Notre choix de blogs et videos: defiscalisation

Apparition des premières SCPI pour le 'Robien recentré'

Apparition des premières SCPI pour le 'Robien recentré' | 25 octobre 2006 La possibilité d'amortir 47,5% de sa souscription sur neuf ans et la gestion déléguée à un tiers constituent les avantages de cet investissement en parts de sociétés civiles immobilières (SCPI) En matière de fiscalité immobilière, un dispositif d'incitation au logement locatif chasse l'autre. Comme le "Robien recentré" succède au régime "Robien", les sociétés de gestion de SCPI (société civile de placement immobilier) filiales de banques en profitent pour lancer des produits permettant aux [suite...]

Date: 2006-10-25 05:04:44

Articles de blogs (65) | Vidéos (1)
 


Les dérives de la Loi Scellier | Défiscalisant

Un rapport du Crédit Foncier de France pointe une soixantaine de zones géographiques à risques, où l’acquéreur éventuel aura du mal à louer son bien. Et donc à profiter de l’avantage fiscal. Le rapport souligne que des villes comme Laval, Angers, Niort, Limoges ou Saint-Étienne sont des villes où le dispositif a des difficultés à être mis en place. Certes, la loi Scellier, réservée aux investisseurs, permet une réduction fiscale de 25 % (en 9 ans) sur le prix total du bien. La formule est très avantageuse bien que le plafond dans certaines zones (notamment Paris) [suite...]

Date: 2009-08-03 08:22:18


immobilier 'borloo ancien'

Site optimisé pour Firefox Il se peut que ce site comporte des erreurs de mise en page, ou de mise en forme si vous continuez à utiliser Internet Explorer. l'immobilier « Borloo ancien » est un avantage fiscal très intéressant ! L'immobilier Borloo ancien concerne uniquement les locations nues dans l'ancien. Après un contrat obligatoire avec l'ANAH ( Agence Nationale de l'Habitat ) dans lequel vous devez respecter les ressources des locataires, vous obtiendrez une déduction fiscale intéressante sur vos revenus fonciers. En cas de vétusté, votre logement locatif peut bénéficier [suite...]

Date: 2010-09-08 12:00:00


Détails de calcul d'une défiscalisation de Robien | Propriossimo.fr

S’il est vrai qu’un bon investissement immobilier en profitant du dispositif de Robien peut être très rentable, il n’en reste pas moins que son calcul peut paraître pour le commun des mortels assez obscur. Bien sûr, de nombreux professionnels vous proposeront de vous faire une simulation, mais comprendre les bases de cette défiscalisation est essentielle pour éviter les mauvaises surprises… Nous allons donc effectuer une simulation d’un cas fictif : Mme et M. Durand. Nous allons prendre les hypothèses suivantes de sorte d’être le plus général possible: M. Durand, né en [suite...]

Date: 2008-09-22 13:24:39


Le démembrement temporaire élaboré selon USUFREE |Communiqués de ...

Nouvelle société implantée en région Midi-Pyrénées, USUFREE propose 3 nouveaux produits de défiscalisation immobilière s'adressant à tous les propriétaires fonciers. USUFREE offre une solution patrimoniale encore inexploitée.DEFISCALISER SANS INVESTIR EST DESORMAIS POSSIBLE !USUFREE révolutionne la vision de l'immobilier… Céder temporairement son usufruit, c'est profiter pleinement de ses revenus fonciers, diminuer fortement ses impôts et supprimer sa gestion immobilière. USUFREE, spécialiste du rachat temporaire, propose 3 produits adaptés à chaque situation : La [suite...]

Date: 2009-03-23 14:59:00


Paref-Gestion - Fonciere - SCPI et gestion immobilière | paref ...

Votre appréciation de « paref-gestion.com » Votre opinion compte ! Participez activement et en temps réel au classement des sites dans notre guide ! Produits de « paref-gestion.com »… Comment qualifieriez-vous les produits proposés sur « paref-gestion.com », du point de vue de leur qualité, de leur facilité d'utilisation, de leur prix, etc… ? Votre évaluation des produits : Services de « paref-gestion.com »… Comment qualifieriez-vous les services proposés sur « paref-gestion.com », leur utilité, leur prix, les garanties, le service après-vente, etc… ? Votre [suite...]

Date: 2007-10-18 01:14:22


La loi Robien subit une salve de critiques

(Easybourse.com) Jeudi dernier sur France 2, Envoyé Spécial diffusait un reportage sur la loi Robien et ses dérives, intitulé ‘les Robien de la colère’. Le reportage n’a pas manqué de susciter des réactions hostiles de la part de cabinets de défiscalisations tels que Financia Conseil ou AMFF qui accusent ce dernier d’être incomplet et partial, allant jusqu'à le qualifier de ‘scandaleux’... Le reportage diffusé dans le cadre du magazine télévisé ‘Envoyé Spécial’,  intitulé ‘Les Robien de la colère’, a suscité de vives réactions de la part des cabinets de [suite...]

Date: 2008-05-05 16:07:34


OMINIMUM FINANCE les RUMEURS des INVESTISSEURS: Un arrêt de la ...

Un arrêt de la Cour de cassation confirme le versement de dommages et intérêt à des particuliers trompés par un conseiller en défiscalisation lors de l'achat d'un bien immobilier défiscalisé. Mais cet arrêt est à interpréter avec prudence. L'affaire est malheureusement classique. Les époux X ont acheté un appartement en défiscalisation à Saint-Nectaire. La ville thermale est pourtant en plein marasme immobilier et bien entendu le bien ne se loue pas. Les investisseurs se tournent vers Privilège Tax, la société de commercialisation qui leur a vendu le bien, à grand renfort [suite...]

Date: 2010-09-17 06:06:00


Investir dans un forêt pour réduire vos impôts | Tout savoir grâce ...

75 % de réduction d'ISF dans la limite de 50.000 euros par foyer et 25 % de réduction d'IR dans la limite de 25.000 euros pour un couple et 12.500 euros pour une personne seule. En savoir plus sur cette défiscalisation « foncière [suite...]

Date: 2010-09-27 16:16:37


Formation agent immobilier en défiscalisation - Alternance ...

Recherche ses futurs collaborateurs en défiscalisation immobilière. Nous proposons une formation rémunérée technique et Commerciale. Vous serez amené à commercialiser de l’immobilier de défiscalisation sous les lois :  Scellier,  Censi-bouvard,  Monuments historiques,  Malraux,  Déficit foncier…. Un fixe sera versé en fonction de votre âge et du niveau de formation. Après la formation : Fourchette de rémunération sur la 1er année > à 40 000 euros brut, Fourchette de rémunération sur la 2eme année > à 60 000 euros brut. Qualités [suite...]

Date: 2010-11-03 23:00:00


La loi Scellier ancien

Cette mesure exceptionnelle, la défiscalisation Scellier, est en quelque sorte une nouvelle loi Robien, plus avantageuse pour de nombreux contribuables, car elle instaure une réduction d’impôt équivalente à 25% du montant du prix du logement que l’investisseur aura acheté. En mettant en place cette réduction d’impôt, la loi Scellier permettra à chaque contribuable français de défiscaliser tout ou partie de son impôt, et cela quelque soit sa Tranche Marginale d’imposition (TMI). » La loi Scellier, comment ça marche ? Les programmes immobilier ancien disponibles en loi [suite...]

Date: 2009-04-06 16:25:13


Défiscaliser grâce aux forêts - ISF - Impôts - Argent - Pratique

Simulation crédit immobilier Epargne : contactez un spécialiste Création d'entreprise La NET Agence BNP Paribas ArgentBanque Bourse Budget Devises Défiscalisation Emprunt Epargne - placement ImpôtsAutres impôts ISF Impôt sur le revenu Impôts fonciers Taxe d'habitation Mieux consommer Patrimoine Préparer sa retraite Succession Auto - moto Bricolage Cuisine Décoration Droit Ecologie Emploi Entreprise Famille Forme Immobilier Jardinage Loisirs Nature Rencontre Voyages Assurance Vie Aide au logement Sicav Heure exacte Securite Sociale Impots Stress Carte grise Fiche Pas à Pas Fiche [suite...]

Date: 2010-02-18 20:16:16


Defiscalisation immobilier ancien

Quand à la loi Malraux, elle a pour objectif de conserver le patrimoine et permet une defiscalisation immobilier ancien pour leur restauration en réduisant de leur revenu global le déficit foncier résultant des travaux et restaurations réalisés. L’investissement dans l’ancien pour bénéficier de défiscalisation est une bonne solution si vous êtes déjà propriétaire et que vous cherchez de bon investissements rentables sur le long [suite...]

Date: 2010-06-27 21:02:21


Revente en loi Bouvard / Scellier Meublé : ce qu'il faut savoir en ...

Revente en loi Bouvard / Scellier Meublé : ce qu’il faut savoir en 2011 Si la rentabilité d’un investissement en loi Bouvard (Scellier Meublé) est annoncée comme légèrement réduite, ses avantages restent compétitifs : loyers garantis, gestion complète, récupération de la TVA à l’achat, 18% de réduction d’impôts sur l’acquisition à compter de 2011… Bien sûr, au-delà de la défiscalisation, il y a de nombreuses questions quant à la revente d’un logement en loi Bouvard / Scellier Meublé ! Alors voici ce qu’il faut savoir en 2011. TVA et revente d’un logement [suite...]

Date: 2010-10-22 07:24:27


Interview d'un marchand de biens (2) |

Ce que je pratique ce sont les travaux défiscalisables bien évidemment. Mais tous ces programmes de défiscalisation comme scellier, borloo,…faut pas y toucher. Ce sont des pertes de temps, des projets longs et lourds et au niveau des résultats c’est pas intéressant. *  Pourtant il y en a des particuliers qui en font… -  Quand on voit le prix de revente à moitié prix, l’avantage fiscal est vite perdu! Et certains programmes sont dans la campagne où la moitié n’a pas trouvé preneur. Ce sont des catastrophes financières! Et de surcroît les marchés locaux locatifs sont [suite...]

Date: 2010-10-20 05:26:30


Patrimoine – L'immobilier locatif défiscalisé | Le nouvel Economiste

Une partie des investisseurs en Robien qui se sont précipités là où les promoteurs construisaient du neuf, pour bénéficier d’une réduction d’impôts, s’en mordent aujourd’hui les doigts, comme le souligne Claudy Giroz, une ancienne conseillère en défiscalisation qui a fondé l’ADIM, une association de défenses des victimes. Les programmes sortis de terre dans des villes où le foncier est moins cher, souffrent en effet d’un marché locatif peu actif ou saturé, et l’investissement locatif peut se révéler une très mauvaise affaire pour l’investisseur. Si [suite...]

Date: 2010-10-27 12:45:29


Défiscalisation : Loi Malraux, le jackpot fiscal de l'immobilier

Avant toute chose, si vous faites le choix de la défiscalisation via le dispositif Malraux, sachez que le bien immobilier doit être situé dans un “secteur sauvegardé”, selon les termes de l’article L 313-1 du Code de l’urbanisme. Ce bien immobilier doit aussi présenter un caractère historique, esthétique ou de nature à justifier sa conservation. Il peut enfin se situer dans une zone de protection du patrimoine architectural urbain et paysager (ZPPAUP). En France, on compte environ 90 zones de ce genre, éligibles à la Loi Malraux. La nature des travaux déductibles en [suite...]

Date: 2008-11-25 16:31:38


Blog officiel de Serge Letchimy » Archive du blog » Vote du budget ...

De plus, depuis la loi DALO, le droit au logement étant un droit imprescriptible et inaliénable, ces logements devraient être financés par le budget de l’État et non pas par la défiscalisation. C’est un détournement que nous avons clairement dénoncé lors du débat sur la LODEOM. Il est très important de revenir là-dessus. Ensuite il y a des choix de développement. Nous avons une économie externalisée, avec peu d’investissements endogènes pouvant permettre de créer de l’activité et de bien répartir les richesses. Certes, nous appartenons à une Europe libérale, mais [suite...]

Date: 2010-11-08 01:40:17


La défiscalisation immobilière en 2006

La loi Borloo Populaire devrait-être une loi Besson "bis", mais plus "socialisée" pour s’adapter au marché de l’immobilier et au renchérissement du foncier. Il s’agit rappelons-le, de mettre sur le marché 500.000 logements en 5 ans. Le principe de la défiscalisation sera identique à l’ancien Robien à peu de choses près, mais les niveaux de loyers imposés, ne permettront pas, du fait de la raréfaction du foncier et donc de son coût que ce soit en centre ville ou en première couronne, de construire des immeubles de qualité dans un environnement mis en valeur. Le risque de [suite...]

Date: 2006-04-04 17:21:09


Loi Scellier, une arnaque aux investisseurs ? | Avantages-Fiscaux.fr

La loi Scellier est-elle une arnaque aux investisseurs ? Si les Inrocks se mettent à parler de la loi Scellier, c’est que le dispositif commence à être intéressant… Pour le site, qui publiait le 24 janvier un article intitulé Loi Scellier, la prochaine bombe de l’immobilier, le journaliste avance que “le mécanisme ne fera qu’aggraver la crise du logement”. Ah ? Les mesures fiscales sont certes incitatives, mais il ne faut pas oublier que sans elles, l’ensemble des acteurs du marché auraient été démunis face à la crise. La loi Scellier n’est pas qu’un simple cadeau [suite...]

Date: 2010-01-25 18:38:05


L'impasse de la filière canne - Politique - <Témoignages.RE ...

Un modèle à bout de souffle —14— L’impasse de la filière canne Depuis la transformation de la filière canne à partir des accords de 1969, la crise s’est aggravée. Plus de 20.000 planteurs ont dû arrêter leur activité, et seules deux usines fonctionnent encore. L’actualité récente montre que cette crise se transforme en impasse pour la filière canne dans sa structure actuelle. En effet, pourquoi les usiniers réunionnais ont-ils décidé de tout brader ? Et pourquoi les patrons industriels de la filière refusent-ils toujours de partager les richesses ? À quel prix [suite...]

Date: 2010-11-17 21:33:00


Stratégies pour devenir rentier en 10 ans 2/2

Voici la suite la première partie de la chronique du livre Stratégies pour devenir rentier en dix ans. Cependant, il existe d’autres moyens d’investir : l’immobilier. L’investissement locatif est le support préféré des français mais il supporte des frais importants : 7 % à 12 % à l’achat, de l’entretien, des taxes voire des frais de gestion. Au final, ce sont environ 3 mois de loyer qui disparaissent chaque année. De plus, la législation est largement favorable au locataire (la marché français n’est pas convoité par les investisseurs étrangers) et les montants sont [suite...]

Date: 2010-11-18 04:34:22


Défiscalisation Loi de Robien

On peut citer également a loi “Ancien et travaux” : Partant du principe “Dépenses déductibles – Recettes obtenues = Déficit foncier”, l’objectif patrimonial est d’acquérir un bien immobilier pour le rénover et le mettre ensuite en location, et, de bénéficier d’une défiscalisation. Les avantages sont subordonnés à l’engagement de location nue sous conditions, au fait que l’investisseur ne peut ni occuper le bien personnellement, ni le louer meublé, et aux obligations déclaratives. La loi “LMP” : ce dispositif peut intéresser les bénéficiaires de revenus [suite...]

Date: 2010-09-09 10:36:27


Un expert de la défiscalisation immobilière

Parce que les lois de défiscalisation françaises sont à la fois nombreuses et complexes, le conseil en gestion de patrimoine prend tout son sens quand on veut vraiment profiter du cadre fiscal le mieux adapté à sa situation financière, familiale et professionnelle. En collaboration directe avec tous les intervenants de poids du secteur immobilier, assurant le lien entre ses clients et les spécialistes de la promotion immobilière, les banquiers, les gestionnaires, les assureurs et les notaires, Immo Finances Conseils propose de réduire ses impôts en investissant dans l’immobilier [suite...]

Date: 2008-02-13 23:00:00


Défiscaliser en investissant dans un EHPAD

Entrez votre adresse email et recevez gratuitement nos News des derniers textes sur la défiscalisation L’investissement en EHPAD Résumé L’investissement dans les EHPAD (Etablissements d’Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes) permet à l’investisseur de bénéficier du statut LMP/LMNP lui conférant des avantages fiscaux qui viennent en complément du caractère rentable et pérenne de l’opération. Un secteur en expansion Prévisions : un contexte favorable Aujourd’hui selon l’INSEE, environ 12 millions de personnes ont plus de 60 ans et 1,2 million d’entre elles [suite...]

Date: 2009-07-09 13:33:11


BANC D'ESSAI Quinze SCPI passées au crible

Les sommes collectées sont affectées à l’acquisition d’immeubles, à usage commercial ou d’habitation, qui seront mis en location. La SCPI perçoit par l’intermédiaire de la société de gestion, des loyers, qu’elle reverse aux épargnants appelés associés, après déduction des charges d’entretien, des travaux et des frais de gestion. Un actif sous- jacent varié Avec les fonds collectés, les SCPI peuvent acheter de la pierre commerciale ou d’habitation. Les bureaux, les bâtiments de logistique et les murs de magasins constituent le secteur de la pierre commerciale. Les [suite...]

Date: 2010-06-25 18:14:33


Les pièges de la loi Robien - LES MAUVAISES DEFISCALISATIONS

http://www.lalsace.fr/fr/sports/article/1899682/Immobilier-les-pieges-de-la-loi-Robien.html L'ALSACE.fr le 22/08/2009 à 21h19 Immobilier  Les pièges de la loi Robien Des milliers de particuliers pensant bénéficier de réductions d’impôts, sont aujourd’hui en difficulté après avoir acheté des logements « Robien ». Des logements construits dans des zones où la demande locative est faible. Des biens vendus au-dessus de leur valeur réelle. De nombreux particuliers qui pensant économiser quelques centaines d’euros d’impôts en devenant propriétaires, se retrouvent en grande [suite...]

Date: 2009-11-25 18:28:00


La Chambre d'agriculture propose un Observatoire du foncier ...

Une des conséquences du Conseil interministériel sur l’Outre-mer est l’envoi à La Réunion d’une mission de deux experts parisiens chargés de proposer des mesures visant à « la préservation et la mise en valeur des espaces agricoles ». Dimanche à Dioré, la Chambre d’agriculture a rendu publiques ces propositions dans ce domaine. Concernant tout d’abord près de 8.000 hectares de terres agricoles en friches ou insuffisamment exploitées. Pour inciter la mise en culture, la Chambre d’agriculture propose une exonération de la Taxe foncière non bâtie uniquement pour les [suite...]

Date: 2010-11-15 22:01:00


Montauban. Logement social: la demande ne cesse d'augmenter

On a partiellement raté le rendez-vous en construisant notamment du De Robien défiscalisé. En effet, construire vite et mal en périphérie des villes où il n'existe aucun service n'est pas vraiment raisonnable. Et ce, d'autant que les locataires potentiels ont tous conscience que les frais de carburant et de déplacements s'ajoutent au prix du loyer. Çà, c'est le De Robien qui ne marche pas bien et qui laisse sur le chemin nombre de logements neufs vides et des investisseurs désorientés alors que trop de personnes cherchent à se loger. Sur ce produit précis, le rendez-vous est donc [suite...]

Date: 2008-06-04 03:44:49


Comment défiscaliser en loi Scellier Censi Bouvard, mieux que la ...

Les Spécialistes de la Défiscalisation en Loi Scellier Censi-Bouvard en Maisons Médicalisées Ehpad L’art de se constituer un capital en déboursant ses économies d’impôt ! Sur quels dispositifs législatifs vous appuyer-vous ? Nous nous appuyons sur une nouvelle mesure fiscale (art……….) qui se nomme loi « Scellier Censi-Bouvard, »mis en place par le service public, en avril 2009.Cette loi combine les avantages de statut LMNP (loueur meublé non professionnelle) et permet d’avoir un rendement global net, très important ,(plus de 10%,récupération de la TVA+ Rendement [suite...]

Date: 2010-04-18 09:43:00


Placement immobilier: les scpi conservent de bons rendements

Avec 6% de rendement moyen (hors SCPI fiscales) en 2009 selon les dernières statistiques publiées par l’Association française des sociétés de placement immobilier (Aspim) et l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF), les SCPI prouvent encore une fois leur solidité aux yeux des investisseurs particuliers. Battant la plupart des placements, y compris l’assurance-vie en euros, la pierre papier confirme ainsi sa réputation de produit de rendement. Un statut qu’elle occupe depuis vingt ans avec des rendements annuels sur cette période oscillant entre 5%(en 1994) [suite...]

Date: 2010-03-17 08:01:36


La loi Jego projette de réorienter l'investissement défiscalisé ...

Pourquoi un nouveau dispositif pour inciter l’investissement immobilier dans les Dom-Tom ? En 2003 déjà, pour pallier la forte carence de logement locatifs dans les territoires d’outre-mer, l’État mettait en place la loi Girardin. Ce dispositif d’incitation fiscale permet à tout contribuable domicilié en France de se constituer un patrimoine dans les Dom-Tom tout en réalisant d’importantes économies d’impôt. Suivant que le logement neuf acquis est utilisé à titre de résidence principale, mis en location intermédiaire (soumis à des plafonds de loyer) ou libre (sans [suite...]

Date: 2009-03-20 12:34:23


Immobilier : Investir dans les SCPI en en connaissant les risques ...

Immobilier :  Investir dans les SCPI en en connaissant les risques La « pierre papier » est un placement financier qui permet d’investir dans l’immobilier pour de petits montants. L’achat de parts de sociétés spécialisées, les SCPI, peut être une solution si vous souhaitez diversifier votre patrimoine. PLUS DIMMO EN SUIVANT : Aujourd’hui, il existe deux façons d’investir dans l’immobilier. La première est l’achat d’un d’une maison ou d’un appartement, pour se loger ou pour le mettre en location ; la seconde est l’acquisition de parts dans un fonds [suite...]

Date: 2010-08-14 05:01:42


Immobilier-Neuf le Blog: Loi Scellier : Bien choisir l'emplacement ...

On parle depuis les déboires de la loi Robien en 2007 de "bien choisir son emplacement" en investissement locatif Scellier. Mais que signifie réellement le choix d'un emplacement de programme neuf ? L'emplacement du programme neuf est l'environnement qui entoure la situation géographique du programme... C'est un peu lourd comme définition... Pour être plus pragmatique voici les éléments qui constituent l'environnement et donc ceux qu'il faut surveiller : - La demande locative : Y a t'il une réelle demande de locataire et à quel prix ? Pour cela il vous suffit de questionner le [suite...]

Date: 2010-11-09 08:56:00


La ville de Lyon a trouvé la solution à la pénurie de logements ...

Alors que le collectif « Appel pour l’école publique », dont l’UFAL est signataire, vient d’obtenir 300 000 signatures, alors qu’un récent rapport émanant des services du ministère de l’Education nationale dénonce « des choix budgétaires préparant assez peu l’avenir », le gouvernement ne cesse de démanteler l’école publique au profit de l’enseignement privé confessionnel, au mépris des obligations constitutionnelles auquelles l’Etat est soumis de par la Constitution : celles d’organiser un service public, laïque et gratuit d’éducation sur tout le [suite...]

Date: 2010-11-16 11:28:30


Loi Malraux | Revenus Fonciers

La loi Malraux a été crée pour aider à favoriser la conservation du patrimoine, elle s’adresse particulièrement aux personnes qui veulent réaliser des opérations de défiscalisation immobilières dans des zones spécifiques qui incluent en général des immeubles de caractères situés au centre-ville. Elle s’applique idéalement aux contribuables imposés dans la tranche supérieure et qui disposent de revenus fonciers. Pour rentrer dans le cadre de cette loi, vous devez acheter un bien immobilier destiné à l’habitation et où vous prévoyez des travaux de réparations [suite...]

Date: 2010-11-11 08:00:00


3 bonnes raisons d'investir avant la loi Scellier 2011

Loi Scellier 2010 / 2011 – Investissement Locatif Défiscalisant Loi Scellier 2010 / 2011 – tout pour : comprendre la loi, expertiser votre projet et réaliser le meilleur investissement locatif en 2010 ou 2011. Les 60 villes à risque locatif et immobilier + Les 8 pièges financiers et patrimoniaux à éviter + Les 33 étapes d’un investissement locatif defiscalisant Vous disposerez ainsi d’une meilleure vision de tous les éléments à prendre en compte pour réussir un investissement locatif défiscalisant et éviter les nombreux pièges. Indiquez vos coordonnées [suite...]

Date: 2010-07-30 12:30:13


Immobilier neuf : embellie confirmée en 2010

Les promoteurs immobiliers enregistrent 53 606 ventes de logements neufs depuis le début de l’année 2010, soit 17% de plus que sur la même période l’année dernière. Les prix sont également concernés par cette amélioration : entre juillet et septembre les prix ont augmenté de 5% en comparaison avec la même période en 2009. La Fédération des Promoteurs Immobiliers (FPI), réunissant 85% des promoteurs immobiliers, table sur 115 000 ventes pour cette année. En 2009, ces ventes s’établissaient à 106 000 transactions.Cette progression est due aux dispositifs mis en place par [suite...]

Date: 2010-11-16 10:00:00


Loi de Robien : défiscalisation des investissements locatifs ...

La Loi de Robien (nommée d’après Gilles de Robien) est un important dispositif de défiscalisation qui couvre les investissements locatifs (achat de logements destinés à être mis en location). La loi de Robien permet de transformer des impôts en patrimoine immobilier. Au programme de cet article : - Est-il intéressant pour moi d’utiliser la loi de Robien pour payer moins d’impôts ? - Sous quelles conditions puis-je profiter de la Loi de Robien ? - Avantages fiscaux de la loi de Robien - Quel type de logement choisir pour profiter pleinement de la loi de Robien ? - Objectifs [suite...]

Date: 2009-11-27 17:53:27


Loi Scellier, Révolution de l'investissement immobilier Locatif ...

La loi Scellier révolutionne l’investissement locatif neuf Depuis le 1er janvier 2009, la loi Scellier est entrée en application et s’adresse à tous les contribuables français investissant dans le locatif neuf en 2009 et 2010. Ce dispositif de défiscalisation vous permet de devenir propriétaire à moindre coût, grâce à l’argent de vos impôts. Mieux encore : avec un faible apport initial. Réduction d’impôt jusqu’à 25% du prix de revient du bien La nouveauté : il ne s’agit plus d’un abattement sur le revenu, comme dans le cadre de Loi Robien ou la Loi Borloo, mais [suite...]

Date: 2009-05-31 16:31:40


La loi Malraux

La loi Malraux : La loi Malraux est bien plus qu’une simple mesure de défiscalisation. Son objectif premier est la conservation du patrimoine immobilier. Pour cela, l’État a institué des secteurs « sauvegardés ». La restauration des bâtiments de ces secteurs, que ce soit intérieur ou extérieur, nécessite une autorisation préalable. Les dispositions de la loi Malraux La loi Malraux a été votée le 04 août 1962, puis aménagée en 1985, en 1995 et en 2009. La loi Malraux s’applique à toutes les personnes physiques, sans distinction de fortune ni de revenu, possédant des [suite...]

Date: 2010-10-22 17:25:24


Comment faire le choix d'un régime de défiscalisation immobilière ...

Et voici une nouvelle question concernant la défiscalisation immobilière… Quel régime de défiscalisation faut-il choisir? Car si partout nous entendons parler de la loi Scellier, sachez que pour certains contribuables, elle est nettement moins intéressante que la loi Borloo ou la loi Robien. Je vous invite donc à découvrir ci-dessous les éléments de réponse qui peuvent vous guider dans votre choix de régime fiscal lors d’un investissement immobilier. La question de l’internaute Bonjour, Le 29 janvier 2009, mon mari et moi-même avons signé l’acte d’achat d’un [suite...]

Date: 2009-09-12 22:03:58


La sanction jurisprudentielle des investissements immobiliers ...

Y... s'étaient vu proposer par la société PRIVILEGE TAX, spécialisée en conseil de défiscalisation un «package défiscalisation» de type loi ROBIEN. Ces dispositions fiscales avantageuses avaient constitué un argument majeur pour la vente des appartements en cause dont la localisation, la nature et les caractéristiques importaient peu aux acquéreurs qui recherchaient essentiellement un investissement immobilier sans risques, sans contrainte et sans apport et qui, d'ailleurs, n'avaient jamais fait le déplacement pour visiter les lieux ni même pour signer les actes de vente. La [suite...]

Date: 2010-11-14 16:54:45


Loi Scellier ou comment investir en toute simplicité ! « Blog éco ...

Loi Scellier ou comment investir en toute simplicité ! Par les temps qui courent, pas facile de trouver un placement rentable sans négliger ses propres garanties et craindre une chute de la valeur de notre investissement. L’immobilier reste l’un des plus sûrs même dans l’état actuel de crise financière. Grâce à la baisse des taux d’intérêts et des prix des biens immobiliers neufs, la période est plutôt favorable à l’investissement dans la pierre. Et c’est sans compter les manœuvres d’incitation de l’Etat à travers ses différents régimes de [suite...]

Date: 2009-04-16 14:57:39


Surendettement Il s'agit d'une mise en place à l_

Simulation prêt immobilier guide du prêt immobilier taux de prêt calculettes assurance de prêt rachat de prêt faq actualité nos actualités de prêt immobilier coup dur pour le surendettement, la loi lagarde entre en application consulter toutes les actualités source: D'argent résidence principale redevance vendre un bien simulation surendettement gratuite newsletter taux du crédit usufruit rente retraite revenu foncier: Reçu le dossier, la une fois qu'il a officiellement saisie commission de surendettement est. De notaire gaz gouvernement hypothèque investissement la poste livret [suite...]

Date: 2010-11-23 08:34:57


Loi Besson

Lancé début 1999, en remplacement du " Périssol " le dispositif ou loi " Besson " repose sur un mécanisme d'amortissement appliqué à l'investissement locatif dans le neuf ou l'ancien. Après un départ très timide, cette occasion de défiscalisation a séduit un nombre croissant d'investisseurs. Les avantages fiscaux pour un logement neuf L'amortissement Besson est réservé aux personnes physiques qui achètent ou font construire un logement neuf destiné à la location à titre de résidence principale. Les logements meublés ou appartenant à des entreprises individuelles ne [suite...]

Date: 2009-05-14 15:26:00


Le Salon de l'Immobilier Toulouse Midi-Pyrénées du 19 au 21 mars 2010

Avis à tous ceux qui ont un projet immobilier : le Salon de l’Immobilier Toulouse Midi-Pyrénées se déroule les 19, 20 et 21 mars 2010 au Parc des Expositions de Toulouse. Il est organisé en partenariat avec la Fédération des Promoteurs Constructeurs Midi-Pyrénées, l’Union des Maisons Françaises, le SNPI, la FNAIM et la Chambre des Notaires de la Cour d’Appel de Toulouse. Le Salon permet aux visiteurs de rencontrer l’ensemble des acteurs de la profession : promoteurs-constructeurs, constructeurs de maisons individuelles, agences immobilières, administrateurs de biens, [suite...]

Date: 2010-03-19 05:09:07


Diagnostic vente surendettement

Issue des directives du grenelle de l'environnement, la mention du dpe (diagnostic de. Publication officielle de la fu le diagnostic dpe sera obligatoire dans les annonces immobilières dès le 1er janvier le diagnostic dpe sera obligatoire dans les annonces immobilières dès le 1er janvier a compter du 1er janvier le diagnostic de performance énergétique (dpe) devra être obligatoirement présenté sur l'annonce immobilière d'un logement mis en vente. De crédit comprendre assurance décès invalidité présentation principe de fonctionnement caractéristiques risques couverts cumuler [suite...]

Date: 2010-11-04 14:28:01


Loi Malraux: défiscalisation de la rénovation | Ventes immobilières

La Loi Malraux est un dispositif de défiscalisation qui concerne la rénovation d’immeubles. Profondément modifiée par la loi des finances de 2009, le dispositif Malraux permet de payer moins d’impôts en obtenant une réduction d’impôt correspondant aux montants engagés pour certains travaux de rénovation des bâtiments d’habitation. Quels sont les bâtiments concernés par la loi Malraux ? Avant 2009, la loi Malraux ne concernait exclusivement que les immeubles destinés à l’habitation. La nouvelle version permet d’élargir le dispositif aux situations suivantes [suite...]

Date: 2009-12-13 14:56:31


"En 2011, l'ensemble de la fiscalité du patrimoine sera changé ...

Une question très importante pour la gestion de patrimoine concerne le choix de l’imposition - l’impôt sur le revenu (IR) ou sur les sociétés (IS). L’IR est défavorable à la taxation des revenus fonciers. En cas de revente, il devient toutefois plus intéressant. A l’inverse, l’IS, au taux de 33,3 %, est favorable à la taxation des revenus fonciers, mais lors de la cession, ce taux est beaucoup trop important pour profiter pleinement des plus-values immobilières qu’elle dégage. Cette tendance ne sera bientôt plus d’actualité ; la réforme invite à une nouvelle [suite...]

Date: 2010-11-02 15:32:52



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