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Le point sur la loi LMNP

Les revenus issus de la location meublée d'un logement neuf ou ancien à une personne physique ou morale relèvent de la catégorie des BIC (Imposition des bénéfices industriels et commerciaux). L'intégralité des charges d'exploitation est alors déductible des loyers. L'Agence du Port, acteur majeur de l'immobilier sur l'île de Ré, fait le point sur la loi du Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP). Déficits : Les éventuels déficits du loueur en meublé non professionnel suivent le régime des BIC non professionnels, ils ne sont pas imputables sur le revenu global mais [suite...]

Date: 2010-08-18 19:55:00

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LMP - LMNP / Le loueur en meublé non professionnel (LMNP ...

Définition, particularités et avantages fiscaux des LMNP Le statut de LMNP, par opposition au statut LMP, concerne les loueurs en meublé dont les recettes annuelles tirées de la location en meublé sont inférieures à 23 000 euro et qui retirent de l’activité de loueur des recettes qui représentent moins de 50% de leur revenu global. Les avantages fiscaux: Tout comme pour le statut LMP, le bénéfice net du LMNP est égal à la différence entre le total des profits bruts de l’année précédant l’imposition et le total des charges supportées par le bailleur au cours de la [suite...]

Date: 2009-07-01 07:00:00


LMNP SCELLIER

LMNP-SCELLIER : LMNP-SCELLIER : LA REDUCTION D'IMPOT EN LOCATION MEUBLEE La loi n° 2009-431 de finances rectificative pour 2009 du 20 avril 2009, réforme l'avantage fiscal lié aux investissements en loueur en meublé. 
Cette loi supprime la réduction d'impôt de 5% initialement prévue par la loi de finances pour 2009, et instaure, dans la lignée du dispositif "Scellier", une réduction d'impôt de 25% ou 20% pour les investissements en Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP). Cette réduction porte sur le prix d’achat net du bien (prix d’acquisition+frais de notaire) [suite...]

Date: 2010-05-03 18:11:42


Profitez de la défiscalisation avant le 1er janvier 2011 « AstuBlog

Cet investissement regroupe 2 lois : la LMNP et la Scellier. Concrètement, vous prenez les avantages des lois et vous les cumulez. La LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet de récupérer la TVA du montant de votre acquisition. Un bien acheté 175 000€ TTC vous permet de récupérer 34300€ net d’impôts sur votre compte. Vous en faites ce que vous voulez!! un placement financier, un financement d’une voiture, solder un crédit, partir en vacances… Vous l’aurez compris, la loi Censi-Bouvard vous permet de récupérer votre TVA et de réduire vos impôts sur 9 ans (à [suite...]

Date: 2010-09-21 09:46:50


Investir en résidence de tourisme avec la loi Scellier meublé ...

LMNP Censi Bouvard pour profiter d’une réduction d’impôts forte échelonnée sur 9 ans, LMNP Classique avec une fiscalité très faible ou nulle sur les loyers encaissés pendant de nombreuses années grâce aux amortissements comptables, LMP pour une économie d’impôt forte et concentrée sur l’année de l’acquisition. Le marché de la résidence de tourisme en France Depuis les années 90, la France reste la destination touristique la plus prisée au monde. En effet, dès les années 50, les résidences de tourisme se sont développées pour répondre à ce besoin croissant [suite...]

Date: 2010-05-07 10:46:54


Défiscaliser avec le statut LMNP, c'est désormais possible avec la ...

La loi Bouvard vient apporter une cerise sur un gâteau déjà très apprécié des investisseurs ayant le statut LMNP. En effet, avec la nouvelle loi de défiscalisation Bouvard Censi, l’Etat a souhaité relancer la construction et l’investissement dans les résidences meublés avec une incitation fiscale à la clé.Instaurée par la loi de Finances recitificative pour 2009, le dispositif Bouvard Censi permet de bénéficier d’une réduction équivalent à 25% du montant investi dans la limite d’un plafond fixé à 300 000 euros. La loi Bouvard permet donc de cumuler les avantages du [suite...]

Date: 2009-12-09 08:53:44


Comment défiscaliser en loi Scellier Censi Bouvard, mieux que la ...

Les Spécialistes de la Défiscalisation en Loi Scellier Censi-Bouvard en Maisons Médicalisées Ehpad L’art de se constituer un capital en déboursant ses économies d’impôt ! Sur quels dispositifs législatifs vous appuyer-vous ? Nous nous appuyons sur une nouvelle mesure fiscale (art……….) qui se nomme loi « Scellier Censi-Bouvard, »mis en place par le service public, en avril 2009.Cette loi combine les avantages de statut LMNP (loueur meublé non professionnelle) et permet d’avoir un rendement global net, très important ,(plus de 10%,récupération de la TVA+ Rendement [suite...]

Date: 2010-04-18 09:43:00


Médicis Patrimoine : une entreprise qui ne connait pas la crise

Dans une période réputée difficile, Médicis Patrimoine fourmille de projets avec le lancement d'une agence prévue cette année à Strasbourg, dans plusieurs grandes villes de province et, enfin, la création d'une régie.Spécialiste de l'immobilier neuf et de la défiscalisation, Médicis Patrimoine, c'est aujourd'hui le plus grand choix à Lyon d'appartements neufs grâce à une collaboration exceptionnelle avec 40 promoteurs différents. Avec à sa tête deux jeunes associés, issus de la promotion immobilière, l'entreprise se lance en 2005. Forts d'une expérience immobilière [suite...]

Date: 2010-05-03 08:48:00



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