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Nouveau site LMP - LMNP

Les résidences médicalisées EHPAD Connaître Le LMNP : Loueur Meublé Non Professionnel Vous achetez dans une résidence avec services (Hôtelière, Médicalisée, Tourisme, Etudiante) un ou plusieurs appartements vous faisant bénéficier de nombreux avantages. La récupération de la TVA Grâce aux services proposés par la résidence, l'état vous rembourse l'intégralité de la TVA. Un patrimoine de qualité La valorisation et la rentabilité d’un investissement sont d’abord conditionnées par : • la qualité de la localisation, qui doit faire l’objet d’une forte demande, [suite...]

Date: 2008-10-03 14:15:00

Articles de blogs (14) | Aucune vidéo
 


Investissement locatif : le match logement contre résidence de ...

Pour un montant investi plafonné à 300.000 euros, le régime Scellier comme le statut du LMNP revu et corrigé leur accorde une réduction d'impôt de 25%, si le bien est acquis en 2009 et/ou en 2010. Et de seulement 20%, si le bien est acquis en 2011 et/ou en 2012. L'investisseur étale la réduction d'impôt sur neuf ans. Voici pour le tronc commun entre ces deux grandes familles de placement, qui s'accompagnent généralement d'un ticket d'entrée d'environ 150.000 euros. Au-delà les approches différent en termes de types de biens et d'objectifs de l'investisseur. Le régime Scellier [suite...]

Date: 2009-05-09 13:30:00


La minute patrimoniale : La Location Meublée (LMP / LMNP) ou ...

Par Yves Gambart de Lignières (chroniqueur exclusif) - Conseil Financier et Conseil en Gestion de Patrimoine Indépendant La qualité de loueur meublé professionnel ou LMP, contrairement au statut LMNP, est reconnue aux personnes qui sont inscrites en cette qualité au registre du commerce et des sociétés et qui réalisent plus de 23.000€ de recettes annuelles ou qui retirent de l’activité de loueur 50% au moins de leur revenu. Le statut LMP nécessite donc un ticket d’entrée supérieur à 400.000€ et il est quasiment inaccessible, la première année, s’il est assis sur des [suite...]

Date: 2008-05-27 22:07:00


Scellier ou Bouvard

Optez pour le Scellier Classique. Fuyez le LMNP Bouvard ! Le LMNP Bouvard ou dit « Bouvard » est-il préférable au Scellier Classique ? Car la défiscalisation reste identique : 25% sur 9 ans dans la limite des 300.000 Euros. A priori, beaucoup pensent cet investissement plus sécurisant et plus rentable. Est-ce la réalité ? Le Bouvard est un investissement en résidence de services (étudiants, tourisme, personnes âgées, personnes handicapées…) géré par un gestionnaire de biens sous la forme d’un bail commercial. Or, qui dit bail commercial dit à priori sécurité : pas de [suite...]

Date: 2010-11-02 20:58:28


Question d'Opinion - Fiscalité, Patrimoine, Placements

Il entraîne des formalités comptables et fiscales lourdes. La taxe professionnelle et les charges sociales réduisent le rendement locatif. Mais les loueurs meublés non professionnels peuvent bénéficier aussi de certains avantages grâce à la Loi Bouvard. La loi Bouvard (également appelée amendement Bouvard) est un amendement à la Loi de Finance 2009. Il a pour but de donner aux Loueurs Meublés Non Professionnels (LMNP) des avantages fiscaux du même type que ceux présentés par la loi Scellier. Il permet de réduire directement le montant de ses impôts plutôt que son revenu [suite...]

Date: 2010-04-27 11:00:19


LMNP Scellier à Paris et 1ère couronne 4mn Montparnasse

Rareté du produit, emplacement 1er Ordre, descriptif sur demande Un investissement loi Scellier vous permet d'obtenir une réduction d'impôt à hauteur de 25% du prix d'achat de votre logement neuf sur 9 ans et de 37% sur 15 ans, dans la limite de 300.000 €. Pour votre investissement immobilier neuf, avec la loi LMNP vous  bénéficiez aussi du remboursement de la TVA correspondant à votre investissementde soit 19,6% à ce jour. pour me contacter par internet merci d'utiliser le lien à cet effet 01 42 93 55 52 / 06 11 14 53 [suite...]

Date: 2009-07-10 07:12:00


LMNP Scellier Bouvard Paris

Rareté du produit, emplacement 1er Ordre, descriptif sur demande Un investissement loi Scellier vous permet d'obtenir une réduction d'impôt à hauteur de 25% du prix d'achat de votre logement neuf sur 9 ans et de 37% sur 15 ans, dans la limite de 300.000 €. Pour votre investissement immobilier neuf, avec la loi LMNP vous  bénéficiez aussi du remboursement de la TVA correspondant à votre investissementde soit 19,6% à ce jour. TEL : 01 42 93 55 52 / 06 11 154 53 [suite...]

Date: 2009-07-10 07:26:00


La location meublée : droit et fiscalité | législation | L ...

Les bailleurs personnes physiques sont imposées selon deux modalités différentes suivant qu'ils sont considérés comme "loueurs en meublé non professionnels" (LMNP) ou "loueurs en meublé professionnels" (LMP). LMP optant pour le réel Longtemps considéré comme un petit paradis fiscal (il permettait de reporter l'intégralité des déficits réalisés sur le revenu global), le statut LMP est désormais réservé aux seuls "vrais" professionnels, et nombre de propriétaires qui en bénéficiaient vont devoir se contenter du statut de LMNP, certes moins contraignant mais aussi bien moins [suite...]

Date: 2009-05-26 08:46:30


Video F1 2010 gratuit

STRASBOURG ALSACE (67) - Vente Appartement - Prix 0 € - neuf en LMNP LMP avec remboursement de TVA défiscalisation 2010 Scellier meublé Bouvard Durée : 0'45". CASTRES - 06801001L515 (81) - Location Appartement - Prix 280 € - T1 F1 1 [suite...]

Date: 2010-09-21 15:42:00


Résidence service: Résidence Seniors MONTANA Cholet - Maine-et-Loire

En optant pour le statut de LMNP, les investisseurs peuvent bénéficier d'une réduction d'impôt de 25% du montant de leur investissement, ainsi que du remboursement de la TVA immobilière. Plus d'informations: [suite...]

Date: 2009-11-30 21:14:24


Revente en loi Bouvard / Scellier Meublé : ce qu'il faut savoir en ...

Revente en loi Bouvard / Scellier Meublé : ce qu’il faut savoir en 2011 Si la rentabilité d’un investissement en loi Bouvard (Scellier Meublé) est annoncée comme légèrement réduite, ses avantages restent compétitifs : loyers garantis, gestion complète, récupération de la TVA à l’achat, 18% de réduction d’impôts sur l’acquisition à compter de 2011… Bien sûr, au-delà de la défiscalisation, il y a de nombreuses questions quant à la revente d’un logement en loi Bouvard / Scellier Meublé ! Alors voici ce qu’il faut savoir en 2011. TVA et revente d’un logement [suite...]

Date: 2010-10-22 07:24:27


LMNP , réduction d'impôt et TVA | Votre Défiscalisation - Conseil ...

Entrez votre adresse email et recevez gratuitement nos News des derniers textes sur la défiscalisation LMNP et réduction d’impôt Une réponse ministérielle a précisé les résidences pour personnes âgées éligibles au dispositif de réduction d’impôt de la location meublée non professionnelle LMNP. Trois types de résidences accueillant des personnes âgées sont visés : Etablissements de services sociaux et médicosociaux, qui accueillent des personnes âgées et qui leur apportent une assistance dans les actes quotidiens de la vie, des prestations de soins ou une aide à [suite...]

Date: 2009-05-10 19:17:33


Promoteur et gestionnaire de résidence avec services : contrôler ...

L'acquisition d'un bien en résidence avec services implique la signature d'un contrat de vente avec un promoteur et d'un bail commercial avec une société gestionnaire. Ce bail commercial est inclus dans le contrat de réservation et comprend le nom de la société gestionnaire, désignée d'avance. Le prix d'acquisition, qui conditionne le niveau d'endettement, est très au-dessus du prix du marché, ce qui n'inquiète pas forcément l'investisseur à qui on a fait miroiter le remboursement de la TVA dès l'achat. Or la TVA n'est définitivement acquise qu'au bout de 20 [suite...]

Date: 2010-09-26 13:46:00


Investissement locatif pour augmenter ses revenus

Bénéficier de la fiscalité la plus attractive du moment avec le dispositif LMNP Bouvard-Censi (LMNP Scellier) permettant la récupération de la TVA à 19,6%** et jusqu’à 8 333 euros d’économie d’impôt par an pendant 9 ans (soit 25% de réduction d’impôt, seulement en 2010**)- Obtenir, pendant 23 ans et plus, des revenus complémentaires garantis* par bail commercial ferme Appart’City® de 11,5 ans renouvelable, et sécurisés par la mutualisation des loyers sur plus de 7 000 appartements (60 résidences en 2010, 140 à l’horizon 2015) - Assurer à l’investisseur la [suite...]

Date: 2010-09-03 11:21:43



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