Notre choix de blogs et videos: defiscalisation

Détails de calcul d'une défiscalisation de Robien | Propriossimo.fr

S’il est vrai qu’un bon investissement immobilier en profitant du dispositif de Robien peut être très rentable, il n’en reste pas moins que son calcul peut paraître pour le commun des mortels assez obscur. Bien sûr, de nombreux professionnels vous proposeront de vous faire une simulation, mais comprendre les bases de cette défiscalisation est essentielle pour éviter les mauvaises surprises… Nous allons donc effectuer une simulation d’un cas fictif : Mme et M. Durand. Nous allons prendre les hypothèses suivantes de sorte d’être le plus général possible: M. Durand, né en [suite...]

Date: 2008-09-22 13:24:39

Articles de blogs (108) | Vidéos (24)
 


Promoteur immobilier et constructeur de maisons individuelles en ...

Constructeur de maison individuelle et de villa, villarchipel propose des investissements et placements dans l'immobilier en Guadeloupe et Martinique. Défiscalisation de l'investissement dans une maison individuelle locative aux DOM TOM une réduction d'impôts lucrative. villarchipel.com - 2 étoiles, 1 commentaires Votre avis, votre expérience de « villarchipel.com » j'ai un projet pour la construction d'une maison f4 au diamant et possède le terrain de 8OOm2 je voudrais savoir le prix et description de vos offre mon budget est de 135000Euro à 14000EUR tout compris #11390, par [suite...]

Date: 2010-08-31 07:00:00


Défiscalisation Scellier: ce que l'on ne vous dit pas!

Des zones dans lesquelles on a déjà construit tellement d'immobilier pour les programmes de défiscalisation précédents (Perrisol, Besson, Robien, Borloo, etc.) qu'on ne trouve plus de locataires. N'achetez pas n'importe où! La réduction d'impôt ne commence que l'année de livraison de l'apprtement. Vous avez 1 an après la livraison pour trouver un locataire. En achetant dans un immeuble construit spécialement pour des investisseurs Scellier, vous êtes à peu près sûrs de sur-payer votre appartement (jusqu'à 30%). De manière générale, rappelez vous que la plus value, dans [suite...]

Date: 2009-10-02 18:41:31


Le Blog de Christian Vantieghem: Note de tendance de Novembre 2010

Loi Malraux (depuis 1966), loi Cellier, c’est la défiscalisation par l’achat d’un appartement mis en location pendant 9 ou 12 ans, avec les problèmes et les avantages de l’immobilier. - Les FCPI, plus simples mais moins attractifs pour les gros contribuables, exemple : Le capital n’est pas garanti donc il faut faire un choix très judicieux de la société qui propose le produit et de l’analyse du marché qu’elle est capable de faire. Pour les conseils le mieux est de revenir vers nous. Une souscription de FCPI vous permet de réduire jusqu’à 6 000 € d’impôts [suite...]

Date: 2010-11-12 08:26:00


Résidence Diamant (Guyane) - Defiscalisation Loi Girardin ...

Appartements du T1 au T3 bis Localisation : Cayenne - Guyane Prix : de 72 000 € à 219 000 € Rentabilité : jusqu’à 7 % Garanties locatives : Versalis (Carence locative, vacance, loyers impayés…) Au-delà d’un concept de résidence sécurisée, nous vous offrons ici un véritable lieu de vie privilégié. Le parti architectural se porte sur le choix de lignes aérées et contemporaines, et propose trois ensembles fonctionnant indépendamment les uns des autres apportant à la fois cohérence et sentiment d’intimité pour chacun. La varangue, véritable lieu de vie et espace [suite...]

Date: 2009-06-26 07:00:00


Investissement résidence étudiant - défiscalisation LMP LMNP ...

Votre appréciation de « investissement-residence-etudiant.fr » Votre opinion compte ! Participez activement et en temps réel au classement des sites dans notre guide ! Produits de « investissement-residence-etudiant.fr »… Comment qualifieriez-vous les produits proposés sur « investissement-residence-etudiant.fr », du point de vue de leur qualité, de leur facilité d'utilisation, de leur prix, etc… ? Votre évaluation des produits : Services de « investissement-residence-etudiant.fr »… Comment qualifieriez-vous les services proposés sur « [suite...]

Date: 2007-11-28 18:13:31


Appartement Loi Scellier : ses avantages | Premier Blog sur la loi ...

Quels sont les avantages d’un appartement en loi Scellier ? Nous avons déjà évoqué les différents avantages fiscaux de la loi Scellier, que ce soit dans l’immobilier ancien, dans l’immobilier d’outremer ou encore dans les résidences gérées (loi Bouvard). A l’approche d’une nouvelle période d’investissement – et oui, quand les fiches d’imposition arrivent, arrive aussi le moment de défiscaliser – il est bon de rappeler les avantages d’un appartement en loi Scellier. Pour l’investisseur d’un appartement en loi Scellier Réductions fiscales, développement de [suite...]

Date: 2010-08-02 10:21:52


Paref-Gestion - Fonciere - SCPI et gestion immobilière | paref ...

Votre appréciation de « paref-gestion.com » Votre opinion compte ! Participez activement et en temps réel au classement des sites dans notre guide ! Produits de « paref-gestion.com »… Comment qualifieriez-vous les produits proposés sur « paref-gestion.com », du point de vue de leur qualité, de leur facilité d'utilisation, de leur prix, etc… ? Votre évaluation des produits : Services de « paref-gestion.com »… Comment qualifieriez-vous les services proposés sur « paref-gestion.com », leur utilité, leur prix, les garanties, le service après-vente, etc… ? Votre [suite...]

Date: 2007-10-18 01:14:22


Résidences médicalisées: informations et conseils | investissement ...

investissement-lmp-lmnp.com : Résidences médicalisées: informations et conseils Résidences médicalisées: informations et conseils guide web sites à découvrir avis des utilisateurs actualité des sites faq blog proposer un site gérer vos sites chercher MB Conseil, spécialiste en investissement LMP et LMNP (statut de loueur en meublé professionnel et non professionnel) vous propose des programmes neufs, investissement immobilier et conseil. Suivez nos procédures complètes d'investissement avec bilan patrimonial, sélection des produits, simulation financière et procédure de [suite...]

Date: 2008-11-10 21:27:01


Center Parcs Isère (Roybon) - Defiscalisation loi Bouvard / Lmp / Lmnp

Cottages, Appartements du T3 au T5 Localisation : Roybon - Sud Est Prix : de 255 040 € à 380 960 € Rentabilité : +/- 4,5 % Garanties locatives ultra securisées (Gestionnaire n° 1 en Europe) Dessinés par Jean de Gastines, les cottages du Center Parcs™ Isère sont construits en bois, matériau durable et écologique. Disposés en hameaux, ils profitent d’un environnement naturel boisé qui supprime tous vis-à-vis et procure une sensation de calme et d’intimité. Ils sont pleinement ouverts sur la forêt grâce à de larges baies vitrées et une terrasse privée. Tous les cottages [suite...]

Date: 2010-01-07 08:00:00


Saint Martin : Acheter un appartement tout en défiscalisant avec ...

Kpm Finance : spécialiste de la défiscalisation immobilière outre-mer. KPM Finance a sélectionné ce programme immobilier pour son emplacement privilégié au bord de la mer des caraibes et pour son excellent rapport qualité / prix. Retrouvez tous les conseils pour réussir votre opération de défiscalisation immobilière : www.kpmfinance.com Défiscalisation immobilière Défiscalisation 2010 : Résidence Sunset Paradise Autres articles sur le même sujet:Immobilier locatif : le dispositif Scellier étendu à l’outre-mer Le dispositif d’investissement immobilier « Scellier », [suite...]

Date: 2010-11-06 08:23:24


Immobilier France/Investissement Robien : le conseiller en ...

Immobilier France/Investissement Robien : le conseiller en défiscalisation est responsable Immobilier France/Investissement Robien : le conseiller en défiscalisation est responsable Une acquisition en loi Robien ayant mal tourné, les investisseurs se retournent contre le conseiller, le vendeur et le promoteur. La Cour de Cassation confirme la condamnation du seul conseiller en défiscalisation. PLUS DE ROBIEN EN SUIVANT : Histoire classique : contactés par une société de conseil en défiscalisation, des particuliers investissent dans un bien immobilier à vocation locative en loi [suite...]

Date: 2010-06-28 17:12:00


Le Buzz Immobilier | Etre locataire HLM, du parc social, et ...

Pour placer mon argent correctement, j'ai idée d'acheter un appartement, bien sur prendre un crédit et louer cet appartement en défiscalisation plutôt que l'habiter, ce qui peut me constituer un capital pour éviter que mon fils paye en cas de perte d'autonomie, ai-je le droit vis à vis ... Beaucoup de retraités désirent également changer d'environnement à la fin de leur carrière professionnelle et le problème de la vente et de l'achat se pose également et préfèrent louer. [suite...]

Date: 2010-01-10 14:59:18


Résidence du Parc (Hibiscus) (Martinique) - Defiscalisation Loi ...

40 appartements du T3 au T4 de 71 à 93 m² dans une très belle résidence pourvue d’aménagements qualitatifs (baies aluminium, faïence 2 mètres ou toute hauteur dans les pièces d’eau). L’espace extérieur situé coté terrasses est divisé en quatre jardins clôturés avec droit de jouissance exclusif et privatif pour chaque appartement du rez-de-jardin et les T3 B du rez-de-chaussée. La résidence est équipée de panneaux photovoltaïques qui permettent des économies d'énergie qui viendront minimiser les charges de copropriété d'environ 30% et qui rendent la [suite...]

Date: 2009-06-25 07:00:00


Résidence Autrement (Colombes) - Defiscalisation Loi Scellier ...

La résidence Autrement se compose de 117 appartements, allant du studio au T5, répartis en 4 bâtiments ouverts sur des espaces verts. Chaque bâtiment dispose de son propre hall d’entrée et d’un accès sécurisé (digicode et visiophone). La résidence Autrement est par ailleurs une résidence qui associe une architecture raffinée à des prestations innovantes, et bénéficiera du label BBC (Bâtiment Basse Consommation) à travers le renforcement de l’isolation, un système de chauffage performant, le contrôle de la perméabilité des façades, performance énergétique et [suite...]

Date: 2010-10-29 07:00:00


Résidence Electra (Avoriaz) - Defiscalisation loi Bouvard / Lmp / Lmnp

La résidence propose des appartements spacieux, exposés sud-ouest, avec de larges balcons. La décoration joyeusement décalée et égayée de couleurs acidulées témoigne d’un esprit résolument actuel. Un mobilier polyvalent et de multiples rangements permettent d’optimiser l’espace. La résidence Electra s’intègre élégamment sur les hauteurs du quartier des Crozats. Elle domine le centre de la station et offre des vues dégagées sur l’immensité de la montagne. Conçu en partenariat avec le WWF, le projet vise l’obtention du label Très Haute Performance Énergétique (THPE). [suite...]

Date: 2009-12-17 08:00:00


6 appartements en défiscalisation à Bordeaux 33000 : Gestion ...

A 50 m des quais de Garonne, rénovation d’un bâtiment situé dans le quartier des Chartrons. Réalisation de 6 appartements (4 T3 et 2 T2) éligibles loi Scellier, actables sur fin 2010 et livrables fin 2011. Balcons ou terrasse, parking couvert, normes BBC. Ecoles à moins de 1 km, tramway ligne B à moins de 100 m, poste à 600 m, commerces et restaurants à moins de 100 m, supermarchés à moins de 1 km. Le rez de chaussée couvert sera en espace commun, à usage de parking voitures + parking cycles et [suite...]

Date: 2010-11-07 17:08:27


Les investisseurs Immobilier Robien ont eu réparation ...

Condamné à réparer les préjudices causés aux acheteurs, le cabinet PT leur avait vendu  « package de défiscalisation immobilière »  tronqué sur le modèle de Robien. Fiscalement déficient, ce package n’avait pas permis aux acheteurs de trouver des locataires. Perdant ainsi leurs avantages fiscaux, ils avaient fait appel. Une fois les faits correctement appréciés par les juges du fonds, renvoyé devant la cours de Cassation, l’arrêt rendu confirmait les moyens mis en cause par la cour d’appel : manque d’expérience des acheteurs, faute du cabinet PT et de sa [suite...]

Date: 2010-08-03 23:17:23


Une niche fiscale sur mesure - Les Nouvelles Calédoniennes

La défiscalisation Scellier sur l'achat d'appartements à mettre en location a été créé en 2008. Elle permet de déduire de ses impôts 22,5 % du coût de l'appartement sur 9 ans (et non plus 25 % en raison du coup de rabot). ... En mars 2009, un amendement du sénateur réunionnais Jean-Paul Virapoullé a créé un Scellier outre-mer. La durée a elle aussi été fixée à neuf ans, mais la réduction d'impôt a été portée à 40 % (36 % à partir de janvier 2011). [suite...]

Date: 2010-11-26 20:00:00


Le drame des robien tranché en justice : Le conseiller est tenu ...

Un couple se voit proposer par l'intermédiaire d'une société de conseil en défiscalisation un investissement locatif en loi Robien qui se révèle être un échec puisque les appartements n’ont pu être loués, remettant ainsi en cause l’avantage fiscal. Les investisseurs assignent la société de conseil en défiscalisation, le commercialisateur et le promoteur immobilier au titre de la perte d’un gain fiscal et de loyers. Les juges du fond condamnent uniquement le conseiller, au titre de l’article 1382 du Code civil, pour ne pas avoir fourni à ses clients, voire occulté [suite...]

Date: 2010-06-09 14:33:00


Médicis Patrimoine : une entreprise qui ne connait pas la crise

Dans une période réputée difficile, Médicis Patrimoine fourmille de projets avec le lancement d'une agence prévue cette année à Strasbourg, dans plusieurs grandes villes de province et, enfin, la création d'une régie.Spécialiste de l'immobilier neuf et de la défiscalisation, Médicis Patrimoine, c'est aujourd'hui le plus grand choix à Lyon d'appartements neufs grâce à une collaboration exceptionnelle avec 40 promoteurs différents. Avec à sa tête deux jeunes associés, issus de la promotion immobilière, l'entreprise se lance en 2005. Forts d'une expérience immobilière [suite...]

Date: 2010-05-03 08:48:00


Christophe RAMOS | Consultant, RAMOS CONSULTING | Toulouse ...

31000Toulouse- Midi-Pyrénées - France. Conseil en stratégie immobilière marketing et commerciale en promotion immobilière ainsi tertiaire et résidentiel. Leader énergique avec des aptitudes prouvées de management d'hommes et de projets B to C ou B to B. ... 1000 m² de locaux mixtes pour la société AIR LIQUIDE et sa filiale AIR LIQUIDE SANTE à Toulouse. * 80 appartements (dpt 64) et 35 villas (dpt 66) en défiscalisation. Société immobilière - Promoteur [suite...]

Date: 2008-10-10 07:00:00


Les bonnes questions à se poser avant de réaliser un ...

Les bonnes questions à se poser avant de réaliser un investissement locatif - Actualités Peterson : Immobilier neuf, défiscalisation, achat appartement neuf ou maison [suite...]

Date: 2008-03-17 07:00:00


Résidence le Rond Point des Pistes (Tignes) - Defiscalisation loi ...

La résidence Rond Point des Pistes se compose de 61 appartements du studio au T3 Duplex (de 2 jusqu’à 7/8 couchages). Les appartements bénéficient de prestations de qualité dans un ensemble fonctionnel avec cuisine moderne équipée et une décoration chaleureuse. La résidence de tourisme du Rond Point des Pistes a été entièrement rénovée : appartements, parties communes, façade et offre de nombreux services : accueil, local à skis etc. Située aux pieds des pistes, à 2100 m d’altitude, la Résidence du Rond Point des Pistes est proche du funiculaire qui permet de rejoindre [suite...]

Date: 2010-01-26 08:00:00


SCELLIER BOUVARD CHARTRES - HQE 76.000 €, Appartement neuf, Centre ...

Dans une résidence hotelière, couplé à un centre d'affaires de 2200 m², nous vous proposons d'investir en vous portant acquéreur d'un appartement F1 ou F2 et de bénéficier du très recherché statut LMNP SCELLIER BOUVARD avec défiscalisation à 25% pour les signatures avant le 31.12.10 et la récupération de la TVA. Ce promoteur et spécialiste de la gestion de la gestion hôtelière vous propose sa future résidence phare située à Chartres. Elle est implantée sur un site très dynamique dans un parc d’un hectare et demi à quelques minutes de la cathédrale de Chartres. Facile [suite...]

Date: 2010-10-14 07:00:00


Résidence Wood Street (Bordeaux) - Defiscalisation Loi Scellier ...

La résidence Wood Street est composée de 44 appartements et maisons de ville répartis du T1 au T4, dans un quartier ou il est rare de trouver des appartements et des maisons neuves et dans un environnement verdoyant. L’architecture, sobre et élégante, met en en valeur le bois pour sa chaleur et sa noblesse. Quant aux appartements, ils bénéficient de finitions extrêmement soignées et peuvent être agrémentés de balcons, terrasses ou jardins pour profiter de belles expositions. La résidence bénéficie évidemment du label BBC et donc d’une meilleure réduction [suite...]

Date: 2010-11-17 08:00:00


Immobilier-Neuf le Blog: Loi Scellier : Bien choisir l'emplacement ...

On parle depuis les déboires de la loi Robien en 2007 de "bien choisir son emplacement" en investissement locatif Scellier. Mais que signifie réellement le choix d'un emplacement de programme neuf ? L'emplacement du programme neuf est l'environnement qui entoure la situation géographique du programme... C'est un peu lourd comme définition... Pour être plus pragmatique voici les éléments qui constituent l'environnement et donc ceux qu'il faut surveiller : - La demande locative : Y a t'il une réelle demande de locataire et à quel prix ? Pour cela il vous suffit de questionner le [suite...]

Date: 2010-11-09 08:56:00


Résidence Seven House (Nouvelle Calédonie) - Defiscalisation Loi ...

La résidence Seven House est une belle résidence de 42 appartements de 2 pièces à flan de colline dans un quartier en pleine extension. Cette résidence à l’architecture contemporaine se situe dans un endroit très calme. Chaque appartement, parfaitement orienté, dispose de nombreuse prestations, de volumes équilibrés et harmonieux, et s’ouvre sur de très grandes varangues. Parmi les nombreuses prestations se trouvent, climatisation, antenne satellite collective, carrelage émaillé ou grès, cuisine aménagée, parking. La résidence est par ailleurs totalement [suite...]

Date: 2010-10-05 07:00:00


Résidence du Golf de la Cabre d'Or (Cabriès) - Defiscalisation loi ...

La Résidence du Golf de la Cabre d’or sera composée de 128 appartements, allant du T2 au T4, organisés autour d’espaces de vie commune : un espace d’accueil, un nouveau golf (à Cabriès), un centre de loisirs ainsi qu’une piscine. La résidence est axée autour du centre d’accueil : un espace petit-déjeuner, une large terrasse ainsi qu’une piscine se tourne vers le golf et la Sainte-Victoire. Une série de locaux techniques annexes sont présents : salon d’accueil, administration et ses locaux de gestion et d’entretien, un espace de téléphone, une bagagerie, …. Accessibles [suite...]

Date: 2010-06-03 07:00:00


Encore un CONSEILLER EN DéFISCALISATION CONDAMNé à réparer le ...

Communiqué: Le cabinet "X" avait proposé à des particuliers un « package défiscalisation immobilière » de type loi Robien. Le mécanisme fiscal s’était révélé déficient car ces particuliers n’ont pas trouvé de locataires. Leur avantage fiscal a été remis en cause et l’absence de loyers a anéanti le plan de défiscalisation proposé. Les magistrats de la Cour de cassation (3 ème chambre civile, mardi 11 mai 2010, pourvoi n° 09-14276 ) ont relevé que ces dispositions fiscales avantageuses avaient constitué pour le cabinet "X" « un argument majeur pour la vente des [suite...]

Date: 2010-07-20 20:45:00


Video F1 2010 gratuit

STRASBOURG ALSACE (67) - Vente Appartement - Prix 0 € - neuf en LMNP LMP avec remboursement de TVA défiscalisation 2010 Scellier meublé Bouvard Durée : 0'45". CASTRES - 06801001L515 (81) - Location Appartement - Prix 280 € - T1 F1 1 [suite...]

Date: 2010-09-21 15:42:00


Résidence Alizea (Arcachon) - Defiscalisation Loi Scellier ...

La résidence Alizea, d'architecture arcachonnaise, se compose de 14 appartements de 2, 3 et 4 pièces avec balcon, terrasse ou jardin privatif pour les appartement en rez-de-chaussée et de 5 maisons de ville de 4 pièces avec terrasse, garage et jardin privatif. Conçue pour obtenir la certification Qualitel BBC Effinergie (BBC : Bâtiment Basse consommation), la résidence Alizea s’inscrit dans une lignée de résidences haut de gamme, respectueuses de l’environnement, intégrant des prestations de haute qualité. Chaque appartement est livré avec au moins une place de [suite...]

Date: 2010-10-02 07:00:00


Immobilier Martinique, A SAISIR DERNIERS T4 EN DEFISCALISATION NON ...

Immobilier Martinique, RESIDENCE "LES JARDINS DE BEAUSEJOUR", FORT-DE-FRANCE, MARTINIQUE : APPARTEMENT T4 NEUF TOUT CONFORT, 3 CHAMBRES CLIMATISEES AVEC PLACARDS ET PENDERIES, 2 SALLES D'EAU AMENAGEES AVEC VASQUES SUR MEUBLES, MIROIRS ET BANDEAUX ... INVESTISSEMENT IDEAL POUR DEFISCALISATION 2010 GIRARDIN OU SCELLIER DOM CAR NON SOUMIS AUX NOUVEAUX PLAFONNEMENTS (PERMIS DE CONSTRUIRE ATTRIBUE AVANT LE 27 MAI 2009) : - GIRARDIN LIBRE : 18 493 EUROS PAR AN PENDANT 5 ANS, [suite...]

Date: 2010-11-23 08:00:00


La sanction jurisprudentielle des investissements immobiliers ...

Y... s'étaient vu proposer par la société PRIVILEGE TAX, spécialisée en conseil de défiscalisation un «package défiscalisation» de type loi ROBIEN. Ces dispositions fiscales avantageuses avaient constitué un argument majeur pour la vente des appartements en cause dont la localisation, la nature et les caractéristiques importaient peu aux acquéreurs qui recherchaient essentiellement un investissement immobilier sans risques, sans contrainte et sans apport et qui, d'ailleurs, n'avaient jamais fait le déplacement pour visiter les lieux ni même pour signer les actes de vente. La [suite...]

Date: 2010-11-14 16:54:45


Immobilier Martinique, LE CLOS DE BELLEVUE. DEFISCALISATION.

Immobilier Martinique, Le clos de Bellevue, petite résidence de charme, de 8 appartements du studio au T5, sécurisée et proches des écoles, lycées, centres commerciaux cinémas et [suite...]

Date: 2010-10-29 07:00:00


Défiscalisation loi Bouvard / Lmp / Lmnp 2011 - Résidence Le Chant ...

La résidence Le Chant des Oiseaux est composé de 81 appartements répartis sur 6 bâtiments (68 deux pièces et 13 trois pièces) et 21 maisons individuelles de 2 et 3 pièces ; un parking extérieur de 105 places ; une piscine chauffée et semi-couverte ; ainsi qu’une aire de jeux pour enfants. Cette réalisation en THPE (très haute performance énergétique) sera conçue selon une architecture moderne et gaie, rappelant les couleurs douces et fraîches du littoral normand : les toitures alterneront les tuiles et le style ardoise ; les façades seront couleur marine ; de larges balcons [suite...]

Date: 2010-07-10 07:00:00


Après Borloo et Robien place à la loi Scellier ! - Vraiment pas cher

19 commentaires sur “Après Borloo et Robien place à la loi Scellier !” Défiscalisation loi Borloo - Vraiment pas cher Faire l’achat d’un logement neuf et plafonner le montant du loyer en ayant des locataires dont les ressources ne dépassent pas le plafond. Cette loi prendra fin au 31 décembre 2009.  Défiscalisation loi SCELLIER Cbnt Leval Effectivement la loi SCELLIER permet une réduction significative d’impôt au contribuable sans tenir compte de sa tranche d’imposition.On peut dire que cette loi scellier est un sacré coup de pouce pour l’investissement [suite...]

Date: 2009-03-28 07:00:00


Patrimoine – L'immobilier locatif défiscalisé | Le nouvel Economiste

Une partie des investisseurs en Robien qui se sont précipités là où les promoteurs construisaient du neuf, pour bénéficier d’une réduction d’impôts, s’en mordent aujourd’hui les doigts, comme le souligne Claudy Giroz, une ancienne conseillère en défiscalisation qui a fondé l’ADIM, une association de défenses des victimes. Les programmes sortis de terre dans des villes où le foncier est moins cher, souffrent en effet d’un marché locatif peu actif ou saturé, et l’investissement locatif peut se révéler une très mauvaise affaire pour l’investisseur. Si [suite...]

Date: 2010-10-27 12:45:29


Les risques pour les investisseurs LMNP et Censi-Bouvard: les ...

Lorsqu'on parle d'investissement immobilier, voilà ce qu'on entend de la bouche de conseillers en défiscalisation et en gestion de patrimoine, pour répondre par anticipation aux accusations globales dont leur profession est la cible: "L'investissement immobilier locatif en LMNP, ou surtout Censi-Bouvard depuis 2009, est extrèmement avantageux pour les investisseurs. Mais comme tout investissement, il comporte des risques. A chacun de prendre ses précautions pour faire le bon choix." Lorsqu'ils donnent quelques précisions (parfois seulement, car souvent les recommandations [suite...]

Date: 2010-10-06 18:14:00


Investissement De Robien : ça commence à sentir le roussi !

Partout en France, dans les grandes agglomérations comme dans les petites villes, la plupart des immeubles destinés à la location et vendus à des investisseurs grâce à la loi Robien vont sortir de terre entre le début décembre 2005 et la fin mars 2006. Cet afflux de logements témoigne de l'extraordinaire engouement des Français pour un dispositif fiscal qui fut, tout au moins à ses débuts, très avantageux: «C'est du jamais-vu, un tel succès dans un laps de temps aussi court», s'exclame Christian Rolloy, PDG de Promogim. Avec 65 000 logements par an, ce mécanisme [suite...]

Date: 2005-11-03 20:48:00


Toulouse : évolution des prix à l'automne

Borderouge offre de bonnes occasions avec des premières reventes de neuf acheté en défiscalisation, mais les préjugés à son égard sont tenaces. «On a dit et entendu beaucoup de choses sur Borderouge. C’est pourquoi les acquéreurs n’y vont pas spontanément. C’est dommage. Lorsque nous les emmenons sur place, bien souvent ils changent d’avis », dit un spécialiste du secteur. En effet, le rapport qualité/prix de Borderouge est intéressant : on y trouve des T3 de 65 m2 autour de 120 000 euros, contre 180 000 euros dans le neuf. En vogue ARENES, CROIX-DE-PIERRE Ancien : 1 [suite...]

Date: 2010-10-19 12:04:05


Les failles de la défiscalisation en immobilier locatif - Les ...

Il pond un dispositif tellement simple qu’il va rapidement montrer ses limites, car la loi Robien ne contraint pas les promoteurs à construire les immeubles là où il y en a réellement besoin. Des centaines de programmes vont alors pousser un peu partout en France, même en pleine campagne, où il y a très peu de locataires potentiels (mais des terrains pas chers donc un gros bénéfice à espérer pour les promoteurs plutôt attirés par les endroits peu convoités pour la construction). En 2009, François Scellier, député du Val d’Oise, propose de rectifier le tir en éliminant [suite...]

Date: 2010-10-24 19:45:00


Comment essayer de limiter les risques en LMNP ou Censi-Bouvard ...

Dernière modification le 22 novembre 2010 J'ai fait un mauvais choix en 2008, lorsque j'ai acheté en LMNP un appartement dans une résidence senior dont le gestionnaire ne peut plus payer aujourd'hui les loyers aux investisseurs. J'ai cru sincèrement que je ne craignais rien ou presque : j'ai fait confiance sans vérifier ce que j'achetais réellement. Parmi la pléthore de placements immobiliers en résidences services, certains sont probablement des affaires sûres. Et l'image des bons gestionnaires souffre du comportement de certains promoteurs-gestionnaires peu sérieux. Il en est [suite...]

Date: 2010-10-09 10:50:00


Endroits de Cité - Toulouse - K Annuaire

Des programmes immobiliers sur Toulouse, c'est naturel pour Endroits de Cité, promoteur immobilier toulousain spécialisé dans le logement neuf. Cet acteur de l'immobilier résidentiel neuf travaille l'habitat sous toutes ses coutures : appartements, maisons, logements collectifs ou individuels, logements grands ou petits du studio au 5 pièces, résidence principale ou secondaire, investissement locatif en défiscalisation ou accession à la propriété, financement en prêt à taux zéro plus (PTZ renforcé) etc... Mais qu'il s'agisse d'appartements neufs ou de maisons, la constante est [suite...]

Date: 2010-11-15 13:20:56


Les pièges de la loi Robien - LES MAUVAISES DEFISCALISATIONS

http://www.lalsace.fr/fr/sports/article/1899682/Immobilier-les-pieges-de-la-loi-Robien.html L'ALSACE.fr le 22/08/2009 à 21h19 Immobilier  Les pièges de la loi Robien Des milliers de particuliers pensant bénéficier de réductions d’impôts, sont aujourd’hui en difficulté après avoir acheté des logements « Robien ». Des logements construits dans des zones où la demande locative est faible. Des biens vendus au-dessus de leur valeur réelle. De nombreux particuliers qui pensant économiser quelques centaines d’euros d’impôts en devenant propriétaires, se retrouvent en grande [suite...]

Date: 2009-11-25 18:28:00


Girardin :Résidence SCI 4L La Possession (REUNION)

Quartier très tranquille et résidentiel, et à proximité du collège .Appartements très vaste tout confort : T3 de 76 m2 et T4 de 101 m2. Défiscalisation 44% et 54% depuis 15 044euros/an jusqu'à 19 570euros/an [suite...]

Date: 2008-12-24 16:22:24


Le vide à combler de la loi Robien...

Le robien Adoptée en 2003 à l'initiative de Gilles de Robien, alors ministre de l'Équipement sous le gouvernement Raffarin, la loi Robien visait à encourager l'investissement locatif. Le moins que l'on puisse dire, c'est que le dispositif a connu un succès certain dans de nombreuses villes moyennes du Sud-Ouest. L'acquéreur d'un logement neuf peut en effet déduire de son revenu imposable jusqu'à 65 % de son investissement. A condition de louer son appartement pendant neuf ans minimum à un prix plafonné. Tout comme le Borloo, le Robien prendra fin au 31 décembre 2009. Le Scellier Le [suite...]

Date: 2009-03-04 09:01:01


DE ROBIEN : L´analyse d´Alain FONTA - Président de FONTA SAS

L’analyse d’Alain FONTA, visible ICI, sur les attaques médiatiques des loi Borloo De Robien : Depuis quelques mois de nombreuses voix s´élèvent de façon plutôt virulente contre les investissements Robien/Borloo. Problème de fond ou effet de mode ? Il s´agit sans aucun doute d´un problème de fond. La conjonction de quatre éléments en est la cause : - Une implantation dans des zones sans justification économique où aucune étude sérieuse de marché ,n´a été réalisée au préalable des loyers surévalués pour rendre, de manière tout à fait artificielle, des [suite...]

Date: 2008-10-10 14:28:46


Immobilier : Investir dans les SCPI en en connaissant les risques ...

Immobilier :  Investir dans les SCPI en en connaissant les risques La « pierre papier » est un placement financier qui permet d’investir dans l’immobilier pour de petits montants. L’achat de parts de sociétés spécialisées, les SCPI, peut être une solution si vous souhaitez diversifier votre patrimoine. PLUS DIMMO EN SUIVANT : Aujourd’hui, il existe deux façons d’investir dans l’immobilier. La première est l’achat d’un d’une maison ou d’un appartement, pour se loger ou pour le mettre en location ; la seconde est l’acquisition de parts dans un fonds [suite...]

Date: 2010-08-14 05:01:42


Epargnissimo lance son offre FIP et FCPR ISF 2010…

3D Secure (2) Abritel-Homeaway (1) accompagnement juridique (1) accompagnement juridique des PME (1) Accrobourse (1) achat immobilier paris (1) Alain MONTAUT (1) Alexis Junillon (1) Altermondes (1) analyse KYC (1) analyse patrimoniale (1) anti-blanchiment (1) anyresa.com (1) APEF (1) Appartements Montpellier (1) Application Portfolio Management (1) argentpratique.com (1) Assurance vie (4) assurance vie BforBank (1) authentification porteur de carte (1) banque en ligne (2) banque privée en ligne (2) Banques Alimentaires (1) banques en ligne (1) baromètre 3D [suite...]

Date: 2010-05-06 08:50:00



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