Notre choix de blogs et videos: investissement borloo

Comment faire le choix d'un régime de défiscalisation immobilière ...

Et voici une nouvelle question concernant la défiscalisation immobilière… Quel régime de défiscalisation faut-il choisir? Car si partout nous entendons parler de la loi Scellier, sachez que pour certains contribuables, elle est nettement moins intéressante que la loi Borloo ou la loi Robien. Je vous invite donc à découvrir ci-dessous les éléments de réponse qui peuvent vous guider dans votre choix de régime fiscal lors d’un investissement immobilier. La question de l’internaute Bonjour, Le 29 janvier 2009, mon mari et moi-même avons signé l’acte d’achat d’un [suite...]

Date: 2009-09-12 22:03:58

Articles de blogs (75) | Vidéos (3)
 


Loi Borloo / Robien et Loi Scellier

Avec les lois de défiscalisation immobilières Borloo et Robien, un amortissement du logement sur les loyers permettait une réduction d’impôt. Depuis début 2010, ces lois ont disparu pour laisser place à la loi Scellier. Dès lors, la réduction d’impôt est calculée sur un pourcentage du montant de l’investissement. Qui bénéficie des avantages de la loi Robien Borloo / loi Scellier ? La loi Scellier concerne les français qui retirent des revenus de la location de logements non meublés pour les particuliers. Ce logement doit être la résidence principale du locataire. Il est [suite...]

Date: 2010-08-06 14:38:45


Scellier expulsion locataire - La loi Scellier

Voilà une information que peu de professionnels abordent : qu’en est-il de la loi dur l’expulsion d’un locataire dans le cadre d’un investissement immobilier locatif Scellier ? Pour chaque bien, vous êtes censé connaître et apprécier tous les aléas et risques inhérents à l’investissement : vacance locative, carence locative, dégradations. Il en est une à méditer : l’impayé. A priori, me direz-vous, l’investisseur est relativement protégé grâce à plusieurs filtres : 1 Le choix d’un gestionnaire de bien scrupuleux dans le choix du locataire 2 Le choix d’un [suite...]

Date: 2010-11-08 16:08:16


Investir dans l'immobilier pour se constituer un patrimoine

Aujourd’hui, les temps sont fastes pour tous ceux qui cherchent comment investir dans l’immobilier. En effet, en réponse à la crise du logement actuelle, plusieurs lois visant à encourager les initiatives des investisseurs ont été votées. Il s’agit en l’occurrence des lois de Robien et Borloo. En étudiant les textes de ces deux lois, vous comprendrez comment investir dans l’immobilier locatif en réalisant des économies d’impôts. Si vous vous demandez comment investir dans l’immobilier peut vous permettre de faire baisser vos impôts, voici un petit résumé des [suite...]

Date: 2010-11-09 01:04:41


Loi Scellier ou comment investir en toute simplicité ! « Blog éco ...

Loi Scellier ou comment investir en toute simplicité ! Par les temps qui courent, pas facile de trouver un placement rentable sans négliger ses propres garanties et craindre une chute de la valeur de notre investissement. L’immobilier reste l’un des plus sûrs même dans l’état actuel de crise financière. Grâce à la baisse des taux d’intérêts et des prix des biens immobiliers neufs, la période est plutôt favorable à l’investissement dans la pierre. Et c’est sans compter les manœuvres d’incitation de l’Etat à travers ses différents régimes de [suite...]

Date: 2009-04-16 14:57:39


3 bonnes raisons d'investir avant la loi Scellier 2011

Loi Scellier 2010 / 2011 – Investissement Locatif Défiscalisant Loi Scellier 2010 / 2011 – tout pour : comprendre la loi, expertiser votre projet et réaliser le meilleur investissement locatif en 2010 ou 2011. Les 60 villes à risque locatif et immobilier + Les 8 pièges financiers et patrimoniaux à éviter + Les 33 étapes d’un investissement locatif defiscalisant Vous disposerez ainsi d’une meilleure vision de tous les éléments à prendre en compte pour réussir un investissement locatif défiscalisant et éviter les nombreux pièges. Indiquez vos coordonnées [suite...]

Date: 2010-07-30 12:30:13


PLAFONNEMENT GLOBAL DES NICHES FISCALES

Cette niche fiscale plafonne donc entre autre les réductions d’impôt des investissements Girardin, RTC en ZRR, Malraux, LMNP, Scellier et Robien Borloo pour la partie d’avantage fiscal perçu au titre de l’amortissement. Ne sont donc pas pris en compte l’avantage fiscal lié au déficit foncier, aux investissements Monuments Historiques, les abattements (Borloo, Scellier, Micro-Foncier, Micro-BIC), ainsi que l’imputation de déficit meublé. Entrée en vigueur Le plafonnement global des avantages fiscaux s’applique à compter de l’imposition des revenus de 2009 pour les [suite...]

Date: 2010-09-16 09:20:01


Loueur en meublé professionel

L'investisseur doit être inscrit au RCS en tant que loueur en meublé professionnel (LMP).L'investisseur doit retirer de son activité de loueur en meublé professionnel plus de 23 000 euros annuel ou au moins 50% de son revenu (le seuil se calcule par foyer fiscal).Tous les revenus locatifs doivent être déclarés au niveau des BIC (Bénéfices Industriels & Commerciaux). Les différents biens immobiliers entrant dans la définition de meublé sont : bien locatif meublérésidence hôtelière, de tourisme, chambre d'hôte et gîte ruralmaison de retraite, résidence de service, etc. [suite...]

Date: 2008-10-07 14:55:00


Borloo, Robien et Besson : Deux régimes désormais fermés - La ...

Ce sont les dispositifs Périssol, Besson, Demessine et Lienemann. Selon les cas, ils ont engagé les propriétaires à détenir les biens concernés jusqu’à neuf, dix ou douze ans. Les régimes Borloo, Robien et Besson décrits ci-dessous sont dans ce cas… Le régime Borloo Pour les investissements réalisés jusqu’au 31 décembre 2009, les dispositifs Robien et Borloo cohabitent avec le dispositif Scellier. A partir du 1er janvier 2010 seul ce dernier demeurera, mais les particuliers qui ont investi avant cette date continueront à bénéficier des abattements… Le régime Borloo [suite...]

Date: 2010-02-04 16:03:48


La defiscalisation immobiliere pour les nuls | Peter et Steven

Accueil » Collec de pins, Finance Investissement Robien, loi Borloo ou Scellier… la defiscalisation immobiliere pour les nuls Vous souhaitez acheter un logement pour le louer ou encore réaliser des travaux dans votre maison qui est située dans une zone protégée ? Vous avez entendu parler de nombreux dispositifs de defiscalisation immobiliere, comme les lois Robien, Borloo, Scellier… et vous ne savez pas en quoi ils consistent ? Grâce à nous, découvrez ce qu’est la défiscalisation. Defiscalisation immobiliere : à quoi ça sert ? Les mesures de défiscalisation ont pour but [suite...]

Date: 2009-09-25 18:05:01


Après Borloo et Robien place à la loi Scellier ! - Vraiment pas cher

19 commentaires sur “Après Borloo et Robien place à la loi Scellier !” Défiscalisation loi Borloo - Vraiment pas cher Faire l’achat d’un logement neuf et plafonner le montant du loyer en ayant des locataires dont les ressources ne dépassent pas le plafond. Cette loi prendra fin au 31 décembre 2009.  Défiscalisation loi SCELLIER Cbnt Leval Effectivement la loi SCELLIER permet une réduction significative d’impôt au contribuable sans tenir compte de sa tranche d’imposition.On peut dire que cette loi scellier est un sacré coup de pouce pour l’investissement [suite...]

Date: 2009-03-28 07:00:00


Loi de défiscalisation Borloo

La loi Girardin ne s'applique que pour les investissements outremers. Chaque loi de défiscalisation offre une réduction d'impôts. En choisissant le dispositif Borloo, le propriétaire bénéficie également de nombreux avantages. [suite...]

Date: 2009-04-02 18:25:00


Confirmation de la réduction du crédit d'impôt de 50 à 25% pour ...

Confirmation de la réduction du crédit d’impôt de 50 à 25% pour les particuliers Dans cette présentation de la loi de finance énoncée par Jean-Louis Borloo, tout commence par une bonne nouvelle pour le photovoltaïque. Les résultats au rendez-vous. Il y a rupture dans les énergies renouvelables. Preuve en est, la multiplication par 10 de la production d'électricité photovoltaïque en moins de deux ans (850 MW en 2010) soit avec deux ans d'avance sur l'objectif. En matière budgétaire, un bon augure ne va jamais sans un mouvement de balancier. Comme la loi de finances le note [suite...]

Date: 2010-09-29 21:09:25


Arca patrimoine globalement pas de vastes différences, même si les ...

Loi de finances 2009, afin de dynamiser le la loi robien et de la loi borloo, secteur de l'investissement locatif la loi scellier, issu de la réforme de a été mise en place lors de la arca patrimoine. [suite...]

Date: 2010-09-16 23:44:07


Loi Robien Borloo | La Loi Robien Recentrée

La loi Robien recentrée coexiste avec la loi Borloo neuf. En effet, pour les investissements réalisés depuis le 1er septembre 2006, les investisseurs ont le choix entre ces deux lois. Depuis 1er janvier 2009, ils peuvent aussi opter pour la réduction d’impôt « Scellier ». Le taux d’amortissement (recentré sur 9 ans) et le plafond des loyers (10% au-dessous des prix de marché) sont modifiés. Ce nouveau dispositif est certes moins avantageux car l’investisseur ne peut amortir seulement 50% de son acquisition, contre 65% avant. Seuls les propriétaires payant plus de 3 500 € [suite...]

Date: 2009-08-18 18:20:03


loi Borloo + convention ANAH

BORLOO-DE-ROBIEN : Pour une vue plus claire de vos investissements locatifs ! Venez échanger questions et réponses sur les différents dispositifs d'investissement locatif, Scellier, Scellier social, Robien, Borloo, témoignages, mises en garde, expériences, bonnes ou malheureuses pour vos [suite...]

Date: 2010-11-13 04:47:14


loi Borloo + convention ANAH

BORLOO-DE-ROBIEN : Pour une vue plus claire de vos investissements locatifs ! Venez échanger questions et réponses sur les différents dispositifs d'investissement locatif, Scellier, Scellier social, Robien, Borloo, témoignages, mises en garde, expériences, bonnes ou malheureuses pour vos [suite...]

Date: 2010-09-30 19:28:49


Revision de loyer et loi Borloo

BORLOO-DE-ROBIEN : Pour une vue plus claire de vos investissements locatifs ! Venez échanger questions et réponses sur les différents dispositifs d'investissement locatif, Scellier, Scellier social, Robien, Borloo, témoignages, mises en garde, expériences, bonnes ou malheureuses pour vos [suite...]

Date: 2010-09-30 19:28:49


Immobilier France/Investissement Robien : le conseiller en ...

Immobilier France/Investissement Robien : le conseiller en défiscalisation est responsable Immobilier France/Investissement Robien : le conseiller en défiscalisation est responsable Une acquisition en loi Robien ayant mal tourné, les investisseurs se retournent contre le conseiller, le vendeur et le promoteur. La Cour de Cassation confirme la condamnation du seul conseiller en défiscalisation. PLUS DE ROBIEN EN SUIVANT : Histoire classique : contactés par une société de conseil en défiscalisation, des particuliers investissent dans un bien immobilier à vocation locative en loi [suite...]

Date: 2010-06-28 17:12:00


Loi de Robien ou loi Scellier : payer moins d'impôts ...

... (Scellier classique) du montant du bien (avec toutefois certains plafonds). Précédemment, les loi de Robien ou loi Borloo vous proposaient un abattement sur votre impôt, la loi Scellier est bien une réduction étalée sur 9 ans et reportable. ... Attention : il est important de noter que la loi Scellier ne vous permet de bénéficier de votre réduction d'impôts que dans le cadre d'investissements dans des logements neufs destinés à la location, réalisés entre 2010 et 2012 [suite...]

Date: 2010-11-02 17:39:37


Loi Scellier

La loi Scellier est issue de la réforme de la ], qui a été mise en place lors de la loi de finances de 2009, afin de dynamiser le secteur de l’investissement locatif mis à mal lors de dernier trimestre de l’année 2008. L'objectif de la loi Scellier est de remplacer progressivement les régimes ] (dont les effets ont pu être critiqués) et loi Borloo qui sont amenés à disparaître d'ici la fin de l'année 2009. A partir du 1er janvier 2009, grâce à la loi Scellier les investisseurs [suite...]

Date: 2009-05-13 16:35:00


Défiscalisation immobilière & gestion de patrimoine Alizé Conseil ...

Expert-conseil dans la défiscalisation de votre patrimoine, la défiscalisation immobilière avec la loi de Robien, loi Borloo, LMP, ZRR, loi Demessine, Girardin, Malraux, imp, loi Besson. Alizé Conseil vous donne des réponses concrètes en bonne intelligence. Nous sommes les spécialistes de la défiscalisation en loi de Robien sur Paris. Nous pouvons aussi vous proposer de la défiscalisation immobilière en logement locatif et de la défiscalisation sur immobilier neuf. Contactez nous pour convenir d'un rendez vous. Nous mettrons en place une stratégie concernant votre [suite...]

Date: 2008-02-26 15:04:01


Loi de Robien : Immobilier Placement depuis 1989 - Simulation loi ...

Une simulation d'investissement immobilier avec la loi de robien ou la loi borloo donne la possibilité de réduire ses impots de 65%. Pour un placement immobilier ZRR LMNP une simulation gratuite et en ligne vous donnera le meilleur [suite...]

Date: 2007-04-27 08:27:40


La loi Scellier remplace les dispositifs Robien et Borloo

La loi Scellier remplace définitivement les dispositifs Robien et Borloo qui ne sont plus en vigueur depuis le 31 décembre 2009. La Loi Scellier est un signal fort donné par le gouvernement au marché de l'immobilier locatif sous la forme très efficace d'une réduction d'impôt allant de  25% à 37% pour un investissement plafonné à 300 [suite...]

Date: 2010-10-18 17:03:00


Quelques opérations de défiscalisation

Défiscalisation en loi Borloo populaire : vous amortissez 6% du prix d’acquisition d’un logement neuf sur 7 ans, soit 42 % de la valeur du bien, puis 4% pendant 2 ans, soit 8 % de la valeur du bien. Sur 15 ans, c’est donc 65 % du prix de revient du bien qui sont déduits de la totalité de vos revenus. Défiscalisation en loi Demessine : vous defiscalisez à hauteur de 25 % du montant de votre investissement immobilier en zone de revitalisation rurale ou touristique sur 6 ans, à raison chaque année de 1/6 de l’avantage fiscal maximal, soit : 4 166,67 euros par an. Défiscalisation [suite...]

Date: 2010-10-17 15:23:49


Le plafonnement des niches fiscales : loi Borloo, amortissement ...

En matière de déduction fiscale, la loi Borloo et la loi Robien sont désormais plafonnées, à hauteur de 25 000 €, plus 10% du revenu net imposable soumis au barème progressif. La loi Borloo a été adoptée le 31 janvier 2006 et permet de défiscaliser une partie d’un investissement immobilier. Pour profiter de cette mesure, il faut ensuite louer le bien en respectant un certain plafonnement de loyer et de ressources des locataires. Depuis le 1er janvier 2009, tous les foyers fiscaux sont soumis au plafonnement. Tous les investissements immobiliers réalisés à cette date sont [suite...]

Date: 2009-07-28 13:38:16


Défiscalisation immobilière : La loi Robien va laisser la place à ...

A partir du 1er Janvier 2009, les investisseurs pourront choisir entre la Loi Scellier, dite nouvelle loi Robien et la loi Robien dans sa forme actuelle. La principale différence entre les deux dispositifs réside dans le mécanisme de réduction d’impôt. Pour la loi Scellier il s’agit d’une réduction d’impôt équivalente à 25% du montant investit, pour la Loi Robien c’est le mécanisme de l’amortissement du bien qui permet de réduire son revenu imposable et donc ses impôts. L’amendement de la loi de Finances rectificatives de 2008 introduit donc un nouveau dispositif, la [suite...]

Date: 2009-01-07 11:02:44


possibilité d'effet rétroactif Borloo dans l'ancien ?

J'ai acheté une maison en juin 2006 comme investissement locatif. J'ignorais alors que la loi Borloo venait d'être étendue à l'ancien. Les travaux de la maison terminés, j'ai pu enfin la louer en mars 2007, avec un bail traditionnel 3, [suite...]

Date: 2010-09-30 19:28:49


Defiscalisation immobiliere loi borloo loi robien Dispositif ...

defiscalisation immobiliere et ecoconomies d'impôts dispositif loi De Robien , defiscalisation loi Borloo , loi Borloo investissement locatif, Loi Malraux, Loi Girardin, Loi Demessine, LMP / LNMP - [suite...]

Date: 2007-05-01 19:09:46


Dispositif Robien recentré : Texte intégral de la Loi de Robien ...

Un nouveau dispositif (le « Borloo neuf » ou « Borloo populaire ») en faveur de l'investissement locatif intermédiaire dans le neuf ou ancien à réhabiliter est créé. Les objectifs… L'objectif est de réorienter l'investissement locatif [suite...]

Date: 2008-06-27 00:43:53


| La loi Borloo : un dispositif fiscal pour l'investissement locatif |

Ce dispositif permet, sous certaines conditions, à un investisseur d'amortir son bien et aux locataires, sous réserve d'un plafond de revenus, de louer un bien neuf. Un peu plus d'un an après [suite...]

Date: 2007-11-01 07:00:00


Loi Borloo, dispositif Scellier : malgré ces différentes mesures ...

Loi Borloo, Robien, Malraux… à la rescousse du marché de l’immobilier Il existait déjà plusieurs mesures ayant pour but de soutenir les investissements immobiliers. En offrant des solutions de défiscalisation et d’amortissement attractives, elles permettaient de soutenir la croissance du secteur de l’immobilier. Par exemple, la loi Borloo fait bénéficier d’un amortissement de 65% de la valeur du bien. En 2009, la loi Borloo coexiste avec la loi Robien et le dispositif Scellier mais le 1er janvier 2010, seul ce dernier restera d’actualité. Ce nouveau régime de [suite...]

Date: 2009-08-22 12:03:53


pierregosnat.fr » Mon intervention générale sur le budget Ville et ...

Mon intervention générale sur le budget Ville et logement 2011 9 novembre 2010 Monsieur le Président, Madame la Ministre, Monsieur le Ministre, Mes chers collègues, « Le projet de budget ne relève plus de la solidarité nationale, il aggrave la précarité nationale ». Ces mots, Monsieur le Ministre doivent vous être familiers. Ce sont ceux de M. Thierry Repentin prononcés lors de son discours de clôture du congrès de l’USH, qui s’est tenu en octobre dernier à Strasbourg. Oui ce budget Ville et Logement aggrave la précarité nationale ! Il acte une nouvelle étape du [suite...]

Date: 2010-11-09 11:05:52


Défiscalisation Loi Robien et Borloo

C'est le cas des loyers que vous percevrez sur votre bien immobilier. L'investissement Robien ou Borloo est l'un des meilleurs pour préparer votre retraite, plus intéressant que le Plan Epargne Retraite (voir préparez votre retraite). [suite...]

Date: 2010-09-18 17:03:00


Akerys, Omnium… Robien & Borloo

Les lois de défiscalisation Robien et Borloo pour l'investissement locatif (sociétés Omnium, Akerys, [suite...]

Date: 2010-10-13 23:07:43


Simulation de Robien Lyon

Les types de défiscalisation les plus courants sont la défiscalisation en loi de robien, en loi malraux, en loi demessine (Loi ZRR), en loi Girardin (anciennement loi Paul), en loi Borloo, et la défiscalisation grâce aux statuts lmp et lmnp. Simulation de Robien Lyon : effets sur les impôts Le cabinet Medicis Patrimoine est spécialisé dans les dispositifs défiscalisation dans l'immobilier locatif. Des logements vous sont proposés partout en France, DOM-TOM compris. Les opérations de défiscalisation proposées par notre cabinet vous permettront de constituer un patrimoine [suite...]

Date: 2008-07-31 17:21:49


Plafonds mensuels des loyers des dispositifs Borloo, Besson et ...

Une instruction administrative du 7 février 2008 (BOI n°5 D-1-08) vient d'actualiser les plafonds de loyers et/ou de ressources applicables, pour l'année 2008, aux différents dispositifs d'investissements locatifs : "Besson neuf", "Besson ancien", "Robien classique", "Robien recentré", "Borloo neuf" et "Borloo ancien". L'administration fiscale tient compte des conséquences de la réforme de l'impôt sur le revenu, issue des articles 75 et 76 de la loi de finances pour 2006 et de l'article 2 de la loi de finances pour 2007, sur le montant du revenu fiscal de référence, laquelle [suite...]

Date: 2008-02-08 10:18:57


Achetez l'investissement et la défiscalisation immobilière 2009 en ...

Pour toutes informations complémentaires, nous restons à votre écoute et disposition via notre mail. Demandez une facture électronique via le lien contact @ DKPE.fr Sommaire détaillé du guide LE SCHÉMA DE L’IR LE BARÈME DE L’IMPOT 2008 Le revenu fiscal de référence Le bouclier fiscal à 50 % Les revenus fonciers (RF) Le micro-foncier Les déficits fonciers (DF) La Loi ROBIEN La Loi BORLOO Neuf dit « Populaire » La Loi « SCELLIER » Logements conventionnés dit « BORLOO Ancien» Logements vacants Location de la résidence principale suite à mobilité [suite...]

Date: 2009-03-23 11:12:00


Lois robien borloo

La défiscalisation en LMNP est complémentaire car cela permet de créer des revenus non imposés sur du long terme. Un programme en LMNP ne nécessite pas d'investissements importants (par exemple un studio de 60 000 euros en résidences [suite...]

Date: 2008-03-31 14:49:00


La loi Jego projette de réorienter l'investissement défiscalisé ...

Pourquoi un nouveau dispositif pour inciter l’investissement immobilier dans les Dom-Tom ? En 2003 déjà, pour pallier la forte carence de logement locatifs dans les territoires d’outre-mer, l’État mettait en place la loi Girardin. Ce dispositif d’incitation fiscale permet à tout contribuable domicilié en France de se constituer un patrimoine dans les Dom-Tom tout en réalisant d’importantes économies d’impôt. Suivant que le logement neuf acquis est utilisé à titre de résidence principale, mis en location intermédiaire (soumis à des plafonds de loyer) ou libre (sans [suite...]

Date: 2009-03-20 12:34:23


Immobilier Placement depuis 1989 - Simulation loi Robien Borloo ...

Une simulation avec le dispositif de robien donne la possibilité d'amortir leur bien à hauteur de 50% du montant de l'investissement sur 9 ans. - [suite...]

Date: 2006-08-28 22:10:05


Loi Scellier, Révolution de l'investissement immobilier Locatif ...

La loi Scellier révolutionne l’investissement locatif neuf Depuis le 1er janvier 2009, la loi Scellier est entrée en application et s’adresse à tous les contribuables français investissant dans le locatif neuf en 2009 et 2010. Ce dispositif de défiscalisation vous permet de devenir propriétaire à moindre coût, grâce à l’argent de vos impôts. Mieux encore : avec un faible apport initial. Réduction d’impôt jusqu’à 25% du prix de revient du bien La nouveauté : il ne s’agit plus d’un abattement sur le revenu, comme dans le cadre de Loi Robien ou la Loi Borloo, mais [suite...]

Date: 2009-05-31 16:31:40


Loi Scellier : le principe

Dans la lignée des amortissements Méhaignerie, Robien et tout récemment Borloo, l’Etat a décidé de continuer à soutenir l’investissement dans la pierre par des incitations fiscales. La loi Scellier instaure cette fois-ci non plus un amortissement mais une véritable réduction d’impôts. Qui peut en bénéficier ? Tous les particuliers qui investissent dans un logement neuf ou ancien, qu’ils destinent à la location non meublée à usage d’habitation principale du locataire, et sous réserve qu’ils respectent un plafond de loyer. La réduction d’impôts est calculée sur [suite...]

Date: 2010-10-17 15:19:31


FNSCHLM - La vente à des investisseurs par les coopératives d'Hlm ...

Accueil > Les coopératives d’HLM > L’accession sociale > La vente à des investisseurs par les coopératives d’Hlm : comment ça (...) La vente à des investisseurs par les coopératives d’Hlm : comment ça marche ? La loi de finances pour 2009 instaure une réduction d’impôt sur le revenu pour les personnes investissant dans un logement en vue de le louer. Nous présentons ici ce dispositif qui peut être proposé aux clients des coopératives d’Hlm dès lors qu’il se cumule avec l’ancien "Borloo neuf", supprimé depuis le 1er janvier 2010 et remplacé par le "Scellier [suite...]

Date: 2010-08-11 07:00:00


Investissement De Robien : ça commence à sentir le roussi !

Partout en France, dans les grandes agglomérations comme dans les petites villes, la plupart des immeubles destinés à la location et vendus à des investisseurs grâce à la loi Robien vont sortir de terre entre le début décembre 2005 et la fin mars 2006. Cet afflux de logements témoigne de l'extraordinaire engouement des Français pour un dispositif fiscal qui fut, tout au moins à ses débuts, très avantageux: «C'est du jamais-vu, un tel succès dans un laps de temps aussi court», s'exclame Christian Rolloy, PDG de Promogim. Avec 65 000 logements par an, ce mécanisme [suite...]

Date: 2005-11-03 20:48:00


comparatif des amortissements Robien et Scellier - Investissements ...

Le régime Robien (recentré) est le plus ancien des deux. Il permet d’amortir le prix d’achat du bien immobilier en deux étapes : 6% par an sur les sept premières années, et 4% sur les deux suivantes. Résultat final : l’amortissement peut aller jusqu’à 50% du prix d’achat du bien immobilier. Le dispositif Scellier, quant à lui, propose une réduction d’impôt égale à 25% (du prix d’achat, toujours), également étalée sur 9 ans. Nous avons donc d’un côté 50% d’amortissement, et de l’autre 25% de réduction d’impôt. Toute la différence est là : [suite...]

Date: 2009-09-29 06:55:46


VALORISHCONSEIL - La loi SCELLIER réduction d'impôt

Robien et Borloo (amortissement)  cohabitent jusqu’au 31 décembre 2009 avec la loi SCELLIER 2009. Un investisseur en 2009 a donc le choix d’opter : - soit pour la formule amortissement Robien Borloo (moins avantageuse) - soit pour la formule réduction d’impôt (Scellier) A partir du 1er janvier 2010 il ne restera que la réduction d’impôt SCELLIER. La nouvelle loi cellier et non seulement beaucoup plus intéressante que les lois Borloo et Robien (jusqu’à 75 000 €), mais, basée sur une réduction d’impôt, elle s’adresse à tous les contribuables, quelle que soit leur [suite...]

Date: 2009-03-18 20:35:58


Vers une loi scellier 2011 sécurisée mais moins rentable.

Ces évolutions nous rappellent l’objectif des différentes lois de défiscalisation immobilière (Loi Robien, Loi Borloo, Loi Scellier 2011 puis Loi Scellier 2012,…) Jusqu’à fin 2010 avant la loi scellier 2011, il est possible d’investir dans un logement neuf au titre d’un investissement Scellier et de bénéficier d’une réduction d’impôt équivalente à 25% du montant du bien étalé sur 9 ans. A partir du 1er janvier 2011, ce taux de réduction passera à 13,5% sur la loi Depuis le mois de septembre 2010, le secrétaire d’état au logement Benoist Apparu a [suite...]

Date: 2010-11-17 14:57:00


Comparatif Scellier de Robien Borloo | Investir en loi Scellier

La loi Scellier est souvent comparée aux dispositifs de Robien et/ou Borloo. Elle est même quelque fois présentée comme la “nouvelle loi De Robien”. En effet, même si ces 3 dispositifs proposent une défiscalisation des biens immobiliers achetés en vue de les louer, il est très important de saisir leurs différences. La principale différence entre les 2 lois réside dans le type d’avantage fiscal. Dans les dispositifs Robin comme Borloo, il s’agit de déduire une partie du prix du bien des loyers perçus. C’est donc le revenu imposable qui est diminué, et l’économie [suite...]

Date: 2009-01-07 23:01:14


Les dangers du recours irraisonné à la défiscalisation immobilière

Loi de défiscalisation Robien. -      Loi de défiscalisation Scellier. -      Loi de défiscalisation Borloo. -      Loi de défiscalisation Demessine. Dès lors, il convient de s’interroger sur les conséquences de ce développement outrancier des mesures de défiscalisation à vocation immobilière. En effet, l’attrait en faveur de la défiscalisation entraîne des comportements parfois irraisonnés susceptibles d’engendrer de lourds problèmes pour les ménages Français qui oublient complètement la notion immobilière de cet investissement. Il est malheureusement [suite...]

Date: 2010-11-14 10:08:54



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