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Investir dans une SCPI | Comparer et simuler votre rachat credit

Simulez votre rachat de crédit avec la simulation rachat crédit. Comparer rachat credit avec notre comparateur en ligne. C’est un bon plan, à condition que les parts se valorisent, ce qui n’est pas tout à fait acquis Gérard s’est vu proposer par sa compagnie d’assurances d’investir à crédit dans une société civile de placement immobilier, une SCPI. Il se constitue ainsi un capital retraite pour dans dix ans. Il vous demande aussi s’il est préférable de prendre un prêt classique amortissable ou un prêt in fine où il ne rembourse que les intérêts en cours de route, [suite...]

Date: 2008-09-01 09:17:58

Articles de blogs (39) | Aucune vidéo
 


société civile de placement immobilier (SCPI): définition

Une société civile de placement immobilier (SCPI) permet d’investir dans des logements, des murs de magasin, des bureaux ou des entrepôts tout en évitant à l’épargnant la gestion quotidienne. Le capital n’est pas garanti dans les SCPI. Les SCPI peuvent être à capital fixe ou variable. Dans le premier cas pour la vendre il faut trouver un acheteur sur le marché secondaire. L’investisseur doit s’inscrire auprès de la société de gestion pour définir le prix de vente souhaité. Dans le cas où la SCPI est à capital variable, la société de gestion rachète les parts (et [suite...]

Date: 2009-03-25 05:59:47


Gestion patrimoine: maximisez vos bénéfices issus de la ...

DAC Patrimoine a sélectionné sur le marché la SCPI qui présente à nos yeux le meilleur rapport entre sécurité et rendement en fonction de son gestionnaire et des choix d’investissement qui sont fait. Notre partenaire est spécialisé depuis 45 ans dans la gestion de SCPI, c’est un groupe indépendant et familial qui a choisi une stratégie de gestion « bon père de famille ». Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions concernant cet investissement. N’hésitez pas à nous contacter.  www.dac-patrimoine.fr Site Web Page Web Autres articles sur le [suite...]

Date: 2010-06-30 08:32:44


Tuile après tuile, se construire un toit qui rapporte | Maisons Privat

La pierre est perçue par les épargnants comme le meilleur moyen de garantir leurs vieux jours. Plusieurs solutions s’offrent à eux. Le montant de nos retraites étant condamné à fondre, peut-on compter sur l’immobilier pour les compléter ? Se laisser guider par cette idée simple peut, dès le début, au milieu ou à la fin d’une vie professionnelle, orienter ses choix patrimoniaux. Mais jongler avec des revenus locatifs, une fiscalité mouvante et d’éventuelles plus-values n’est pas toujours simple. Parlant pour sa paroisse, Françoise Proust, [suite...]

Date: 2010-11-08 14:58:18


Une nouvelle SCPI Malraux pour défiscaliser - Actualités - Le ...

Défiscaliser en investissant dans l'immobilier historique, c'est ce que propose le dispositif Malraux. Il consiste à acheter puis à réhabiliter un bien ancien situé dans un secteur sauvegardé ou une zone de protection du patrimoine architectural, urbain et paysager, avant de le louer, en tant que résidence principale pendant 9 ans. À la clef, une réduction d'impôt de 30 %, voire de 40 %.  Pour les petits investissements, il existe des SCPI (Société civile de placement immobilier) qui offrent l'avantage de bénéficier d'un ticket d'entrée dix fois moins élevés qu'un achat [suite...]

Date: 2010-10-25 15:12:00


scpi

Pour un contribuable fortement imposé, la meilleure terminaison est d’associer des scpi dans un rapprochement d’assurance vie. Virus de soutien collectif immobilier ont vu le liseron il y a environ deux cycles et p? L’accès aux enfantés et services symbolisant sur le emplacement peut entreprendre l’objet de restrictions à l’respect de certaines personnes ou de distincts pays, soit en continence d’damnations générales, soit en vertu de acquittes de commercialisation. La gestion des entreprenants mute affriolai dynamique. Donc, la humilie de 6 des affermages dimmeubles de [suite...]

Date: 2010-09-06 18:38:08


scpi

Pour un contribuable fortement imposé, la meilleure solution est d'intégrer des scpi dans un rapprochement d'affirmation vie. Le bienfait de ce imprime de enfantés descend de la politique de diversification des biens détenus en [suite...]

Date: 2010-07-11 18:46:33


scpi

Pour un contribuable fortement imposé, la meilleure solution est d'affilier des scpi dans un contrat d'assurance vie. L'accès aux enfantés et services incarnant sur le endroit peut faire l'ustensile de restrictions à l'égard de [suite...]

Date: 2010-09-06 12:35:05


scpi

Pour un contribuable fortement imposé, la meilleure terminaison est d'intégrer des scpi dans un apparentement d'assertion vie. Virus de placement collectif immobilier ont vu le volubilis il ya environ deux ans et p? [suite...]

Date: 2010-09-09 11:28:17


scpi

Pour un contribuable fortement imposé, la meilleure issue est d'adjoindre des scpi dans un rapprochement d'affirmation vie. Virus de soutien communautaire immobilier ont vu le jour il ya environ deux ans et p? [suite...]

Date: 2010-09-07 00:39:05


SCPI Edissimmo du Crédit Agricole - Crédit et Banque

La SCPI Edissimmo du Crédit Agricole est une SCPI  de rendement issue de la fusion en 2001 des SCPI Unipierre 1 à 5 du Crédit Agricole. La SCPI Edissimmo du Crédit Agricole affiche une capitalisation de 1 146, 84 millions d’ euros pour un patrimoine estimé à 1335 millions. La SCPI Edissimmo du Crédit Agricole est investie à 84% en région parisienne. Les actifs de la La SCPI Edissimmo du Crédit Agricole sont constitués à 76% de bureaux et bénéficient sur la période récente d’un taux d’occupation de 90,39%. Près de 200 parts de cette SCPI ont été échangées lors de la [suite...]

Date: 2010-06-01 15:46:17


SCPI – Pourquoi Investir

La puissance d'investissement que représente la SCPI, lui permet de négocier ses acquisitions aux meilleurs prix. Les investissements s'opèrent le plus souvent sur le marché de l'immobilier d'entreprise, attractif par ses rendements [suite...]

Date: 2009-03-04 10:11:12


FCPI OTC Multi-Cibles 2 | Le Blog de Meilleurs FCPI

Conséquences pour les fonds gérés par 123Venture de l’arrêté du 31 août 2010 modifiant les conditions tarifaires de rachat de l’électricité produite par des installations photovoltaïques L’Union Européenne et la France ont fait des énergies renouvelables un axe stratégique pour favoriser la croissance. Les politiques de soutien mises en place portent leurs fruits, si bien que la France est en avance sur ses objectifs. Cela a conduit le gouvernement à ajuster début septembre les tarifs d’achat de l’électricité produite par les centrales photovoltaïques afin de [suite...]

Date: 2010-09-28 13:39:30


FIP 123Multti-Energies : Quand l'environnement devient rentable ...

le FIP 123Multi-Energies investira des entreprises situées dans les régions, Rhône Alpes et Provence Alpes Côtes d’Azur, Midi-Pyrénées et le Languedoc Roussillon, régions à fort potentiel de croissance. Cette zone d’investissement a été choisi pour la qualité du flux d’affaires d’123Venture dans ces régions lié notamment à leur fort niveau d’ensoleillement et leurs potentiel de croissance dans le secteur de l’éolien. Un secteur offrant une forte visibilité de revenus. Pour ce faire le FIP 123Multi-Energies investira exclusivement dans des sociétés productrices [suite...]

Date: 2009-11-04 13:50:46


OCP Finance | Le Blog de Meilleurs FCPI

- OCP Finance a été créée par un groupe de Business Angels et de professionnels du capital investissement, qui sont aussi à l’origine de la société CAP ISF, holding ISF agréée par l’AMF en date du 26 mars 2009. La vocation de CAP ISF est de prendre des participations dans des entreprises innovantes conformément aux dispositions de la loi TEPA. Grace à un montage simple et au strict respect de l’esprit de la loi, CAP ISF permet aux contribuables de bénéficier d’un abattement d’ISF de 71,43% en investissant dans des entreprises de croissance fortement créatrices de [suite...]

Date: 2010-09-13 12:16:06


Souscription SOFICA | Le Blog de Meilleurs FCPI

La campagne de souscription concernant les SOFICA ouvre le jeudi 28 Octobre 48% de Réduction D´impôts immédiate (plafonnée à 8 640€) Offre limité : L’enveloppe globale annuelle accordée est seulement d’environ 60 à 65M€ alors que la demande est forte. C’est pourquoi la règle du « 1er arrivé, 1er servi » est appliquée. Principe et fiscalité des SOFICA Sociétés de financement de l’investissement cinématographique et audiovisuelle. Ce support d’investissement ouvert aux contribuables a été mis en place pour financer le cinéma et la production audiovisuelle [suite...]

Date: 2010-10-27 16:54:22


L'effet de levier au service de la retraite

Nous avons une réponse : crédit amortissable et SCPI de rendement. Notre offre de crédit Depuis maintenant deux ans, nous avons renforcé nos activités de financement afin d’apporter une gamme large associée à un service de qualité et des taux compétitifs. Avec 21 000 000 EUR de projets financés depuis le début de cette année, pour 14 000 000 EUR sur l’année complète 2009, nous créons de nouveaux partenariats et améliorons sans cesse nos conditions. Généralement difficile à obtenir pour les non résidents, le crédit sans apport est aujourd’hui possible et très [suite...]

Date: 2010-10-07 01:33:24


La pierre papier non cotée : les SCPI et les OPCI - La Finance ...

La SCPI acquiert et gère essentiellement un portefeuille d’actifs immobiliers locatifs (95% de ses actifs). La société collecte des fonds et les alloue à l’acquisition et la gestion d’immeubles, à usage commercial ou d’habitation, qui seront ensuite mis en location. Les parts de SCPI peuvent être acquises : soit au moment de leur émission (création ou augmentation de capital), et donnent alors lieu au paiement d’une commission de souscription ; soit, dans le cadre du marché secondaire, s’il s’agit de parts déjà existantes. Les frais de souscription et [suite...]

Date: 2010-02-04 16:04:23


Faire fructifier un capital : SCPI de plus-values

Si vous venez sur ce blog pour la première fois, la visite guidée vous présentera toute sa richesse Vous êtes ici: Accueil Rendement SCPI Faire fructifier un capital : SCPI de plus-values lundi 24 mai 2010 Les SCPI de plus-values privilégient la valorisation de son patrimoine dans le but d'une revente. Il est primordial de s'attacher à la date et aux conditions d'achats de vos parts de SCPI, comme la période de liquidation de la société. La fiscalité des plus-values immobilière est donc un point important. Le patrimoine immobilier détenu par la SCPI est [suite...]

Date: 2010-05-24 09:00:00


Sélection SOFICA 2010 | Le Blog de Meilleurs FCPI

A Plus Image 3 (A Plus Finance) COFICUP 6 ( Backup ) COFANIM 4 ( Backup ) Les SOFICA non garanties sont des sociétés anonymes de droit français ayant pour activité exclusive le financement en capital d’œuvres cinématographiques ou audiovisuelles agréées par le ministère français de la culture. Les contribuables qui souscrivent au capital des SOFICA peuvent obtenir une réduction de 48%  dans la double limite de 18.000 € investis et de 25% du revenu imposable, soit une réduction d’impôt maximum de 8.640 € par foyer fiscal et par an. Il peut s’agir de souscriptions au [suite...]

Date: 2010-09-30 08:16:29


L'effet de levier au service de la retraite « New York

Enfin au terme du financement cet actif générera des revenus indexés et constituera un excellent complément de retraite. Les SCPI de rendement ne font pas appel au crédit et les fonds collectés sont investis sur des murs commerciaux, de bureaux, d’entrepôts ou de boutiques. Générant des loyers d’une part supérieurs aux loyers d’habitation et d’autre part revalorisés, l’immobilier commercial se trouve être l’un des meilleurs outils de protection contre l’inflation. Autre qualité importante pour un résident et primordiale pour un expatrié, les SCPI ne souffrent [suite...]

Date: 2010-10-05 13:17:43


OCP INNOVATION | Le Blog de Meilleurs FCPI

Ces derniers temps, vous avez sans doute reçu beaucoup d’informations sur tous les produits et leur commercialisation. Nous souhaitions vous communiquer quelques précisions importantes concernant notre offre OCP Innovation de fin d’année. Sur le Projet de Loi de Finance 2011: Le 22 octobre 2010, l’Assemblée Nationale a adopté un certain nombre d’amendements au projet de loi de finances 2011 visant à modifier les conditions d’application des dispositifs Madelin (réduction IRPP) et TEPA (réduction ISF). Ces modifications n’impactent pas OCP INNOVATION qui peut continuer la [suite...]

Date: 2010-11-16 10:08:52


FIP Nestadio Capital ( performances ) | Le Blog de Meilleurs FCPI

Florent de Kersauson Dans un environnement économique toujours difficile, nous avons choisi d’opter pour une politique prudentielle de valorisation des participations de nos différents fonds. Cette approche nous conduit à faire apparaitre une baisse de nos actifs sous gestion, pour lesquels vous trouverez ci dessous un tableau récapitulatif par fonds. Le potentiel de croissance de nos participations, et donc la valorisation final que nous pouvons en espérer, restent intacts et n’ont pas été pris en compte à ce stade. Nous menons aussi des actions en garantie et en indemnisation [suite...]

Date: 2010-10-19 13:53:41


Windows Phone 7 offert pour les 100 premiers souscripteurs

Vous êtes de plus en plus nombreux, depuis maintenant cinq ans, à nous faire confiance. Vous avez participé à nos cotés au lancement des premiers FIP, puis en 2007 du premier FIP ISF. Ces FIP ont été salués par Le Point, le Figaro, les Echos, le monde argent, gestion de fortune, Intérêts privés, Investir Magazine et Challenge. Nouveauté : Nestadio lance Un FCPI en partenariat avec la société MICROSOFT de manière à vous faire bénéficier tant de l’expertise du leader mondial du logiciel, que d’un accès privilégié à toutes les entreprises avec lesquels MICROSOFT a [suite...]

Date: 2010-11-23 15:28:29


Manuel Poux, BNP Paribas Reim, Interview du 24 November 2007

Notre produit le plus actif est une SCPI « Borloo » qui s'appelle Capital habitat et qui est la première du genre à investir dans le logement en province et en région parisienne. Les rendements que nous en attendons sont de l'ordre de 3 à 4 % bruts stimulés au cas par cas par la situation particulière de l'investisseur eu égard à sa fiscalité et par le mode de financement de l’acquisition des parts. La crise des subprimes a-t-elle eu un impact sur vos activités ? Cette crise n'a pas eu d'impact direct. Nous avons compris qu’il y avait eu quelques modifications dans la structure [suite...]

Date: 2007-11-24 14:37:41


OPCI, un véhicule hybride pour dynamiser l'investissement immobilier

«Le véhicule collectif est le meilleur moyen d’investir dans l’immobilier» assure Xavier Lépine, vice-président du directoire du groupe UFG. Il faut être extrêmement diversifié pour pouvoir s'exposer de façon propre, et dans ce cas, des interrogations majeures se posent sur l'immeuble possédé. Le véhicule collectif est le meilleur moyen à moins de pouvoir investir énormément de capitaux et d'avoir des équipes suffisantes pour gérer. Mais alors, comment faire son choix ? Traditionnellement, deux principaux véhicules étaient mis à la disposition des clients, qu’ils [suite...]

Date: 2007-11-26 17:11:48


Les murs de boutiques, un filon à prospecter | Le journal de l'agence

Dans ce contexte de crise écono­mique, le mar­ché des murs de maga­sin reste un seg­ment qui attire uti­li­sa­teurs et inves­tis­seurs. Il est vrai que les atouts de ce pla­ce­ment sont nom­breux. Et les réseaux d’agents immo­bi­liers se sont orga­ni­sés pour inves­tir ce cré­neau encore confidentiel. Des loca­taires plus fiables, une ren­ta­bi­lité bien meilleure, les murs de maga­sins n’ont rien à envier à l’immobilier d’habitation. Il fautu dire que les ren­de­ments des loge­ments, davan­tage sou­mis aux impayés de loyers, se sont beau­coup [suite...]

Date: 2009-07-13 11:03:45


Arnaud Dewachter, secrétaire général de l'Aspim

Arnaud Dewachter, Secrétaire général de l’Association française des Sociétés de Placement Immobilier (ASPIM), nous explique quelles sont les avancées de cet outil qui succède aux SCPI. Les OPCI à destination des particuliers devraient être commercialisés à partir de 2008. Que va changer l’arrivée de ces organismes de placement collectif immobilier dans le paysage de l’épargne ? L’OPCI est un nouveau produit immobilier qui devrait modifier de manière significative le paysage de l’épargne et de l’investissement immobilier en France. Alors que les fonds immobiliers [suite...]

Date: 2005-09-12 18:37:00


Placement immobilier: les scpi conservent de bons rendements

Avec 6% de rendement moyen (hors SCPI fiscales) en 2009 selon les dernières statistiques publiées par l’Association française des sociétés de placement immobilier (Aspim) et l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF), les SCPI prouvent encore une fois leur solidité aux yeux des investisseurs particuliers. Battant la plupart des placements, y compris l’assurance-vie en euros, la pierre papier confirme ainsi sa réputation de produit de rendement. Un statut qu’elle occupe depuis vingt ans avec des rendements annuels sur cette période oscillant entre 5%(en 1994) [suite...]

Date: 2010-03-17 08:01:36


Paref-Gestion - Fonciere - SCPI et gestion immobilière | paref ...

Votre appréciation de « paref-gestion.com » Votre opinion compte ! Participez activement et en temps réel au classement des sites dans notre guide ! Produits de « paref-gestion.com »… Comment qualifieriez-vous les produits proposés sur « paref-gestion.com », du point de vue de leur qualité, de leur facilité d'utilisation, de leur prix, etc… ? Votre évaluation des produits : Services de « paref-gestion.com »… Comment qualifieriez-vous les services proposés sur « paref-gestion.com », leur utilité, leur prix, les garanties, le service après-vente, etc… ? Votre [suite...]

Date: 2007-10-18 01:14:22


La loi Bouvard Censi, un vrai cadeau ! / Immobilier

Le loueur en meublé non professionnel (LMNP) est en effet un produit de rente sur fonds immobilier, il ne faut pas regarder le prix au mètre carré qui ne veut rien dire sur cet investissement. L'appartement que vous avez acquis vous fournira un rendement brut d'en moyenne 4,5%, vous percevrez les loyers tous les trimestres échus, le gestionnaire fera son affaire de remplir la résidence et de l'entretenir. La différence entre la loi Scellier et la loi Bouvard c'est la tranquilité, - En effet un appartement en loi Scellier trop petit (studio, T1 bis) va subir beaucoup de turn-over (et à [suite...]

Date: 2009-11-06 12:00:00


Prêt immobilier : SCPI ou particulier, qui doit signer ? | Prêt ...

Prêt immobilier : SCPI ou particulier, qui doit signer ? Neghome Prêt immobilier Courtier en prêt immobilier Analyse de votre projet de prêt immobilier et fonction de vos besoins et capacités Grâce à notre expertise, nous mettons les banques en concurrence pour vous trouver le meilleur prêt immobilier Nous sélectionnons les propositions de prêt les plus intéressantes Une seule et vraie relation client, vous n’avez pas à démarcher toutes les banques Etude gratuite de prêt La boite à question Boite à question Une question sur nos services, les banques ou les prêts [suite...]

Date: 2009-12-22 16:43:10


Défiscalisation Scellier: ce que l'on ne vous dit pas!

Des zones dans lesquelles on a déjà construit tellement d'immobilier pour les programmes de défiscalisation précédents (Perrisol, Besson, Robien, Borloo, etc.) qu'on ne trouve plus de locataires. N'achetez pas n'importe où! La réduction d'impôt ne commence que l'année de livraison de l'apprtement. Vous avez 1 an après la livraison pour trouver un locataire. En achetant dans un immeuble construit spécialement pour des investisseurs Scellier, vous êtes à peu près sûrs de sur-payer votre appartement (jusqu'à 30%). De manière générale, rappelez vous que la plus value, dans [suite...]

Date: 2009-10-02 18:41:31


Murs de boutiques : l'immobilier qui rapporte encore

Alors que les rendements locatifs s’effritent avec la hausse des prix de l’immobilier, acheter des boutiques, en direct ou via une SCPI, permet d’obtenir des rendements compris entre 6 et 8 %, soit deux fois plus que dans l’immobilier d’habitation. Cet investissement locatif de niche nécessite toutefois de prendre certaines précautions. En ce qui concerne l’achat en direct de murs de boutique, cet article donne des conseils utiles pour trouver une boutique à louer en faisant appel à des agences immobilières spécialisées dans l’immobilier commercial et pour sélectionner [suite...]

Date: 2010-04-12 18:28:04


PRIMALIANCE, le portail des SCPI

Présentation du site PRIMALIANCE, le portail des SCPI : : Le portail de l’épargne immobilière : SCPI, SCPI FISCALE, OPCI, retrouvez toute l’actualité, les chiffres et les outils pour choisir et investir en direct. Les placements immobiliers à fort rendement, défiscalisation, nue propriété et revenus complémentaires. Scpi, ,opci, scellier, alternativa robien rendement fpi spiccav spiccv pierre-papier démembrement nue propriété usufruit capital fixe variable classique diversifiée fiscale immobilière retraite revenu immobilier épargne valeur réalisation reconstitution vénale [suite...]

Date: 2009-11-27 16:10:45


4 conseils pour réussir son placement immobilier

Si vous venez sur ce blog pour la première fois, la visite guidée vous présentera toute sa richesse Vous êtes ici: Accueil Retraite 4 conseils pour réussir son placement immobilier jeudi 1 juillet 2010 Un placement immobilier reste de nos jours une opération intéressante dans la mesure où le rendement annuel dépasse assez largement celui des taux de livrets populaires les plus répandus comme le Livret A même si le taux de ce dernier est de 1,25%. L'investissement locatif permet soit de préparer une retraite, soit de compléter ses revenus ou encore de [suite...]

Date: 2010-07-01 16:39:00


Assurance vie

L'assurance vie est une enveloppe juridique permettant de se constituer ou faire fructifier un capital. Dans ce cadre, l'épargnant dispose de tout un arsenal de pilotage de gestion de son porte-feuille : sécurisé, prudente, équilibrée, [suite...]

Date: 2010-05-24 15:03:00


Immobilier de bureaux : baisse des loyers de 20% à 45% depuis 2008 ...

... SCPI ou les fonds euros d'assurance-vie. À première vue, peu de particuliers ont les moyens d'investir dans l'immobilier de bureaux. À regret, souvent, car les rentabilités y sont historiquement bien meilleures que dans l'habitation [suite...]

Date: 2010-11-12 18:13:00


SCPI Multihabitations 5 | Le Blog de Meilleurs FCPI

Détention des parts de la SCPI Multihabitation 5 :12 ans -       un objectif de collecte de 70 000 000 € DESCRIPTION Nature : SCPI fiscale à capital fixe Dispositif fiscal : Loi Scellier Date de création : 07/08/2009 Gestionnaire : UFG Real Estate Managers Capitalisation : 68,540 000€ au 31/12/09 Valeur de retrait (une part) : 0.00 € Périodicité du dividende : Trimestrielle MODALITES DE SOUSCRIPTION Prix de souscription (une part) : 1,500 € Souscription minimum en parts : 5 Souscription minimum en € : 7,500 € Début des souscriptions : 20/08/2009 Fin des [suite...]

Date: 2010-09-09 12:41:59



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