Notre choix de blogs et videos: plafond borloo

Comment fonctionne la Loi Borloo (Robien recentré et Borloo ...

Jean-Louis BORLOO, ancien ministre en charge du logement est à l’initiative des deux nouveaux dispositifs venant remplacer la lois de Robien : “Borloo populaire” et “Robien recentré”, adoptés par le Sénat le 3 mai 2006. le dispositif “Robien recentré“. Amortissement limité à 50% du montant de l’investissement, mais le propriétaire peut louer sans limite de revenus du locataire le dispositif “Borloo populaire“. Fiscalement plus attractif, avec des loyers se situant 20% en-dessous de ceux du “Robien recentré” mais l’avantage de bénéficier d’une déduction [suite...]

Date: 2008-03-29 07:00:00

Articles de blogs (58) | Aucune vidéo
 


LOI BORLOO POPULAIRE ? IL EST URGENT D'ATTENDRE !

La contrepartie fiscale : un amortissement atteignant 50 % du prix d’acquisition en Robien et 65 % en Borloo est déductible du revenu foncier. L’abattement forfaitaire de 6 % pour la Robien a été supprimé mais la Borloo bénéficie d’un abattement de 30 % sur les loyers. L’amortissement calculé sur le prix d’acquisition TTC se répartira ainsi :     - 6 % pour les sept premières années     - 4 % pour les deux années suivantes soit 50 % en neuf ans. A l’issue de cette période :     - en Robien, vous pourrez vendre ou continuer librement votre location     - en [suite...]

Date: 2006-06-19 15:22:56


Les Echos: Outils de calcul et de simulation - Blog de Marc Candelier

Calculez votre capital restant dû Loi Borloo: calculez le plafond des loyers Loi Robien: calculez le plafond des loyers Loi Borloo: Plafond des ressources locataires Famille Crédit à la Consommation Estimez vos droits de succession Retraite Calculez votre retraite Epargnez dans le cadre du PERCO Plan d'épargne retraite populaire (PERP) Epargnez avec la Loi [suite...]

Date: 2008-10-18 08:13:00


UFFI REAM lance une SCPI Scellier social - Fiscalité | LaVieImmo.com

UFFI Real Estate Asset Management (UFFI REAM), spécialiste de la gestion et de la création de produits d'investissements immobiliers pour compte de tiers, lance Primo 1, Société civile de placement immobilier (SCPI) éligible au dispositif Scellier intermédiaire, également appelé Scellier social. Ce régime de défiscalisation permet une réduction de l’impôt sur le revenu à hauteur de 31 % (25 % sur neuf ans, 6 % sur les trois années suivantes) du montant total de parts souscrites, dans la limite de 300 000 euros par an. L’investisseur qui prend des parts dans la SCPI [suite...]

Date: 2010-03-29 09:23:24


Borloo : Incompatibilité loyer/ressources locataire

Posté le: Jeu 18 Mai, 2006 21:04    Sujet du message: Borloo : Incompatibilité loyer/ressources locataire Bonsoir, Si la réduction d'impot est supérieure à "Robien", et que les plafonds des loyers annoncés sont encore supérieurs à la réalité, le problème vient du plafond des revenus des locataires : beaucoup trop sévère ! :evil: Ex. : une maison neuve de 130 m², 3 à 4 chambres, (famille avec 2 enfants) se loue en zone B2 environ 1000 € pour un plafond "Borloo" de 1175 €. Si on se réfère au barème des ressources des locataires, le plafond est de 48346 €, soit environ [suite...]

Date: 2006-05-18 07:00:00


Plafonds mensuels des loyers des dispositifs Borloo, Besson et ...

Une instruction administrative du 7 février 2008 (BOI n°5 D-1-08) vient d'actualiser les plafonds de loyers et/ou de ressources applicables, pour l'année 2008, aux différents dispositifs d'investissements locatifs : "Besson neuf", "Besson ancien", "Robien classique", "Robien recentré", "Borloo neuf" et "Borloo ancien". L'administration fiscale tient compte des conséquences de la réforme de l'impôt sur le revenu, issue des articles 75 et 76 de la loi de finances pour 2006 et de l'article 2 de la loi de finances pour 2007, sur le montant du revenu fiscal de référence, laquelle [suite...]

Date: 2008-02-08 10:18:57


Borloo licencie 50 personnes

Le ministère lorgne plutôt sur ces espaces d’expositions (de parfois 6,5 mètres de hauteur sous plafond) pour organiser les réunions, congrès et cocktails de Jean Louis Borloo. 2 325 000 euros gaspillés pour des réunions et des cocktails Des réunions et des cocktails, quoi de plus habituel dans un ministère ? Certes, mais quand la récupération de ces lieux entraîne la fermeture de deux musées et le licenciement de 50 personnes, on doit s’interroger sur l’utilité de l’opération. Car depuis 2007, le toit de la Grande Arche abrite le seul musée de l’informatique en [suite...]

Date: 2010-10-05 05:55:48


Défiscalisation Scellier, la star du salon immobilier de Lyon

(Voir plafonds loyer loi Borloo 2009). Alors la loi Scellier, nouveau messie de l'immobilier ? Probablement, en tout cas sans cette nouvelle loi, il est difficile d'imaginer un retour des investisseurs. Source : Diagnostic Expertise ( 17/03/09 ) Alix Guinet Consulter toutes les actualités 1.17/03/09, 10:05, par Immobilier-danger A croire qu'il suffit de changer de nom un système complètement dépassé et décrié pour en faire un nouveau moteur de croissance de l'immobilier. Pour autant, le Scellier comporte tous les mêmes dangers que le Robien, avec en plus un marché immobilier en [suite...]

Date: 2009-03-17 07:00:00


Demain à Marseille ?

Le projet de loi "portant engagement national pour le logement", débattu en seconde lecture par les sénateurs, prévoit plusieurs mesures pour corriger les dérives de l'amortissement Robien. Le "Robien recentré". L'un des trois loyers-plafonds va être revu à la baisse (- 20 %) ; un certain nombre de villes se verront appliquer de nouveaux loyers-plafonds, décotés, là aussi, de 20 %. Le "Borloo populaire". Il prévoit un échéancier d'amortissement identique à celui du "Robien recentré" (50 % sur neuf ans) et permet à l'investisseur de prolonger la location et l'avantage fiscal [suite...]

Date: 2006-04-18 14:35:00


Immobilier - Plafonds de ressources Borloo social

Accueil Actualités Dossiers Consommation Entreprise Donation / succession Immobilier Impôts Placements Salariés Vie à deux Fiches pratiques Consommation Donation / succession Entreprise Immobilier Impôts Modèles de lettres Placements / assurances Travail Vie à deux Forum Dernières questions Posez votre question Banque Entreprise Immobilier Impôts Donation-Succession Travail Consommation Vie à deux Textes Officiels Codes Jurisprudence Conventions collectives Textes législatifs et réglementaires Chiffres et indices Guide d'achat SOS avocat Mardi 23 novembre 2010 - [suite...]

Date: 2009-12-29 15:39:25


Immobilier - Plafonds de ressources Borloo neuf et Scellier social

Accueil Actualités Dossiers Consommation Entreprise Donation / succession Immobilier Impôts Placements Salariés Vie à deux Fiches pratiques Consommation Donation / succession Entreprise Immobilier Impôts Modèles de lettres Placements / assurances Travail Vie à deux Forum Dernières questions Posez votre question Banque Entreprise Immobilier Impôts Donation-Succession Travail Consommation Vie à deux Textes Officiels Codes Jurisprudence Conventions collectives Textes législatifs et réglementaires Chiffres et indices Guide d'achat SOS avocat Lundi 22 novembre 2010 - [suite...]

Date: 2009-12-29 15:50:35


Plafonds de ressources 2010 Borloo neuf et Scellier social

Accueil Actualités Dossiers Consommation Entreprise Donation / succession Immobilier Impôts Placements Salariés Vie à deux Fiches pratiques Consommation Donation / succession Entreprise Immobilier Impôts Modèles de lettres Placements / assurances Travail Vie à deux Forum Dernières questions Posez votre question Banque Entreprise Immobilier Impôts Donation-Succession Travail Consommation Vie à deux Textes Officiels Codes Jurisprudence Conventions collectives Textes législatifs et réglementaires Chiffres et indices Guide d'achat SOS avocat Lundi 22 novembre 2010 - [suite...]

Date: 2010-05-22 07:00:00


Plafonds de ressources Borloo populaire

Plafonds de ressources (Borloo populaire : revenu fiscal de référence N-2 en € ; PLI : revenu imposable N-2 [suite...]

Date: 2008-05-09 11:52:00


La Fiscalité » Défiscalisation : assouplissement des règles ...

Les dispositifs de défiscalisation tel que la loi Scellier, Girardin, Borloo ou Besson obligent le loueur à respecter certains plafonds concernant les ressources des locataires. L’instruction fiscale publiée le 04 février 2010 modifie et précise ces conditions comme suit : - les revenus du locataire retenus sont ceux figurant sur l’avais d’imposition de l’année N-2 ou N-1 si ces derniers sont inférieurs à ceux de l’année précédente - seuls les revenus du locataire sont pris en compte y compris si le locataire est rattaché au foyer fiscal de ses parents alors que [suite...]

Date: 2010-02-05 15:35:22


Le dispositif Scellier - Immobilier - Simulation Pret Immobilier ...

Toute personne réalisant un investissement locatif, entre le 1.1.2009 et le 31.12.2012, directement ou par l'intermédiaire d'une société non soumise à l'impôt sur les sociétés (parts de SCPI) bénéficie d'une réduction d'impôt sur 9 ans. L'investissement concerne un seul logement par an et doit remplir les conditions suivantes : - le logement doit être neuf, en l'état futur d'achèvement ou en construction. Il peut s'agir de locaux transformés en logement ou locaux réhabilités ;- le logement doit être donné en location nue à titre d'habitation principale à une personne [suite...]

Date: 2010-01-22 14:32:00


Loi de Robien ou loi Scellier : payer moins d'impôts ...

... (Scellier classique) du montant du bien (avec toutefois certains plafonds). Précédemment, les loi de Robien ou loi Borloo vous proposaient un abattement sur votre impôt, la loi Scellier est bien une réduction étalée sur 9 ans et reportable. ... Attention : il est important de noter que la loi Scellier ne vous permet de bénéficier de votre réduction d'impôts que dans le cadre d'investissements dans des logements neufs destinés à la location, réalisés entre 2010 et 2012 [suite...]

Date: 2010-11-02 17:39:37


Guide de la déclaration des revenus locatifs: Pour que chaque ...

Certains dispositifs locatifs (Besson ancien – Borloo ancien - Besson neuf - Robien classique - Robien recentré - Borloo neuf) obligent les bailleurs à choisir un locataire aux ressources limitées et/ou à respecter des plafonds de loyers. Ces plafonds varient selon le lieu où est situé le bien, le territoire étant découpé en zones différentes en fonction du dispositif choisi. L'ouvrage donne la liste exhaustive des communes comprises dans chacune de ces zones. Déclaration ligne par ligne: Il propose une approche pédagogique exclusive pour remplir chaque ligne des différentes [suite...]

Date: 2009-03-16 20:59:36


Investissement Borloo neuf : Les plafonds de loyer et de ...

Toute l'actualité et l'information juridique pour défendre vos droits et protéger vos [suite...]

Date: 2010-03-16 10:11:00


Investissement Borloo neuf : Les plafonds de loyer et de ressources

Toute l'actualité et l'information juridique pour défendre vos droits et protéger vos [suite...]

Date: 2010-03-16 10:11:00


14 novembre 2010 : La défaite politique de Nicolas Sarkozy - La ...

il repeindra le gouvernement du sol au plafond, à commencer par le premier ministre (son collaborateur…). Depuis Septembre, le nom de Borloo est tenu comme acquis pour Matignon. Sauf que… Sauf que Nicolas Sarkozy n’est vraiment pas au top de la popularité. Il n’a plus les moyens politiques d’imposer qui il veut à Matignon. Or, Borloo déplait à la majorité des parlementaires UMP. Ils n’en veulent pas. Ils veulent absolument garder François Fillon, celui qui affirme tranquillement dans la presse que Nicolas Sarkozy n’a jamais été son mentor. En clair, se démarquer du [suite...]

Date: 2010-11-14 18:14:00


Défiscalisez avec la nouvelle loi Borloo

Jean Louis Borloo, Ministre de la Cohésion Sociale, souhaite relancer l’investissement locatif, afin de faire face à la pénurie de logements à loyers modérés, dans le cadre de son projet Borloo. C’est donc la loi Borloo qui devrait remplacer à terme la loi de Robien. Le principe est le même : des avantages fiscaux sont octroyés aux investisseurs. L’amortissement sera possible, jusqu’à hauteur de 65 % de l’investissement Borloo. Cette défiscalisation Borloo s’étalera sur 15 ans ( 6% pendant 7 ans, 4% pendant 2 ans et 2,5% pendant 6 ans). Le propriétaire profitera [suite...]

Date: 2010-10-17 10:24:36


Loi robien : l'assemblée nationale vote la refonte du dispositif

À l'occasion de l'examen de la loi de Finances rectificatives, un amendement a été déposé en vue de refondre la loi Robien. Concrètement, le texte prévoit une réduction d'impôt de 25% de la valeur du logement acheté, à hauteur de 75 000 €. Une condition : le bien en question ne doit pas dépasser 300 000 €. L'avantage fiscal, reportable et étalé sur neuf ans, s'impute de deux dixièmes la première année, puis un dixième les années suivantes. " La formule de la réduction d'impôt est plus juste, elle n'avantage pas les hauts revenus comme c'est le cas pour [suite...]

Date: 2008-12-16 23:00:00


Investissement De Robien : ça commence à sentir le roussi !

Partout en France, dans les grandes agglomérations comme dans les petites villes, la plupart des immeubles destinés à la location et vendus à des investisseurs grâce à la loi Robien vont sortir de terre entre le début décembre 2005 et la fin mars 2006. Cet afflux de logements témoigne de l'extraordinaire engouement des Français pour un dispositif fiscal qui fut, tout au moins à ses débuts, très avantageux: «C'est du jamais-vu, un tel succès dans un laps de temps aussi court», s'exclame Christian Rolloy, PDG de Promogim. Avec 65 000 logements par an, ce mécanisme [suite...]

Date: 2005-11-03 20:48:00


Cabinet Cogesti gestion patrimoine defiscalisation: Loi Scellier ...

Loi Scellier : quel est le montant de la Défiscalisation Scellier ? La loi Scellier permet d’obtenir une réduction d’impôt pouvant atteindre 37% de la valeur de l’investissement. Le gain fiscal maximum pouvant être obtenu est de 8 333 €. La réduction d’impôt Scellier est calculée sur le prix de revient du logement à hauteur de : 25% pour les logements acquis ou construits entre le 1er janvier 2009 et le 31 décembre 2010 20% pour les logements acquis ou construits à partir du 1er janvier 2011. La defiscalisation Scellier est répartie de façon linéaire sur les 9 années [suite...]

Date: 2010-01-01 07:59:59


Aide à la rénovation thermique des logements

Aide à la rénovation thermique des logements | Communauté de Communes du Pays de Saint-Flour Le 27 octobre, Pierre Jarlier, sénateur-maire de Saint-Flour signait avec Jean-Louis Borloo, ministre de l’Ecologie et du Développement durable, Valérie Létard, Secrétaire d’Etat et Dominique Braye, président de l’ANAH, le premier protocole communal d’aide à la rénovation thermique des logements privés. Ce protocole s’inscrit dans le cadre du programme “Habiter mieux” annoncé en janvier 2010 par le ministère de l’Ecologie. Il permettra de réhabiliter en 8 ans 300 000 [suite...]

Date: 2010-11-03 09:19:11


La loi Jego projette de réorienter l'investissement défiscalisé ...

Pourquoi un nouveau dispositif pour inciter l’investissement immobilier dans les Dom-Tom ? En 2003 déjà, pour pallier la forte carence de logement locatifs dans les territoires d’outre-mer, l’État mettait en place la loi Girardin. Ce dispositif d’incitation fiscale permet à tout contribuable domicilié en France de se constituer un patrimoine dans les Dom-Tom tout en réalisant d’importantes économies d’impôt. Suivant que le logement neuf acquis est utilisé à titre de résidence principale, mis en location intermédiaire (soumis à des plafonds de loyer) ou libre (sans [suite...]

Date: 2009-03-20 12:34:23


La Cour des comptes exécute le plan Borloo des services à la ...

La loi du 26 juillet 2005 a fixé l'objectif de créer 500 000 emplois nouveaux net en trois ans, en généralisant un système d'aides et d'incitations fiscales destinées à faire émerger un secteur privé capable de développer et de commercialiser une offre complète de services en direction des ménages avec ou sans enfants.Pour permettre le développement de 21 activités de service nouvelles (assistance informatique, livraison de linge repassé à domicile, soutien scolaire...), l'effort financier de l'Etat et de la Sécurité sociale a atteint 6,59 milliards d'euros en 2009. Cette [suite...]

Date: 2010-02-14 23:00:00


Les services à la personne

Création Reprise d'Entreprise - Journées Régionales à Strasbourg - Colmar - Mulhouse le Jeudi 23 Novembre 2010 Un projet de création ou de reprise d'entreprise ? Des questions sur le régime de l'auto-entrepreneur ? Trouvez toutes les réponses à la XIème Journée Régionale de la création/reprise d'entreprises, organisée par les Chambres de Commerce et d'Industrie d'Alsace. Mais en attendant, pour que la Force soit avec vous... Les services à la personne ou services de proximité aux particuliers sont les services rendus aux ménages, à leur domicile, sur un lieu proche de [suite...]

Date: 2010-10-27 13:39:00


LOI BORLOO POPULAIRE : LE COMPTE EST BON

La loi dite « Loi Borloo Populaire » a été promulguée le 13 juillet 2006. La plupart des arrêtés nécessaires à son bon fonctionnement ont été pris. Comme je l’ai fait précédemment pour le « Robien recentré », je me propose de vous faire découvrir la loi à l’aide de quatre biens situés dans les quatre zones de références instituées par la loi. Des lecteurs m’ont reproché, à la lecture de mon article « Robien » certains choix, de localisation ou de types de prêts. Je répondrais qu’il est très difficile d’être exhaustif, que ce ne sont « que » des [suite...]

Date: 2006-10-02 08:58:35


Après Borloo et Robien place à la loi Scellier ! - Vraiment pas cher

19 commentaires sur “Après Borloo et Robien place à la loi Scellier !” Défiscalisation loi Borloo - Vraiment pas cher Faire l’achat d’un logement neuf et plafonner le montant du loyer en ayant des locataires dont les ressources ne dépassent pas le plafond. Cette loi prendra fin au 31 décembre 2009.  Défiscalisation loi SCELLIER Cbnt Leval Effectivement la loi SCELLIER permet une réduction significative d’impôt au contribuable sans tenir compte de sa tranche d’imposition.On peut dire que cette loi scellier est un sacré coup de pouce pour l’investissement [suite...]

Date: 2009-03-28 07:00:00


3 bonnes raisons d'investir avant la loi Scellier 2011

Loi Scellier 2010 / 2011 – Investissement Locatif Défiscalisant Loi Scellier 2010 / 2011 – tout pour : comprendre la loi, expertiser votre projet et réaliser le meilleur investissement locatif en 2010 ou 2011. Les 60 villes à risque locatif et immobilier + Les 8 pièges financiers et patrimoniaux à éviter + Les 33 étapes d’un investissement locatif defiscalisant Vous disposerez ainsi d’une meilleure vision de tous les éléments à prendre en compte pour réussir un investissement locatif défiscalisant et éviter les nombreux pièges. Indiquez vos coordonnées [suite...]

Date: 2010-07-30 12:30:13


Loi Borloo

Adopté le 31 janvier 2006, la loi Borloo est une version beaucoup plus recentrée de la Loi Robien. Faisant partie des dispositifs d’incitation fiscale à l’investissement locatif créé depuis 1984, la loi Borloo propose également un avantage fiscal non-négligeable aux investisseurs. De ce fait, ce dispositif rencontre un franc succès auprès des investisseurs. Qu’est-ce que La loi Borloo ? Également appelé « Borloo populaire », La Loi Borloo est en réalité un dispositif fiscal qui permet aux investisseurs de défiscaliser la majeure partie de leurs revenus. Ayant [suite...]

Date: 2010-08-07 13:46:50


Loi Scellier, Révolution de l'investissement immobilier Locatif ...

La loi Scellier révolutionne l’investissement locatif neuf Depuis le 1er janvier 2009, la loi Scellier est entrée en application et s’adresse à tous les contribuables français investissant dans le locatif neuf en 2009 et 2010. Ce dispositif de défiscalisation vous permet de devenir propriétaire à moindre coût, grâce à l’argent de vos impôts. Mieux encore : avec un faible apport initial. Réduction d’impôt jusqu’à 25% du prix de revient du bien La nouveauté : il ne s’agit plus d’un abattement sur le revenu, comme dans le cadre de Loi Robien ou la Loi Borloo, mais [suite...]

Date: 2009-05-31 16:31:40


Défiscalisation Scellier: ce que l'on ne vous dit pas!

Des zones dans lesquelles on a déjà construit tellement d'immobilier pour les programmes de défiscalisation précédents (Perrisol, Besson, Robien, Borloo, etc.) qu'on ne trouve plus de locataires. N'achetez pas n'importe où! La réduction d'impôt ne commence que l'année de livraison de l'apprtement. Vous avez 1 an après la livraison pour trouver un locataire. En achetant dans un immeuble construit spécialement pour des investisseurs Scellier, vous êtes à peu près sûrs de sur-payer votre appartement (jusqu'à 30%). De manière générale, rappelez vous que la plus value, dans [suite...]

Date: 2009-10-02 18:41:31


Quels choix pour les investisseurs ?

Celui-ci ne sera pas le même suivant que vous investissez dans une résidence étudiante ou dans l’immobilier de loisir ou bien que vous optiez pour un appartement neuf dans le cadre de la loi Borloo. La grande difficulté vient du fait que la plupart du temps, le bien immobilier est vendu en V.E.F.A (vente en état futur d’achèvement), c’est-à-dire que l’investisseur achète sur plans. De plus, les programmes proposés par les promoteurs ou les gestionnaires de patrimoine ne se situent pas toujours à proximité de vote domicile. Il ne faut donc pas se laisser berner par le [suite...]

Date: 2010-11-10 22:02:46


Réduire l'impot par la défiscalisation

Faites une simulation avec la loi De Robien Autre simulation, plus anonyme, car vous n’avez pas cette fois ci à communiquer vos coordonnées. Vous obtiendrez en outre, un tableau d’amortissement intéressant. Concernant la loi Borloo, nous ne nous y attacherons pas longtemps puisqu’elle est appelée à disparaître le 31 Décembre 2009, remplacée par la loi Scellier. Cependant, pour tout connaître sur cette loi qui peut vous permettre de défiscaliser jusqu’à 65% de votre acquisition, consulter le lien loi Borloo Borloo et De Robien étant des dispositions assez voisines, [suite...]

Date: 2009-04-24 08:08:53


VALORISHCONSEIL - La loi SCELLIER réduction d'impôt

Robien et Borloo (amortissement)  cohabitent jusqu’au 31 décembre 2009 avec la loi SCELLIER 2009. Un investisseur en 2009 a donc le choix d’opter : - soit pour la formule amortissement Robien Borloo (moins avantageuse) - soit pour la formule réduction d’impôt (Scellier) A partir du 1er janvier 2010 il ne restera que la réduction d’impôt SCELLIER. La nouvelle loi cellier et non seulement beaucoup plus intéressante que les lois Borloo et Robien (jusqu’à 75 000 €), mais, basée sur une réduction d’impôt, elle s’adresse à tous les contribuables, quelle que soit leur [suite...]

Date: 2009-03-18 20:35:58


Loi Scellier ou comment investir en toute simplicité ! « Blog éco ...

Loi Scellier ou comment investir en toute simplicité ! Par les temps qui courent, pas facile de trouver un placement rentable sans négliger ses propres garanties et craindre une chute de la valeur de notre investissement. L’immobilier reste l’un des plus sûrs même dans l’état actuel de crise financière. Grâce à la baisse des taux d’intérêts et des prix des biens immobiliers neufs, la période est plutôt favorable à l’investissement dans la pierre. Et c’est sans compter les manœuvres d’incitation de l’Etat à travers ses différents régimes de [suite...]

Date: 2009-04-16 14:57:39


Loi Scellier

La loi Scellier est issue de la réforme de la ], qui a été mise en place lors de la loi de finances de 2009, afin de dynamiser le secteur de l’investissement locatif mis à mal lors de dernier trimestre de l’année 2008. L'objectif de la loi Scellier est de remplacer progressivement les régimes ] (dont les effets ont pu être critiqués) et loi Borloo qui sont amenés à disparaître d'ici la fin de l'année 2009. A partir du 1er janvier 2009, grâce à la loi Scellier les investisseurs [suite...]

Date: 2009-05-13 16:35:00


La loi Borloo Robien et l'amendement Scellier

Aménagement de toutes les pièces de la maison Aménagement extérieur Chauffage et isolation Construction et gros oeuvre Les revêtements de sols Plomberie et traitement de l'eau Les peintures et les enduits Les énergies renouvelables La loi Borloo Robien et l'amendement Scellier La loi dite de l'investissement locatif est une loi française mise en place en faveur de la location. Les avantages fiscaux proposés permettent notamment de bénéficier d'une réduction d'impôt importante. Retrouvez ici l'explication détaillée de cette loi, les avantages présentés, la description et les [suite...]

Date: 2010-09-28 08:30:09


Le dispositif Scellier s'étend à toutes les lois de défiscalisation

Désormais le statut LMNP, la loi Girardin et la loi Borloo sont directement menacés de disparition à cause de la loi Scellier qui petit à petit fait disparaître les derniers avantages fiscaux que pouvaient avoir ces dispositifs. Les nouveaux dispositifs Scellier : Le Scellier LMNP (loi Bouvard). La loi Bouvard permet à chaque investisseur qui investit dans les résidences avec services pour étudiants, les résidences de tourismes classées, les résidences de santé publique ou encore les résidences pour personnes âgées ou handicapées type EHPAD de bénéficier d'une réduction [suite...]

Date: 2009-06-22 07:00:00


comparatif des amortissements Robien et Scellier - Investissements ...

Le régime Robien (recentré) est le plus ancien des deux. Il permet d’amortir le prix d’achat du bien immobilier en deux étapes : 6% par an sur les sept premières années, et 4% sur les deux suivantes. Résultat final : l’amortissement peut aller jusqu’à 50% du prix d’achat du bien immobilier. Le dispositif Scellier, quant à lui, propose une réduction d’impôt égale à 25% (du prix d’achat, toujours), également étalée sur 9 ans. Nous avons donc d’un côté 50% d’amortissement, et de l’autre 25% de réduction d’impôt. Toute la différence est là : [suite...]

Date: 2009-09-29 06:55:46


Vers une loi scellier 2011 sécurisée mais moins rentable.

Ces évolutions nous rappellent l’objectif des différentes lois de défiscalisation immobilière (Loi Robien, Loi Borloo, Loi Scellier 2011 puis Loi Scellier 2012,…) Jusqu’à fin 2010 avant la loi scellier 2011, il est possible d’investir dans un logement neuf au titre d’un investissement Scellier et de bénéficier d’une réduction d’impôt équivalente à 25% du montant du bien étalé sur 9 ans. A partir du 1er janvier 2011, ce taux de réduction passera à 13,5% sur la loi Depuis le mois de septembre 2010, le secrétaire d’état au logement Benoist Apparu a [suite...]

Date: 2010-11-17 14:57:00


Investir dans l'immobilier pour se constituer un patrimoine

Aujourd’hui, les temps sont fastes pour tous ceux qui cherchent comment investir dans l’immobilier. En effet, en réponse à la crise du logement actuelle, plusieurs lois visant à encourager les initiatives des investisseurs ont été votées. Il s’agit en l’occurrence des lois de Robien et Borloo. En étudiant les textes de ces deux lois, vous comprendrez comment investir dans l’immobilier locatif en réalisant des économies d’impôts. Si vous vous demandez comment investir dans l’immobilier peut vous permettre de faire baisser vos impôts, voici un petit résumé des [suite...]

Date: 2010-11-09 01:04:41


PLAFONNEMENT GLOBAL DES NICHES FISCALES

Cette niche fiscale plafonne donc entre autre les réductions d’impôt des investissements Girardin, RTC en ZRR, Malraux, LMNP, Scellier et Robien Borloo pour la partie d’avantage fiscal perçu au titre de l’amortissement. Ne sont donc pas pris en compte l’avantage fiscal lié au déficit foncier, aux investissements Monuments Historiques, les abattements (Borloo, Scellier, Micro-Foncier, Micro-BIC), ainsi que l’imputation de déficit meublé. Entrée en vigueur Le plafonnement global des avantages fiscaux s’applique à compter de l’imposition des revenus de 2009 pour les [suite...]

Date: 2010-09-16 09:20:01


Loi Scellier : le principe

Dans la lignée des amortissements Méhaignerie, Robien et tout récemment Borloo, l’Etat a décidé de continuer à soutenir l’investissement dans la pierre par des incitations fiscales. La loi Scellier instaure cette fois-ci non plus un amortissement mais une véritable réduction d’impôts. Qui peut en bénéficier ? Tous les particuliers qui investissent dans un logement neuf ou ancien, qu’ils destinent à la location non meublée à usage d’habitation principale du locataire, et sous réserve qu’ils respectent un plafond de loyer. La réduction d’impôts est calculée sur [suite...]

Date: 2010-10-17 15:19:31


Loi Borloo / Robien et Loi Scellier

Avec les lois de défiscalisation immobilières Borloo et Robien, un amortissement du logement sur les loyers permettait une réduction d’impôt. Depuis début 2010, ces lois ont disparu pour laisser place à la loi Scellier. Dès lors, la réduction d’impôt est calculée sur un pourcentage du montant de l’investissement. Qui bénéficie des avantages de la loi Robien Borloo / loi Scellier ? La loi Scellier concerne les français qui retirent des revenus de la location de logements non meublés pour les particuliers. Ce logement doit être la résidence principale du locataire. Il est [suite...]

Date: 2010-08-06 14:38:45


FNSCHLM - La vente à des investisseurs par les coopératives d'Hlm ...

Accueil > Les coopératives d’HLM > L’accession sociale > La vente à des investisseurs par les coopératives d’Hlm : comment ça (...) La vente à des investisseurs par les coopératives d’Hlm : comment ça marche ? La loi de finances pour 2009 instaure une réduction d’impôt sur le revenu pour les personnes investissant dans un logement en vue de le louer. Nous présentons ici ce dispositif qui peut être proposé aux clients des coopératives d’Hlm dès lors qu’il se cumule avec l’ancien "Borloo neuf", supprimé depuis le 1er janvier 2010 et remplacé par le "Scellier [suite...]

Date: 2010-08-11 07:00:00


Borloo, Robien et Besson : Deux régimes désormais fermés - La ...

Ce sont les dispositifs Périssol, Besson, Demessine et Lienemann. Selon les cas, ils ont engagé les propriétaires à détenir les biens concernés jusqu’à neuf, dix ou douze ans. Les régimes Borloo, Robien et Besson décrits ci-dessous sont dans ce cas… Le régime Borloo Pour les investissements réalisés jusqu’au 31 décembre 2009, les dispositifs Robien et Borloo cohabitent avec le dispositif Scellier. A partir du 1er janvier 2010 seul ce dernier demeurera, mais les particuliers qui ont investi avant cette date continueront à bénéficier des abattements… Le régime Borloo [suite...]

Date: 2010-02-04 16:03:48


Loi Robien Borloo | La Loi Robien Recentrée

La loi Robien recentrée coexiste avec la loi Borloo neuf. En effet, pour les investissements réalisés depuis le 1er septembre 2006, les investisseurs ont le choix entre ces deux lois. Depuis 1er janvier 2009, ils peuvent aussi opter pour la réduction d’impôt « Scellier ». Le taux d’amortissement (recentré sur 9 ans) et le plafond des loyers (10% au-dessous des prix de marché) sont modifiés. Ce nouveau dispositif est certes moins avantageux car l’investisseur ne peut amortir seulement 50% de son acquisition, contre 65% avant. Seuls les propriétaires payant plus de 3 500 € [suite...]

Date: 2009-08-18 18:20:03



1 - 50 de 58 Articles
Page: Première | < Précédente | Suivante >
0 | 1