Notre choix de blogs et videos: loi de robien borloo

Loi robien locatif : nouvelle loi de Robien recentré, tous les ...

En cette année 2009, les lois de defiscalisation changent et deviennent de plus en plus intéressantes. La nouvelle loi entrée en vigueur est la Loi Scellier ou Amendement Scellier. Elles permettent d’un part de répondre au manque de logement en France et d’autre part de bénéficier d’économie d’impôt très intéressante. Les logements Robien ainsi que les plafonds Robien sont revues Les logements Robien ont été revus pour la nouvelle loi de finance par le changement de “zone scellier“. De nouveaux barèmes sont aussi appliqués pour la location mais sont beaucoup plus [suite...]

Date: 2009-03-04 12:04:03

Articles de blogs (36) | Aucune vidéo
 


comparatif des amortissements Robien et Scellier - Investissements ...

Le régime Robien (recentré) est le plus ancien des deux. Il permet d’amortir le prix d’achat du bien immobilier en deux étapes : 6% par an sur les sept premières années, et 4% sur les deux suivantes. Résultat final : l’amortissement peut aller jusqu’à 50% du prix d’achat du bien immobilier. Le dispositif Scellier, quant à lui, propose une réduction d’impôt égale à 25% (du prix d’achat, toujours), également étalée sur 9 ans. Nous avons donc d’un côté 50% d’amortissement, et de l’autre 25% de réduction d’impôt. Toute la différence est là : [suite...]

Date: 2009-09-29 06:55:46


Défiscalisation immobilière : La loi Robien va laisser la place à ...

A partir du 1er Janvier 2009, les investisseurs pourront choisir entre la Loi Scellier, dite nouvelle loi Robien et la loi Robien dans sa forme actuelle. La principale différence entre les deux dispositifs réside dans le mécanisme de réduction d’impôt. Pour la loi Scellier il s’agit d’une réduction d’impôt équivalente à 25% du montant investit, pour la Loi Robien c’est le mécanisme de l’amortissement du bien qui permet de réduire son revenu imposable et donc ses impôts. L’amendement de la loi de Finances rectificatives de 2008 introduit donc un nouveau dispositif, la [suite...]

Date: 2009-01-07 11:02:44


Loi de Robien

La loi Robien a eu pour effet d'augmenter les nouvelles constructions, dans certaines villes moyennes bien au-delà des possibilités de location du marché. Nommé d'après le ministre Gilles de Robien  et promulguée par le gouvernement Raffarin cette loi instaure un dispositif qui régit des avantages fiscaux en faveur des propriétaires de logemens faisant l’objet d’une location remplissant certaines conditions, et des souscripteurs de parts de SCPI. La loi a fait l'objet d'un certain nombre de critiques, ayant poussé certains investisseurs privés, majoritairement sans expérience [suite...]

Date: 2009-05-13 16:57:00


"L'amendement du Scellier est arbitraire et manque d'ambition ...

Le Scellier nouvelle formule, comme la première mouture du dispositif et le régime Robien avant eux, méconnaît totalement la réalité des marchés immobiliers que nous venons d’évoquer. La solution pourrait passer par une suppression pure et simple du système de zonages et la mise en place de commissions départementales chargées, un peu à la manière de ce que font les CDAC en immobilier commercial, d’autoriser les projets de construction sur la base d’études préalables approfondies, réalisées localement en [suite...]

Date: 2010-08-26 17:32:26


Dispositif Scellier :interview du député François Scellier - LES ...

Ce message vous est envoyé par un visiteur grâce au formulaire de contact accessible en bas de page de votre blog: defiscalisation-sos-robien-borlo-zrr-lmnp.over-blog.com Interview du député François Scellier MERIGUET Bonjour, Au cas où vous souhaiteriez reprendre l'information, le député François Scellier nous a accordé une interview exclusive sur le dispositif de défiscalisation immobilière : bilan 2009, Scellier BBC, aménagements du dispositif, pertinence du zonage, ... N'hésitez pas à reprendre l'article de l'interview sur votre site avec un lien vers la page de notre blog [suite...]

Date: 2010-05-05 17:00:00


Loi Robien : réforme défiscalisation immobilière

L’investissement locatif avec défiscalisation en loi Robien va être réformé. Le Sénat vient d’approuver une réforme amendée de la loi Robien pour tenter de relancer l’investissement immobilier et la construction de logement neuf. La loi Scellier est donc malheureusement née. Défiscalisation de 25% du prix du bien avec la loi Robien La loi Robien va être modifiée en 2009 et viendra remplacer définitivement l’ancienne loi Robien à partir de 2010. En 2009, les investisseurs en immobilier locatif auront le choix entre l’ancienne et la nouvelle formule de la défiscalisation [suite...]

Date: 2008-12-22 06:50:03


Loi robien : l'assemblée nationale vote la refonte du dispositif

À l'occasion de l'examen de la loi de Finances rectificatives, un amendement a été déposé en vue de refondre la loi Robien. Concrètement, le texte prévoit une réduction d'impôt de 25% de la valeur du logement acheté, à hauteur de 75 000 €. Une condition : le bien en question ne doit pas dépasser 300 000 €. L'avantage fiscal, reportable et étalé sur neuf ans, s'impute de deux dixièmes la première année, puis un dixième les années suivantes. " La formule de la réduction d'impôt est plus juste, elle n'avantage pas les hauts revenus comme c'est le cas pour [suite...]

Date: 2008-12-16 23:00:00


Guide de la déclaration des revenus locatifs: Pour que chaque ...

Certains dispositifs locatifs (Besson ancien – Borloo ancien - Besson neuf - Robien classique - Robien recentré - Borloo neuf) obligent les bailleurs à choisir un locataire aux ressources limitées et/ou à respecter des plafonds de loyers. Ces plafonds varient selon le lieu où est situé le bien, le territoire étant découpé en zones différentes en fonction du dispositif choisi. L'ouvrage donne la liste exhaustive des communes comprises dans chacune de ces zones. Déclaration ligne par ligne: Il propose une approche pédagogique exclusive pour remplir chaque ligne des différentes [suite...]

Date: 2009-03-16 20:59:36


cumul borloo ancien avec dispositif Perissol

BORLOO-DE-ROBIEN : Pour une vue plus claire de vos investissements locatifs ! Venez échanger questions et réponses sur les différents dispositifs d'investissement locatif, Scellier, Scellier social, Robien, Borloo, témoignages, mises en garde, expériences, bonnes ou malheureuses pour vos [suite...]

Date: 2010-09-30 19:28:49


Défiscalisation Loi de Robien

On peut citer également a loi “Ancien et travaux” : Partant du principe “Dépenses déductibles – Recettes obtenues = Déficit foncier”, l’objectif patrimonial est d’acquérir un bien immobilier pour le rénover et le mettre ensuite en location, et, de bénéficier d’une défiscalisation. Les avantages sont subordonnés à l’engagement de location nue sous conditions, au fait que l’investisseur ne peut ni occuper le bien personnellement, ni le louer meublé, et aux obligations déclaratives. La loi “LMP” : ce dispositif peut intéresser les bénéficiaires de revenus [suite...]

Date: 2010-09-09 10:36:27


Immobilier Particulier, Placement : Pour le Particulier, Faire un ...

Immobilier, acheter pour louer : Investir dans le locatif Investissement locatif, dispositifs Robien et Borloo Loi Scellier, avantages fiscaux, caractéristiques Loi Bouvard : Investir dans l’immobilier locatif et bénéficier d’une réduction d’impôt Loueur en meublé non professionnel (LMNP) : Investir dans l’immobilier et payer moins d’impôt Pour en savoir plus : Achat immobilier ou investissement locatif, les aides fiscales pour acheter un logement neuf Immobilier ancien, les aides fiscales pour acheter ou améliorer son logement 2008-2010 Le Partenaire Européen. Tous [suite...]

Date: 2010-08-10 19:13:00


Plafonds mensuels des loyers des dispositifs Borloo, Besson et ...

Une instruction administrative du 7 février 2008 (BOI n°5 D-1-08) vient d'actualiser les plafonds de loyers et/ou de ressources applicables, pour l'année 2008, aux différents dispositifs d'investissements locatifs : "Besson neuf", "Besson ancien", "Robien classique", "Robien recentré", "Borloo neuf" et "Borloo ancien". L'administration fiscale tient compte des conséquences de la réforme de l'impôt sur le revenu, issue des articles 75 et 76 de la loi de finances pour 2006 et de l'article 2 de la loi de finances pour 2007, sur le montant du revenu fiscal de référence, laquelle [suite...]

Date: 2008-02-08 10:18:57


Dispositif Robien recentré : Texte intégral de la Loi de Robien ...

Un nouveau dispositif (le « Borloo neuf » ou « Borloo populaire ») en faveur de l'investissement locatif intermédiaire dans le neuf ou ancien à réhabiliter est créé. Les objectifs… L'objectif est de réorienter l'investissement locatif [suite...]

Date: 2008-06-27 00:43:53


Loi besson | Avis Crédit

Il varie entre 10 € et 15.51 €. Le plafond du revenu du locataire quant à lui, obéit au même principe que celui dans l’ancien (cf. ci-dessus) Comment bénéficier du dispositif Besson ? Ayant été remplacé par la loi Robien en 2003, il n’est malheureusement plus possible de bénéficier de cet avantage fiscal. Néanmoins, ceux qui l’ont adopté entre 1999 et 2003 peuvent toujours en bénéficier s’ils respectent les diverses conditions susmentionnées. Vous cherchiez peut-etre... besson zone 1, rbt pret loi besson, objectif loi besson, loi besson avis, 1999 loi besson, [suite...]

Date: 2010-08-06 15:57:29


Borloo Ancien comment calculer les ressources d'un jeune

BORLOO-DE-ROBIEN : Pour une vue plus claire de vos investissements locatifs ! Venez échanger questions et réponses sur les différents dispositifs d'investissement locatif, Scellier, Scellier social, Robien, Borloo, témoignages, mises en garde, expériences, bonnes ou malheureuses pour vos [suite...]

Date: 2010-09-30 19:28:49


Loi Borloo

Adopté le 31 janvier 2006, la loi Borloo est une version beaucoup plus recentrée de la Loi Robien. Faisant partie des dispositifs d’incitation fiscale à l’investissement locatif créé depuis 1984, la loi Borloo propose également un avantage fiscal non-négligeable aux investisseurs. De ce fait, ce dispositif rencontre un franc succès auprès des investisseurs. Qu’est-ce que La loi Borloo ? Également appelé « Borloo populaire », La Loi Borloo est en réalité un dispositif fiscal qui permet aux investisseurs de défiscaliser la majeure partie de leurs revenus. Ayant [suite...]

Date: 2010-08-07 13:46:50


Investissement locatif : le match logement contre résidence de ...

Pour un montant investi plafonné à 300.000 euros, le régime Scellier comme le statut du LMNP revu et corrigé leur accorde une réduction d'impôt de 25%, si le bien est acquis en 2009 et/ou en 2010. Et de seulement 20%, si le bien est acquis en 2011 et/ou en 2012. L'investisseur étale la réduction d'impôt sur neuf ans. Voici pour le tronc commun entre ces deux grandes familles de placement, qui s'accompagnent généralement d'un ticket d'entrée d'environ 150.000 euros. Au-delà les approches différent en termes de types de biens et d'objectifs de l'investisseur. Le régime Scellier [suite...]

Date: 2009-05-09 13:30:00


Le nouveau dispositif "Robien bis"

Comme l'ancien dispositif perdure, les particuliers ont donc le choix entre les deux régimes. Pour soutenir l'investissement locatif privé, les parlementaires viennent de voter un nouveau dispositif. Bien que le dispositif Robien assorti d'un amortissement perdure, les investisseurs peuvent, à compter du 1er janvier 2009, choisir un régime alternatif consistant en une réduction d'impôt. Depuis le début de cette année, une impulsion est donnée à l'investissement locatif privé, avec l'instauration d'un système de réduction d'impôts pour les acquisitions de logements comme pour les [suite...]

Date: 2009-02-23 06:03:00


Owen: « René Galinier est I N N O C E N T. » Richard Roudier à la ...

« René Galinier est I N N O C E N T. » Richard Roudier à la manifestation de Béziers Voici le discours qu’a prononcé Richard Roudier au nom de la Ligue du Midi, à la manifestation qui a eu lieu a Béziers samedi dernier à l’appel du Bloc Identitaire et de la Ligue du Midi. Quand la défense devient légitime… Parlant des Roms, l’ancien ministre du logement PS Louis Besson vient de dénoncer à Troyes l’application par seulement la moitié des communes concernées de sa loi sur l’accueil des populations itinérantes, promulguée il y a dix ans. « A ce jour, la loi de la [suite...]

Date: 2010-11-25 03:47:00


Patrimoine – L'immobilier locatif défiscalisé | Le nouvel Economiste

Une partie des investisseurs en Robien qui se sont précipités là où les promoteurs construisaient du neuf, pour bénéficier d’une réduction d’impôts, s’en mordent aujourd’hui les doigts, comme le souligne Claudy Giroz, une ancienne conseillère en défiscalisation qui a fondé l’ADIM, une association de défenses des victimes. Les programmes sortis de terre dans des villes où le foncier est moins cher, souffrent en effet d’un marché locatif peu actif ou saturé, et l’investissement locatif peut se révéler une très mauvaise affaire pour l’investisseur. Si [suite...]

Date: 2010-10-27 12:45:29


Scellier : La question qui embarrasse le gouvernement ...

Les motifs de la baisse des plafonds font craindre pour les investisseurs déjà engagés (©dr) En révisant les plafonds de loyer Scellier, le gouvernement a reconnu que les investisseurs risquaient de ne pas trouver de locataire au loyer escompté. La révision, qui entrera en vigueur début 2011, exclut les investisseurs déjà engagés. Quid de ces « oubliés du Scellier » ? Pendant que les spécialistes s’inquiètent, le ministère botte en touche. (LaVieImmo.com) - « On constate un décalage entre les plafonds de loyers que doivent respecter les logements construits sous le [suite...]

Date: 2010-09-10 16:45:46


LOI BORLOO POPULAIRE : LE COMPTE EST BON

La loi dite « Loi Borloo Populaire » a été promulguée le 13 juillet 2006. La plupart des arrêtés nécessaires à son bon fonctionnement ont été pris. Comme je l’ai fait précédemment pour le « Robien recentré », je me propose de vous faire découvrir la loi à l’aide de quatre biens situés dans les quatre zones de références instituées par la loi. Des lecteurs m’ont reproché, à la lecture de mon article « Robien » certains choix, de localisation ou de types de prêts. Je répondrais qu’il est très difficile d’être exhaustif, que ce ne sont « que » des [suite...]

Date: 2006-10-02 08:58:35


ACTUALITE NEWS LE SCELIER SOCIAL.optez pour bbc en 2011 ...

Il fallait également ne pas reproduire les erreurs commises par le passé avec la loi Robien (appelée à disparaître l'an prochain). La loi Scellier permet une réduction d'impôt à hauteur de 25% du montant d'acquisition du logement neuf acquis en 2009 et 2010. Le montant maximum investi ne doit pas être supérieur à 300 000€ et le propriétaire s'engage à louer son bien pour un minimum de 9 ans pour profiter du dispositif. Pour les biens acquis en 2011 et 2012, la réduction d'impôt passera à 20%. Ce dispositif s'enrichit même d'une version sociale  qui accorde des avantages [suite...]

Date: 2010-06-05 04:58:47


Loi Scellier ou comment investir en toute simplicité ! « Blog éco ...

Loi Scellier ou comment investir en toute simplicité ! Par les temps qui courent, pas facile de trouver un placement rentable sans négliger ses propres garanties et craindre une chute de la valeur de notre investissement. L’immobilier reste l’un des plus sûrs même dans l’état actuel de crise financière. Grâce à la baisse des taux d’intérêts et des prix des biens immobiliers neufs, la période est plutôt favorable à l’investissement dans la pierre. Et c’est sans compter les manœuvres d’incitation de l’Etat à travers ses différents régimes de [suite...]

Date: 2009-04-16 14:57:39


Comment bénéficier du régime Besson | LE MICRO FONCIER

Comment bénéficier du Régime Besson Comment bénéficier du régime Besson Si à ce jour il n’est plus possible d’entrer dans ce dispositif, ceux qui ont (contribuables) déjà adopter  le dispositif Besson peuvent continuer d’en profiter.  Attention tout de meme, , la durée, le bien, les plafonds sont  des critères qu’il est primordiale de prendre en considération. Un seul  manquement et c’est la révocation du régime… Sur quels types de biens ? La loi Besson  s’applique uniquement aux logements loués à usage d’habitation principale. Ils ne doivent pas  [suite...]

Date: 2010-10-13 10:15:31


La Chronique du 21/11 : le remaniement décodé « Gérald Kervyn

Bienvenue sur le site consacré aux chroniques de Gérald Kervyn. Son contenu est régulièrement mis à jour, en fonction de l'actualité. Vous y trouvez les Chroniques quotidiennes, mais également des "billets" plus longs, observant le monde des paillettes et les acteurs de notre société d'un œil... inédit. Partagez les "Chroniques" avec vos amis sur ou suivez-les [suite...]

Date: 2010-11-21 15:34:35


Nucléaire : Eric Besson sauve Eurodif

Mercredi 24 novembre 2010 - 16:03 Le gouvernement a décidé de prolonger jusqu'à la fin 2012 l'activité de l'usine Eurodif d'Areva au Tricastin, qui enrichit de l'uranium pour EDF et dont le contrat expirait fin 2010, a annoncé mercredi le ministre de l'Industrie Eric Besson sur RTL. Lire [suite...]

Date: 2010-11-24 15:03:00


LOI BORLOO POPULAIRE ? IL EST URGENT D'ATTENDRE !

La contrepartie fiscale : un amortissement atteignant 50 % du prix d’acquisition en Robien et 65 % en Borloo est déductible du revenu foncier. L’abattement forfaitaire de 6 % pour la Robien a été supprimé mais la Borloo bénéficie d’un abattement de 30 % sur les loyers. L’amortissement calculé sur le prix d’acquisition TTC se répartira ainsi :     - 6 % pour les sept premières années     - 4 % pour les deux années suivantes soit 50 % en neuf ans. A l’issue de cette période :     - en Robien, vous pourrez vendre ou continuer librement votre location     - en [suite...]

Date: 2006-06-19 15:22:56


pierregosnat.fr » Mon intervention générale sur le budget Ville et ...

Mon intervention générale sur le budget Ville et logement 2011 9 novembre 2010 Monsieur le Président, Madame la Ministre, Monsieur le Ministre, Mes chers collègues, « Le projet de budget ne relève plus de la solidarité nationale, il aggrave la précarité nationale ». Ces mots, Monsieur le Ministre doivent vous être familiers. Ce sont ceux de M. Thierry Repentin prononcés lors de son discours de clôture du congrès de l’USH, qui s’est tenu en octobre dernier à Strasbourg. Oui ce budget Ville et Logement aggrave la précarité nationale ! Il acte une nouvelle étape du [suite...]

Date: 2010-11-09 11:05:52


Comment fonctionne la Loi Borloo (Robien recentré et Borloo ...

Jean-Louis BORLOO, ancien ministre en charge du logement est à l’initiative des deux nouveaux dispositifs venant remplacer la lois de Robien : “Borloo populaire” et “Robien recentré”, adoptés par le Sénat le 3 mai 2006. le dispositif “Robien recentré“. Amortissement limité à 50% du montant de l’investissement, mais le propriétaire peut louer sans limite de revenus du locataire le dispositif “Borloo populaire“. Fiscalement plus attractif, avec des loyers se situant 20% en-dessous de ceux du “Robien recentré” mais l’avantage de bénéficier d’une déduction [suite...]

Date: 2008-03-29 07:00:00


Le "Robien bis" salué par les promoteurs constructeurs - Divers ...

(LaVieImmo.com) - La Fédération des promoteurs constructeurs (FPC) salue la réforme du régime Robien, qu’elle juge à même d’insuffler « une dynamique nouvelle à l’investissement locatif privé ». Réunis en commission paritaire mixte (CMP), députés et sénateurs se sont mis d’accord le week-end dernier sur les modalités d’un nouveau dispositif d’incitation fiscale à l’investissement locatif. Encore dénué de nom, ce régime alternatif cohabitera avec le Robien actuel et son système d’amortissement fiscal. La nouveauté, c’est qu’à compter du 1er janvier [suite...]

Date: 2008-12-24 09:31:00


Investir dans une résidence où on serait prêt à vivre

Pour les autres, 2 solutions : soit le maintien à domicile,  plébiscité par la majorité des Français, malgré ses nombreuses limites et inconvenients comme l'isolement et des logemenrs anciens mal adaptés à une population fragilisée, soit les Résidences Services Seniors, en plein essor, qui combinent un immobilier de qualité avec une offre de services et d’activités adaptésaux besoins et aux envies des seniors. Il  y a 15 ou 20 ans, le centre de certaines villes avait vu naître la 1ère génération de « Résidences Services », organisées en copropriétés, gérées par [suite...]

Date: 2009-07-14 14:50:52


Réduire l'impot par la défiscalisation

Faites une simulation avec la loi De Robien Autre simulation, plus anonyme, car vous n’avez pas cette fois ci à communiquer vos coordonnées. Vous obtiendrez en outre, un tableau d’amortissement intéressant. Concernant la loi Borloo, nous ne nous y attacherons pas longtemps puisqu’elle est appelée à disparaître le 31 Décembre 2009, remplacée par la loi Scellier. Cependant, pour tout connaître sur cette loi qui peut vous permettre de défiscaliser jusqu’à 65% de votre acquisition, consulter le lien loi Borloo Borloo et De Robien étant des dispositions assez voisines, [suite...]

Date: 2009-04-24 08:08:53


Tout sur la Chine: DOSSIER - Immobilier, la bombe qui menace tous ...

Dans le VIIe arrondissement, le plus cher, les appartements du très haut de gamme projet Paris 7 Rive gauche s'envolent entre 10 000 et 20 000 e le m2, sur le site de l'ancien hôpital Laennec. La capitale devient inaccessible aux ouvriers, aux employés et même aux cadres de base. Tous ceux qui n'ont ni grosse épargne ni patrimoine, juste un salaire. Une injustice qui a inspiré un billet grinçant à Pierre-Antoine Delhommais, journaliste économique au Monde. "Paris, écrit-il, et son maire, Bertrand Delanoë, ne s'en soucie pas assez, est au bord de la guerre civile. Avec d'un côté [suite...]

Date: 2010-11-19 20:55:00


La loi Scellier ancien

Cette mesure exceptionnelle, la défiscalisation Scellier, est en quelque sorte une nouvelle loi Robien, plus avantageuse pour de nombreux contribuables, car elle instaure une réduction d’impôt équivalente à 25% du montant du prix du logement que l’investisseur aura acheté. En mettant en place cette réduction d’impôt, la loi Scellier permettra à chaque contribuable français de défiscaliser tout ou partie de son impôt, et cela quelque soit sa Tranche Marginale d’imposition (TMI). » La loi Scellier, comment ça marche ? Les programmes immobilier ancien disponibles en loi [suite...]

Date: 2009-04-06 16:25:13



36 Résultats