Notre choix de blogs et videos: scpi

Faites le bon choix en matière de SCPI | L'investisseur locatif ...

Pour être en mesure de comparer les performances des SCPI entre elles, vous devez connaître les dernières performances moyennes de l’ensemble des SCPI. Ainsi, le rendement annuel moyen des SCPI (hors SCPI fiscales) en 2009 était de 6,05 %, le rendement global de 11,26 % et le TRI sur 10 ans de 11,49 %. Etudiez la composition et la qualité du patrimoine de la SCPI Vous devez également tenir compte de la composition du patrimoine de la SCPI. Plus son patrimoine est diversifié, plus elle possède d’actifs, plus sa capacité à mutualiser les risques est importante. A ce titre, [suite...]

Date: 2010-09-07 16:08:33

Articles de blogs (26) | Vidéos (1)
 


Murs de boutiques : l'immobilier qui rapporte encore

Alors que les rendements locatifs s’effritent avec la hausse des prix de l’immobilier, acheter des boutiques, en direct ou via une SCPI, permet d’obtenir des rendements compris entre 6 et 8 %, soit deux fois plus que dans l’immobilier d’habitation. Cet investissement locatif de niche nécessite toutefois de prendre certaines précautions. En ce qui concerne l’achat en direct de murs de boutique, cet article donne des conseils utiles pour trouver une boutique à louer en faisant appel à des agences immobilières spécialisées dans l’immobilier commercial et pour sélectionner [suite...]

Date: 2010-04-12 18:28:04


Reximmo Patrimoine SCPI de type loi Malraux d'Amundi Immobilier ...

Accueil  »  Immobilier Actualités, Placements Actualités  »  Reximmo Patrimoine SCPI de type loi Malraux d’Amundi Immobilier Amundi Immobilier lance une nouvelle SCPI (1) de type Malraux « Reximmo Patrimoine » destinée aux particuliers souhaitant à la fois investir indirectement au cœur des centres-villes historiques dans de l’immobilier résidentiel ancien d’exception à restaurer, et capter tous les avantages du dispositif « Malraux ». Cette Loi permet de déduire directement de l’impôt sur le revenu, applicable en une seule fois au titre de l’année de [suite...]

Date: 2010-10-27 14:47:15


LES SCPI ONT ENFIN LEUR PORTAIL !

Communiqués de PressePublication Web instantanée de communiqués de presse en illimité ! Primaliance, le premier portail indépendant exclusivement dédié aux Société Civile de Placement Immobilier (SCPI), vient de faire son entrée sur le web. Primaliance présente l’offre de SPCI la plus complète du marché et apporte aux investisseurs les outils et les conseils de spécialistes pour qu’ils mènent à bien leurs projets.Représentant un marché de 20 milliards d’euros en croissance régulière, plus de 500°000 associés et des rendements locatifs de plus de 5,5%, les SCPI [suite...]

Date: 2010-09-13 14:24:01


Crédit Agricole Asset Management Real Estate lance une SCPI de ...

Accueil  »  Immobilier, Immobilier Actualités  »  Crédit Agricole Asset Management Real Estate lance une SCPI de type Scellier « PREMELY Habitat » Crédit Agricole Asset Management Real Estate (CAAM RE) lance une nouvelle SCPI*, « PREMELY Habitat », destinée aux particuliers souhaitant à la fois investir indirectement dans de l’immobilier résidentiel locatif neuf et profiter, dès 2009, des avantages du dispositif « Scellier ». Ce dispositif permet de déduire directement des impôts sur le revenu, 25%, étalés sur 9 ans, du montant des souscriptions réalisées en [suite...]

Date: 2009-09-30 12:34:27


société civile de placement immobilier (SCPI): définition

Une société civile de placement immobilier (SCPI) permet d’investir dans des logements, des murs de magasin, des bureaux ou des entrepôts tout en évitant à l’épargnant la gestion quotidienne. Le capital n’est pas garanti dans les SCPI. Les SCPI peuvent être à capital fixe ou variable. Dans le premier cas pour la vendre il faut trouver un acheteur sur le marché secondaire. L’investisseur doit s’inscrire auprès de la société de gestion pour définir le prix de vente souhaité. Dans le cas où la SCPI est à capital variable, la société de gestion rachète les parts (et [suite...]

Date: 2009-03-25 05:59:47


Amundi lance une SCPI Malraux - Placement | LaVieImmo.com

(LaVieImmo.com) - Amundi Immobilier lance « Reximmo Patrimoine », une SCPI de type Malraux destinée aux particuliers souhaitant à la fois investir indirectement au coeur des centres-villes historiques dans de l’immobilier résidentiel ancien d’exception à restaurer, et capter tous les avantages du dispositif « Malraux ». La nouvelle SCPI a vocation à détenir des immeubles d’habitation anciens aux caractéristiques architecturales remarquables et devant bénéficier d’une restauration - conforme à l’esprit d’origine des immeubles -, participant ainsi à la dynamique [suite...]

Date: 2010-10-25 10:15:31


La performance des SCPI : conseils de lecture | Pierrepapier.fr

La performance d'un investissement est une notion apparemment simple, mais qui se prête à des interprétations multiples. Quand elle s'applique à la pierre-papier, les pièges se multiplient. La performance immobilière des SCPI – i.e. la [suite...]

Date: 2010-09-03 20:17:55


SCPI Edissimmo du Crédit Agricole - Crédit et Banque

La SCPI Edissimmo du Crédit Agricole est une SCPI  de rendement issue de la fusion en 2001 des SCPI Unipierre 1 à 5 du Crédit Agricole. La SCPI Edissimmo du Crédit Agricole affiche une capitalisation de 1 146, 84 millions d’ euros pour un patrimoine estimé à 1335 millions. La SCPI Edissimmo du Crédit Agricole est investie à 84% en région parisienne. Les actifs de la La SCPI Edissimmo du Crédit Agricole sont constitués à 76% de bureaux et bénéficient sur la période récente d’un taux d’occupation de 90,39%. Près de 200 parts de cette SCPI ont été échangées lors de la [suite...]

Date: 2010-06-01 15:46:17


Foncières et taux sans risque : le grand écart | Pierrepapier.fr

Source : IEIF, Euronext, Agence France Trésor. Daniel While. < Faire d'un mal un bien · La performance des SCPI : conseils de lecture >. Les commentaires sont fermés. Articles récents. Foncière des Régions : Ruggieri prend du recul [suite...]

Date: 2010-09-03 20:06:22


SCPI excellent premier semestre 2010 | SCPI-OPCI | Actualités

Contrairement à l'exercice précédent, les SCPI classiques ont représenté la majeure partie de cette collecte nette (82 % du total), remarque l'ASPIM. Mais il est à noter que les SCPI fiscales connaissent encore une performance [suite...]

Date: 2010-09-26 23:17:47


Primaliance, portail dédié aux SCPI – La Vie Immo

Primaliance, portail dédié aux SCPILa Vie ImmoLe site donne les chiffres clé de chaque SCPI, avec une présentation de son patrimoine immobilier et de ses performances historiques. ...Primaliance lance un site dédié aux [suite...]

Date: 2010-10-05 14:18:18


Manuel Poux, BNP Paribas Reim, Interview du 24 November 2007

Notre produit le plus actif est une SCPI « Borloo » qui s'appelle Capital habitat et qui est la première du genre à investir dans le logement en province et en région parisienne. Les rendements que nous en attendons sont de l'ordre de 3 à 4 % bruts stimulés au cas par cas par la situation particulière de l'investisseur eu égard à sa fiscalité et par le mode de financement de l’acquisition des parts. La crise des subprimes a-t-elle eu un impact sur vos activités ? Cette crise n'a pas eu d'impact direct. Nous avons compris qu’il y avait eu quelques modifications dans la structure [suite...]

Date: 2007-11-24 14:37:41


OPCI, un véhicule hybride pour dynamiser l'investissement immobilier

«Le véhicule collectif est le meilleur moyen d’investir dans l’immobilier» assure Xavier Lépine, vice-président du directoire du groupe UFG. Il faut être extrêmement diversifié pour pouvoir s'exposer de façon propre, et dans ce cas, des interrogations majeures se posent sur l'immeuble possédé. Le véhicule collectif est le meilleur moyen à moins de pouvoir investir énormément de capitaux et d'avoir des équipes suffisantes pour gérer. Mais alors, comment faire son choix ? Traditionnellement, deux principaux véhicules étaient mis à la disposition des clients, qu’ils [suite...]

Date: 2007-11-26 17:11:48


Stratégies pour devenir rentier en 10 ans 2/2

Voici la suite la première partie de la chronique du livre Stratégies pour devenir rentier en dix ans. Cependant, il existe d’autres moyens d’investir : l’immobilier. L’investissement locatif est le support préféré des français mais il supporte des frais importants : 7 % à 12 % à l’achat, de l’entretien, des taxes voire des frais de gestion. Au final, ce sont environ 3 mois de loyer qui disparaissent chaque année. De plus, la législation est largement favorable au locataire (la marché français n’est pas convoité par les investisseurs étrangers) et les montants sont [suite...]

Date: 2010-11-18 04:34:22


Arnaud Dewachter, secrétaire général de l'Aspim

Arnaud Dewachter, Secrétaire général de l’Association française des Sociétés de Placement Immobilier (ASPIM), nous explique quelles sont les avancées de cet outil qui succède aux SCPI. Les OPCI à destination des particuliers devraient être commercialisés à partir de 2008. Que va changer l’arrivée de ces organismes de placement collectif immobilier dans le paysage de l’épargne ? L’OPCI est un nouveau produit immobilier qui devrait modifier de manière significative le paysage de l’épargne et de l’investissement immobilier en France. Alors que les fonds immobiliers [suite...]

Date: 2005-09-12 18:37:00


Tuile après tuile, se construire un toit qui rapporte | Maisons Privat

La pierre est perçue par les épargnants comme le meilleur moyen de garantir leurs vieux jours. Plusieurs solutions s’offrent à eux. Le montant de nos retraites étant condamné à fondre, peut-on compter sur l’immobilier pour les compléter ? Se laisser guider par cette idée simple peut, dès le début, au milieu ou à la fin d’une vie professionnelle, orienter ses choix patrimoniaux. Mais jongler avec des revenus locatifs, une fiscalité mouvante et d’éventuelles plus-values n’est pas toujours simple. Parlant pour sa paroisse, Françoise Proust, [suite...]

Date: 2010-11-08 14:58:18


Perial s'associe avec Bureau Veritas pour sa SCPI PFO2 - Placement ...

(LaVieImmo.com) - Un an après le lancement de PFO2, sa SCPI « verte », le gestionnaire d’actifs immobiliers Perial noue un partenariat avec Bureau Veritas. « Notre objectif, à travers PFO2, est d’allier performance financière et énergétique, rappelle Perial. Pour cela, nous sélectionnons à la fois des immeubles de bureaux neufs, qui respectent les règlements thermiques en vigueur, et, des immeubles anciens, dont l’objectif est de réaliser des travaux afin de réduire la consommation d’énergie (-30 % à -50 % d’ici 2020 par rapport à la consommation initiale) ». [suite...]

Date: 2010-09-10 16:30:54


OCP Finance | Le Blog de Meilleurs FCPI

- OCP Finance a été créée par un groupe de Business Angels et de professionnels du capital investissement, qui sont aussi à l’origine de la société CAP ISF, holding ISF agréée par l’AMF en date du 26 mars 2009. La vocation de CAP ISF est de prendre des participations dans des entreprises innovantes conformément aux dispositions de la loi TEPA. Grace à un montage simple et au strict respect de l’esprit de la loi, CAP ISF permet aux contribuables de bénéficier d’un abattement d’ISF de 71,43% en investissant dans des entreprises de croissance fortement créatrices de [suite...]

Date: 2010-09-13 12:16:06


Le dispositif Scellier - Immobilier - Simulation Pret Immobilier ...

Toute personne réalisant un investissement locatif, entre le 1.1.2009 et le 31.12.2012, directement ou par l'intermédiaire d'une société non soumise à l'impôt sur les sociétés (parts de SCPI) bénéficie d'une réduction d'impôt sur 9 ans. L'investissement concerne un seul logement par an et doit remplir les conditions suivantes : - le logement doit être neuf, en l'état futur d'achèvement ou en construction. Il peut s'agir de locaux transformés en logement ou locaux réhabilités ;- le logement doit être donné en location nue à titre d'habitation principale à une personne [suite...]

Date: 2010-01-22 14:32:00


FIP Nestadio Capital ( performances ) | Le Blog de Meilleurs FCPI

Florent de Kersauson Dans un environnement économique toujours difficile, nous avons choisi d’opter pour une politique prudentielle de valorisation des participations de nos différents fonds. Cette approche nous conduit à faire apparaitre une baisse de nos actifs sous gestion, pour lesquels vous trouverez ci dessous un tableau récapitulatif par fonds. Le potentiel de croissance de nos participations, et donc la valorisation final que nous pouvons en espérer, restent intacts et n’ont pas été pris en compte à ce stade. Nous menons aussi des actions en garantie et en indemnisation [suite...]

Date: 2010-10-19 13:53:41


Crédit Mutuel Pierre 1 - UFG REM | UFG REM | SCPI de rendement

Crédit Mutuel Pierre 1SCPI de rendement à capital variable Date création : 7/06/1973 Catégorie : Classique diversifiée Société de Gestion : UFG REM Nombre de parts : 3 213 852 (au 31/12/2008) Nombre associés : 19 922 Capitalisation : 915.94 M €Surface(m2) : 376 398 Taux d'occupation : 90,50% Horizon de placement : 8 ans Date VL : 31/12/2009 Prix acquéreur : 285 € Valeur nominale : 0 € Valeur de retrait : 262.2 € Performance globale Rendement estimé : 5,00% Rendement (n-1) : 5,13% Surcote/Décote : 15,63% TRI sur 7 ans : 8,88% Commentaires 1. Crédit Mutuel Pierre 1 a [suite...]

Date: 2010-01-06 11:02:14


Performance énergétique : affichage obligatoire en 2011

Dans le cadre de la loi Grenelle 2, la performance énergétique de chaque logement destiné à la vente comme à la location devra être connue. Ainsi, à compter du 1er janvier 2011, les annonces immobilières devront mentionner les performances énergétiques des logements, neufs et anciens, que celles-ci proviennent de professionnels de l'immobilier ou de particuliers. Le diagnostic de performance énergie (DPE) n'était jusqu'à présent délivré qu'au moment de la vente ou de la location d'un bien, il deviendra dorénavant un argument de vente [suite...]

Date: 2010-11-22 09:15:20


Logement : pourquoi les investisseurs institutionnels hésitent à ...

Les sociétés foncières cotées ou les SCPI sont majoritairement orientées vers l'immobilier d'entreprise. C'est ce qui permet aux investisseurs individuels d'avoir accès à un placement qui, autrement, serait hors de portée de la plupart d' entre eux. ... En théorie, le logement offre des perspectives de rendement moins volatiles, avec un lissage de la performance. Mais les investisseurs voient que son rendement, s'il est plus stable, est aussi plus faible. [suite...]

Date: 2010-10-20 19:58:44


Comic Price Index: SCPI Performance 2002 to 2006

Comic Price Index The Silver-Age Comic Price Index "SCPI" is a composite of frequently traded key comic books from the 1960s. The index reflects overall strength or weakness in prices of high-value Silver-Age comic books from 2002 to the present. Home The SCPI is the Silver-Age Comic Price Index. It is a composite of prices for 32 frequently traded key Silver-Age books. From 2002 through 2006, the SCPI grew 388 points or 38.8% This is an average of approximately 9% per year. The period from 2002 through 2004 saw growth of 295 points, while the period from 2004 to 2006 accounted for only 93 [suite...]

Date: 2007-10-13 20:46:00


OPCVM immobiliers : bonne performance sur un an | Pierrepapier.fr

Les OPCVM (Sicav et FCP) immobiliers ont enregistré des performances satisfaisantes sur les douze derniers mois : au 30 septembre 2010, selon l'IEIF pierrepapier-img_1005 (Institut de l'épargne immobilière et foncière), la progression moyenne s'établit à 12,5 %, dividendes nets réinvestis. ... Pierrepapier.fr/actualité/OPCVM. < Immobilier d'entreprise : ce qu'en pensent les investisseurs · Une nouvelle SCPI « Malraux » >. Les commentaires sont fermés. [suite...]

Date: 2010-10-25 14:00:40



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