Notre choix de blogs et videos: defiscalisation

Les failles de la défiscalisation en immobilier locatif - Les ...

Il pond un dispositif tellement simple qu’il va rapidement montrer ses limites, car la loi Robien ne contraint pas les promoteurs à construire les immeubles là où il y en a réellement besoin. Des centaines de programmes vont alors pousser un peu partout en France, même en pleine campagne, où il y a très peu de locataires potentiels (mais des terrains pas chers donc un gros bénéfice à espérer pour les promoteurs plutôt attirés par les endroits peu convoités pour la construction). En 2009, François Scellier, député du Val d’Oise, propose de rectifier le tir en éliminant [suite...]

Date: 2010-10-24 19:45:00

Articles de blogs (196) | Vidéos (17)
 


Loi Malraux: défiscalisation de la rénovation | Ventes immobilières

La Loi Malraux est un dispositif de défiscalisation qui concerne la rénovation d’immeubles. Profondément modifiée par la loi des finances de 2009, le dispositif Malraux permet de payer moins d’impôts en obtenant une réduction d’impôt correspondant aux montants engagés pour certains travaux de rénovation des bâtiments d’habitation. Quels sont les bâtiments concernés par la loi Malraux ? Avant 2009, la loi Malraux ne concernait exclusivement que les immeubles destinés à l’habitation. La nouvelle version permet d’élargir le dispositif aux situations suivantes [suite...]

Date: 2009-12-13 14:56:31


Défiscalisation Immobilière LMP / LMNP

Par Laurent le Provost et Stéphane Villessaud La défiscalisation immobilière est constituée de nombreux dispositifs fiscaux dont l’objectif est de redonner aux Français l’envie d’investir dans la pierre. Pour atteindre ce but, l’Etat a conçu des régimes fiscaux très avantageux permettant de rendre l’investissement immobilier dans certains domaines d’activités attrayants. Qu’il s’agisse de se constituer un patrimoine, de s’assurer un complément de retraite ou encore de bénéficier d’économies d’impôts, vous trouverez peut-être dans la défiscalisation [suite...]

Date: 2010-10-17 10:23:24


Du bilan du locataire de l'Elysée. - Le blog des Partisans de ...

Ce dispositif mettait en place la défiscalisation des heures supplémentaires, des réductions d’impôt pour les achats immobiliers, un abaissement du bouclier fiscal et la réduction des droits de succession. Deux de ces quatre mesures (défiscalisation des heures supplémentaires, déductibilité des intérêts d’emprunt immobilier) avaient déjà été remises en cause à la suite d’études démontrant leur inutilité. C’est désormais le bouclier fiscal lui-même qui passera à la trappe dès les prochains mois… Comme Pénélope, il détricote… En à peine trois ans, Nicolas [suite...]

Date: 2010-11-20 06:12:00


Scellier , LMNP , FCPI , FIP… Quelle défiscalisation choisir?

Scellier, LMNP Bouvard, SOFIPECHE… Tous ces investissement sont très avantageux mais seulement si votre « profil financier » corresponds a la loi de réduction d’impôts qui les accompagne. Evidemment, il est très difficile de classer, de réduire un projet seulement en fonction de l’âge. Néanmoins, les priorités plus d' infos sur banques-direct.frBanc d ‘ essai   : 27 FCPI et FIP passés au cribleLes fonds FCPI et FIP ouvrent droit à une réduction...Loi Scellier : l ‘ avantage fiscal à 25% maintenu jusqu ‘ en mars 2011L’Assemblée nationale a adopté [suite...]

Date: 2010-11-03 15:58:09


L'actualité de l'immobilier à l'Ile Maurice, avec lexpressproperty ...

Ce projet s'appuyait sur un dispositif de défiscalisation. Le Canard évoque "un parfum de conflit d'intérêts", tout en reconnaissant la légalité de l'opération. Lui reprochant d'avoir réalisé une plus-value importante chiffrée en millions d'euros, par rapport à la mise de départ au sein de la société (Sorep) dont il est l'un des actionnaires. "Les chiffres et les dates énoncés sont faux", estime le député, rappelant au passage que "les investissements effectués sont connus de tous et ont été effectués dans une procédure totalement transparente et totalement légale". [suite...]

Date: 2010-11-04 12:53:00


La généralisation bancaire de l'accès au Livret A | Blog de ...

Conformément à un de nos récents articles, le Livret A constitue l’outil de défiscalisation le plus populaire en France.  En effet alors que la France compte 65 447 374 d’habitants, le dernier rapport de l’Observatoire de l’Epargnée Réglementée a révélé que près de 60 millions de Livrets A sont ouverts, soit un rapport de 92%. Or, le Livret A répond à une logique de double défiscalisation. Tout d’abord, le Livret A bénéficie d’une défiscalisation à caractère fiscal dans la mesure où les intérêts obtenus ne sont pas soumis à l’Impôt sur le Revenu. En [suite...]

Date: 2010-11-20 17:12:00


Défiscalisation : Loi Malraux, le jackpot fiscal de l'immobilier

Avant toute chose, si vous faites le choix de la défiscalisation via le dispositif Malraux, sachez que le bien immobilier doit être situé dans un “secteur sauvegardé”, selon les termes de l’article L 313-1 du Code de l’urbanisme. Ce bien immobilier doit aussi présenter un caractère historique, esthétique ou de nature à justifier sa conservation. Il peut enfin se situer dans une zone de protection du patrimoine architectural urbain et paysager (ZPPAUP). En France, on compte environ 90 zones de ce genre, éligibles à la Loi Malraux. La nature des travaux déductibles en [suite...]

Date: 2008-11-25 16:31:38


Domoclick » Réduction d'impôts, immobilier: Compte à rebours de ...

Réduction d’impôts, immobilier: Compte à rebours de votre calendrier de l’avant 2011 !! Vous pouvez encore profiter des avantages fiscaux qui seront supprimés au 31 décembre 2010. Voici la liste des principaux sujets selon votre cas et vos objectifs, avec la contribution de la chambre des notaires et de la rédaction de Directgestion Un certain nombre d’avantages fiscaux concernant les acquisitions et les travaux immobiliers devraient être diminués ou supprimés en 2011, si le projet de loi de finances pour 2011, actuellement en discussion, est adopté dans son état actuel. Le [suite...]

Date: 2010-11-10 16:16:21


Photovoltaïque : la diminution de la défiscalisation

Dans le cadre de la discussion au Parlement du Projet de Loi de Finances pour 2011, la question de la défiscalisation est au cœur des débats. En effet, ce Projet comporte une série de mesures destinées à supprimer ou à diminuer plusieurs dispositifs de défiscalisation afin d’une part s’inscrire dans la volonté d’assainissement des finances publiques et d’autre part donner un signal fort aux Français en matière sociale. A cet égard, nous avons d’ores et déjà évoqué ici au cours de la semaine, les restrictions apportées à la défiscalisation en Outre-mer même si [suite...]

Date: 2010-11-12 10:48:35


CDE Anjou » Archive du blog » Le dispositif ISF-PME devrait être ...

Alors que l’étau se resserre sur les niches fiscales, la ministre de l’Economie, Christine Lagarde, a déclaré vouloir maintenir le dispositif de défiscalisation ISF-PME, introduit par la loi Tepa en 2007. Dispositif qu’elle souhaite également étendre aux entreprises de taille intermédiaire (ETI) innovantes. Dans une interview accordée au Figaro, la ministre n’a pas manqué de rappeller que ce système « oriente chaque année près d’un milliard d’euros supplémentaires vers les fonds propres de nos PME ».Le taux du crédit d’impôt, fixé à 75 % lorsque le particulier [suite...]

Date: 2010-09-22 14:53:54


Loi Scellier, Révolution de l'investissement immobilier Locatif ...

La loi Scellier révolutionne l’investissement locatif neuf Depuis le 1er janvier 2009, la loi Scellier est entrée en application et s’adresse à tous les contribuables français investissant dans le locatif neuf en 2009 et 2010. Ce dispositif de défiscalisation vous permet de devenir propriétaire à moindre coût, grâce à l’argent de vos impôts. Mieux encore : avec un faible apport initial. Réduction d’impôt jusqu’à 25% du prix de revient du bien La nouveauté : il ne s’agit plus d’un abattement sur le revenu, comme dans le cadre de Loi Robien ou la Loi Borloo, mais [suite...]

Date: 2009-05-31 16:31:40


Défiscalisation immobilière & gestion de patrimoine Alizé Conseil ...

Expert-conseil dans la défiscalisation de votre patrimoine, la défiscalisation immobilière avec la loi de Robien, loi Borloo, LMP, ZRR, loi Demessine, Girardin, Malraux, imp, loi Besson. Alizé Conseil vous donne des réponses concrètes en bonne intelligence. Nous sommes les spécialistes de la défiscalisation en loi de Robien sur Paris. Nous pouvons aussi vous proposer de la défiscalisation immobilière en logement locatif et de la défiscalisation sur immobilier neuf. Contactez nous pour convenir d'un rendez vous. Nous mettrons en place une stratégie concernant votre [suite...]

Date: 2008-02-26 15:04:01


Loi Scellier VS loi Robien

Le dispositif de la loi Scellier a été créé pour remplacer progressivement l’ancienne loi Robien qui a désormais totalement disparue. Mais loin d’être identiques, les principes de défiscalisation de ces deux dispositifs se différencient sur certains points importants. En effet, à l’inverse de la loi Robien, le dispositif Scellier donne à l’investisseur l’avantage de bénéficier d’une réduction d’impôts calculée en fonction du montant de son investissement. Pour un logement acheté en 2010, le taux de défiscalisation est de l’ordre de 25% sur 9 ans. Pour les [suite...]

Date: 2010-08-05 10:17:36


Les meilleures offres de défiscalisation -Banque en ligne: toutes ...

La défiscalisation, correspond à tout les moyens légaux, mis en place par le législateur, afin de réduire son impôt sur le revenu. Ces dispositifs défiscalisant sont nombreux et très variés: achat d’un bien locatif, achat d’œuvres d’art, emploi d’une personne à domicile, souscription d’une assurance vie ou encore réalisation de travaux d’amélioration de l’habitat. Malgré les apparences, la défiscalisation n’est pas exclusivement réserver à l’épargne des personnes les plus aisées. En effet, elle est possible par tous les particuliers payant ou même non [suite...]

Date: 2010-10-11 09:57:31


Prix et crédit immobilier : analyses et études

Europe1 a organisé un débat sur l’immobilier : "Demain tous sans toit ni loi". Différents invités de renom ont débattu pendant plus d’une heure sur la situation immobilière actuelle avec en autres des interventions de Paul Jorion. Il vient notamment de publier un livre "Le prix" qui explique que ce n’est pas simplement l’offre et la demande qui fixe le prix. Ce qui s’applique aussi à l’immobilier. L’immobilier analysé sous le ton de l’humour Mediapart pointe du doigt les médias et démontre sur un ton humoristique toutes les bêtises que l’on peut entendre dans les [suite...]

Date: 2010-09-30 10:09:53


La diminution de la défiscalisation en Outre-mer

En matière de défiscalisation, l’Outre-mer a toujours offert de grandes opportunités aux investisseurs. En effet, les Gouvernements qui se succèdent à la tête de l’Etat Français ont parfaitement conscience des difficultés économiques et sociales rencontrées sur ces territoires éloignés de la France hexagonale. Alors que le chômage y est particulièrement élevé, les entrepreneurs rechignent à réaliser des investissements conséquents en Outre-mer au regard des nombreuses contraintes auxquelles ils sont confrontés. En outre, la crise financière internationale a altéré [suite...]

Date: 2010-11-06 17:03:17


La Fiscalité » Défiscalisation : assouplissement des règles ...

Les dispositifs de défiscalisation tel que la loi Scellier, Girardin, Borloo ou Besson obligent le loueur à respecter certains plafonds concernant les ressources des locataires. L’instruction fiscale publiée le 04 février 2010 modifie et précise ces conditions comme suit : - les revenus du locataire retenus sont ceux figurant sur l’avais d’imposition de l’année N-2 ou N-1 si ces derniers sont inférieurs à ceux de l’année précédente - seuls les revenus du locataire sont pris en compte y compris si le locataire est rattaché au foyer fiscal de ses parents alors que [suite...]

Date: 2010-02-05 15:35:22


Le Sénat sauve la défiscalisation photovoltaïque en Outre-mer

Le Sénat sauve la défiscalisation photovoltaïque en Outre-mer Alors que le Gouvernement avait l’intention d’atténuer voire de supprimer globalement les dispositifs de défiscalisation dans le cadre du Projet de Loi de Finances pour 2011, nous nous apercevons qu’il est contraint de reculer plus ou moins nettement au regard des vives critiques rencontrées. En effet alors qu’hier, nous évoquions le consentement d’un délai s’agissant de l’outil de défiscalisation écologique automobile, c’est aujourd’hui au tour de la défiscalisation photovoltaïque en Outre-mer, [suite...]

Date: 2010-11-25 15:31:28


Victorin LUREL » Examen budget de l'Outre-mer 2011 : intervention ...

Le Blog du vice-président du groupe socialiste à l’Assemblée nationale Madame la Ministre, Monsieur le Président, Mes chers Collègues, Madame la Ministre, vous nous présentez un mauvais budget. J’allais même dire un très mauvais budget. Et le sentiment qui m’inspire est celui de l’accablement. Certes, nous devons contribuer, comme les autres, à payer la facture de la crise aggravée par trois années d’une mauvaise politique. Mais nous n’acceptons pas d’être mis doublement à contribution : Vos crédits baissent deux fois plus que les autres dépenses avec notamment [suite...]

Date: 2010-11-03 19:05:36


Défiscalisation : la loi Scellier va elle arriver à réanimer le ...

Entre les dispositifs, Méhaignerie de 1984 à 1997, le dispositif Périssol de 1996 à 1999, le dispositif Besson entre 1999 et 2002, le dispositif Robien de 2003 à 2006, les dispositifs Robien recentré et Borloo populaire à partir de 2006 et enfin le dispositif Scellier depuis le 1er janvier 2009. L'objectif clairement affiché de tous ces dispositifs de défiscalisation : l'incitation à l'achat et à l'investissement locatif afin de dynamiser le secteur de la construction dans le neuf, tout en permettant d'agrandir le parc locatif. Or en cette fin d'année 2008, c'était plus la [suite...]

Date: 2009-03-03 08:00:00


Le Salon de l'Immobilier Toulouse Midi-Pyrénées du 19 au 21 mars 2010

Avis à tous ceux qui ont un projet immobilier : le Salon de l’Immobilier Toulouse Midi-Pyrénées se déroule les 19, 20 et 21 mars 2010 au Parc des Expositions de Toulouse. Il est organisé en partenariat avec la Fédération des Promoteurs Constructeurs Midi-Pyrénées, l’Union des Maisons Françaises, le SNPI, la FNAIM et la Chambre des Notaires de la Cour d’Appel de Toulouse. Le Salon permet aux visiteurs de rencontrer l’ensemble des acteurs de la profession : promoteurs-constructeurs, constructeurs de maisons individuelles, agences immobilières, administrateurs de biens, [suite...]

Date: 2010-03-19 05:09:07


Comparatif Scellier de Robien Borloo | Investir en loi Scellier

La loi Scellier est souvent comparée aux dispositifs de Robien et/ou Borloo. Elle est même quelque fois présentée comme la “nouvelle loi De Robien”. En effet, même si ces 3 dispositifs proposent une défiscalisation des biens immobiliers achetés en vue de les louer, il est très important de saisir leurs différences. La principale différence entre les 2 lois réside dans le type d’avantage fiscal. Dans les dispositifs Robin comme Borloo, il s’agit de déduire une partie du prix du bien des loyers perçus. C’est donc le revenu imposable qui est diminué, et l’économie [suite...]

Date: 2009-01-07 23:01:14


La Loi Besson : Principe du dispositif

Simulation Crédit : Avant de se lancer dans la recherche d’un bien immobilier vous devez savoir combien vous pouvez emprunter. Cela dépendra surtout de vos revenus nets annuels. Généralement les organismes de crédit accordent un prêt avec un remboursement mensuel à hauteur de 33% du revenu net mensuel. Lire » Réduire ses Impôts : Conseil-defiscalisation - Vous voulez mieux comprendre les dispositifs de défiscalisation en immobilier locatif ? Faites votre simulation gratuite en ligne et sans engagement ! Eco Ptz : Ce prêt tombe à point nommé pour les propriétaires qui [suite...]

Date: 2009-05-26 09:05:58


Défiscalisation immobilière : Conseils, les différentes Lois

Simulation Crédit : Avant de se lancer dans la recherche d’un bien immobilier vous devez savoir combien vous pouvez emprunter. Cela dépendra surtout de vos revenus nets annuels. Généralement les organismes de crédit accordent un prêt avec un remboursement mensuel à hauteur de 33% du revenu net mensuel. Lire » Réduire ses Impôts : Conseil-defiscalisation - Vous voulez mieux comprendre les dispositifs de défiscalisation en immobilier locatif ? Faites votre simulation gratuite en ligne et sans engagement ! Eco Ptz : Ce prêt tombe à point nommé pour les propriétaires qui [suite...]

Date: 2009-07-02 13:48:16


Christine Lagarde entend réformer le PEL

Confirmée dans ses fonctions de Ministre de l’Économie, de l’Industrie et de l’Emploi à l’occasion du dernier remaniement ministériel opéré au terme d’un suspens long de presque 6 mois, Christine Lagarde a exprimé sa volonté de réformer le Plan Epargne Logement qui constitue l’un des outils de défiscalisation les plus populaires en France. En effet, celle qui exerçait jusqu’en 2005 la profession d’Avocate à New-York a pris la décision d’accentuer l’attractivité de ce dispositif de défiscalisation à vocation immobilière. Dans cette optique, Madame la [suite...]

Date: 2010-11-15 14:36:47


Immobilier et défiscalisation en Sarthe (72)

Entrez votre adresse email et recevez gratuitement nos News des derniers textes sur la défiscalisation Le département de Sarthe, bassin dynamique de près de 500 000 d’habitants, offre dorénavant des possiblités d’investissements immobiliers intéressantes. Cet attrait est d’autant plus marqué par les nombreux dispositifs de défiscalisation mis en place. Le dynamisme du secteur immobilier et de la construction/réhabilitation de logements, l’effet de levier de l’investissement immobilier (prix ont baissé depuis fin 2008) et les nombreuses incitations fiscales [suite...]

Date: 2009-11-28 18:19:54


Comment réduire votre avis d'imposition sur le - Avantages-Fiscaux.fr

Comment réduire votre avis d’imposition sur le revenu 2009 (et plus encore pour 2010) ? C’est la rentrée, les vacances sont finies… Votre centre des impôts vous a envoyé du courrier et ce n’est sûrement pas une carte postale. La douloureuse est arrivée : votre avis d’imposition sur le revenu 2009. Vous êtes ainsi prévenu du montant d’impôt dont vous serez redevable. Alors c’est vrai, les impôts, nous sommes d’accord pour en payer ; mais souvent, on a le sentiment d’en devoir trop. Comment faire pour réduire votre imposition 2009 ? Voilà les solutions pour payer [suite...]

Date: 2009-09-04 10:22:36


Patrimoine – L'immobilier locatif défiscalisé | Le nouvel Economiste

Une partie des investisseurs en Robien qui se sont précipités là où les promoteurs construisaient du neuf, pour bénéficier d’une réduction d’impôts, s’en mordent aujourd’hui les doigts, comme le souligne Claudy Giroz, une ancienne conseillère en défiscalisation qui a fondé l’ADIM, une association de défenses des victimes. Les programmes sortis de terre dans des villes où le foncier est moins cher, souffrent en effet d’un marché locatif peu actif ou saturé, et l’investissement locatif peut se révéler une très mauvaise affaire pour l’investisseur. Si [suite...]

Date: 2010-10-27 12:45:29


Dispositif Scellier à 25% : Possibilité d'investir jusqu'en mars 2011

Dispositif Scellier à 25% : Possibilité d'investir jusqu'en mars 2011 (Easybourse.com) Avant que le taux du dispositif Scellier ne soit réduit de 10%, les investisseurs dans l'immobilier vont pouvoir profiter du Scellier à 25% jusqu'à fin mars 2011, à condition que la décision d'investissement ait été prise avant le 31 décembre 2010. Au départ, l'avantage fiscal du dispositif Scellier de défiscalisation immobilière devait être diminué de 10% dès le 1er janvier prochain. Ce dispositif permet d'investir dans un bien immobilier en s'engageant à le louer durant 9 ans minimum, [suite...]

Date: 2010-11-19 07:52:53


Loi Borloo, dispositif Scellier : malgré ces différentes mesures ...

Loi Borloo, Robien, Malraux… à la rescousse du marché de l’immobilier Il existait déjà plusieurs mesures ayant pour but de soutenir les investissements immobiliers. En offrant des solutions de défiscalisation et d’amortissement attractives, elles permettaient de soutenir la croissance du secteur de l’immobilier. Par exemple, la loi Borloo fait bénéficier d’un amortissement de 65% de la valeur du bien. En 2009, la loi Borloo coexiste avec la loi Robien et le dispositif Scellier mais le 1er janvier 2010, seul ce dernier restera d’actualité. Ce nouveau régime de [suite...]

Date: 2009-08-22 12:03:53


Le Scellier à 25 % jusqu'en mars 2011 – Blog du Crédit immobilier

L’Assemblée nationale a voté en deuxième lecture du projet de loi de finances, le report de la date butoir du dispositif Scellier du 31 décembre 2010 au 31 mars 2011. Au départ, l’avantage fiscal de ce dispositif de défiscalisation immobilière devait passer à 10 % à compter du 1er janvier prochain. Désormais, les investisseurs vont pouvoir profiter du Scellier en bénéficiant d’une réduction d’impôts de 25 % jusqu’au 31 mars 2011, « à condition que la décision d’investissement immobilier ait réellement été prise avant le 31 décembre, des [suite...]

Date: 2010-11-19 15:12:57


La Fiscalité » Location Meublée Non Professionnelle 2010

La Fiscalité L’Actualité de la fiscalité, des impôts et de la défiscalisation en France L’administration fiscale ayant récemment publiée le bulletin officiel des impôts relatif à la fiscalité des investissements LMNP (Location Meublée Non Professionnelle), nous allons présenter ce dispositif. Les personnes concernés : - tout contribuable domicilié en France . La période : - acquisition entre le 1er janvier 2009 et le 31 décembre 2012. Les biens concernés : - logement neuf ou en l’état futur d’achèvement - logement achevé depuis au moins quinze ans et ayant [suite...]

Date: 2010-01-16 09:11:11


» Défiscalisation : quels sont les produits encore disponibles ...

Vous avez jusqu’au 31 décembre pour mettre en oeuvre les dispositifs de défiscalisation qui vont vous permettre de réduire votre impôt sur le revenu l’an prochain. Attention, tous ne sont plus également disponibles. Même si les niches fiscales vont être rabotées de 10 % l’an prochain, il ne faut pas pour autant rester les bras croisés. Les opérations de défiscalisation mises en oeuvre avant la fin décembre devraient continuer à bénéficier de la fiscalité actuelle, les changements n’intervenant que pour les placements réalisés à compter de 2011, selon le projet de [suite...]

Date: 2010-10-08 07:44:10


Défiscaliser avec le statut LMNP, c'est désormais possible avec la ...

La loi Bouvard vient apporter une cerise sur un gâteau déjà très apprécié des investisseurs ayant le statut LMNP. En effet, avec la nouvelle loi de défiscalisation Bouvard Censi, l’Etat a souhaité relancer la construction et l’investissement dans les résidences meublés avec une incitation fiscale à la clé.Instaurée par la loi de Finances recitificative pour 2009, le dispositif Bouvard Censi permet de bénéficier d’une réduction équivalent à 25% du montant investi dans la limite d’un plafond fixé à 300 000 euros. La loi Bouvard permet donc de cumuler les avantages du [suite...]

Date: 2009-12-09 08:53:44


Dispositif Scellier :interview du député François Scellier - LES ...

Ce message vous est envoyé par un visiteur grâce au formulaire de contact accessible en bas de page de votre blog: defiscalisation-sos-robien-borlo-zrr-lmnp.over-blog.com Interview du député François Scellier MERIGUET Bonjour, Au cas où vous souhaiteriez reprendre l'information, le député François Scellier nous a accordé une interview exclusive sur le dispositif de défiscalisation immobilière : bilan 2009, Scellier BBC, aménagements du dispositif, pertinence du zonage, ... N'hésitez pas à reprendre l'article de l'interview sur votre site avec un lien vers la page de notre blog [suite...]

Date: 2010-05-05 17:00:00


Video dispositifs de défiscalisation: Loi Scellier, Loi Borloo ...

La loi Scellier permet la réduction directe du montant de ses impots, elle est donc plus avantageuse que les dispositifs de défiscalisation antérieurs (Loi Borloo, Loi De Robien, Loi Besson, Loi Demessine), car ceux ci ne permettaient que de baisser le revenu imposable. La loi Scellier  c’est une mesure sans précédant concernant l’immobilier locatif.de 25% à 37% de votre investissement locatif remboursé sur une période de 9 à 15 ans! Vous en avez assez des explication interminables et incompréhensibles sur les lois de défiscalisation… regardez cette vidéo explicative [suite...]

Date: 2009-10-30 12:49:16


Quelles sont les bonnes affaires de défiscalisation encore ...

Il y a trois domaines dans laquelle la défiscalisation peut s’opérer: l’immobilier locatif (dispositifs Malraux, Scellier), les produits financiers de type Sofica, FCPI ou FIP et une catégorie sui generis, le Girardin industriel. En ce qui concerne les produits financiers, vous avez le temps: il est possible d’y souscrire sans difficulté jusqu’au 31 décembre, il y a très peu de pénurie (sauf pour les SOFICA). En effet, l’investissement dans les fonds finançant le cinéma (SOFICA) et déterminé à l’avance et très peu revue à la hausse. Les produits à vocation [suite...]

Date: 2010-10-15 16:19:19


Profiter de la défiscalisation

Profiter de la défiscalisation Kelcommunique de presse a pour vocation la diffusion de communiqués de presse de tous domaines proposés par les Internautes. La défis­cal­i­sa­tion englobe les dis­posi­tifs et les dif­férentes niches don­nant droit à des baisses d’impôts. Les lois sont nom­breuses, et chaque ménage au fait des lois peut saisir les oppor­tu­nités. La défis­cal­i­sa­tion est, soulignons-le, tout à fait légale et très bien régie par la loi. Les raisons de la défiscalisation Quand les poli­tiques par­lent d’une rigueur budgé­taire, la [suite...]

Date: 2010-11-24 14:08:57


LOI SCELLIER BOUVARD / LOI SCELLIER / Défiscalisation / Immobilier ...

Cumulez les avantages avec le dispositif Scellier Bouvard (amendement « Censi-Bouvard ») : un bien immobilier acheté au prix HT (hors taxes), une réduction d’impôt pendant 9 ans et des loyers garantis par un bail commercial. FONCTIONNEMENT DE LA LOI SCELLIER BOUVARD : Vous réalisez l’achat d’un appartement neufs en Scellier Bouvard. Vous signez un bail commercial d’une durée de 9 à 11 ans avec un gestionnaire qui vous reverse des loyers nets de charges locatives. Ce loyer est garanti sur la base d’un pourcentage de l’investissement HT : en général 4.20% à 4.80%. Il n’y a [suite...]

Date: 2010-06-24 12:00:19


Loi Robien : réforme défiscalisation immobilière

L’investissement locatif avec défiscalisation en loi Robien va être réformé. Le Sénat vient d’approuver une réforme amendée de la loi Robien pour tenter de relancer l’investissement immobilier et la construction de logement neuf. La loi Scellier est donc malheureusement née. Défiscalisation de 25% du prix du bien avec la loi Robien La loi Robien va être modifiée en 2009 et viendra remplacer définitivement l’ancienne loi Robien à partir de 2010. En 2009, les investisseurs en immobilier locatif auront le choix entre l’ancienne et la nouvelle formule de la défiscalisation [suite...]

Date: 2008-12-22 06:50:03


LOI SCELLIER : de mal en pis, article UFC que Choisir de Erwan Ceznec

Le ministre en charge du Logement, Benoist Apparu, a annoncé le 26 août une réforme de ce dispositif de défiscalisation immobilière. Elle portait sur un point crucial : les plafonds de loyer. Dans le cadre du Scellier, un particulier bénéficie d'une réduction d'impôt importante s'il investit dans la construction d'un logement neuf, à condition de le mettre en location pendant une durée de 9 ans. Le propriétaire n'est pas tout à fait libre de fixer son loyer. Il doit respecter un certain plafond, car le Scellier (du nom du député qui a inspiré le texte, entré en vigueur début [suite...]

Date: 2010-09-17 06:21:00


Loi Bouvard : le Scellier de la défiscalisation LMNP

Cette défiscalisation Bouvard concerne l’investissement locatif en LMNP est permet de cumuler les avantages du Scellier (réduction d’impôt sur le prix d’achat) aux avantages du statut LMNP (réduction de la TVA de 19.6%). Défiscalisation loi Bouvard La loi Scellier bénéficie d’un matraquage médiatique impressionnant depuis son lancement. Pourtant, d’autres outils de défiscalisation permettent d’obtenir de meilleur rendement avec un investissement locatif et offrent des avantages complémentaires. C’est le cas par exemple de la nouvelle loi Bouvard LMNP qui permet de [suite...]

Date: 2009-08-10 16:32:26


Célébrités de l'île de la Réunion: Défiscalisation Scellier : 3 ...

Le dispositif Scellier devait être raboté au 1er janvier 2011. Dans sa dernière édition, le quotidien économique La Tribune écrit que devant le nombre de demandes en cette fin d'année, l'Assemblée a octroyé un délai jusqu'au 31 mars 2011 pour bénéficier du taux de 25% Il sera donc possible de bénéficier des conditions actuelles si l'on parvient à passer chez le notaire (signature des actes authentiques) avant le 31 mars 2011, « à condition que la décision d'investissement immobilier ait réellement été prise avant le 31 décembre ». Une formulation un peu floue, [suite...]

Date: 2010-11-19 09:27:00


immobilier 'borloo ancien'

Site optimisé pour Firefox Il se peut que ce site comporte des erreurs de mise en page, ou de mise en forme si vous continuez à utiliser Internet Explorer. l'immobilier « Borloo ancien » est un avantage fiscal très intéressant ! L'immobilier Borloo ancien concerne uniquement les locations nues dans l'ancien. Après un contrat obligatoire avec l'ANAH ( Agence Nationale de l'Habitat ) dans lequel vous devez respecter les ressources des locataires, vous obtiendrez une déduction fiscale intéressante sur vos revenus fonciers. En cas de vétusté, votre logement locatif peut bénéficier [suite...]

Date: 2010-09-08 12:00:00


Outre-mer : la défiscalisation ne profite plus au logement social

Or, cette fameuse Loi LODEOM a permis l’installation d’un nouveau dispositif qui repose sur un financement en défiscalisation adapté à la réalisation de logements sociaux Outre-mer, dans une logique « gagnant-gagnant » conformément aux propos rassurants formulés dans le dossier de presse envoyé à tous les rédactions par le Ministère de l’Outre-mer : -      « Le contribuable, qui percevra en une fois un avantage fiscal équivalent à 50 % du prix de son investissement, choisira de fait un placement peu risqué (la gestion des immeubles étant confiée aux bailleurs [suite...]

Date: 2010-11-13 14:22:36


Quelle est la définition d'une résidence principale ?

Cette notion de résidence principale est incontournable également pour décrypter les dispositifs de défiscalisation, d’avantages fiscaux et de réductions d’impôts. Voici la définition d’une résidence principale : La résidence principale est le logement dans lequel un particulier et sa famille résident effectivement tout au long de l’année. Pour l’administration fiscale, la résidence principale se définit comme la résidence habituelle et effective d’un contribuable et de ses proches, la résidence où se trouve le « centre de leurs intérêts professionnels et [suite...]

Date: 2010-11-22 08:00:39


investissement robien lyon

Avec le dispositif de défiscalisation Robien, vous amortissez 50 % du prix d'achat de votre bien immobilier neuf sur 9 ans et vous faites des économies d'impôt. Medicis Patrimoine, est le spécialiste lyonnais de l'investissement robien Lyon et de la défiscalisation à Lyon. Nos programmes sont disponibles à Lyon et dans toute la France. Investissement loi robien Lyon : nombreux programmes Quel que soit votre projet d'immobilier à Lyon : résidence principale, de tourisme ou investissement immobilier Lyon, nous vous proposons des produits sélectionnés à Lyon auprès d'une large [suite...]

Date: 2008-05-19 17:41:06


Finance Immo, Expert en Défiscalisation Immobilière, Pour un ...

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Date: 2010-05-26 15:39:10


Réduire l'impot par la défiscalisation

Faites une simulation avec la loi De Robien Autre simulation, plus anonyme, car vous n’avez pas cette fois ci à communiquer vos coordonnées. Vous obtiendrez en outre, un tableau d’amortissement intéressant. Concernant la loi Borloo, nous ne nous y attacherons pas longtemps puisqu’elle est appelée à disparaître le 31 Décembre 2009, remplacée par la loi Scellier. Cependant, pour tout connaître sur cette loi qui peut vous permettre de défiscaliser jusqu’à 65% de votre acquisition, consulter le lien loi Borloo Borloo et De Robien étant des dispositions assez voisines, [suite...]

Date: 2009-04-24 08:08:53



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