Notre choix de blogs et videos: placement scpi

Des SCPI face à une collecte trop forte ! | Pierrepapier.fr

Le climat actuel d'incertitude économique et boursière est très favorable au placement en SCPI. Certaines sociétés de gestion doivent faire face à une « croissance trop forte de la collecte », selon la formule employée par la société de [suite...]

Date: 2010-11-04 13:41:04

Articles de blogs (105) | Vidéos (3)
 


SCPI Scellier ou immobilier neuf en direct ? (19/05/2010)

Si vous venez sur ce blog pour la première fois, la visite guidée vous présentera toute sa richesse Vous êtes ici: Accueil Actualités des SCPI SCPI Scellier ou immobilier neuf en direct ? (19/05/2010) lundi 7 juin 2010 La loi Scellier permet à ceux qui achètent un bien immobilier neuf pour le donner en location pendant 9 ans (à titre de résidence principale pour le locataire) de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu de 25 % du prix de l’acquisition dans la limite d’un plafond de 300.000 euros... Une SCPI est une société civile de [suite...]

Date: 2010-06-07 21:26:00


Définition d'une SCPI

Si vous venez sur ce blog pour la première fois, la visite guidée vous présentera toute sa richesse Une SCPI ou Société Civile de Placement Immobilier, plus familièrement appelée "pierre-papier" est un organisme en nom collectif qui a pour mission d'acquérir et gérer un parc immobilier locatif. En choisissant d'investir au travers de cette enveloppe juridique, les sommes collectées pemettent à la SCPI de vous attribuer des parts et percevoir un revenu [suite...]

Date: 2010-05-22 11:34:00


Le Buzz Immobilier | Placement immobilier : les SCPI ont rapporté ...

Si vous faîtes une sélection sévère d'une bonne scpi,par exemple le TRI 10 ans se situe à 10% pour Immorente: valorisation de la part + les revenus. Comme dirait Warren Buffett, le plus grand risque est de ne pas savoir ce que vous [suite...]

Date: 2010-02-24 07:03:44


Interdiction bancaire cette interdiction s'applique pour une durée ...

gratuit – pour un virement à e à destination d'un compte société générale: Assurances-vie coordonnées interdiction bancaire impots utiles juridique et droit petites annonces infos 0 et blogs immobilier banque, crédit, assurances comparatif. interdiction bancaire d'une opération de prélèvement ou d'un tip sans générale – pour un provision à la société -  coût d'un rejet montant < à e: interdiction bancaire à destination d'une autre   gratuit – pour un virement à e banque: Nom (required) email(required) url interdiction bancaire comparez gratuitement assureurs. Euros [suite...]

Date: 2010-11-12 23:51:05


LMNP SCELLIER CENSI BOUVARD : Amortissement des immeubles ayant ...

Vous y trouverez des conseils pour optimiser investissement immobilier dans le neuf ou l ancien (SCELLIER, Censi bouvard, démembrement de propriété, SCPI) et placement financier (assurance vie, PEA, compte titre), mais également un [suite...]

Date: 2009-08-04 05:52:00


Dossier SCPI : pourquoi autant de frais ? « - Le site ...

Pour acheter une SCPI, c’est un peu comme acheter un bien immobilier, il faut une attestation légale qui indique le changement de propriété. Dans l’immobilier “classique”, c’est le traditionnel passage par le notaire qui coûte environ 7% du bien immobilier. Pour les SCPI c’est un acte d’acquisition, qui coûte autour de 5%. Ensuite, les SCPI restent de l’immobilier et la gestion au quotidien de biens immobiliers demandent du temps (loyer, charges, travaux, impayés, relance…). Aussi, les frais de 3 à 7% suivant la SCPI correspondent donc à la gestion de la [suite...]

Date: 2010-07-28 00:01:25


SCPI Edissimmo du Crédit Agricole - Crédit et Banque

La SCPI Edissimmo du Crédit Agricole est une SCPI  de rendement issue de la fusion en 2001 des SCPI Unipierre 1 à 5 du Crédit Agricole. La SCPI Edissimmo du Crédit Agricole affiche une capitalisation de 1 146, 84 millions d’ euros pour un patrimoine estimé à 1335 millions. La SCPI Edissimmo du Crédit Agricole est investie à 84% en région parisienne. Les actifs de la La SCPI Edissimmo du Crédit Agricole sont constitués à 76% de bureaux et bénéficient sur la période récente d’un taux d’occupation de 90,39%. Près de 200 parts de cette SCPI ont été échangées lors de la [suite...]

Date: 2010-06-01 15:46:17


Arnaud Dewachter, secrétaire général de l'Aspim

Arnaud Dewachter, Secrétaire général de l’Association française des Sociétés de Placement Immobilier (ASPIM), nous explique quelles sont les avancées de cet outil qui succède aux SCPI. Les OPCI à destination des particuliers devraient être commercialisés à partir de 2008. Que va changer l’arrivée de ces organismes de placement collectif immobilier dans le paysage de l’épargne ? L’OPCI est un nouveau produit immobilier qui devrait modifier de manière significative le paysage de l’épargne et de l’investissement immobilier en France. Alors que les fonds immobiliers [suite...]

Date: 2005-09-12 18:37:00


SCPI : un véritable investissement immobilier accessible à tous ...

SicavonlineSCPI : un véritable investissement immobilier accessible à tousSicavonlineL'acquisition de parts de sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) permet de réaliser un véritable investissement immobilier sans détenir [suite...]

Date: 2010-09-06 13:34:43


La SCPI, le modèle anticrise de l'investissement immobilier ...

la SCPI, Société Civile de Placement Immobilier, est un produit d'épargne particulièrement intéressant, mais pourtant méconnu du [suite...]

Date: 2010-06-20 09:06:25


Manuel Poux, BNP Paribas Reim, Interview du 24 November 2007

Notre produit le plus actif est une SCPI « Borloo » qui s'appelle Capital habitat et qui est la première du genre à investir dans le logement en province et en région parisienne. Les rendements que nous en attendons sont de l'ordre de 3 à 4 % bruts stimulés au cas par cas par la situation particulière de l'investisseur eu égard à sa fiscalité et par le mode de financement de l’acquisition des parts. La crise des subprimes a-t-elle eu un impact sur vos activités ? Cette crise n'a pas eu d'impact direct. Nous avons compris qu’il y avait eu quelques modifications dans la structure [suite...]

Date: 2007-11-24 14:37:41


OPCI, un véhicule hybride pour dynamiser l'investissement immobilier

«Le véhicule collectif est le meilleur moyen d’investir dans l’immobilier» assure Xavier Lépine, vice-président du directoire du groupe UFG. Il faut être extrêmement diversifié pour pouvoir s'exposer de façon propre, et dans ce cas, des interrogations majeures se posent sur l'immeuble possédé. Le véhicule collectif est le meilleur moyen à moins de pouvoir investir énormément de capitaux et d'avoir des équipes suffisantes pour gérer. Mais alors, comment faire son choix ? Traditionnellement, deux principaux véhicules étaient mis à la disposition des clients, qu’ils [suite...]

Date: 2007-11-26 17:11:48


Recherche agent en chine (produit immobilier de rendement ...

Nos SCPI les plus rentables sont investies à 100% dans de l'immobilier commercial ou professionnel (bureaux, locaux commerciaux...) les biens sont situés dans des emplacements de qualités et loués à de grands groupes Francais (voire internationaux). Cette année, la moyenne des rémunérations sur nos SCPI est de l'ordre de 5% net de toutes charges (A comparer au placement sécurisé existant en CHINE). Voilà, nous souhaitons donc reproduire le schéma que nous avons mis en place au cours de l'année au Moyen-Orient vers la Chine. Il vous suffirait de recruter des clients (nous [suite...]

Date: 2010-11-09 01:23:40


scpi

Pour un contribuable fortement imposé, la meilleure terminaison est d'intégrer des scpi dans un apparentement d'assertion vie. Virus de placement collectif immobilier ont vu le volubilis il ya environ deux ans et p? [suite...]

Date: 2010-09-09 11:28:17


Placements : retour en force des SCPI

Toute l'actualité et l'information juridique pour défendre vos droits et protéger vos [suite...]

Date: 2009-10-01 10:16:12


A ce jour, il existe 83 SCPI de rendement : ACCES PIERRE ACCIMMO ...

Si vous venez sur ce blog pour la première fois, la visite guidée vous présentera toute sa richesse A ce jour, il existe 83 SCPI de rendement : ACCES PIERRE ACCIMMO-PIERRE ACTIPIERRE 1 ACTIPIERRE 2ACTIPIERRE 3 ACTIPIERRE EUROPE AGF PIERRE ALLIANZ PIERRE VALOR ATLANTIQUE MUR REGIONS ATLANTIQUE PIERRE 1 ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION BARCLAYS PIERRE BTP IMMOBILIER BUROBOUTIC CAPIFORCE PIERRE CIFOCOMA CIFOCOMA 2 CIFOCOMA 3 CIFOCOMA 4 CREDIT MUTUEL IMMOBILIER 1 CREDIT MUTUEL PIERRE 1 CROISSANCE IMMO DAUPHI PIERRE DISTRIPIERRE 1 EDISSIMMOEFIMMO 1 EIRAM ELYSEES [suite...]

Date: 2010-05-24 21:17:00


L'effet de levier au service de la retraite

Nous avons une réponse : crédit amortissable et SCPI de rendement. Notre offre de crédit Depuis maintenant deux ans, nous avons renforcé nos activités de financement afin d’apporter une gamme large associée à un service de qualité et des taux compétitifs. Avec 21 000 000 EUR de projets financés depuis le début de cette année, pour 14 000 000 EUR sur l’année complète 2009, nous créons de nouveaux partenariats et améliorons sans cesse nos conditions. Généralement difficile à obtenir pour les non résidents, le crédit sans apport est aujourd’hui possible et très [suite...]

Date: 2010-10-07 01:33:24


placement dans une SCPI- CREDIT MUTUEL PIERRE 1- groupe UFG ...

Natural Disasters  - The top stories from Twitter about Natural Disasters. (Earthquakes, Tidal Waves, Hurricanes [suite...]

Date: 2010-11-13 00:02:31


L'effet de levier au service de la retraite « New York

Enfin au terme du financement cet actif générera des revenus indexés et constituera un excellent complément de retraite. Les SCPI de rendement ne font pas appel au crédit et les fonds collectés sont investis sur des murs commerciaux, de bureaux, d’entrepôts ou de boutiques. Générant des loyers d’une part supérieurs aux loyers d’habitation et d’autre part revalorisés, l’immobilier commercial se trouve être l’un des meilleurs outils de protection contre l’inflation. Autre qualité importante pour un résident et primordiale pour un expatrié, les SCPI ne souffrent [suite...]

Date: 2010-10-05 13:17:43


LES NOTAIRES NE CRAIGNENT PAS LA CRISE

En 2009, les parts de SCPI ont généré un rendement moyen de 6,05 %, selon des chiffres de l'ASPIM (Association française des sociétés de placement immobilier) communiqués hier, contre 5,74 % en 2008. Sur vingt-deux ans (1988 à 2009), les SCPI ont délivré un rendement moyen annuel allant de 5% (en 1994) à un peu plus de 8% (en 1999). Pour le président de l'ASPIM, Patrick de Lataillade, "l'année 2009 a confirmé les qualités intrinsèques des SCPI qui font bénéficier leurs associés d'un accès optimisé à l'investissement immobilier. Maintien des revenus, bonne tenue du [suite...]

Date: 2010-02-18 11:41:00


investir SCPI Scellier

En terme de ventilation, on notera une part non négligeable des SCPI fiscales c’est à dire des SCPI permettant de défiscaliser vos impôts : elles représentent 1/5 du total. Au sein de ces dernières, les SCPI fiscales Scellier Classique sont au nombre de 7 et les SCPI fiscales Scellier Social sont au nombre de 3. La souscription peut s’effectuer au comptant ou à crédit. Comment alors déterminer son choix entre un investissement immobilier locatif (investissement dans un Bien Scellier) et une SCPI fiscale Scellier. En réalité, tout dépend de votre objectif, du montant de [suite...]

Date: 2010-10-21 16:33:58


FIP 123Multti-Energies : Quand l'environnement devient rentable ...

le FIP 123Multi-Energies investira des entreprises situées dans les régions, Rhône Alpes et Provence Alpes Côtes d’Azur, Midi-Pyrénées et le Languedoc Roussillon, régions à fort potentiel de croissance. Cette zone d’investissement a été choisi pour la qualité du flux d’affaires d’123Venture dans ces régions lié notamment à leur fort niveau d’ensoleillement et leurs potentiel de croissance dans le secteur de l’éolien. Un secteur offrant une forte visibilité de revenus. Pour ce faire le FIP 123Multi-Energies investira exclusivement dans des sociétés productrices [suite...]

Date: 2009-11-04 13:50:46


La révolte des gestionnaires indépendants

Les deux graphiques ci-dessous, que l’on trouve sur le site de l’ASPIM (www.aspim.fr) montrent l’évolution de la capitalisation et de la collecte des SCPI. 2- Veut-on faire disparaitre les gestionnaires encore indépendants ? L’un des maux supposés des SCPI serait de manquer de transparence et de fluidité, en clair de n’être pas devenu un compartiment du marché boursier parisien. Par ailleurs, en dépit de l’emballement des valeurs immobilières depuis plusieurs années, la Place de Paris souffre d’une pénurie de valeurs immobilières cotées. Une refonte du dispositif a [suite...]

Date: 2006-02-10 05:05:37


Préparer sa Retraite - conseils pratiques de Bienprévoir ...

1/3 en placement financier, il s’agit pour l’épargnant de bloquer une partie de son argent dans un produit d’assurance-vie par exemple. 1/3 en Immobilier ou SCPI (Pierre Papier) 1/3 en liquidités. L’idée est de pouvoir garder des disponibilités en cas de coups durs ou d’impondérables Trois exemples de solutions pour préparer sa retraite Bienprévoir.fr sélectionne 3 profils types afin de présenter les solutions pour préparer sa retraite 1er profil : Jeune femme, trentenaire, célibataire, cadre (30 à 40 k€ de revenus par an) Situation : Financièrement [suite...]

Date: 2010-10-27 13:59:48


Un gestionnaire SCPI de renom: CILOGER

Si vous venez sur ce blog pour la première fois, la visite guidée vous présentera toute sa richesse CILOGER existe depuis 1984 sous l'égide de la Caisse des dépôts et consignations avec une capitalisation de 2,2 milliards d'actifs immobiliers, 11 SCPI sous gestion avec un patrimoine constitué de commerces, bureaux et logements et 13 OPCI (Organismes de Placement Collectif Immobilier). CILOGER est actuellement une des références de la [suite...]

Date: 2010-06-09 12:56:00


Question sur la loi Scellier et la déduction des charges des ...

BNP Paribas (SCPI Pierre Avenir), UFG (Multihabitation 5), le LCL et le Crédit Agricole (Premely Habitat), les Caisses d’Epargne et la Banque Postale (Ciloger Habitat) entre autres proposent des SCPI Scellier. « Avant de conclure, je tiens à préciser à l’ensemble des lecteurs du financier que si vous achetez un bien dans le cadre de la loi Scellier en 2009, vous aurez le droit à une réduction d’impôt de 25% étalée sur 9 ans … mais cette réduction d’impôt ne sera valable qu’à compter de la date de première mise en location, autrement dit 2010 pour les plus chanceux [suite...]

Date: 2009-11-16 22:13:07


Se préparer un complément de retraite sans aucun effort d'épargne ...

Je vous propose de faire une petite simulation pour vous montrer qu’il est tout à fait possible de se constituer un complément de retraite sans aucun effort d’épargne ! Beaucoup de foyers ont, en effet, une capacité d’épargne faible ou inexistante, il existe toutefois une façons simple de se constituer un capital à long terme et donc des revenus complémentaires. Prenons le cas d’un couple de 35 ans et au taux marginal d’imposition de 14 %. L’acquisition de parts de SCPI procure un rendement de l’ordre de 6 %, prenez par exemple, Buroboutic de fiducial Gerance, Foncia [suite...]

Date: 2010-09-07 17:22:46


Gamme de Conviction d'Ageas, une gamme de placements pour l'IR ...

EpargneBourse - Informations et articles sur l'epargne, la bourse et les placements Après avoir proposé une gamme spécifique pour l’ISF, Ageas lance sa Gamme de Conviction pour l’IR. Elle enrichit ainsi son offre et met à la disposition de ses CGPI et Courtiers de nouveaux produits hors assurance. Elaborée avec Sicavonline, l’offre IR constitue une alternative compétitive aux placements traditionnels et propose des solutions telles que la « pierre papier » et le capital investissement. La Gamme de Conviction a été conçue pour répondre d’une manière complète aux besoins [suite...]

Date: 2010-11-08 15:16:24


Crédit Mutuel Pierre 1 - UFG REM | UFG REM | SCPI de rendement

Crédit Mutuel Pierre 1SCPI de rendement à capital variable Date création : 7/06/1973 Catégorie : Classique diversifiée Société de Gestion : UFG REM Nombre de parts : 3 213 852 (au 31/12/2008) Nombre associés : 19 922 Capitalisation : 915.94 M €Surface(m2) : 376 398 Taux d'occupation : 90,50% Horizon de placement : 8 ans Date VL : 31/12/2009 Prix acquéreur : 285 € Valeur nominale : 0 € Valeur de retrait : 262.2 € Performance globale Rendement estimé : 5,00% Rendement (n-1) : 5,13% Surcote/Décote : 15,63% TRI sur 7 ans : 8,88% Commentaires 1. Crédit Mutuel Pierre 1 a [suite...]

Date: 2010-01-06 11:02:14


AVENIR FINANCE : Avenir Finance commercialise la SCPI « Malraux »

PROFIL : Avenir Finance est spécialisé dans la conception et la distribution de produits et de services financiers à destination des chefs d'entreprise et des clients privés et institutionnels. Le CA par activité d'Avenir Finance se répartit comme suit : - investissements immobiliers (43,6%) : achat et revente de biens immobiliers haut de gamme à rénover bénéficiant d'avantages fiscaux ; - distribution directe et indirecte de produits financiers (33,3%) : activité assurée par le biais d'un réseau propre de conseillers en gestion de patrimoine, de sites Internet (Sicavonline et [suite...]

Date: 2007-12-04 14:49:01


Logement : pourquoi les investisseurs institutionnels hésitent à ...

Les sociétés foncières cotées ou les SCPI sont majoritairement orientées vers l'immobilier d'entreprise. C'est ce qui permet aux investisseurs individuels d'avoir accès à un placement qui, autrement, serait hors de portée de la plupart d' entre eux. ... En théorie, le logement offre des perspectives de rendement moins volatiles, avec un lissage de la performance. Mais les investisseurs voient que son rendement, s'il est plus stable, est aussi plus faible. [suite...]

Date: 2010-10-20 19:58:44


SCPI, gestion de patrimoine www.via-ap.com

Ils offrent notamment par rapport à un investissement direct dans l’immobilier les avantages suivants : • La possibilité d’investir dans l’immobilier avec une mise de fonds modeste, • La possibilité de recourir au crédit et d’utiliser les droits acquis dans le cadre d’un PEL ou un CEL, pour acquérir, • La possibilité de déduire les intérêts d’emprunts des revenus fonciers, • La simplicité et la facilité d’acquisition ne nécessitant pas de recourir à un Notaire, • La stabilité d’un placement immobilier considéré sur le long terme et la constitution [suite...]

Date: 2010-10-11 11:29:28


Patrimoine Blog » Blog Archive » SCPI : Selon l'ASPIM la collecte ...

Selon les chiffres fournis par l’ASPIM, les SCPI ont enregistré une collecte nette de 874 millions €, en 2008, soit un repli significatif. La capitalisation globale des SCPI se monte à 17,3 milliards €. En 2008, le marché secondaire a été soutenu à hauteur de 345 millions € (+9 % par rapport à 2007), indique l’ASPIM. Toutefois, il reste limité à 2 % du total de la capitalisation Le prix moyen pondéré des parts cède 5,08 % sur un an. Source : Par la rédaction de Newsmanagers / 23 Février 2009 Association française des Sociétés de Placement [suite...]

Date: 2009-02-24 09:35:18


Immobilier d'entreprise : ce qu'en pensent les investisseurs ...

Investir dans la pierre papier, que ce soit sous la forme de SIIC, d'OPCVM spécialisés, de SCPI ou d'OPCI, c'est, dans la plupart des cas, investir dans l'immobilier d'entreprise. Pour le particulier qui envisage ce placement, [suite...]

Date: 2010-10-22 08:19:33


SCPI, gestion de patrimoine www.via-ap.com | Création d'E/se

Ces produits d'investissements ont une nature hybride, ils sont à mi-chemin entre un placement financier et un investissement immobilier. Mais demeurent des placements à considérer sur le long terme. Ils offrent notamment par rapport à [suite...]

Date: 2010-09-28 07:00:00


Reximmo Patrimoine SCPI de type loi Malraux d'Amundi Immobilier ...

Accueil  »  Immobilier Actualités, Placements Actualités  »  Reximmo Patrimoine SCPI de type loi Malraux d’Amundi Immobilier Amundi Immobilier lance une nouvelle SCPI (1) de type Malraux « Reximmo Patrimoine » destinée aux particuliers souhaitant à la fois investir indirectement au cœur des centres-villes historiques dans de l’immobilier résidentiel ancien d’exception à restaurer, et capter tous les avantages du dispositif « Malraux ». Cette Loi permet de déduire directement de l’impôt sur le revenu, applicable en une seule fois au titre de l’année de [suite...]

Date: 2010-10-27 14:47:15


société civile de placement immobilier (SCPI): définition

Une société civile de placement immobilier (SCPI) permet d’investir dans des logements, des murs de magasin, des bureaux ou des entrepôts tout en évitant à l’épargnant la gestion quotidienne. Le capital n’est pas garanti dans les SCPI. Les SCPI peuvent être à capital fixe ou variable. Dans le premier cas pour la vendre il faut trouver un acheteur sur le marché secondaire. L’investisseur doit s’inscrire auprès de la société de gestion pour définir le prix de vente souhaité. Dans le cas où la SCPI est à capital variable, la société de gestion rachète les parts (et [suite...]

Date: 2009-03-25 05:59:47


SCPI Scellier - Placements financiers - Le Particulier

société civile de placement immobilier (SCPI) Scellier : durée d'immobilisation des sommes investies, sélection des logements et rentabilité ; - investissement industriel Girardin : rentabilité, possibilité de reprise de la réduction d'impôt). Une planche calcule le montant disponible du plafond des niches fiscales : liste des avantages fiscaux exclus du plafond (monuments historiques, Perp, contrat Madelin, cotisations aux organisations syndicales, réduction d'impôt au titre des dons et de la dépendance, acquisition d'équipements dans l'habitation principale de personnes [suite...]

Date: 2009-11-01 07:00:00


LES SCPI ONT ENFIN LEUR PORTAIL !

Communiqués de PressePublication Web instantanée de communiqués de presse en illimité ! Primaliance, le premier portail indépendant exclusivement dédié aux Société Civile de Placement Immobilier (SCPI), vient de faire son entrée sur le web. Primaliance présente l’offre de SPCI la plus complète du marché et apporte aux investisseurs les outils et les conseils de spécialistes pour qu’ils mènent à bien leurs projets.Représentant un marché de 20 milliards d’euros en croissance régulière, plus de 500°000 associés et des rendements locatifs de plus de 5,5%, les SCPI [suite...]

Date: 2010-09-13 14:24:01


La pierre papier non cotée : les SCPI et les OPCI - La Finance ...

La SCPI acquiert et gère essentiellement un portefeuille d’actifs immobiliers locatifs (95% de ses actifs). La société collecte des fonds et les alloue à l’acquisition et la gestion d’immeubles, à usage commercial ou d’habitation, qui seront ensuite mis en location. Les parts de SCPI peuvent être acquises : soit au moment de leur émission (création ou augmentation de capital), et donnent alors lieu au paiement d’une commission de souscription ; soit, dans le cadre du marché secondaire, s’il s’agit de parts déjà existantes. Les frais de souscription et [suite...]

Date: 2010-02-04 16:04:23


scpi

Pour un contribuable fortement imposé, la meilleure terminaison est d’associer des scpi dans un rapprochement d’assurance vie. Virus de soutien collectif immobilier ont vu le liseron il y a environ deux cycles et p? L’accès aux enfantés et services symbolisant sur le emplacement peut entreprendre l’objet de restrictions à l’respect de certaines personnes ou de distincts pays, soit en continence d’damnations générales, soit en vertu de acquittes de commercialisation. La gestion des entreprenants mute affriolai dynamique. Donc, la humilie de 6 des affermages dimmeubles de [suite...]

Date: 2010-09-06 18:38:08


Comment acheter des parts de SCPI ?

Les parts de SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) sont commercialisées par les banques et assurances ou conseils en investissement financier (CIF) pour les sociétés de gestion indépendantes. Il est possible d’ acheter des parts de SCPI de 2 manières. On peut acheter des parts de SCPI sur le marché primaire en souscrivant aux augmentations de capital. On peut acheter des parts de SCPI sur le marché secondaire si un détenteur de parts de SCPI veut s’en défaire. La SCPi est un placement immobilier et bénéficie des avantages fiscaux associés. On eput par exemple [suite...]

Date: 2010-07-20 05:24:06


Les murs de boutiques, un filon à prospecter | Le journal de l'agence

Dans ce contexte de crise écono­mique, le mar­ché des murs de maga­sin reste un seg­ment qui attire uti­li­sa­teurs et inves­tis­seurs. Il est vrai que les atouts de ce pla­ce­ment sont nom­breux. Et les réseaux d’agents immo­bi­liers se sont orga­ni­sés pour inves­tir ce cré­neau encore confidentiel. Des loca­taires plus fiables, une ren­ta­bi­lité bien meilleure, les murs de maga­sins n’ont rien à envier à l’immobilier d’habitation. Il fautu dire que les ren­de­ments des loge­ments, davan­tage sou­mis aux impayés de loyers, se sont beau­coup [suite...]

Date: 2009-07-13 11:03:45


La société civile de placement immobilier (SCPI), une solution ...

Ä SCPI “ Robien ” : Institué par l’article 91 de la Loi Urbanisme et Habitat, le régime « ROBIEN » prévoit, en faveur des Associés qui souscrivent, à compter du 3 avril 2003, au capital initial ou aux augmentations de capital des SCPI, une déduction au titre de l’amortissement de leurs souscriptions. Cette déduction s’applique sur option irrévocable de l’Associé exercée lors du dépôt de sa déclaration des revenus de l’année de sa souscription, est égale à 8 % pendant les cinq premières années et à 2,50 % pendant les quatre années suivantes de 95 % du prix [suite...]

Date: 2009-06-06 16:13:00


Défiscalisation et investissement immobilier, stratégie ...

Annuaire des communiquésAéronautiqueBusinessAgricultureArt/CultureAssurancesAuto/MotoBande dessinéeFémininCause humanitaireJeux/CD-RomCinéma/DVDCollec locales(BE)Collec locales(FR)Communication/RPConsommation / ShoppingConstructionERP / CRMDécoration - MaisonDéfense/SécuritéInfos généralesDroits de l'hommeEconomieEducationEnergieEmploiEnvironnementEuropeFormationGastronomieTéléphonieHistoireImmobilierImpression / ImprimantesIndustrieInformatiqueInternetJusticeLiberté de la [suite...]

Date: 2010-03-29 13:56:59


BANC D'ESSAI Quinze SCPI passées au crible

Les sommes collectées sont affectées à l’acquisition d’immeubles, à usage commercial ou d’habitation, qui seront mis en location. La SCPI perçoit par l’intermédiaire de la société de gestion, des loyers, qu’elle reverse aux épargnants appelés associés, après déduction des charges d’entretien, des travaux et des frais de gestion. Un actif sous- jacent varié Avec les fonds collectés, les SCPI peuvent acheter de la pierre commerciale ou d’habitation. Les bureaux, les bâtiments de logistique et les murs de magasins constituent le secteur de la pierre commerciale. Les [suite...]

Date: 2010-06-25 18:14:33


Faites le bon choix en matière de SCPI | L'investisseur locatif ...

Pour être en mesure de comparer les performances des SCPI entre elles, vous devez connaître les dernières performances moyennes de l’ensemble des SCPI. Ainsi, le rendement annuel moyen des SCPI (hors SCPI fiscales) en 2009 était de 6,05 %, le rendement global de 11,26 % et le TRI sur 10 ans de 11,49 %. Etudiez la composition et la qualité du patrimoine de la SCPI Vous devez également tenir compte de la composition du patrimoine de la SCPI. Plus son patrimoine est diversifié, plus elle possède d’actifs, plus sa capacité à mutualiser les risques est importante. A ce titre, [suite...]

Date: 2010-09-07 16:08:33


Tuile après tuile, se construire un toit qui rapporte | Maisons Privat

La pierre est perçue par les épargnants comme le meilleur moyen de garantir leurs vieux jours. Plusieurs solutions s’offrent à eux. Le montant de nos retraites étant condamné à fondre, peut-on compter sur l’immobilier pour les compléter ? Se laisser guider par cette idée simple peut, dès le début, au milieu ou à la fin d’une vie professionnelle, orienter ses choix patrimoniaux. Mais jongler avec des revenus locatifs, une fiscalité mouvante et d’éventuelles plus-values n’est pas toujours simple. Parlant pour sa paroisse, Françoise Proust, [suite...]

Date: 2010-11-08 14:58:18


Stratégie patrimoniale et calcul ISF 2010 : simulateurs en ligne ...

Problématiques d’optimisation d’une stratégie patrimoniale, de calcul de l’ISF 2010 ? Les explications vidéo des experts et le dossier Immobilier en ligne sur ca-banqueprivee.fr clarifient les dispositifs disponibles. Un conseiller en gestion de patrimoine Crédit Agricole Banque Privée sera ensuite l’interlocuteur privilégié pour l’analyse des risques, le calcul des économies d’impôt réalisables, et l’optimisation globale de la stratégie patrimoniale. Défiscalisation et investissement immobilier ou comment payer moins d’impôts sur le revenu L’immobilier fait [suite...]

Date: 2010-04-03 07:43:34



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