Notre choix de blogs et videos: loi de robien borloo

Loi Robien Borloo | La Loi Robien Recentrée

La loi Robien recentrée coexiste avec la loi Borloo neuf. En effet, pour les investissements réalisés depuis le 1er septembre 2006, les investisseurs ont le choix entre ces deux lois. Depuis 1er janvier 2009, ils peuvent aussi opter pour la réduction d’impôt « Scellier ». Le taux d’amortissement (recentré sur 9 ans) et le plafond des loyers (10% au-dessous des prix de marché) sont modifiés. Ce nouveau dispositif est certes moins avantageux car l’investisseur ne peut amortir seulement 50% de son acquisition, contre 65% avant. Seuls les propriétaires payant plus de 3 500 € [suite...]

Date: 2009-08-18 18:20:03

Articles de blogs (35) | Vidéos (1)
 


comparatif des amortissements Robien et Scellier - Investissements ...

Le régime Robien (recentré) est le plus ancien des deux. Il permet d’amortir le prix d’achat du bien immobilier en deux étapes : 6% par an sur les sept premières années, et 4% sur les deux suivantes. Résultat final : l’amortissement peut aller jusqu’à 50% du prix d’achat du bien immobilier. Le dispositif Scellier, quant à lui, propose une réduction d’impôt égale à 25% (du prix d’achat, toujours), également étalée sur 9 ans. Nous avons donc d’un côté 50% d’amortissement, et de l’autre 25% de réduction d’impôt. Toute la différence est là : [suite...]

Date: 2009-09-29 06:55:46


Comment faire le choix d'un régime de défiscalisation immobilière ...

Et voici une nouvelle question concernant la défiscalisation immobilière… Quel régime de défiscalisation faut-il choisir? Car si partout nous entendons parler de la loi Scellier, sachez que pour certains contribuables, elle est nettement moins intéressante que la loi Borloo ou la loi Robien. Je vous invite donc à découvrir ci-dessous les éléments de réponse qui peuvent vous guider dans votre choix de régime fiscal lors d’un investissement immobilier. La question de l’internaute Bonjour, Le 29 janvier 2009, mon mari et moi-même avons signé l’acte d’achat d’un [suite...]

Date: 2009-09-12 22:03:58


Loi robien locatif : nouvelle loi de Robien recentré, tous les ...

En cette année 2009, les lois de defiscalisation changent et deviennent de plus en plus intéressantes. La nouvelle loi entrée en vigueur est la Loi Scellier ou Amendement Scellier. Elles permettent d’un part de répondre au manque de logement en France et d’autre part de bénéficier d’économie d’impôt très intéressante. Les logements Robien ainsi que les plafonds Robien sont revues Les logements Robien ont été revus pour la nouvelle loi de finance par le changement de “zone scellier“. De nouveaux barèmes sont aussi appliqués pour la location mais sont beaucoup plus [suite...]

Date: 2009-03-04 12:04:03


Les redoutables conséquences fiscales du dispositif de Robien ...

Le Blog Juridique au Service de la Communauté des Internautes La situation est la suivante : deux concubins – je précise non liés par un pacte civil de solidarité – achètent en indivision une maison neuve qui bénéficie de l’avantage fiscal « de Robien ». Depuis son achèvement, cette maison est louée. Suite à leur séparation, l’un des deux concubins souhaite racheter la part de l’autre. La maison continuerait à être louée. L’administration fiscale va remettre en cause, pour le passé et pour l’avenir, cet avantage fiscal « de Robien ». Quelles sont les [suite...]

Date: 2010-06-05 16:58:47


Dispositif Robien recentré : Texte intégral de la Loi de Robien ...

Un nouveau dispositif (le « Borloo neuf » ou « Borloo populaire ») en faveur de l'investissement locatif intermédiaire dans le neuf ou ancien à réhabiliter est créé. Les objectifs… L'objectif est de réorienter l'investissement locatif [suite...]

Date: 2008-06-27 00:43:53


Le nouveau dispositif "Robien bis"

Comme l'ancien dispositif perdure, les particuliers ont donc le choix entre les deux régimes. Pour soutenir l'investissement locatif privé, les parlementaires viennent de voter un nouveau dispositif. Bien que le dispositif Robien assorti d'un amortissement perdure, les investisseurs peuvent, à compter du 1er janvier 2009, choisir un régime alternatif consistant en une réduction d'impôt. Depuis le début de cette année, une impulsion est donnée à l'investissement locatif privé, avec l'instauration d'un système de réduction d'impôts pour les acquisitions de logements comme pour les [suite...]

Date: 2009-02-23 06:03:00


Le "Robien bis" salué par les promoteurs constructeurs - Divers ...

(LaVieImmo.com) - La Fédération des promoteurs constructeurs (FPC) salue la réforme du régime Robien, qu’elle juge à même d’insuffler « une dynamique nouvelle à l’investissement locatif privé ». Réunis en commission paritaire mixte (CMP), députés et sénateurs se sont mis d’accord le week-end dernier sur les modalités d’un nouveau dispositif d’incitation fiscale à l’investissement locatif. Encore dénué de nom, ce régime alternatif cohabitera avec le Robien actuel et son système d’amortissement fiscal. La nouveauté, c’est qu’à compter du 1er janvier [suite...]

Date: 2008-12-24 09:31:00


Les défiscalisations contre la mixité sociale. - Carnets Le blog ...

La mixité sociale à l’échelle urbaine est une condition essentielle pour concrétiser les fondements de la politique de la Ville(1) tels qu’ils avaient été définis par François Mitterrand en 1983 pour rendre la ville plus habitable et source d’épanouissement. Un des indicateurs de mesure et d’accompagnement de cette politique réside dans la loi de Solidarité et de Renouvellement Urbain (SRU), adoptée le 13 décembre 2000, sous le gouvernement de Lionel Jospin. Son application alimente régulièrement la chronique de par son fameux article 55 qui fixe l’objectif de 20 % de [suite...]

Date: 2010-05-23 08:29:00


Robien recentré - engagement de location | forum propriétaire ...

Dans le cadre du dispositif Robien recentré, le bien a pu trouver locataire dans le délai légal imparti, conformément à l'engagement de location fourni, et copie du bail a aussi été fourni aux services fiscaux, permettant la mise en oeuvre fiscale effective du dispositif. Que se passe-t-il, si, suite au départ du premier locataire après 11 mois, il y a des difficultés pour trouver un nouveau locataire ? Le bénéfice de l'avantage fiscal disparaît-il du fait de la non-location ? Cela dépend-il de la durée de non-location (imaginons que cela dure 3 ans) ? Y a-t-il besoin d'un [suite...]

Date: 2010-11-09 08:00:00


Défiscalisez avec la nouvelle loi Borloo

Jean Louis Borloo, Ministre de la Cohésion Sociale, souhaite relancer l’investissement locatif, afin de faire face à la pénurie de logements à loyers modérés, dans le cadre de son projet Borloo. C’est donc la loi Borloo qui devrait remplacer à terme la loi de Robien. Le principe est le même : des avantages fiscaux sont octroyés aux investisseurs. L’amortissement sera possible, jusqu’à hauteur de 65 % de l’investissement Borloo. Cette défiscalisation Borloo s’étalera sur 15 ans ( 6% pendant 7 ans, 4% pendant 2 ans et 2,5% pendant 6 ans). Le propriétaire profitera [suite...]

Date: 2010-10-17 10:24:36


La loi Jego projette de réorienter l'investissement défiscalisé ...

Pourquoi un nouveau dispositif pour inciter l’investissement immobilier dans les Dom-Tom ? En 2003 déjà, pour pallier la forte carence de logement locatifs dans les territoires d’outre-mer, l’État mettait en place la loi Girardin. Ce dispositif d’incitation fiscale permet à tout contribuable domicilié en France de se constituer un patrimoine dans les Dom-Tom tout en réalisant d’importantes économies d’impôt. Suivant que le logement neuf acquis est utilisé à titre de résidence principale, mis en location intermédiaire (soumis à des plafonds de loyer) ou libre (sans [suite...]

Date: 2009-03-20 12:34:23


Tout sur la Chine: DOSSIER - Immobilier, la bombe qui menace tous ...

Dans le VIIe arrondissement, le plus cher, les appartements du très haut de gamme projet Paris 7 Rive gauche s'envolent entre 10 000 et 20 000 e le m2, sur le site de l'ancien hôpital Laennec. La capitale devient inaccessible aux ouvriers, aux employés et même aux cadres de base. Tous ceux qui n'ont ni grosse épargne ni patrimoine, juste un salaire. Une injustice qui a inspiré un billet grinçant à Pierre-Antoine Delhommais, journaliste économique au Monde. "Paris, écrit-il, et son maire, Bertrand Delanoë, ne s'en soucie pas assez, est au bord de la guerre civile. Avec d'un côté [suite...]

Date: 2010-11-19 20:55:00


Investissement locatif : le match logement contre résidence de ...

Pour un montant investi plafonné à 300.000 euros, le régime Scellier comme le statut du LMNP revu et corrigé leur accorde une réduction d'impôt de 25%, si le bien est acquis en 2009 et/ou en 2010. Et de seulement 20%, si le bien est acquis en 2011 et/ou en 2012. L'investisseur étale la réduction d'impôt sur neuf ans. Voici pour le tronc commun entre ces deux grandes familles de placement, qui s'accompagnent généralement d'un ticket d'entrée d'environ 150.000 euros. Au-delà les approches différent en termes de types de biens et d'objectifs de l'investisseur. Le régime Scellier [suite...]

Date: 2009-05-09 13:30:00


Les pièges de la loi Robien - LES MAUVAISES DEFISCALISATIONS

http://www.lalsace.fr/fr/sports/article/1899682/Immobilier-les-pieges-de-la-loi-Robien.html L'ALSACE.fr le 22/08/2009 à 21h19 Immobilier  Les pièges de la loi Robien Des milliers de particuliers pensant bénéficier de réductions d’impôts, sont aujourd’hui en difficulté après avoir acheté des logements « Robien ». Des logements construits dans des zones où la demande locative est faible. Des biens vendus au-dessus de leur valeur réelle. De nombreux particuliers qui pensant économiser quelques centaines d’euros d’impôts en devenant propriétaires, se retrouvent en grande [suite...]

Date: 2009-11-25 18:28:00


Coup de balai sur les aides à l'accession à la propriété : le Prêt ...

Accueil > Dossier IV : Financement maison > Coup de balai sur les aides à l’accession à la propriété : le Prêt à taux zéro nouveau est arrivé Coup de balai sur les aides à l’accession à la propriété : le Prêt à taux zéro nouveau est arrivé 11,4 milliards c’est le montant des aides de l’Etat consacrées au logement chaque année. Sur les 75 milliards d’euros assimilé aux niches fiscales, l’Etat déclare vouloir raboter les niches et soutenir les aides. PTZ (Prêt à Taux Zéro), TVA à 5,5% sur les travaux à domicile, Borloo, Robien, Scellier, Crédit [suite...]

Date: 2010-08-13 09:24:01


Le vide à combler de la loi Robien...

Le robien Adoptée en 2003 à l'initiative de Gilles de Robien, alors ministre de l'Équipement sous le gouvernement Raffarin, la loi Robien visait à encourager l'investissement locatif. Le moins que l'on puisse dire, c'est que le dispositif a connu un succès certain dans de nombreuses villes moyennes du Sud-Ouest. L'acquéreur d'un logement neuf peut en effet déduire de son revenu imposable jusqu'à 65 % de son investissement. A condition de louer son appartement pendant neuf ans minimum à un prix plafonné. Tout comme le Borloo, le Robien prendra fin au 31 décembre 2009. Le Scellier Le [suite...]

Date: 2009-03-04 09:01:01


Robien: attention danger !

J'ai déjà eu l'occasion (ici et là) d'exposer les tourments auxquels des investisseurs immobiliers voulant profiter de l'avantage fiscal "Robien" avait été confrontés. Cotation immobilière publie aujourd'hui la liste des villes où le marché a été totalement déséquilibré par l'investissement Robien. Le Crédit Foncier et le groupe Akérys ont publié la liste des villes touchées par l’excès d’offre locative Voici donc les zones où il ne faut plus investir en ROBIEN et autres produits défiscalisants: AGEN, ALBI, ALES, ANGOULEME, ANNONAY, AUCH, AUXERRE, BERGERAC, BEZIERS, [suite...]

Date: 2008-06-12 06:11:50


Défiscalisation immobilière & gestion de patrimoine Alizé Conseil ...

Expert-conseil dans la défiscalisation de votre patrimoine, la défiscalisation immobilière avec la loi de Robien, loi Borloo, LMP, ZRR, loi Demessine, Girardin, Malraux, imp, loi Besson. Alizé Conseil vous donne des réponses concrètes en bonne intelligence. Nous sommes les spécialistes de la défiscalisation en loi de Robien sur Paris. Nous pouvons aussi vous proposer de la défiscalisation immobilière en logement locatif et de la défiscalisation sur immobilier neuf. Contactez nous pour convenir d'un rendez vous. Nous mettrons en place une stratégie concernant votre [suite...]

Date: 2008-02-26 15:04:01


ACTUALITE NEWS LE SCELIER SOCIAL.optez pour bbc en 2011 ...

Il fallait également ne pas reproduire les erreurs commises par le passé avec la loi Robien (appelée à disparaître l'an prochain). La loi Scellier permet une réduction d'impôt à hauteur de 25% du montant d'acquisition du logement neuf acquis en 2009 et 2010. Le montant maximum investi ne doit pas être supérieur à 300 000€ et le propriétaire s'engage à louer son bien pour un minimum de 9 ans pour profiter du dispositif. Pour les biens acquis en 2011 et 2012, la réduction d'impôt passera à 20%. Ce dispositif s'enrichit même d'une version sociale  qui accorde des avantages [suite...]

Date: 2010-06-05 04:58:47


Scellier.com, premier site de mise en relation sur la loi Scellier ...

Scellier.com, un portail éditorial et commercial entièrement dédié à la loi Scellier 2010 Un nouveau site pour la loi Scellier 2010, loi de défiscalisation la plus populaire du marché. AMFF, cabinet conseil en gestion de patrimoine, lance Scellier.com, le 1er site de mise en relation sur la loi Scellier 2010. Ce portail éditorial et commercial est entièrement dédié à la « nouvelle De Robien », mise en place en janvier 2009 : actualités, moteur de recherche de programmes Scellier avec carte de France interactive, simulateur Scellier et simulateur de financement, livre blanc [suite...]

Date: 2010-05-25 15:27:02


Révision du dispositif Scellier : une vision technocratique et peu ...

Ainsi, l'abaissement forfaitaire des loyers plafonds de 14% (zones B1 et B2) ou de 26% (zone A), de même que la création d'un nouveau loyer plafond en zone A, constituent une hérésie et ne permettront pas d'améliorer significativement la sécurité générale .... Scellier, Censi & Bouvard, De Robien, Besson, Quillot... la crise du logement perdure au rythme des fées qui se penchent sur elle. Lien : Révision du dispositif Scellier : une vision technocratique et peu ambitieuse [suite...]

Date: 2010-08-27 13:38:24


Compte rendu du dernier conseil municipal : VIVRE A VALERGUES

En pratique, les communes doivent être classées dans les zones A, B1 et B2 retenues pour l'application du « Robien recentré ». Les logements situés dans les communes de la zone C ne peuvent pas en principe bénéficier de la réduction d'impôt « Scellier », sauf si la commune a été agréée à cet effet par le ministre chargé du logement. Les décisions d'agrément des communes de la zone C doivent tenir compte des besoins en logement adaptés à la population. Elles sont prises, dans des conditions définies par décret, après avis du maire de la commune. Monsieur le Maire [suite...]

Date: 2010-11-08 11:44:41


Obligation d'information énergétique : l'ESPI se mobilise

Suite à la présentation détaillée du nouveau dispositif de mention de la classe énergétique du bien loué ou mis en vente dans les annonces immobilières, l’Ecole Supérieure des Professions Immobilières, établissement de formation des professionnels immobiliers en France, a tenu à rappeler son engagement en faveur du développement durable. « La licence ESPI ainsi que les masters 1ère année en formation initiale et en alternance, et les masters 2ème année spécialisés, comportent tous une formation appliquée aux pratiques professionnelles liées aux besoins d’économie [suite...]

Date: 2010-11-06 18:28:23


Le nouveau bureau du CAR

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Date: 2010-10-20 21:06:26


Le Nouveau bureau du CAR

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Date: 2010-10-21 20:29:27


pierregosnat.fr » Mon intervention générale sur le budget Ville et ...

Mon intervention générale sur le budget Ville et logement 2011 9 novembre 2010 Monsieur le Président, Madame la Ministre, Monsieur le Ministre, Mes chers collègues, « Le projet de budget ne relève plus de la solidarité nationale, il aggrave la précarité nationale ». Ces mots, Monsieur le Ministre doivent vous être familiers. Ce sont ceux de M. Thierry Repentin prononcés lors de son discours de clôture du congrès de l’USH, qui s’est tenu en octobre dernier à Strasbourg. Oui ce budget Ville et Logement aggrave la précarité nationale ! Il acte une nouvelle étape du [suite...]

Date: 2010-11-09 11:05:52


Investir dans une résidence où on serait prêt à vivre

Pour les autres, 2 solutions : soit le maintien à domicile,  plébiscité par la majorité des Français, malgré ses nombreuses limites et inconvenients comme l'isolement et des logemenrs anciens mal adaptés à une population fragilisée, soit les Résidences Services Seniors, en plein essor, qui combinent un immobilier de qualité avec une offre de services et d’activités adaptésaux besoins et aux envies des seniors. Il  y a 15 ou 20 ans, le centre de certaines villes avait vu naître la 1ère génération de « Résidences Services », organisées en copropriétés, gérées par [suite...]

Date: 2009-07-14 14:50:52


Loi de Finances 2009 : Le nouveau dispositif "Robien bis"

Loi de Finances 2009 : Le nouveau dispositif "Robien bis" Par Dereix - Kislig le mardi 27 janvier 2009, 08:28 - Immobilier - Investissement - Lien permanent Que choisir ? A compter du 1er janvier 2009, les particuliers investissant dans le neuf auront le choix entre un amortissement (dispositif Robien) et une réduction d'impôt (nouveau dispositif). La sélection s'effectuera essentiellement en fonction de leur tranche d'imposition. La réduction d'impôt intéressera les contribuables imposés dans les plus faibles tranches. "Quel que soit le régime fiscal retenu, les particuliers doivent [suite...]

Date: 2009-01-27 07:24:13


Défiscalisation immobilière : La loi Robien va laisser la place à ...

A partir du 1er Janvier 2009, les investisseurs pourront choisir entre la Loi Scellier, dite nouvelle loi Robien et la loi Robien dans sa forme actuelle. La principale différence entre les deux dispositifs réside dans le mécanisme de réduction d’impôt. Pour la loi Scellier il s’agit d’une réduction d’impôt équivalente à 25% du montant investit, pour la Loi Robien c’est le mécanisme de l’amortissement du bien qui permet de réduire son revenu imposable et donc ses impôts. L’amendement de la loi de Finances rectificatives de 2008 introduit donc un nouveau dispositif, la [suite...]

Date: 2009-01-07 11:02:44


Loi Borloo, dispositif Scellier : malgré ces différentes mesures ...

Loi Borloo, Robien, Malraux… à la rescousse du marché de l’immobilier Il existait déjà plusieurs mesures ayant pour but de soutenir les investissements immobiliers. En offrant des solutions de défiscalisation et d’amortissement attractives, elles permettaient de soutenir la croissance du secteur de l’immobilier. Par exemple, la loi Borloo fait bénéficier d’un amortissement de 65% de la valeur du bien. En 2009, la loi Borloo coexiste avec la loi Robien et le dispositif Scellier mais le 1er janvier 2010, seul ce dernier restera d’actualité. Ce nouveau régime de [suite...]

Date: 2009-08-22 12:03:53


Défiscalisation : la loi Scellier va elle arriver à réanimer le ...

Entre les dispositifs, Méhaignerie de 1984 à 1997, le dispositif Périssol de 1996 à 1999, le dispositif Besson entre 1999 et 2002, le dispositif Robien de 2003 à 2006, les dispositifs Robien recentré et Borloo populaire à partir de 2006 et enfin le dispositif Scellier depuis le 1er janvier 2009. L'objectif clairement affiché de tous ces dispositifs de défiscalisation : l'incitation à l'achat et à l'investissement locatif afin de dynamiser le secteur de la construction dans le neuf, tout en permettant d'agrandir le parc locatif. Or en cette fin d'année 2008, c'était plus la [suite...]

Date: 2009-03-03 08:00:00


Guide de la déclaration des revenus locatifs: Pour que chaque ...

Certains dispositifs locatifs (Besson ancien – Borloo ancien - Besson neuf - Robien classique - Robien recentré - Borloo neuf) obligent les bailleurs à choisir un locataire aux ressources limitées et/ou à respecter des plafonds de loyers. Ces plafonds varient selon le lieu où est situé le bien, le territoire étant découpé en zones différentes en fonction du dispositif choisi. L'ouvrage donne la liste exhaustive des communes comprises dans chacune de ces zones. Déclaration ligne par ligne: Il propose une approche pédagogique exclusive pour remplir chaque ligne des différentes [suite...]

Date: 2009-03-16 20:59:36


Loi Scellier, Révolution de l'investissement immobilier Locatif ...

La loi Scellier révolutionne l’investissement locatif neuf Depuis le 1er janvier 2009, la loi Scellier est entrée en application et s’adresse à tous les contribuables français investissant dans le locatif neuf en 2009 et 2010. Ce dispositif de défiscalisation vous permet de devenir propriétaire à moindre coût, grâce à l’argent de vos impôts. Mieux encore : avec un faible apport initial. Réduction d’impôt jusqu’à 25% du prix de revient du bien La nouveauté : il ne s’agit plus d’un abattement sur le revenu, comme dans le cadre de Loi Robien ou la Loi Borloo, mais [suite...]

Date: 2009-05-31 16:31:40


Comment fonctionne la Loi Borloo (Robien recentré et Borloo ...

Jean-Louis BORLOO, ancien ministre en charge du logement est à l’initiative des deux nouveaux dispositifs venant remplacer la lois de Robien : “Borloo populaire” et “Robien recentré”, adoptés par le Sénat le 3 mai 2006. le dispositif “Robien recentré“. Amortissement limité à 50% du montant de l’investissement, mais le propriétaire peut louer sans limite de revenus du locataire le dispositif “Borloo populaire“. Fiscalement plus attractif, avec des loyers se situant 20% en-dessous de ceux du “Robien recentré” mais l’avantage de bénéficier d’une déduction [suite...]

Date: 2008-03-29 07:00:00



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