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Réformes de la loi des finances, ce qui va changer en 2011 ...

Réformes de la loi des finances, ce qui va changer en 2011 L’Assemblée Nationale est en phase d’adopter la loi des finances 2011. Par conséquent, plusieurs réformes seront apportées par cette nouvelle loi. Voici un bref rappel des points les plus importants de ce changement pour que vous puissiez prévoir les nouvelles situations.D’abord, 22 niches fiscales auront une baisse des avantages fiscaux à l’exemple des FIP, FCPI, Sofipêche, SOFICA, investissements immobiliers défiscalisant (Nouveaux plafonds de loyer en loi Scellier, LMNP, Malraux…). Est également au programme une [suite...]

Date: 2010-09-20 07:00:00

Articles de blogs (15) | Aucune vidéo
 


LMNP et taxation plus value [fiscalité personnelle]

*statut LMP pendant 2 ans puis LMNP (suite à nouvelle loi 2009) *bien immobilier comptablement amorti pendant les 4 ans *amortissement non imputé car déficit (lié à emprunt) toutes les années Doit on appliquer: *taxation de plue value de particulier *taxation de plue value de professionnel à partir de la valeur nette comptable merci Déconnecté du Forum de Net-iris ? Identifiez-vous avec vos pseudo et mot de passe sur l\'encart dédié en haut de cette page. En cas d\'oubli, via notre formulaire dédié. "; for(var [suite...]

Date: 2010-01-16 08:42:28


Réduire l'impot par la défiscalisation

Faites une simulation avec la loi De Robien Autre simulation, plus anonyme, car vous n’avez pas cette fois ci à communiquer vos coordonnées. Vous obtiendrez en outre, un tableau d’amortissement intéressant. Concernant la loi Borloo, nous ne nous y attacherons pas longtemps puisqu’elle est appelée à disparaître le 31 Décembre 2009, remplacée par la loi Scellier. Cependant, pour tout connaître sur cette loi qui peut vous permettre de défiscaliser jusqu’à 65% de votre acquisition, consulter le lien loi Borloo Borloo et De Robien étant des dispositions assez voisines, [suite...]

Date: 2009-04-24 08:08:53


Le LMNP Censi-Bouvard : une super-carotte fiscale en faveur des ...

Tout en générant un revenu défiscalisé grâce à l'amortissement, il permettait d'acquérir une couverture sociale en cas d'interruption prématurée de l'activité professionnelle. La loi de finance 2009 a durci les conditions pour bénéficier du régime LMP, supprimant ainsi le principal vivier d'investisseurs pour les résidences services. - En janvier 2009, le Scellier a offert la possibilité aux contribuables de défiscaliser en achetant  dans des zones sélectionnées à demande locative forte des logements destinés à la location en tant qu'habitation principale et avec un [suite...]

Date: 2010-10-13 15:51:00


Résidence Electra (Avoriaz) - Defiscalisation loi Bouvard / Lmp / Lmnp

La résidence propose des appartements spacieux, exposés sud-ouest, avec de larges balcons. La décoration joyeusement décalée et égayée de couleurs acidulées témoigne d’un esprit résolument actuel. Un mobilier polyvalent et de multiples rangements permettent d’optimiser l’espace. La résidence Electra s’intègre élégamment sur les hauteurs du quartier des Crozats. Elle domine le centre de la station et offre des vues dégagées sur l’immensité de la montagne. Conçu en partenariat avec le WWF, le projet vise l’obtention du label Très Haute Performance Énergétique (THPE). [suite...]

Date: 2009-12-17 08:00:00


Diagnostic vente surendettement

Issue des directives du grenelle de l'environnement, la mention du dpe (diagnostic de. Publication officielle de la fu le diagnostic dpe sera obligatoire dans les annonces immobilières dès le 1er janvier le diagnostic dpe sera obligatoire dans les annonces immobilières dès le 1er janvier a compter du 1er janvier le diagnostic de performance énergétique (dpe) devra être obligatoirement présenté sur l'annonce immobilière d'un logement mis en vente. De crédit comprendre assurance décès invalidité présentation principe de fonctionnement caractéristiques risques couverts cumuler [suite...]

Date: 2010-11-04 14:28:01


Loi Bouvard : le Scellier de la défiscalisation LMNP

Cette défiscalisation Bouvard concerne l’investissement locatif en LMNP est permet de cumuler les avantages du Scellier (réduction d’impôt sur le prix d’achat) aux avantages du statut LMNP (réduction de la TVA de 19.6%). Défiscalisation loi Bouvard La loi Scellier bénéficie d’un matraquage médiatique impressionnant depuis son lancement. Pourtant, d’autres outils de défiscalisation permettent d’obtenir de meilleur rendement avec un investissement locatif et offrent des avantages complémentaires. C’est le cas par exemple de la nouvelle loi Bouvard LMNP qui permet de [suite...]

Date: 2009-08-10 16:32:26


Défiscaliser avec le statut LMNP, c'est désormais possible avec la ...

La loi Bouvard vient apporter une cerise sur un gâteau déjà très apprécié des investisseurs ayant le statut LMNP. En effet, avec la nouvelle loi de défiscalisation Bouvard Censi, l’Etat a souhaité relancer la construction et l’investissement dans les résidences meublés avec une incitation fiscale à la clé.Instaurée par la loi de Finances recitificative pour 2009, le dispositif Bouvard Censi permet de bénéficier d’une réduction équivalent à 25% du montant investi dans la limite d’un plafond fixé à 300 000 euros. La loi Bouvard permet donc de cumuler les avantages du [suite...]

Date: 2009-12-09 08:53:44


SCELLIER BOUVARD CHARTRES - HQE 76.000 €, Appartement neuf, Centre ...

Dans une résidence hotelière, couplé à un centre d'affaires de 2200 m², nous vous proposons d'investir en vous portant acquéreur d'un appartement F1 ou F2 et de bénéficier du très recherché statut LMNP SCELLIER BOUVARD avec défiscalisation à 25% pour les signatures avant le 31.12.10 et la récupération de la TVA. Ce promoteur et spécialiste de la gestion de la gestion hôtelière vous propose sa future résidence phare située à Chartres. Elle est implantée sur un site très dynamique dans un parc d’un hectare et demi à quelques minutes de la cathédrale de Chartres. Facile [suite...]

Date: 2010-10-14 07:00:00


Nouveaux aménagements aux régimes LMP et LMNP

La Fiscalité L’Actualité de la fiscalité, des impôts et de la défiscalisation en France L’instruction fiscale du 30 juillet 2009 apporte des aménagements à l’article 90 de la loi de finances pour 2009 au sujet du régime fiscal des loueurs en meublé. Ces aménagements modifient les conditions à satisfaire pour que la location meublée soit considérée comme exercée à titre professionnel, de façon à exclure de cette qualification les contribuables pour lesquels cette activité relève en réalité de la gestion de leur patrimoine. Egalement, ils adaptent les modalités [suite...]

Date: 2009-07-31 11:41:14


Comment défiscaliser en loi Scellier Censi Bouvard, mieux que la ...

Les Spécialistes de la Défiscalisation en Loi Scellier Censi-Bouvard en Maisons Médicalisées Ehpad L’art de se constituer un capital en déboursant ses économies d’impôt ! Sur quels dispositifs législatifs vous appuyer-vous ? Nous nous appuyons sur une nouvelle mesure fiscale (art……….) qui se nomme loi « Scellier Censi-Bouvard, »mis en place par le service public, en avril 2009.Cette loi combine les avantages de statut LMNP (loueur meublé non professionnelle) et permet d’avoir un rendement global net, très important ,(plus de 10%,récupération de la TVA+ Rendement [suite...]

Date: 2010-04-18 09:43:00


Défiscaliser avec le statut LMNP, c'est désormais possible avec la ...

Sans être un dispositif de défiscalisation en soi, le régime LMNP est déjà un statut très attrayant pour qui veut investir dans l’immobilier sans générer d’impôt sur les revenus tirés de la location. La loi Bouvard   vient apporter une cerise sur un gâteau déjà très apprécié des investisseurs ayant le statut LMNP. En effet, avec la nouvelle loi de défiscalisation Bouvard Censi, l’Etat a souhaité relancer la construction et l’investissement dans les résidences meublés avec une incitation fiscale à la clé. Instaurée par la loi de Finances recitificative pour [suite...]

Date: 2009-12-10 12:17:03


Scellier, LMNP, FCPI, FIP… Quelle défiscalisation choisir? - blog ...

Scellier, LMNP Bouvard, SOFIPECHE… Tous ces investissement sont très avantageux mais seulement si votre « profil financier » corresponds a la loi de réduction d’impôts qui les accompagne. Evidemment, il est très difficile de classer, de réduire un projet seulement en fonction de l’âge. Néanmoins, les priorités sont généralement les mêmes quand on est jeune actif ou proche de la retraire. Si vous vous sentez un peu perdu vis à vis de toute ces lois vous permettant de réduire vos impôts, essayez de trouver votre profil! Jeune cadre actif : [suite...]

Date: 2010-03-11 08:00:00


Investir dans une résidence où on serait prêt à vivre

Pour les autres, 2 solutions : soit le maintien à domicile,  plébiscité par la majorité des Français, malgré ses nombreuses limites et inconvenients comme l'isolement et des logemenrs anciens mal adaptés à une population fragilisée, soit les Résidences Services Seniors, en plein essor, qui combinent un immobilier de qualité avec une offre de services et d’activités adaptésaux besoins et aux envies des seniors. Il  y a 15 ou 20 ans, le centre de certaines villes avait vu naître la 1ère génération de « Résidences Services », organisées en copropriétés, gérées par [suite...]

Date: 2009-07-14 14:50:52


Le dispositif Scellier s'étend à toutes les lois de défiscalisation

Désormais le statut LMNP, la loi Girardin et la loi Borloo sont directement menacés de disparition à cause de la loi Scellier qui petit à petit fait disparaître les derniers avantages fiscaux que pouvaient avoir ces dispositifs. Les nouveaux dispositifs Scellier : Le Scellier LMNP (loi Bouvard). La loi Bouvard permet à chaque investisseur qui investit dans les résidences avec services pour étudiants, les résidences de tourismes classées, les résidences de santé publique ou encore les résidences pour personnes âgées ou handicapées type EHPAD de bénéficier d'une réduction [suite...]

Date: 2009-06-22 07:00:00



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