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Nouvelle acquisition de la SCPI UFG REM...

Si vous venez sur ce blog pour la première fois, la visite guidée vous présentera toute sa richesse Vous êtes ici: Accueil Actualités des SCPI Nouvelle acquisition de la SCPI UFG REM... mardi 22 juin 2010 UFG REM a fait l’acquisition de l’immeuble Le Confluent, ZAC d’Alfort, à Maisons-Alfort (94), pour le compte de ses SCPI : Epargne Foncière – Multimmobilier 2 – Eurofoncière 2. Le montant de l’acquisition s’élève à environ 42 M€. Livré en décembre 2008, Le Confluent est un immeuble de bureaux en R+5 de 8 771 m² et 145 places de parking. [suite...]

Date: 2010-06-22 13:58:00

Articles de blogs (27) | Aucune vidéo
 


Acquisition de 21 boutiques par SOFIDY, gestionnaire de SCPI

Si vous venez sur ce blog pour la première fois, la visite guidée vous présentera toute sa richesse Vous êtes ici: Accueil Actualités des SCPI Acquisition de 21 boutiques par SOFIDY, gestionnaire de SCPI lundi 14 juin 2010 Sofidy vient d'acquérir un portefeuille de 21 boutiques en pied d’immeubles situées à Paris et sa proche banlieue. Ce portefeuille, qui représente environ 1 800 m² pour 700 000 € de loyer annuel, a été acquis dans le cadre d'un arbitrage par une foncière privée pour environ 10 M€. Sofidy a été assistée par Maître [suite...]

Date: 2010-06-14 16:58:00


Les SCPI fiscales

La société de gestion de la SCPI dispose des compétences nécessaires au choix des promoteurs pour les constructions neuves (Borloo, Robien) ou des entreprises de travaux pour les réhabilitations (Malraux). Il entre dans ses fonctions de suivre les chantiers et de veiller à leur bon achèvement. La gestion locative des biens est assurée par la SCPI, sous sa seule et entière responsabilité, sans que les porteurs de parts n'aient à s'en soucier. Les SCPI qui investissent dans les résidences services (Demessine) sont mieux à même de négocier le bail commercial avec l'exploitant et [suite...]

Date: 2008-11-10 21:50:00


SCPI Scellier, de l'immobilier sans acquisition :: IPE - Un ...

Les contribuables souhaitant bénéficier de la réduction d’impôt sur le revenu Scellier sans investir directement dans la pierre peuvent acheter des parts de sociétés civiles de placement immobilier (SCPI). Pour les investissements réalisés en 2010, la réduction d’impôt est alors égale à 25 % de la souscription. Parmi les nombreuses conditions à respecter pour obtenir cette réduction d’impôt, la SCPI doit notamment investir au moins 95 % du montant de la souscription dans l’achat de logements neufs ou en l’état futur d’achèvement éligibles au dispositif [suite...]

Date: 2010-04-07 15:28:32


SCPI

Les SCPI ont pour objet l'acquisition et la gestion d'immeubles destinés à la location, et distribuant à ses associés les loyers de ces immeubles. Elles vous permettent de vous créer et de diversifier votre patrimoine immobilier, [suite...]

Date: 2010-08-03 09:36:00


Payer moins d'impôts - SCPI et défiscalisation

Si vous venez sur ce blog pour la première fois, la visite guidée vous présentera toute sa richesse L'acquisition de parts de SCPI Scellier en 2009 et 2010 permet, dès l'année de souscription, de bénéficier d'une réduction d'impôts de 25% étalée sur 9 ans pour les SCPI Scellier Classique, et jusqu'à 37% étalée pour les SCPI Scellier Intermédiaire (ou SCPI Scellier Social) ajoutée à une déduction de 30% des loyers perçus sur les revenus globaux. Pour souscrire à ce type de SCPI, l'investisseur doit être une personne physique [suite...]

Date: 2010-05-24 08:36:00


La pierre papier non cotée : les SCPI et les OPCI - La Finance ...

La SCPI acquiert et gère essentiellement un portefeuille d’actifs immobiliers locatifs (95% de ses actifs). La société collecte des fonds et les alloue à l’acquisition et la gestion d’immeubles, à usage commercial ou d’habitation, qui seront ensuite mis en location. Les parts de SCPI peuvent être acquises : soit au moment de leur émission (création ou augmentation de capital), et donnent alors lieu au paiement d’une commission de souscription ; soit, dans le cadre du marché secondaire, s’il s’agit de parts déjà existantes. Les frais de souscription et [suite...]

Date: 2010-02-04 16:04:23


SCPI – Pourquoi Investir

La puissance d'investissement que représente la SCPI, lui permet de négocier ses acquisitions aux meilleurs prix. Les investissements s'opèrent le plus souvent sur le marché de l'immobilier d'entreprise, attractif par ses rendements [suite...]

Date: 2009-03-04 10:11:12


SCPI : un véritable investissement immobilier accessible à tous ...

SicavonlineSCPI : un véritable investissement immobilier accessible à tousSicavonlineL'acquisition de parts de sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) permet de réaliser un véritable investissement immobilier sans détenir [suite...]

Date: 2010-09-06 13:34:43


IMMOBILIER SCELLIER en SCPI - Le blog de laurent-du-24

Louées pour certaines sur la base de 6,5 à 8 % de la valeur de la part (bien choisir - frais d'acquisition d'environ 9 % - voir sur les sites de bourse en ligne leur rubrique SCPI). - Pas d'économie d'impôt. Mais il vaut souvent mieux gagner 8, et payer de l'impôt que 4 et ne pas en payer (ceci est très souvent vrai, mais pas toujours, voir selon votre [suite...]

Date: 2010-06-02 07:58:00


Predica et la Société Foncière Lyonnaise annoncent l'acquisition ...

Cette acquisition est réalisée via leur filiale commune, Parholding, auprès de la société Rivoli Avenir Patrimoine, SCPI représentée par Crédit Agricole Asset Management Real Estate. Ces plateaux à usage de bureaux représentent environ [suite...]

Date: 2010-01-07 16:39:00


Le nouveau dispositif "Robien bis"

Comme l'ancien dispositif perdure, les particuliers ont donc le choix entre les deux régimes. Pour soutenir l'investissement locatif privé, les parlementaires viennent de voter un nouveau dispositif. Bien que le dispositif Robien assorti d'un amortissement perdure, les investisseurs peuvent, à compter du 1er janvier 2009, choisir un régime alternatif consistant en une réduction d'impôt. Depuis le début de cette année, une impulsion est donnée à l'investissement locatif privé, avec l'instauration d'un système de réduction d'impôts pour les acquisitions de logements comme pour les [suite...]

Date: 2009-02-23 06:03:00


SCPI Scellier - Placements financiers - Le Particulier

société civile de placement immobilier (SCPI) Scellier : durée d'immobilisation des sommes investies, sélection des logements et rentabilité ; - investissement industriel Girardin : rentabilité, possibilité de reprise de la réduction d'impôt). Une planche calcule le montant disponible du plafond des niches fiscales : liste des avantages fiscaux exclus du plafond (monuments historiques, Perp, contrat Madelin, cotisations aux organisations syndicales, réduction d'impôt au titre des dons et de la dépendance, acquisition d'équipements dans l'habitation principale de personnes [suite...]

Date: 2009-11-01 07:00:00


BANC D'ESSAI Quinze SCPI passées au crible

Les sommes collectées sont affectées à l’acquisition d’immeubles, à usage commercial ou d’habitation, qui seront mis en location. La SCPI perçoit par l’intermédiaire de la société de gestion, des loyers, qu’elle reverse aux épargnants appelés associés, après déduction des charges d’entretien, des travaux et des frais de gestion. Un actif sous- jacent varié Avec les fonds collectés, les SCPI peuvent acheter de la pierre commerciale ou d’habitation. Les bureaux, les bâtiments de logistique et les murs de magasins constituent le secteur de la pierre commerciale. Les [suite...]

Date: 2010-06-25 18:14:33


Pourquoi choisir la SCPI Immorente ?

Avec un taux de rendement interne de 9,87 %, la SCPI Immorente est sans doute une référence des SCPI de rendement. Pour les investisseurs avertis, elle est considérée comme la "Star des SCPI Murs de boutique". Créée en 1988 et avec une capitalisation actuelle de plus de 900 millions d'euros et plus de 9800 associés, l'investisseur se constitue avec le SCPI Immorente un patrimoine essentiellement réparti sur Paris, la région parisienne et les grandes métropoles françaises : locaux commerciaux essentiellement en "pieds d'immeubles"(78%), bureaux (20%), locaux [suite...]

Date: 2010-06-05 14:09:00


LES SCPI ONT ENFIN LEUR PORTAIL !

Communiqués de PressePublication Web instantanée de communiqués de presse en illimité ! Primaliance, le premier portail indépendant exclusivement dédié aux Société Civile de Placement Immobilier (SCPI), vient de faire son entrée sur le web. Primaliance présente l’offre de SPCI la plus complète du marché et apporte aux investisseurs les outils et les conseils de spécialistes pour qu’ils mènent à bien leurs projets.Représentant un marché de 20 milliards d’euros en croissance régulière, plus de 500°000 associés et des rendements locatifs de plus de 5,5%, les SCPI [suite...]

Date: 2010-09-13 14:24:01


[Dépêche] Commerce : Sofidy acquiert des murs de magasins auprès ...

Dépêche n° 4485 - jeudi 18 février 2010 : Sofidy vient d'acquérir pour le compte des SCPI Immorente et Efimmo, auprès du Groupe Castorama, 4 murs de magasins Brico Dépôt. Cette acquisition de sale & lease-back pour un montant d'environ [suite...]

Date: 2010-02-18 23:53:08


La loi Bouvard Censi, un vrai cadeau ! / Immobilier

Le loueur en meublé non professionnel (LMNP) est en effet un produit de rente sur fonds immobilier, il ne faut pas regarder le prix au mètre carré qui ne veut rien dire sur cet investissement. L'appartement que vous avez acquis vous fournira un rendement brut d'en moyenne 4,5%, vous percevrez les loyers tous les trimestres échus, le gestionnaire fera son affaire de remplir la résidence et de l'entretenir. La différence entre la loi Scellier et la loi Bouvard c'est la tranquilité, - En effet un appartement en loi Scellier trop petit (studio, T1 bis) va subir beaucoup de turn-over (et à [suite...]

Date: 2009-11-06 12:00:00


Recherche agent en chine (produit immobilier de rendement ...

Nos SCPI les plus rentables sont investies à 100% dans de l'immobilier commercial ou professionnel (bureaux, locaux commerciaux...) les biens sont situés dans des emplacements de qualités et loués à de grands groupes Francais (voire internationaux). Cette année, la moyenne des rémunérations sur nos SCPI est de l'ordre de 5% net de toutes charges (A comparer au placement sécurisé existant en CHINE). Voilà, nous souhaitons donc reproduire le schéma que nous avons mis en place au cours de l'année au Moyen-Orient vers la Chine. Il vous suffirait de recruter des clients (nous [suite...]

Date: 2010-11-09 01:23:40


Réflexions d'un CGPI » Profitez encore du cadre très favorable de ...

Il est en effet, à mon sens, impossible matériellement de trouver un appartement au bon emplacement et au bon prix, d’en obtenir le financement de sa banque, et de signer son acquisition avant le 31 décembre 2010. Pour profiter de la fiscalité attractive de la loi Scellier, la seule solution est d’investir par l’intermédiaire d’une SCPI Scellier. Parmi les différentes SCPI Scellier existantes actuellement, nous avons retenu celle de l’UFG, Multihabitation 5. La SCPI Multihabitation 5 vous permettra de bénéficier d’une réduction d’impôts sur le revenu égale à 25 % du [suite...]

Date: 2010-11-12 11:37:07


Perial s'associe avec Bureau Veritas pour sa SCPI PFO2 - Placement ...

(LaVieImmo.com) - Un an après le lancement de PFO2, sa SCPI « verte », le gestionnaire d’actifs immobiliers Perial noue un partenariat avec Bureau Veritas. « Notre objectif, à travers PFO2, est d’allier performance financière et énergétique, rappelle Perial. Pour cela, nous sélectionnons à la fois des immeubles de bureaux neufs, qui respectent les règlements thermiques en vigueur, et, des immeubles anciens, dont l’objectif est de réaliser des travaux afin de réduire la consommation d’énergie (-30 % à -50 % d’ici 2020 par rapport à la consommation initiale) ». [suite...]

Date: 2010-09-10 16:30:54


AVENIR FINANCE : Avenir Finance commercialise la SCPI « Malraux »

PROFIL : Avenir Finance est spécialisé dans la conception et la distribution de produits et de services financiers à destination des chefs d'entreprise et des clients privés et institutionnels. Le CA par activité d'Avenir Finance se répartit comme suit : - investissements immobiliers (43,6%) : achat et revente de biens immobiliers haut de gamme à rénover bénéficiant d'avantages fiscaux ; - distribution directe et indirecte de produits financiers (33,3%) : activité assurée par le biais d'un réseau propre de conseillers en gestion de patrimoine, de sites Internet (Sicavonline et [suite...]

Date: 2007-12-04 14:49:01


Comment acheter des parts de SCPI ?

Les parts de SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) sont commercialisées par les banques et assurances ou conseils en investissement financier (CIF) pour les sociétés de gestion indépendantes. Il est possible d’ acheter des parts de SCPI de 2 manières. On peut acheter des parts de SCPI sur le marché primaire en souscrivant aux augmentations de capital. On peut acheter des parts de SCPI sur le marché secondaire si un détenteur de parts de SCPI veut s’en défaire. La SCPi est un placement immobilier et bénéficie des avantages fiscaux associés. On eput par exemple [suite...]

Date: 2010-07-20 05:24:06


Conseil de la CAVB du 23 juin 2008

Il appartient à une société de placements immobiliers, la SCPI IMMORENTE/ EFIMMO (La législation fait interdiction aux Sociétés Civiles de Placements Immobiliers de revendre un bien dans les six ans suivant son acquisition. Les locaux ayant été acquis en septembre 2005, cette société ne peut donc les mettre en vente avant octobre 2011.. ) France Domaine, qui déterminera le prix lors de la cession, a été saisie par la CAVB pour une estimation actuelle de la valeur de l’immeuble. Il indique une valeur actuelle estimée à 13600000 euros. La CAVB devient donc locataire de cet [suite...]

Date: 2008-06-23 21:00:00


Conseil à l'acquisition, de suite

Le stagiaire participera à des missions d’expertise de commercialisation ou de conseil à l’acquisition que nous réalisons pour le compte de nos clients institutionnels (banques, assurances, foncières, SCPI). Il interviendra de manière autonome sur des missions de location (bureaux, commerce). Il travaillera auprès d’un associé sur les missions de conseil à l’acquisition ou sur des ventes institutionnelles. La maîtrise de l’anglais sera appréciée. Profil Organisé. Anglais souhaité. Période 4 à 6 mois, dès que possible Rémunération A discuter Convention de [suite...]

Date: 2010-10-17 22:00:00


[Dépêche] UFG REM acquiert Le Confluent à Maisons-Alfort (94)

Dépêche n° 4850 - mardi 22 juin 2010 : UFG REM a fait l'acquisition de l'immeuble Le Confluent, ZAC d'Alfort, à Maisons-Alfort (94), pour le compte de ses SCPI : Epargne Foncière – Multimmobilier 2 – Eurofoncière 2. [suite...]

Date: 2010-06-22 21:54:19


SCPI, un placement immobilier rentable

La SPCI, ou Société Civile de Placement Immobilier, est une structure d'investissement collectif. Elle a pour objet, à travers un appel public à l'épargne, l'acquisition et la gestion de patrimoine immobilier. [suite...]

Date: 2010-11-09 11:10:44



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