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Résidences médicalisées: informations et conseils | investissement ...

investissement-lmp-lmnp.com : Résidences médicalisées: informations et conseils Résidences médicalisées: informations et conseils guide web sites à découvrir avis des utilisateurs actualité des sites faq blog proposer un site gérer vos sites chercher MB Conseil, spécialiste en investissement LMP et LMNP (statut de loueur en meublé professionnel et non professionnel) vous propose des programmes neufs, investissement immobilier et conseil. Suivez nos procédures complètes d'investissement avec bilan patrimonial, sélection des produits, simulation financière et procédure de [suite...]

Date: 2008-11-10 21:27:01

Articles de blogs (33) | Vidéos (21)
 


Nos principaux supports

La loi PAUL a ainsi succédé à la loi PONS, et depuis le 31 juillet 2003, c'est la loi GIRARDIN qui est en vigueur. Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP): La location meublée non professionnel relève au regard de l'impôt sur le revenu du régime des BIC non professionnels. Produit simple, il vous permet de percevoir des revenus réguliers à forte rentabilité. Il est un instrument essentiel pour les investisseurs qui recherchent un complément de retraite à moyen terme. Avantages fiscaux : déductions des frais d'acquisition la première année; amortissement de l'immobilier à [suite...]

Date: 2009-12-07 16:40:00


Conditions assouplies pour le délai de mise en location Robien

Assurance - Vie Introduction| Immobilier concerné| Mécanisme fiscal| Investisseurs concernés| Cadre réglementaire| Textes de référence Borloo - RobienIntroduction| Immobilier concerné| Mécanisme fiscal| Investisseurs concernés| Cadre règlementaire| Textes de référence ZRR - DemessineIntroduction| Type d'investissement| Fiscalité| Profil d'investisseur et objectifs| Obligations à respecter| Textes de référence LMNP Loi BouvardIntroduction| Type d'investissement| Fiscalité| Profil d'investisseur et objectifs| Obligations à respecter| Textes de [suite...]

Date: 2009-11-03 14:54:15


Nouveaux aménagements aux régimes LMP et LMNP

La Fiscalité L’Actualité de la fiscalité, des impôts et de la défiscalisation en France L’instruction fiscale du 30 juillet 2009 apporte des aménagements à l’article 90 de la loi de finances pour 2009 au sujet du régime fiscal des loueurs en meublé. Ces aménagements modifient les conditions à satisfaire pour que la location meublée soit considérée comme exercée à titre professionnel, de façon à exclure de cette qualification les contribuables pour lesquels cette activité relève en réalité de la gestion de leur patrimoine. Egalement, ils adaptent les modalités [suite...]

Date: 2009-07-31 11:41:14


Scellier 2010: plus que 4 mois pour investir !

Assurance - Vie Introduction| Immobilier concerné| Mécanisme fiscal| Investisseurs concernés| Cadre réglementaire| Textes de référence Borloo - RobienIntroduction| Immobilier concerné| Mécanisme fiscal| Investisseurs concernés| Cadre règlementaire| Textes de référence ZRR - DemessineIntroduction| Type d'investissement| Fiscalité| Profil d'investisseur et objectifs| Obligations à respecter| Textes de référence LMNP Loi BouvardIntroduction| Type d'investissement| Fiscalité| Profil d'investisseur et objectifs| Obligations à respecter| Textes de [suite...]

Date: 2010-08-25 12:03:01


Conseil-defiscalisation.fr : Scellier: Ouverture de la zone C

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Date: 2010-10-05 09:39:00


LMP : Loueur statut professionnel

Vérifier votre capacité d'endettement en fonction de votre apportTrouver la meilleure forme juridique pour votre LMP Sélectionner vos produits en fonction du gestionnaire et de son bailEffectuer une simulation financière tout en optimisant le choix initial du créditSigner les actes de vente auprès d'un notaireSuivre chaque étape de livraison et de prise d'effet du bail Implications en termes de charges sociales du statut LMP: En période dite déficitaire, lorsque les charges déductibles et les amortissements sont supérieurs au recettes encaissées : le montant des charges sociales : [suite...]

Date: 2008-08-26 08:16:00


Loi LMP

La loi LMP permet au Loueur en Meublé Professionnel d’amortir leurs biens sur 20 à 25 ans et de générer des revenus nets d’impôts. La loi LMP permet l’amortissement des murs et du mobilier, de récupérer la TVA (dans certains cas), d’être exonérée de l’ISF, d’être exonérée des plus values en cas de revente après 5 ans de détention du bien et de déduire des charges avec report du déficit sur le revenu [suite...]

Date: 2009-05-08 18:13:42


Nouveau site LMP - LMNP

Les résidences médicalisées EHPAD Connaître Le LMNP : Loueur Meublé Non Professionnel Vous achetez dans une résidence avec services (Hôtelière, Médicalisée, Tourisme, Etudiante) un ou plusieurs appartements vous faisant bénéficier de nombreux avantages. La récupération de la TVA Grâce aux services proposés par la résidence, l'état vous rembourse l'intégralité de la TVA. Un patrimoine de qualité La valorisation et la rentabilité d’un investissement sont d’abord conditionnées par : • la qualité de la localisation, qui doit faire l’objet d’une forte demande, [suite...]

Date: 2008-10-03 14:15:00


Loi LMP, défiscalisation LMP, conseil en gestion de patrimoine ...

Le Loueur Meublé Professionnel (LMP) permet d'imputer les déficits provenant de votre activité sur votre revenu global et de déduire de ce même revenu toutes les charges liées à l'acquisition et à la gestion courante de vos logements. [suite...]

Date: 2007-03-11 19:55:47


Defiscalisation en statut LMNP | forum fiscalité personnelle ...

j'aimerai savoir si avec des revenus locatifs supérieur à 23.000€ et qui représentent plus de 50% des revenus globaux, on peut tout de même rester en LMNP, ou bien si l'on est obligé de passer en LMP ( loueur meublé professionnel). Merci d'avance pour vos réponses et vos lumières, car en parcourant de nombreux blogs, il n'y à jamais de réponses précises. Déconnecté du Forum de Net-iris ? Identifiez-vous avec vos pseudo et mot de passe sur l\'encart dédié en haut de cette page. En cas d\'oubli, via notre formulaire dédié. "; for(var [suite...]

Date: 2010-09-07 07:38:28


STATUT LMNP ou LMP

Si je comprends bien le statut de loueur en meublé professionnel, il nécessite cumulativement : - au moins 23 k€ de CA, - et plus de 50 % du CA Pour le statut LMNP, a contraria : - un CA de 23 k€, - pas plus de 50 % du CA Et si le CA est supérieur à 23 keuros mais qu'il représente moins de 50 % du chiffre d'affaires, dans quelle catégorie je me place ? Je sais que je suis jésuite, mais j'aime les précisions. Merci de vos réponses Cordialement Bonjour, Vous avez sans doute voulu dire "supérieur" et non inférieur. Mais cela ne répond pas à ma question. [suite...]

Date: 2009-03-03 14:10:47


Résidence de Tourisme Résidence Les Voiles Blanches Solenzara ...

... par un bail commercial d'une première durée ferme de 11 ans. Il offre une sécurité financière pour le propriétaire, une pérennité économique de l'investissement et un rendement attractif de 3,30 à 4,10 % HT/HT en fonction de la formule d'acquisition choisie. ... b) LMP (Loueur Meublé Professionnel = CA > 23 000 € TTC/an et > aux revenus professionnels et aux retraites) : les déficits de l'opération seront reportés sur le revenu global. C – Réduction d'impôt de 25% : [suite...]

Date: 2010-07-29 14:52:00


Loueur Meublé Professionnel (LMP)

Le Loueur Meublé Professionnel est une personne physique ou une société soumise à l'impôt sur le revenu et est inscrite au RCS (Registre du Commerce et des sociétés). Les locaux loués doivent être meublés et le produit de la location [suite...]

Date: 2008-08-06 16:41:00


Immobilier et impôts 2011

La déduction fiscale permise au LMNP (loueur en meublé non professionnel) passerait de 20 à 18%. Le régime de loueur en meublé professionnel (LMP) et l’investissement en nue-propriété, ainsi que l’investissement immobilier défiscalisant dans les logements sociaux outre-mer ne seraient pas touchés. Il y a un 1 commentaire. » Investissement Scellier le 26 octobre 2010: Ainsi, si vous signez cet acte avant le 31 décembre 2010, vous bénéficierez de la fiscalité actuelle et pas des baisses de 2011 (voir  Immobilier et impôts: changements en 2011) [suite...]

Date: 2010-10-26 13:48:00


LMNP , réduction d'impôt et TVA | Votre Défiscalisation - Conseil ...

Entrez votre adresse email et recevez gratuitement nos News des derniers textes sur la défiscalisation LMNP et réduction d’impôt Une réponse ministérielle a précisé les résidences pour personnes âgées éligibles au dispositif de réduction d’impôt de la location meublée non professionnelle LMNP. Trois types de résidences accueillant des personnes âgées sont visés : Etablissements de services sociaux et médicosociaux, qui accueillent des personnes âgées et qui leur apportent une assistance dans les actes quotidiens de la vie, des prestations de soins ou une aide à [suite...]

Date: 2009-05-10 19:17:33


Investissement LMP : defiscaliser dans l'immobilier

Investissement LMP : défiscaliser dans l'immobilier Investissement LMP : Au sens fiscal, une location meublée est la location d’immeubles destinés à l’habitation et dotés des meubles suffisants pour l’occuper. Les revenus qui en sont issus sont imposés dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux (BIC), professionnels ou non.Le contribuable a le choix entre deux régimes d’imposition : la location meublée professionnelle (LMP), imposée en tant que BIC professionnels, et la location meublée non professionnelle (LMNP), imposée comme des BIC non professionnels. Un [suite...]

Date: 2010-07-03 14:33:34


La location meublée : droit et fiscalité | législation | L ...

Les bailleurs personnes physiques sont imposées selon deux modalités différentes suivant qu'ils sont considérés comme "loueurs en meublé non professionnels" (LMNP) ou "loueurs en meublé professionnels" (LMP). LMP optant pour le réel Longtemps considéré comme un petit paradis fiscal (il permettait de reporter l'intégralité des déficits réalisés sur le revenu global), le statut LMP est désormais réservé aux seuls "vrais" professionnels, et nombre de propriétaires qui en bénéficiaient vont devoir se contenter du statut de LMNP, certes moins contraignant mais aussi bien moins [suite...]

Date: 2009-05-26 08:46:30


Loueur de Meublé professionnel::Loi LMP

L'expert comptable arbitrera une durée d'amortissement comprise entre 25 et 40 ans. Le terrain, souvent inclus dans le prix d'acquisition, ne s'amortit pas. Si ce montant n'est pas connu, il convient de lui attribuer une quote-part de [suite...]

Date: 2009-05-14 14:57:00


Défiscalisation en ligne

Le site defiscalisation-en-ligne.fr présente les différentes lois de défiscalisation immobilière comme la loi Scellier,la loi Malraux et les dispositifs LMP et LMNP ( loueurs en meuble non professionnel [suite...]

Date: 2010-10-23 23:48:10


Défiscaliser en investissant dans un EHPAD

Entrez votre adresse email et recevez gratuitement nos News des derniers textes sur la défiscalisation L’investissement en EHPAD Résumé L’investissement dans les EHPAD (Etablissements d’Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes) permet à l’investisseur de bénéficier du statut LMP/LMNP lui conférant des avantages fiscaux qui viennent en complément du caractère rentable et pérenne de l’opération. Un secteur en expansion Prévisions : un contexte favorable Aujourd’hui selon l’INSEE, environ 12 millions de personnes ont plus de 60 ans et 1,2 million d’entre elles [suite...]

Date: 2009-07-09 13:33:11


Défiscalisation Immobilière LMP / LMNP

Par Laurent le Provost et Stéphane Villessaud La défiscalisation immobilière est constituée de nombreux dispositifs fiscaux dont l’objectif est de redonner aux Français l’envie d’investir dans la pierre. Pour atteindre ce but, l’Etat a conçu des régimes fiscaux très avantageux permettant de rendre l’investissement immobilier dans certains domaines d’activités attrayants. Qu’il s’agisse de se constituer un patrimoine, de s’assurer un complément de retraite ou encore de bénéficier d’économies d’impôts, vous trouverez peut-être dans la défiscalisation [suite...]

Date: 2010-10-17 10:23:24


Bolloré Bluecar : Encore une coupure ?

Le blog Automobile, rédigé par des conducteurs passionnés Elle était attendue par beaucoup pour le mois de juin prochain, elle ne sera hélas pas au rendez vous. Une fois de plus la Bolloré Bluecar a un court circuit à quelques semaines de son lancement. Il va donc falloir compter quelques 5 ou 6 mois de plus avant de voir sur nos routes la jolie voiture électrique franco-italienne. Peu de raisons vraiment crédibles à cela mais le nouveau constructeur automobile breton a fait valoir le fait que les procédures de crash test et d’homologation étaient la principale cause de ce [suite...]

Date: 2010-03-07 00:39:14


Location Meublée Non Professionnelle (LMNP), un bon plan?

Qui est concerné par la LMNP ? Toute personne physique, achetant un bien immobilier pour le donner en location, mais meublée, à condition que les loyers encaissés ne dépassent pas 23.000€ par an, ou 50% de ses revenus totaux.Il faut bien sur ne pas être inscrit au RCS, pour une activité de loueur professionnel. Quoi ? La location meublée non professionnelle concerne tout bien immobilier pouvant devenir la résidence principale d’un locataire . Ce bien doit être obligatoirement meublé, mais cela peut être avec le confort minima, il n’y a pas d’exigence de qualité. Ce qui [suite...]

Date: 2010-02-25 08:51:41


Shared Massage Office Sublet Available (Eastlake)

Please contact Scott directly if interested – Scott Pauker, LMP, 206-349-4987. Scott is a great guy, and this is a nice neighborhood. The PT clinic he is in is one of the best in Seattle. Check this opportunity out if you’re looking for a massage office. Details: Fully furnished office space within a busy physical therapy clinic on Eastlake, Movement Systems Physical Therapy. Great location just South of the University/Roosevelt Bridge. Room gets great light and has views of Lake Union. Other details: Wifi included Laundry machine on-site (I have plenty of sheets to share, so no trips to [suite...]

Date: 2010-11-13 15:35:50


Un loueur en meublé professionnel peut il opter pour le statut de ...

Puis je opter pour le statut de LMNP et bénéficier de la réduction d'impôt dès lors que je suis actuellement sous le statut de LMP ? ü Application des mesures transitoires pour l'application du nouveau régime de LMNP [suite...]

Date: 2009-11-11 10:31:00


1 ferrari en lmp 2 au mans 2011 avec af corse : autosport

Voici l'URL pour faire un trackback sur cette note : http://autosport.hautetfort.com/trackback/2974778 Écrire un [suite...]

Date: 2010-11-06 11:55:15


LMP - LMNP / Le loueur en meublé non professionnel (LMNP ...

Définition, particularités et avantages fiscaux des LMNP Le statut de LMNP, par opposition au statut LMP, concerne les loueurs en meublé dont les recettes annuelles tirées de la location en meublé sont inférieures à 23 000 euro et qui retirent de l’activité de loueur des recettes qui représentent moins de 50% de leur revenu global. Les avantages fiscaux: Tout comme pour le statut LMP, le bénéfice net du LMNP est égal à la différence entre le total des profits bruts de l’année précédant l’imposition et le total des charges supportées par le bailleur au cours de la [suite...]

Date: 2009-07-01 07:00:00


La minute patrimoniale : La Location Meublée (LMP / LMNP) ou ...

Par Yves Gambart de Lignières (chroniqueur exclusif) - Conseil Financier et Conseil en Gestion de Patrimoine Indépendant La qualité de loueur meublé professionnel ou LMP, contrairement au statut LMNP, est reconnue aux personnes qui sont inscrites en cette qualité au registre du commerce et des sociétés et qui réalisent plus de 23.000€ de recettes annuelles ou qui retirent de l’activité de loueur 50% au moins de leur revenu. Le statut LMP nécessite donc un ticket d’entrée supérieur à 400.000€ et il est quasiment inaccessible, la première année, s’il est assis sur des [suite...]

Date: 2008-05-27 22:07:00


Statuts LMP (Loueur en Meublé Professionnel) et LMNP (Loueur en ...

Avantages et contraintes des crédits habitation, et réseaux de location de structures immobilières en ligne, dans le cadre de projets immobiliers divers, et risques de surendettement. Statuts LMP (Loueur en Meublé Professionnel) et LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel): En vigueur depuis une quarantaine d'années, ce statut permet d'exercer une activité commerciale de location meublée de façon non professionnelle (LMNP) ou professionnelle (LMP). L'investisseur bénéficie de nombreux avantages, notamment: De récupérer la T.V.A sur l'achat du ou des biens De bénéficier d'un [suite...]

Date: 2008-07-21 09:41:00


LMP - LMNP / La location en meublé professionnel: Définition ...

Définition, particularités et avantages fiscaux des LMP Le loueur en meublé professionnel: Depuis la loi de finance 2009, est considéré comme loueur professionnel dans la location meublée, le loueur: => Inscrit au registre du commerce et des sociétés (RCS) en qualité de loueur en meublé, => Dont les recettes annuelles tirées de la location en meublé sont supérieures à 23 000 euros (total des loyers taxes comprises), => Et qui retire de l’activité de loueur des recettes qui excèdent 50% de leur revenu global. (Source : ministère du logement FS042 - Le loueur [suite...]

Date: 2009-04-03 20:41:41


Investir en résidence de tourisme avec la loi Scellier meublé ...

LMNP Censi Bouvard pour profiter d’une réduction d’impôts forte échelonnée sur 9 ans, LMNP Classique avec une fiscalité très faible ou nulle sur les loyers encaissés pendant de nombreuses années grâce aux amortissements comptables, LMP pour une économie d’impôt forte et concentrée sur l’année de l’acquisition. Le marché de la résidence de tourisme en France Depuis les années 90, la France reste la destination touristique la plus prisée au monde. En effet, dès les années 50, les résidences de tourisme se sont développées pour répondre à ce besoin croissant [suite...]

Date: 2010-05-07 10:46:54


Loueur en meublé professionel

L'investisseur doit être inscrit au RCS en tant que loueur en meublé professionnel (LMP).L'investisseur doit retirer de son activité de loueur en meublé professionnel plus de 23 000 euros annuel ou au moins 50% de son revenu (le seuil se calcule par foyer fiscal).Tous les revenus locatifs doivent être déclarés au niveau des BIC (Bénéfices Industriels & Commerciaux). Les différents biens immobiliers entrant dans la définition de meublé sont : bien locatif meublérésidence hôtelière, de tourisme, chambre d'hôte et gîte ruralmaison de retraite, résidence de service, etc. [suite...]

Date: 2008-10-07 14:55:00



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