Notre choix de blogs et videos: loi de robien borloo

Comment faire le choix d'un régime de défiscalisation immobilière ...

Et voici une nouvelle question concernant la défiscalisation immobilière… Quel régime de défiscalisation faut-il choisir? Car si partout nous entendons parler de la loi Scellier, sachez que pour certains contribuables, elle est nettement moins intéressante que la loi Borloo ou la loi Robien. Je vous invite donc à découvrir ci-dessous les éléments de réponse qui peuvent vous guider dans votre choix de régime fiscal lors d’un investissement immobilier. La question de l’internaute Bonjour, Le 29 janvier 2009, mon mari et moi-même avons signé l’acte d’achat d’un [suite...]

Date: 2009-09-12 22:03:58

Articles de blogs (31) | Vidéos (1)
 


Diagnostic vente surendettement

Issue des directives du grenelle de l'environnement, la mention du dpe (diagnostic de. Publication officielle de la fu le diagnostic dpe sera obligatoire dans les annonces immobilières dès le 1er janvier le diagnostic dpe sera obligatoire dans les annonces immobilières dès le 1er janvier a compter du 1er janvier le diagnostic de performance énergétique (dpe) devra être obligatoirement présenté sur l'annonce immobilière d'un logement mis en vente. De crédit comprendre assurance décès invalidité présentation principe de fonctionnement caractéristiques risques couverts cumuler [suite...]

Date: 2010-11-04 14:28:01


Robien relance le calcul mental à l'école

Le ministre de l'Education Gilles de Robien souhaite restaurer la place du calcul mental à l'école primaire. Il recevra demain un rapport de l'Académie des sciences qui va en ce sens et qui recommande l'apprentissage de la division dès [suite...]

Date: 2007-01-22 06:42:52


Site sur la loi de Robien (calcul du rendement locatif ...

De nombreuses mises à jour ont été effectuées sur mon site dédié à la loi de Robien, au calcul de l'amortissement, du rendement locatif et à la déclaration 2044 Spéciale des revenus fonciers. Des précisions ont été apportées sur la [suite...]

Date: 2006-03-19 15:50:25


Calculer le loyer d'un locataire

BORLOO-DE-ROBIEN : Pour une vue plus claire de vos investissements locatifs ! Venez échanger questions et réponses sur les différents dispositifs d'investissement locatif, Scellier, Scellier social, Robien, Borloo, témoignages, mises en garde, expériences, bonnes ou malheureuses pour vos [suite...]

Date: 2010-09-30 19:28:49


Borloo Ancien comment calculer les ressources d'un jeune

BORLOO-DE-ROBIEN : Pour une vue plus claire de vos investissements locatifs ! Venez échanger questions et réponses sur les différents dispositifs d'investissement locatif, Scellier, Scellier social, Robien, Borloo, témoignages, mises en garde, expériences, bonnes ou malheureuses pour vos [suite...]

Date: 2010-09-30 19:28:49


Robien veut réhabiliter le calcul mental

"La pratique du calcul mental doit être renforcée !"  Gilles de Robien a assuré mercredi qu'il allait "mettre en place à la rentrée un apprentissage des quatre opérations dès l'école primaire", ainsi que l'exercice du "calcul mental". "Ainsi les jeunes auront des aptitudes, exercées par le calcul mental, avec les plus grands appareils de technologie moderne mais aussi dans la vie quotidienne: le calcul c'est utile !", a déclaré le ministre lors des questions à l'Assemblée nationale. "Calomnie !" répondent les syndicats gauchistes. Selon Luc Berille, secrétaire général du [suite...]

Date: 2007-01-11 08:15:00


LOI BORLOO POPULAIRE ? IL EST URGENT D'ATTENDRE !

La contrepartie fiscale : un amortissement atteignant 50 % du prix d’acquisition en Robien et 65 % en Borloo est déductible du revenu foncier. L’abattement forfaitaire de 6 % pour la Robien a été supprimé mais la Borloo bénéficie d’un abattement de 30 % sur les loyers. L’amortissement calculé sur le prix d’acquisition TTC se répartira ainsi :     - 6 % pour les sept premières années     - 4 % pour les deux années suivantes soit 50 % en neuf ans. A l’issue de cette période :     - en Robien, vous pourrez vendre ou continuer librement votre location     - en [suite...]

Date: 2006-06-19 15:22:56


Calcul mental, apprentissages précoces: Robien dessine sa réforme ...

Etes-vous pour ou contre la reforme des régimes spéciaux ? [suite...]

Date: 2007-01-23 19:55:34


Les failles de la défiscalisation en immobilier locatif - Les ...

Il pond un dispositif tellement simple qu’il va rapidement montrer ses limites, car la loi Robien ne contraint pas les promoteurs à construire les immeubles là où il y en a réellement besoin. Des centaines de programmes vont alors pousser un peu partout en France, même en pleine campagne, où il y a très peu de locataires potentiels (mais des terrains pas chers donc un gros bénéfice à espérer pour les promoteurs plutôt attirés par les endroits peu convoités pour la construction). En 2009, François Scellier, député du Val d’Oise, propose de rectifier le tir en éliminant [suite...]

Date: 2010-10-24 19:45:00


scpi

Pour un contribuable fortement imposé, la meilleure terminaison est d’associer des scpi dans un rapprochement d’assurance vie. Virus de soutien collectif immobilier ont vu le liseron il y a environ deux cycles et p? L’accès aux enfantés et services symbolisant sur le emplacement peut entreprendre l’objet de restrictions à l’respect de certaines personnes ou de distincts pays, soit en continence d’damnations générales, soit en vertu de acquittes de commercialisation. La gestion des entreprenants mute affriolai dynamique. Donc, la humilie de 6 des affermages dimmeubles de [suite...]

Date: 2010-09-06 18:38:08


Défiscalisation et investissement immobilier, stratégie ...

Annuaire des communiquésAéronautiqueBusinessAgricultureArt/CultureAssurancesAuto/MotoBande dessinéeFémininCause humanitaireJeux/CD-RomCinéma/DVDCollec locales(BE)Collec locales(FR)Communication/RPConsommation / ShoppingConstructionERP / CRMDécoration - MaisonDéfense/SécuritéInfos généralesDroits de l'hommeEconomieEducationEnergieEmploiEnvironnementEuropeFormationGastronomieTéléphonieHistoireImmobilierImpression / ImprimantesIndustrieInformatiqueInternetJusticeLiberté de la [suite...]

Date: 2010-03-29 13:56:59


Le vide à combler de la loi Robien...

Le robien Adoptée en 2003 à l'initiative de Gilles de Robien, alors ministre de l'Équipement sous le gouvernement Raffarin, la loi Robien visait à encourager l'investissement locatif. Le moins que l'on puisse dire, c'est que le dispositif a connu un succès certain dans de nombreuses villes moyennes du Sud-Ouest. L'acquéreur d'un logement neuf peut en effet déduire de son revenu imposable jusqu'à 65 % de son investissement. A condition de louer son appartement pendant neuf ans minimum à un prix plafonné. Tout comme le Borloo, le Robien prendra fin au 31 décembre 2009. Le Scellier Le [suite...]

Date: 2009-03-04 09:01:01


comparatif des amortissements Robien et Scellier - Investissements ...

Le régime Robien (recentré) est le plus ancien des deux. Il permet d’amortir le prix d’achat du bien immobilier en deux étapes : 6% par an sur les sept premières années, et 4% sur les deux suivantes. Résultat final : l’amortissement peut aller jusqu’à 50% du prix d’achat du bien immobilier. Le dispositif Scellier, quant à lui, propose une réduction d’impôt égale à 25% (du prix d’achat, toujours), également étalée sur 9 ans. Nous avons donc d’un côté 50% d’amortissement, et de l’autre 25% de réduction d’impôt. Toute la différence est là : [suite...]

Date: 2009-09-29 06:55:46


Stratégie patrimoniale et calcul ISF 2010 : simulateurs en ligne ...

Problématiques d’optimisation d’une stratégie patrimoniale, de calcul de l’ISF 2010 ? Les explications vidéo des experts et le dossier Immobilier en ligne sur ca-banqueprivee.fr clarifient les dispositifs disponibles. Un conseiller en gestion de patrimoine Crédit Agricole Banque Privée sera ensuite l’interlocuteur privilégié pour l’analyse des risques, le calcul des économies d’impôt réalisables, et l’optimisation globale de la stratégie patrimoniale. Défiscalisation et investissement immobilier ou comment payer moins d’impôts sur le revenu L’immobilier fait [suite...]

Date: 2010-04-03 07:43:34


Guide de la déclaration des revenus locatifs: Pour que chaque ...

Certains dispositifs locatifs (Besson ancien – Borloo ancien - Besson neuf - Robien classique - Robien recentré - Borloo neuf) obligent les bailleurs à choisir un locataire aux ressources limitées et/ou à respecter des plafonds de loyers. Ces plafonds varient selon le lieu où est situé le bien, le territoire étant découpé en zones différentes en fonction du dispositif choisi. L'ouvrage donne la liste exhaustive des communes comprises dans chacune de ces zones. Déclaration ligne par ligne: Il propose une approche pédagogique exclusive pour remplir chaque ligne des différentes [suite...]

Date: 2009-03-16 20:59:36


Défiscalisation et investissement immobilier, stratégie ...

Communiqués de presse relatifs à l'économie et aux finances diffusés via www.categorynet.com Défiscalisation et investissement immobilier, stratégie patrimoniale, calcul ISF : les conseillers en gestion de patrimoine Crédit Agricole Banque Privée guident les internautes Comment payer moins d’impôts sur le revenu 2009 ? Investissement immobilier locatif : quels sont les dispositifs fiscaux applicables et à quelle stratégie patrimoniale correspondent-ils ? Calcul de l’impôt de solidarité sur la fortune (ISF) 2010 : que faut-il déclarer et déduire ? Les réponses sont sur le [suite...]

Date: 2010-03-30 14:18:00


Tout comprendre sur la défiscalisation de patrimoine et la ...

Comment payer moins d’impôts sur le revenu 2009 ? Investissement immobilier locatif : quels sont les dispositifs fiscaux applicables et à quelle stratégie patrimoniale correspondent-ils ? Calcul de l’impôt de solidarité sur la fortune (ISF) 2010 : que faut-il déclarer et déduire ? Les réponses sont sur le site du Crédit Agricole Banque Privée : interviews vidéo, dossiers-conseils thématiques, simulateur ISF, simulateur Scellier… L’internaute pourra, par ailleurs, affiner et optimiser sa stratégie patrimoniale avec un conseiller patrimonial privé [suite...]

Date: 2010-07-19 07:06:34


Après Borloo et Robien place à la loi Scellier ! - Vraiment pas cher

19 commentaires sur “Après Borloo et Robien place à la loi Scellier !” Défiscalisation loi Borloo - Vraiment pas cher Faire l’achat d’un logement neuf et plafonner le montant du loyer en ayant des locataires dont les ressources ne dépassent pas le plafond. Cette loi prendra fin au 31 décembre 2009.  Défiscalisation loi SCELLIER Cbnt Leval Effectivement la loi SCELLIER permet une réduction significative d’impôt au contribuable sans tenir compte de sa tranche d’imposition.On peut dire que cette loi scellier est un sacré coup de pouce pour l’investissement [suite...]

Date: 2009-03-28 07:00:00


Défiscalisation immobilière : La loi Robien va laisser la place à ...

A partir du 1er Janvier 2009, les investisseurs pourront choisir entre la Loi Scellier, dite nouvelle loi Robien et la loi Robien dans sa forme actuelle. La principale différence entre les deux dispositifs réside dans le mécanisme de réduction d’impôt. Pour la loi Scellier il s’agit d’une réduction d’impôt équivalente à 25% du montant investit, pour la Loi Robien c’est le mécanisme de l’amortissement du bien qui permet de réduire son revenu imposable et donc ses impôts. L’amendement de la loi de Finances rectificatives de 2008 introduit donc un nouveau dispositif, la [suite...]

Date: 2009-01-07 11:02:44


ACTUALITE NEWS LE SCELIER SOCIAL.optez pour bbc en 2011 ...

Il fallait également ne pas reproduire les erreurs commises par le passé avec la loi Robien (appelée à disparaître l'an prochain). La loi Scellier permet une réduction d'impôt à hauteur de 25% du montant d'acquisition du logement neuf acquis en 2009 et 2010. Le montant maximum investi ne doit pas être supérieur à 300 000€ et le propriétaire s'engage à louer son bien pour un minimum de 9 ans pour profiter du dispositif. Pour les biens acquis en 2011 et 2012, la réduction d'impôt passera à 20%. Ce dispositif s'enrichit même d'une version sociale  qui accorde des avantages [suite...]

Date: 2010-06-05 04:58:47


Apparition des premières SCPI pour le 'Robien recentré'

Apparition des premières SCPI pour le 'Robien recentré' | 25 octobre 2006 La possibilité d'amortir 47,5% de sa souscription sur neuf ans et la gestion déléguée à un tiers constituent les avantages de cet investissement en parts de sociétés civiles immobilières (SCPI) En matière de fiscalité immobilière, un dispositif d'incitation au logement locatif chasse l'autre. Comme le "Robien recentré" succède au régime "Robien", les sociétés de gestion de SCPI (société civile de placement immobilier) filiales de banques en profitent pour lancer des produits permettant aux [suite...]

Date: 2006-10-25 05:04:44


declaration de robien | LE MICRO FONCIER

Déclaration de Robien régime « Robien » Obligations des contribuables et des sociétés Les obligations déclaratives sont fixées par le décret 2003-1219 du 19 décembre 2003 Les Investissement direct . la déclaration d’option  l’administrative comporte : – l’identité et l’adresse du contribuable ; – l’adresse du logement concerné, sa date d’acquisition , la date de sa première mise en  location et la surface à prendre en compte pour les plafond de loyer ; – le montant du loyer annuelle et les  charges non comprises. – Ne  louer uniquement que des  [suite...]

Date: 2010-10-13 14:03:22


Loueur en meublé professionel

L'investisseur doit être inscrit au RCS en tant que loueur en meublé professionnel (LMP).L'investisseur doit retirer de son activité de loueur en meublé professionnel plus de 23 000 euros annuel ou au moins 50% de son revenu (le seuil se calcule par foyer fiscal).Tous les revenus locatifs doivent être déclarés au niveau des BIC (Bénéfices Industriels & Commerciaux). Les différents biens immobiliers entrant dans la définition de meublé sont : bien locatif meublérésidence hôtelière, de tourisme, chambre d'hôte et gîte ruralmaison de retraite, résidence de service, etc. [suite...]

Date: 2008-10-07 14:55:00


Votre Déclaration de Robien |

Remplir votre Déclaration de Robien Pour bénéficier du dispositif Robien, Robien recentré ou Borloo, vous devez : • A la 1ère année, attester d’un engagement de location de 9 ans avec l’imprimé 2044 EB lors de votre première déclaration • Chaque année, en plus de votre déclaration 2042, compléter un imprimé fiscal spécifique 2044 S (Spéciale) relatif aux revenus fonciers de votre foyer fiscal Chaque année vous devez année, joindre à la déclaration de revenu (imprimé 2042) les documents suivants : • Le relevé de gestion récapitulatif fourni par le [suite...]

Date: 2008-04-27 07:00:00


PLAFONNEMENT GLOBAL DES NICHES FISCALES

Cette niche fiscale plafonne donc entre autre les réductions d’impôt des investissements Girardin, RTC en ZRR, Malraux, LMNP, Scellier et Robien Borloo pour la partie d’avantage fiscal perçu au titre de l’amortissement. Ne sont donc pas pris en compte l’avantage fiscal lié au déficit foncier, aux investissements Monuments Historiques, les abattements (Borloo, Scellier, Micro-Foncier, Micro-BIC), ainsi que l’imputation de déficit meublé. Entrée en vigueur Le plafonnement global des avantages fiscaux s’applique à compter de l’imposition des revenus de 2009 pour les [suite...]

Date: 2010-09-16 09:20:01


Les Echos: Outils de calcul et de simulation - Blog de Marc Candelier

Calculez votre capital restant dû Loi Borloo: calculez le plafond des loyers Loi Robien: calculez le plafond des loyers Loi Borloo: Plafond des ressources locataires Famille Crédit à la Consommation Estimez vos droits de succession Retraite Calculez votre retraite Epargnez dans le cadre du PERCO Plan d'épargne retraite populaire (PERP) Epargnez avec la Loi [suite...]

Date: 2008-10-18 08:13:00


Calcul du prix du metre carré

Bonjour, Est-ce qu'il faut inclure la valeur des dépendances (cave et parking) dans le calcul ou seulement l'appartement et rajouter à part les dépendances ? Merci pour vos [suite...]

Date: 2008-09-28 19:54:20


Comment calculer les intérêts générés par votre épargne ? | Star ...

Voilà pourquoi des simulateurs comme la simulation placement immobilier en borloo ou la simulation placement immobilier en robien recentrés se sont engagés à répondre aux requêtes de simulation faites par les [suite...]

Date: 2010-10-18 18:30:28


Education: Robien signe la circulaire instaurant 15 minutes de ...

Etes-vous pour ou contre la reforme des régimes spéciaux ? [suite...]

Date: 2007-03-07 18:18:58


Détails de calcul d'une défiscalisation de Robien | Propriossimo.fr

S’il est vrai qu’un bon investissement immobilier en profitant du dispositif de Robien peut être très rentable, il n’en reste pas moins que son calcul peut paraître pour le commun des mortels assez obscur. Bien sûr, de nombreux professionnels vous proposeront de vous faire une simulation, mais comprendre les bases de cette défiscalisation est essentielle pour éviter les mauvaises surprises… Nous allons donc effectuer une simulation d’un cas fictif : Mme et M. Durand. Nous allons prendre les hypothèses suivantes de sorte d’être le plus général possible: M. Durand, né en [suite...]

Date: 2008-09-22 13:24:39



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