Notre choix de blogs et videos: immobilier defiscalisation

Patrimoine – L'immobilier locatif défiscalisé | Le nouvel Economiste

Une partie des investisseurs en Robien qui se sont précipités là où les promoteurs construisaient du neuf, pour bénéficier d’une réduction d’impôts, s’en mordent aujourd’hui les doigts, comme le souligne Claudy Giroz, une ancienne conseillère en défiscalisation qui a fondé l’ADIM, une association de défenses des victimes. Les programmes sortis de terre dans des villes où le foncier est moins cher, souffrent en effet d’un marché locatif peu actif ou saturé, et l’investissement locatif peut se révéler une très mauvaise affaire pour l’investisseur. Si [suite...]

Date: 2010-10-27 12:45:29

Articles de blogs (53) | Vidéos (1)
 


Blog politique de Marc-Henri Duvernet: Que fait Jean Raquin ?

Dernièrement, M. Raquin, Président du Conseil général, Bernard Peyraud, le maire de Desnes et président du syndicat mixte Sicadesnes et Martin Schmitt, de la société Cap Real (promoteur privé du site), ont officialisé le prochain lancement de la construction de cet ouvrage, à l'occasion d'une conférence de presse. Nous savions que le projet actuel de la base de loisirs de Desnes tenait à cœur à M. Raquin au point de faire construire pour 3,3 millions d'euros, une sortie d'autoroute à Arlay (entre celles de Bersaillin et Beaurepaire qui existaient déjà). Il est vrai que pour [suite...]

Date: 2010-11-14 19:38:00


Loi Besson

Lancé début 1999, en remplacement du " Périssol " le dispositif ou loi " Besson " repose sur un mécanisme d'amortissement appliqué à l'investissement locatif dans le neuf ou l'ancien. Après un départ très timide, cette occasion de défiscalisation a séduit un nombre croissant d'investisseurs. Les avantages fiscaux pour un logement neuf L'amortissement Besson est réservé aux personnes physiques qui achètent ou font construire un logement neuf destiné à la location à titre de résidence principale. Les logements meublés ou appartenant à des entreprises individuelles ne [suite...]

Date: 2009-05-14 15:26:00


Le Buzz Immobilier | Les Robien de la colère : le reportage complet

Des Robien “vides et surévalués” : “le constat est accablant” ! Oui, les Robien sont vides. Ils sont chers et surévalués de 20 % par rapport aux prix du marché.” L’émission démarre bien. Le premier exemple nous montre un homme ruiné, propriétaire d’un Robien encore plus surévalué, “bien plus que de 20 %”. Pour “économiser les impôts”, Catherine achète “117.000 € un appartement bien plus éloigné de Bordeaux que prévu”. Coincé entre les maisons voisines, dans un secteur pas dynamique. Les finitions laissent à désirer. “Si elle revendait son [suite...]

Date: 2009-08-25 11:05:14


DÉFISCALISATION (75008 - PARIS) ACTUSITE Group - Calcul d'intérêts ...

fourchette se situait chaque année entre 800 et 840 000 ventes), les volumes sur Paris intramuros restanten deçà de ceux d’avant crise alors que le marché immobilier de l’île-de-France représente environ 30 % des ventes dans l’ancien. Le chiffre de 750 000 pourrait même être dépassé si un nombre important de vendeur accélérait leur prise de décision de vente pour éviter une fiscalité plus lourde en matière de plus value immobilière, le taux d’imposition actuel de 28,10 % étant à être majoré. Il n’y a pas de raison en l’état actuel des paramètres de [suite...]

Date: 2010-11-01 23:00:00


Du bilan du locataire de l'Elysée. - Le blog des Partisans de ...

Ce dispositif mettait en place la défiscalisation des heures supplémentaires, des réductions d’impôt pour les achats immobiliers, un abaissement du bouclier fiscal et la réduction des droits de succession. Deux de ces quatre mesures (défiscalisation des heures supplémentaires, déductibilité des intérêts d’emprunt immobilier) avaient déjà été remises en cause à la suite d’études démontrant leur inutilité. C’est désormais le bouclier fiscal lui-même qui passera à la trappe dès les prochains mois… Comme Pénélope, il détricote… En à peine trois ans, Nicolas [suite...]

Date: 2010-11-20 06:12:00


location-acheter-maison-appartement: Credit d'impot photovoltaique ...

abordable (1) accessibilité (1) acheter maison (4) actualités (2) agence immobilière (5) annonce entre particuliers (6) annonces immobilières (10) appartement paris (1) appartement terrasse (1) architecte (1) assurance (1) assurance habitation (1) assurance logement etudiant (1) atypique (1) bail (1) batiment basse consommation (1) bouygues (1) bureau (1) century21 (1) chantier (1) clause (1) code (1) colocation (2) commerce (1) constructeur maison (2) construire sa maison (2) contrat de construction (1) credit d'impot (1) credit maison (1) credit taux 0 (1) côut (1) defiscalisation [suite...]

Date: 2010-11-28 09:49:00


location-acheter-maison-appartement: solvimo.fr immobilier

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Date: 2010-11-19 08:14:00


L'actualité de l'immobilier à l'Ile Maurice, avec lexpressproperty ...

Ce projet s'appuyait sur un dispositif de défiscalisation. Le Canard évoque "un parfum de conflit d'intérêts", tout en reconnaissant la légalité de l'opération. Lui reprochant d'avoir réalisé une plus-value importante chiffrée en millions d'euros, par rapport à la mise de départ au sein de la société (Sorep) dont il est l'un des actionnaires. "Les chiffres et les dates énoncés sont faux", estime le député, rappelant au passage que "les investissements effectués sont connus de tous et ont été effectués dans une procédure totalement transparente et totalement légale". [suite...]

Date: 2010-11-04 12:53:00


Simulation de Robien Lyon

Les types de défiscalisation les plus courants sont la défiscalisation en loi de robien, en loi malraux, en loi demessine (Loi ZRR), en loi Girardin (anciennement loi Paul), en loi Borloo, et la défiscalisation grâce aux statuts lmp et lmnp. Simulation de Robien Lyon : effets sur les impôts Le cabinet Medicis Patrimoine est spécialisé dans les dispositifs défiscalisation dans l'immobilier locatif. Des logements vous sont proposés partout en France, DOM-TOM compris. Les opérations de défiscalisation proposées par notre cabinet vous permettront de constituer un patrimoine [suite...]

Date: 2008-07-31 17:21:49


Salon de l'immobilier, 16e édition

Pour sa 16e édition, le Salon Immobilier de Paris, se tiendra du 24 au 26 septembre à l’espace Champerret. Devenue incontournable, au fil des années, La réputation du Salon Immobilier de Paris n'est plus à faire. Depuis 16 ans, cet événement est devenu le grand rendez-vous et l’étape indispensable pour tout acquéreur immobilier, que son intérêt se porte sur l’achat de sa résidence principale, secondaire ou sur l’investissement locatif. Chaque année, plus de 200 professionnels de l’immobilier se réunissent pour faire part de leurs conseils et de leur expérience. [suite...]

Date: 2010-09-20 15:35:33


Salon de l'immobilier, 16e édition

Pour sa 16e édition, le Salon Immobilier de Paris, se tiendra du 24 au 26 septembre à l’espace Champerret. Devenue incontournable, au fil des années, La réputation du Salon Immobilier de Paris n'est plus à faire. Depuis 16 ans, cet événement est devenu le grand rendez-vous et l’étape indispensable pour tout acquéreur immobilier, que son intérêt se porte sur l’achat de sa résidence principale, secondaire ou sur l’investissement locatif. Chaque année, plus de 200 professionnels de l’immobilier se réunissent pour faire part de leurs conseils et de leur expérience. [suite...]

Date: 2010-09-20 15:35:33


Loi robien : l'assemblée nationale vote la refonte du dispositif

À l'occasion de l'examen de la loi de Finances rectificatives, un amendement a été déposé en vue de refondre la loi Robien. Concrètement, le texte prévoit une réduction d'impôt de 25% de la valeur du logement acheté, à hauteur de 75 000 €. Une condition : le bien en question ne doit pas dépasser 300 000 €. L'avantage fiscal, reportable et étalé sur neuf ans, s'impute de deux dixièmes la première année, puis un dixième les années suivantes. " La formule de la réduction d'impôt est plus juste, elle n'avantage pas les hauts revenus comme c'est le cas pour [suite...]

Date: 2008-12-16 23:00:00


La loi Malraux

La loi Malraux : La loi Malraux est bien plus qu’une simple mesure de défiscalisation. Son objectif premier est la conservation du patrimoine immobilier. Pour cela, l’État a institué des secteurs « sauvegardés ». La restauration des bâtiments de ces secteurs, que ce soit intérieur ou extérieur, nécessite une autorisation préalable. Les dispositions de la loi Malraux La loi Malraux a été votée le 04 août 1962, puis aménagée en 1985, en 1995 et en 2009. La loi Malraux s’applique à toutes les personnes physiques, sans distinction de fortune ni de revenu, possédant des [suite...]

Date: 2010-10-22 17:25:24


Cabinet Cogesti gestion patrimoine defiscalisation: Cogesti ...

Notre Cabinet indépendant spécialisé dans la défiscalisation, a pour atout la compétence, la disponibilité, l'écoute, la réactivité et le professionnalisme. Notre vocation et de vous guider et de vous accompagner dans le développement de votre patrimoine en nous faisant fort d'atteindre vos objectifs dans un environnement juridique et fiscal complexe. La conception d'une stratégie patrimoniale : Notre travail commun sera d'élaborer ensemble une stratégie patrimoniale personnalisée et performante en fonction de vos contraintes à plus ou moins long terme, et qui répondra à vos [suite...]

Date: 2009-06-05 07:00:00


SCELLIER BOUVARD CHARTRES - HQE 76.000 €, Appartement neuf, Centre ...

Dans une résidence hotelière, couplé à un centre d'affaires de 2200 m², nous vous proposons d'investir en vous portant acquéreur d'un appartement F1 ou F2 et de bénéficier du très recherché statut LMNP SCELLIER BOUVARD avec défiscalisation à 25% pour les signatures avant le 31.12.10 et la récupération de la TVA. Ce promoteur et spécialiste de la gestion de la gestion hôtelière vous propose sa future résidence phare située à Chartres. Elle est implantée sur un site très dynamique dans un parc d’un hectare et demi à quelques minutes de la cathédrale de Chartres. Facile [suite...]

Date: 2010-10-14 07:00:00


Réformes de la loi des finances, ce qui va changer en 2011 ...

Réformes de la loi des finances, ce qui va changer en 2011 L’Assemblée Nationale est en phase d’adopter la loi des finances 2011. Par conséquent, plusieurs réformes seront apportées par cette nouvelle loi. Voici un bref rappel des points les plus importants de ce changement pour que vous puissiez prévoir les nouvelles situations.D’abord, 22 niches fiscales auront une baisse des avantages fiscaux à l’exemple des FIP, FCPI, Sofipêche, SOFICA, investissements immobiliers défiscalisant (Nouveaux plafonds de loyer en loi Scellier, LMNP, Malraux…). Est également au programme une [suite...]

Date: 2010-09-20 07:00:00


Promoteur immobilier et constructeur de maisons individuelles en ...

Constructeur de maison individuelle et de villa, villarchipel propose des investissements et placements dans l'immobilier en Guadeloupe et Martinique. Défiscalisation de l'investissement dans une maison individuelle locative aux DOM TOM une réduction d'impôts lucrative. villarchipel.com - 2 étoiles, 1 commentaires Votre avis, votre expérience de « villarchipel.com » j'ai un projet pour la construction d'une maison f4 au diamant et possède le terrain de 8OOm2 je voudrais savoir le prix et description de vos offre mon budget est de 135000Euro à 14000EUR tout compris #11390, par [suite...]

Date: 2010-08-31 07:00:00


Investissement locatif : le Robien 2009 est annoncé

Pour rappel, le régime Robien déjà en vigueur permet, quant à lui, un amortissement du prix du bien non pas sous la forme d’une réduction d’impôt, mais d’une déduction des revenus imposables. Cette déduction est de 6 % les sept premières années et de 4 % les deux suivantes. Cet amortissement permet de neutraliser les revenus fonciers et souvent de générer un déficit imputable sur les autres revenus dans la limite de 10 700 euros par an. Même si les simulations seront incontournables pour savoir quelle est la formule la plus avantageuse, le principe d’une déduction des [suite...]

Date: 2008-12-22 14:48:00


SCPI Scellier - Placements financiers - Le Particulier

société civile de placement immobilier (SCPI) Scellier : durée d'immobilisation des sommes investies, sélection des logements et rentabilité ; - investissement industriel Girardin : rentabilité, possibilité de reprise de la réduction d'impôt). Une planche calcule le montant disponible du plafond des niches fiscales : liste des avantages fiscaux exclus du plafond (monuments historiques, Perp, contrat Madelin, cotisations aux organisations syndicales, réduction d'impôt au titre des dons et de la dépendance, acquisition d'équipements dans l'habitation principale de personnes [suite...]

Date: 2009-11-01 07:00:00


OMINIMUM FINANCE les RUMEURS des INVESTISSEURS: Un arrêt de la ...

Un arrêt de la Cour de cassation confirme le versement de dommages et intérêt à des particuliers trompés par un conseiller en défiscalisation lors de l'achat d'un bien immobilier défiscalisé. Mais cet arrêt est à interpréter avec prudence. L'affaire est malheureusement classique. Les époux X ont acheté un appartement en défiscalisation à Saint-Nectaire. La ville thermale est pourtant en plein marasme immobilier et bien entendu le bien ne se loue pas. Les investisseurs se tournent vers Privilège Tax, la société de commercialisation qui leur a vendu le bien, à grand renfort [suite...]

Date: 2010-09-17 06:06:00


Robien : UNE JURISPRUDENCE TRES FAVORABLE ... LA SUITE : VICTOIRE ...

Pour la première fois, la Cour de cassation s'est prononcée sur le problème de l'investissement locatif loi de Robien. Cette décision était attendue depuis longtemps, seules les cours d'appel avaient jusqu'alors rendu des décisions en la matière. Cette première décision est extrêmement favorable aux acheteurs lésés. Par un arrêt du 11 mai 2010, la Cour de cassation a octroyé des dommages-intérêts conséquents à des particuliers trompés par un « conseiller en défiscalisation », dans le cadre d'une opération d'investissement Robien. La société de gestion de [suite...]

Date: 2010-10-09 17:38:00


Actualité « Marie-Lambert Avocat

Défiscalisation: Investissement immobilier locatif à risque Les produits de défiscalisation sont soumis à des contraintes qui ne font pas toujours l’objet d’une information ou d’une simulation par l’intermédiaire qui les commercialise. Un conseil : Si vous faites partie des contribuables floués sur ce type d'investissement, n'hésitez pas à consulter un avocat. Voir l'actualité sur ce sujet sur le site du cabinet Actu Avocats http://www.actu-avocats.com/actualite_avocat/ Redressement fiscal sur la base des « signes extérieurs de richesse » L’administration fiscale peut [suite...]

Date: 2010-11-25 08:37:26


La sanction jurisprudentielle des investissements immobiliers ...

Y... s'étaient vu proposer par la société PRIVILEGE TAX, spécialisée en conseil de défiscalisation un «package défiscalisation» de type loi ROBIEN. Ces dispositions fiscales avantageuses avaient constitué un argument majeur pour la vente des appartements en cause dont la localisation, la nature et les caractéristiques importaient peu aux acquéreurs qui recherchaient essentiellement un investissement immobilier sans risques, sans contrainte et sans apport et qui, d'ailleurs, n'avaient jamais fait le déplacement pour visiter les lieux ni même pour signer les actes de vente. La [suite...]

Date: 2010-11-14 16:54:45


Le Salon de l'Immobilier Toulouse Midi-Pyrénées du 19 au 21 mars 2010

Avis à tous ceux qui ont un projet immobilier : le Salon de l’Immobilier Toulouse Midi-Pyrénées se déroule les 19, 20 et 21 mars 2010 au Parc des Expositions de Toulouse. Il est organisé en partenariat avec la Fédération des Promoteurs Constructeurs Midi-Pyrénées, l’Union des Maisons Françaises, le SNPI, la FNAIM et la Chambre des Notaires de la Cour d’Appel de Toulouse. Le Salon permet aux visiteurs de rencontrer l’ensemble des acteurs de la profession : promoteurs-constructeurs, constructeurs de maisons individuelles, agences immobilières, administrateurs de biens, [suite...]

Date: 2010-03-19 05:09:07


Revente en loi Bouvard / Scellier Meublé : ce qu'il faut savoir en ...

Revente en loi Bouvard / Scellier Meublé : ce qu’il faut savoir en 2011 Si la rentabilité d’un investissement en loi Bouvard (Scellier Meublé) est annoncée comme légèrement réduite, ses avantages restent compétitifs : loyers garantis, gestion complète, récupération de la TVA à l’achat, 18% de réduction d’impôts sur l’acquisition à compter de 2011… Bien sûr, au-delà de la défiscalisation, il y a de nombreuses questions quant à la revente d’un logement en loi Bouvard / Scellier Meublé ! Alors voici ce qu’il faut savoir en 2011. TVA et revente d’un logement [suite...]

Date: 2010-10-22 07:24:27


Après Borloo et Robien place à la loi Scellier ! - Vraiment pas cher

19 commentaires sur “Après Borloo et Robien place à la loi Scellier !” Défiscalisation loi Borloo - Vraiment pas cher Faire l’achat d’un logement neuf et plafonner le montant du loyer en ayant des locataires dont les ressources ne dépassent pas le plafond. Cette loi prendra fin au 31 décembre 2009.  Défiscalisation loi SCELLIER Cbnt Leval Effectivement la loi SCELLIER permet une réduction significative d’impôt au contribuable sans tenir compte de sa tranche d’imposition.On peut dire que cette loi scellier est un sacré coup de pouce pour l’investissement [suite...]

Date: 2009-03-28 07:00:00


Loueur en meublé professionel

L'investisseur doit être inscrit au RCS en tant que loueur en meublé professionnel (LMP).L'investisseur doit retirer de son activité de loueur en meublé professionnel plus de 23 000 euros annuel ou au moins 50% de son revenu (le seuil se calcule par foyer fiscal).Tous les revenus locatifs doivent être déclarés au niveau des BIC (Bénéfices Industriels & Commerciaux). Les différents biens immobiliers entrant dans la définition de meublé sont : bien locatif meublérésidence hôtelière, de tourisme, chambre d'hôte et gîte ruralmaison de retraite, résidence de service, etc. [suite...]

Date: 2008-10-07 14:55:00


Toulouse : évolution des prix à l'automne

Borderouge offre de bonnes occasions avec des premières reventes de neuf acheté en défiscalisation, mais les préjugés à son égard sont tenaces. «On a dit et entendu beaucoup de choses sur Borderouge. C’est pourquoi les acquéreurs n’y vont pas spontanément. C’est dommage. Lorsque nous les emmenons sur place, bien souvent ils changent d’avis », dit un spécialiste du secteur. En effet, le rapport qualité/prix de Borderouge est intéressant : on y trouve des T3 de 65 m2 autour de 120 000 euros, contre 180 000 euros dans le neuf. En vogue ARENES, CROIX-DE-PIERRE Ancien : 1 [suite...]

Date: 2010-10-19 12:04:05


La loi Robien subit une salve de critiques

(Easybourse.com) Jeudi dernier sur France 2, Envoyé Spécial diffusait un reportage sur la loi Robien et ses dérives, intitulé ‘les Robien de la colère’. Le reportage n’a pas manqué de susciter des réactions hostiles de la part de cabinets de défiscalisations tels que Financia Conseil ou AMFF qui accusent ce dernier d’être incomplet et partial, allant jusqu'à le qualifier de ‘scandaleux’... Le reportage diffusé dans le cadre du magazine télévisé ‘Envoyé Spécial’,  intitulé ‘Les Robien de la colère’, a suscité de vives réactions de la part des cabinets de [suite...]

Date: 2008-05-05 16:07:34


Zoom sur la Loi Demessine : un triple avantage fiscal.

Zoom sur la Loi Demessine : un triple avantage fiscal. publié dans Defiscalisation La ZRR (Zone de Revitalisation Rurale) Demessine est une loi de défiscalisation plutôt intéressante donnant droit à un triple avantage fiscal. Quels sont-ils? La Loi Demessine peut se révéler particulièrement intéressante pour trois raisons. La première d'entre-elles promet une déduction d'impôt de 20 à 40% du montant hors-taxe du bien immobilier acheté. En effet, si vous vous êtes porté acquéreur d'un logement neuf, vous aurez droit de déduire 25% du prix d'achat HT. Si votre logement est un [suite...]

Date: 2009-10-02 14:47:50


Achetez l'investissement et la défiscalisation immobilière 2009 en ...

Pour toutes informations complémentaires, nous restons à votre écoute et disposition via notre mail. Demandez une facture électronique via le lien contact @ DKPE.fr Sommaire détaillé du guide LE SCHÉMA DE L’IR LE BARÈME DE L’IMPOT 2008 Le revenu fiscal de référence Le bouclier fiscal à 50 % Les revenus fonciers (RF) Le micro-foncier Les déficits fonciers (DF) La Loi ROBIEN La Loi BORLOO Neuf dit « Populaire » La Loi « SCELLIER » Logements conventionnés dit « BORLOO Ancien» Logements vacants Location de la résidence principale suite à mobilité [suite...]

Date: 2009-03-23 11:12:00


Dossier « assurance sportif » : la gestion du patrimoine et la ...

Dossier « assurance sportif » : la gestion du patrimoine et la reconversion des athlètes professionnels Les sportifs de haut niveau ont bien souvent des carrières très courtes. Rares sont les athlètes qui continuent dans leur discipline à un niveau professionnel au-delà des 40 ans. Ils ont donc tout intérêt à préparer l’avenir tant sur le plan de leur reconversion que sur la gestion de leur patrimoine. La gestion de patrimoine des sportifs de haut niveau vise un objectif principal, les préparer à la fin de leur carrière. « Un moment souvent difficile pour eux, car ils [suite...]

Date: 2010-03-14 11:27:32


DE ROBIEN : L´analyse d´Alain FONTA - Président de FONTA SAS

L’analyse d’Alain FONTA, visible ICI, sur les attaques médiatiques des loi Borloo De Robien : Depuis quelques mois de nombreuses voix s´élèvent de façon plutôt virulente contre les investissements Robien/Borloo. Problème de fond ou effet de mode ? Il s´agit sans aucun doute d´un problème de fond. La conjonction de quatre éléments en est la cause : - Une implantation dans des zones sans justification économique où aucune étude sérieuse de marché ,n´a été réalisée au préalable des loyers surévalués pour rendre, de manière tout à fait artificielle, des [suite...]

Date: 2008-10-10 14:28:46


Loi Malraux | Revenus Fonciers

La loi Malraux a été crée pour aider à favoriser la conservation du patrimoine, elle s’adresse particulièrement aux personnes qui veulent réaliser des opérations de défiscalisation immobilières dans des zones spécifiques qui incluent en général des immeubles de caractères situés au centre-ville. Elle s’applique idéalement aux contribuables imposés dans la tranche supérieure et qui disposent de revenus fonciers. Pour rentrer dans le cadre de cette loi, vous devez acheter un bien immobilier destiné à l’habitation et où vous prévoyez des travaux de réparations [suite...]

Date: 2010-11-11 08:00:00


Domoclick » Réduction d'impôts, immobilier: Compte à rebours de ...

Réduction d’impôts, immobilier: Compte à rebours de votre calendrier de l’avant 2011 !! Vous pouvez encore profiter des avantages fiscaux qui seront supprimés au 31 décembre 2010. Voici la liste des principaux sujets selon votre cas et vos objectifs, avec la contribution de la chambre des notaires et de la rédaction de Directgestion Un certain nombre d’avantages fiscaux concernant les acquisitions et les travaux immobiliers devraient être diminués ou supprimés en 2011, si le projet de loi de finances pour 2011, actuellement en discussion, est adopté dans son état actuel. Le [suite...]

Date: 2010-11-10 16:16:21


Loi Scellier, BBC, PTZ +... les nouveautés de 2011 - Crédit immobilier

L'année 2010 touche à sa fin et 2011 arrive avec son lot de nouveautés fiscales. En effet sur fond de réduction budgétaire, le gouvernement à mis à mal de nombreuses niches fiscales, réformé le prêt à taux zéro, à supprimer le crédit d'impôt pour les intérêts d'emprunt et a modifié partiellement la fiscalité de l'assurance vie. Tour d'horizon de ces nombreux changements. Niches fiscales rabotées : Avec la loi Scellier, il est toujours possible de défiscaliser 25% du prix d'achat jusqu'à fin 2010. Mais dès le 1er janvier 2011 pour bénéficier du taux de [suite...]

Date: 2010-11-05 07:00:00


Loi Scellier, Révolution de l'investissement immobilier Locatif ...

La loi Scellier révolutionne l’investissement locatif neuf Depuis le 1er janvier 2009, la loi Scellier est entrée en application et s’adresse à tous les contribuables français investissant dans le locatif neuf en 2009 et 2010. Ce dispositif de défiscalisation vous permet de devenir propriétaire à moindre coût, grâce à l’argent de vos impôts. Mieux encore : avec un faible apport initial. Réduction d’impôt jusqu’à 25% du prix de revient du bien La nouveauté : il ne s’agit plus d’un abattement sur le revenu, comme dans le cadre de Loi Robien ou la Loi Borloo, mais [suite...]

Date: 2009-05-31 16:31:40


Comment faire le choix d'un régime de défiscalisation immobilière ...

Et voici une nouvelle question concernant la défiscalisation immobilière… Quel régime de défiscalisation faut-il choisir? Car si partout nous entendons parler de la loi Scellier, sachez que pour certains contribuables, elle est nettement moins intéressante que la loi Borloo ou la loi Robien. Je vous invite donc à découvrir ci-dessous les éléments de réponse qui peuvent vous guider dans votre choix de régime fiscal lors d’un investissement immobilier. La question de l’internaute Bonjour, Le 29 janvier 2009, mon mari et moi-même avons signé l’acte d’achat d’un [suite...]

Date: 2009-09-12 22:03:58


La loi Scellier en 2011 | Ventes immobilières

Loi Scellier 2011 : les changements à venir : La loi Scellier, également appelée amendement ou défiscalisation Scellier, est en vigueur depuis le 1er janvier 2009. Il permet soit de réaliser de substantielle réduction d’impôts, soit d’être exonéré du paiement des impôts pendant la constitution d’un patrimoine immobilier. Des changements sont prévus pour 2011, quels sont-ils ? Rappels sur la Loi Scellier L’objectif de la loi Scellier est de relancer le secteur de l’immobilier locatif. Elle s’applique à toutes les opérations d’achat de logement neuf destiné à la [suite...]

Date: 2010-11-02 16:21:01


Les meilleures offres de défiscalisation -Banque en ligne: toutes ...

La défiscalisation, correspond à tout les moyens légaux, mis en place par le législateur, afin de réduire son impôt sur le revenu. Ces dispositifs défiscalisant sont nombreux et très variés: achat d’un bien locatif, achat d’œuvres d’art, emploi d’une personne à domicile, souscription d’une assurance vie ou encore réalisation de travaux d’amélioration de l’habitat. Malgré les apparences, la défiscalisation n’est pas exclusivement réserver à l’épargne des personnes les plus aisées. En effet, elle est possible par tous les particuliers payant ou même non [suite...]

Date: 2010-10-11 09:57:31


Loi Scellier ou comment investir en toute simplicité ! « Blog éco ...

Loi Scellier ou comment investir en toute simplicité ! Par les temps qui courent, pas facile de trouver un placement rentable sans négliger ses propres garanties et craindre une chute de la valeur de notre investissement. L’immobilier reste l’un des plus sûrs même dans l’état actuel de crise financière. Grâce à la baisse des taux d’intérêts et des prix des biens immobiliers neufs, la période est plutôt favorable à l’investissement dans la pierre. Et c’est sans compter les manœuvres d’incitation de l’Etat à travers ses différents régimes de [suite...]

Date: 2009-04-16 14:57:39


» HSBC France lance la SCPI Agathissimo, première SCPI de Loi ...

HSBC France innove pour ses clients patrimoniaux en leur proposant jusqu’au 7 décembre 2007*, la  SCPI Agathissimo, SCPI de Loi Girardin,  seule SCPI Girardin commercialisée sur le marché français faisant appel public à l’épargne ayant reçu l’agrément de l’AMF et de la Direction Générale des Impôts. Cette SCPI est proposée aux clients de HSBC France, résidents fiscaux français, qui sont à la recherche de défiscalisation : la SCPI offre un Taux de Rentabilité interne annualisé de  9.5% net de frais pendant 5 ans, ce rendement provient exclusivement des réductions [suite...]

Date: 2007-10-30 07:00:00


Quelle est la définition d'une résidence principale ?

Cette notion de résidence principale est incontournable également pour décrypter les dispositifs de défiscalisation, d’avantages fiscaux et de réductions d’impôts. Voici la définition d’une résidence principale : La résidence principale est le logement dans lequel un particulier et sa famille résident effectivement tout au long de l’année. Pour l’administration fiscale, la résidence principale se définit comme la résidence habituelle et effective d’un contribuable et de ses proches, la résidence où se trouve le « centre de leurs intérêts professionnels et [suite...]

Date: 2010-11-22 08:00:39


Immobilier crédit : Les crédit immobiliers au plus bas depuis 65 ans

SPECIAL INVESTISSEMENT LOI SCELLIER EXCLUSIVITÉ - PROXIMITÉ LYON Centre - Université la Doua - Parc de la tête d'or -  A acheter nombreux studios dans un batiment BBC (Batiment Basse Consommation d'Energie)  Emplacement de qualité et très prisé - à proximité des transports en communs - Conforme à la RT 2012 - livraison 2eme trimestre 2011 A partir de 88 300 € contacter : Service Programme neuf au 09 74 77 33 [suite...]

Date: 2010-10-05 20:11:00


Défiscalisation : Loi Malraux, le jackpot fiscal de l'immobilier

Avant toute chose, si vous faites le choix de la défiscalisation via le dispositif Malraux, sachez que le bien immobilier doit être situé dans un “secteur sauvegardé”, selon les termes de l’article L 313-1 du Code de l’urbanisme. Ce bien immobilier doit aussi présenter un caractère historique, esthétique ou de nature à justifier sa conservation. Il peut enfin se situer dans une zone de protection du patrimoine architectural urbain et paysager (ZPPAUP). En France, on compte environ 90 zones de ce genre, éligibles à la Loi Malraux. La nature des travaux déductibles en [suite...]

Date: 2008-11-25 16:31:38


Loi de Robien : défiscalisation des investissements locatifs ...

La Loi de Robien (nommée d’après Gilles de Robien) est un important dispositif de défiscalisation qui couvre les investissements locatifs (achat de logements destinés à être mis en location). La loi de Robien permet de transformer des impôts en patrimoine immobilier. Au programme de cet article : - Est-il intéressant pour moi d’utiliser la loi de Robien pour payer moins d’impôts ? - Sous quelles conditions puis-je profiter de la Loi de Robien ? - Avantages fiscaux de la loi de Robien - Quel type de logement choisir pour profiter pleinement de la loi de Robien ? - Objectifs [suite...]

Date: 2009-11-27 17:53:27


Christine Lagarde entend réformer le PEL

Confirmée dans ses fonctions de Ministre de l’Économie, de l’Industrie et de l’Emploi à l’occasion du dernier remaniement ministériel opéré au terme d’un suspens long de presque 6 mois, Christine Lagarde a exprimé sa volonté de réformer le Plan Epargne Logement qui constitue l’un des outils de défiscalisation les plus populaires en France. En effet, celle qui exerçait jusqu’en 2005 la profession d’Avocate à New-York a pris la décision d’accentuer l’attractivité de ce dispositif de défiscalisation à vocation immobilière. Dans cette optique, Madame la [suite...]

Date: 2010-11-15 14:36:47


Le Sénat est informé des couacs de l'immobilier défiscalisé - Les ...

Marie-Christine Lepetit, directrice de la législation fiscale aborde la question de l'"aide à la survie des opérations malades". Je ne peux pas m'empêcher de penser à mon promoteur-gestionnaire qui a osé solliciter un mandataire ad'hoc pour "sauver" sa gestion moribonde en toute discrétion, mais je ne pense pas que Madame Lepetit pensait à ce type d'aide à la survie.   Elle craint également qu'"une fermeture anticipée et trop brutale du dispositif (...) risque (...) d'entrainer des difficultés dans certaines parties du territoire."  Où est le problème? Des promoteurs ont [suite...]

Date: 2010-11-04 14:09:00


Statuts LMP (Loueur en Meublé Professionnel) et LMNP (Loueur en ...

Avantages et contraintes des crédits habitation, et réseaux de location de structures immobilières en ligne, dans le cadre de projets immobiliers divers, et risques de surendettement. Statuts LMP (Loueur en Meublé Professionnel) et LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel): En vigueur depuis une quarantaine d'années, ce statut permet d'exercer une activité commerciale de location meublée de façon non professionnelle (LMNP) ou professionnelle (LMP). L'investisseur bénéficie de nombreux avantages, notamment: De récupérer la T.V.A sur l'achat du ou des biens De bénéficier d'un [suite...]

Date: 2008-07-21 09:41:00



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