scellier. Concrètement, vous prenez les avantages des lois et vous les cumulez. La LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet de récupérer la TVA du montant de votre acquisition. Un bien acheté 175 000€ TTC vous permet de récupérer 34300€ net d’impôts sur votre compte. Vous en faites ce que vous voulez!! un placement financier, un financement d’une voiture, solder un crédit, partir en vacances… Vous l’aurez compris, la loi Censi-Bouvard vous permet de récupérer votre TVA et de réduire vos impôts sur 9 ans (à [suite...]

Date: 2010-09-21 09:46:50


Le Sénat adopte le LMNP "Scellier"

La réduction d’impôt de 5 %, instituée par la loi de finances pour 2009, en faveur des personnes qui font l’acquisition de logements au sein de résidences avec services, vient d’être portée à : 25 % pour les investissements réalisés en 2009 et 2010, 20 % pour les logements acquis à compter de l’année 2011. Cette réduction d’impôt est calculée sur le prix de revient des logements dans le cadre d’une limite annuelle de 300.000 € hors taxes car l’investisseur peut récupérer la TVA payée lors de l’acquisition d’un bien neuf. Elle est répartie sur 9 ans, [suite...]

Date: 2009-04-08 15:36:00


Les résidences médicalisées et le statut LMNP

Agrément de la DASS (Direction des Affaires Sanitaires & Sociales)Contrôle permanent des différentes activités et de la qualité des prestations fournies par l'EHPAD Cahier des charges strict établi par arrêté ministériel L'investissement en résidences médicalisées est l'un des investissements les plus rentables du monde de l'immobilier: ils permettent des revenus défiscalisés, un récupération de la TVA, et un placement patrimonial rentable, entre autres.Ces résidences reçoivent des allocations versées par le Conseil Général et sont contrôlés à des intervalles [suite...]

Date: 2008-10-10 09:39:00


Les résidences seniors ont le vent en poupe - Les pièges du LMNP ...

La résidence senior dans laquelle j'ai acheté un T2 n'était pas de celles qui ressemblent à des villages de vacancespermanentes.De faible capacité et mitoyenne d'un EHPAD, elle était censée acc… Hébergé par [suite...]

Date: 2010-10-31 16:20:00


EHPAD Le Clos de L'Ile Macé Rezé (44) BOUVARD= réduction d'impôt ...

C – Réduction d'impôt: Cette résidence est éligible à la réduction d'impôt Censi-Bouvard pour les investissements en statut LMNP (selon conditions reprises à l'article 199 sexvicies du CGI). [suite...]

Date: 2010-10-16 07:58:00


Diagnostic vente surendettement

Issue des directives du grenelle de l'environnement, la mention du dpe (diagnostic de. Publication officielle de la fu le diagnostic dpe sera obligatoire dans les annonces immobilières dès le 1er janvier le diagnostic dpe sera obligatoire dans les annonces immobilières dès le 1er janvier a compter du 1er janvier le diagnostic de performance énergétique (dpe) devra être obligatoirement présenté sur l'annonce immobilière d'un logement mis en vente. De crédit comprendre assurance décès invalidité présentation principe de fonctionnement caractéristiques risques couverts cumuler [suite...]

Date: 2010-11-04 14:28:01


Nouveau site LMP - LMNP

Les résidences médicalisées EHPAD Connaître Le LMNP : Loueur Meublé Non Professionnel Vous achetez dans une résidence avec services (Hôtelière, Médicalisée, Tourisme, Etudiante) un ou plusieurs appartements vous faisant bénéficier de nombreux avantages. La récupération de la TVA Grâce aux services proposés par la résidence, l'état vous rembourse l'intégralité de la TVA. Un patrimoine de qualité La valorisation et la rentabilité d’un investissement sont d’abord conditionnées par : • la qualité de la localisation, qui doit faire l’objet d’une forte demande, [suite...]

Date: 2008-10-03 14:15:00



27 Résultats