Notre choix de blogs et videos: placement scpi

Bénéficiez d'une réduction d'impôt tout en rentabilisant votre ...

La dernière loi à propos des investissements en Outre Mer est la loi GIRARDIN du 21 juillet 2003, applicable aux investissements réalisés ou aux souscriptions versées à compter de cette date. Une réduction d’impôt au titre des sommes investies par les particuliers pour l’acquisition ou la construction de logements neufs destinés à l’habitation principale et pour la souscription de certains titres de sociétés (article 199 undecies A du CGI). Personnes concernées Seuls les résidents fiscaux français peuvent bénéficier de la réduction d’impôt. Il en résulte que les [suite...]

Date: 2009-06-18 13:16:18

Articles de blogs (54) | Aucune vidéo
 


UFFI REAM lance une SCPI Scellier social - Fiscalité | LaVieImmo.com

UFFI Real Estate Asset Management (UFFI REAM), spécialiste de la gestion et de la création de produits d'investissements immobiliers pour compte de tiers, lance Primo 1, Société civile de placement immobilier (SCPI) éligible au dispositif Scellier intermédiaire, également appelé Scellier social. Ce régime de défiscalisation permet une réduction de l’impôt sur le revenu à hauteur de 31 % (25 % sur neuf ans, 6 % sur les trois années suivantes) du montant total de parts souscrites, dans la limite de 300 000 euros par an. L’investisseur qui prend des parts dans la SCPI [suite...]

Date: 2010-03-29 09:23:24


SCPI: un des placements les plus rentables du moment - Le blog du ...

Il existe trois grandes catégories de SCPI: les SCPI de rendement, les SCPI de plus value et les SCPI fiscales.  Privilégiant le rendement, les premières investissent principalement dans l'immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, locaux d'activité...). Ces SCPI représentent 90% du marché. Les SCPI de plus values représentent quant à elle une infime part de la capitalisation du secteur et investissent sur des immeubles ayant un potentiel important de revalorisation. Enfin, la troisième catégorie, sont les SCPI qui achètent de l'immobilier résidentiel dans le cadre d'un régime [suite...]

Date: 2010-10-10 15:53:00


Arnaud Dewachter, secrétaire général de l'Aspim

Arnaud Dewachter, Secrétaire général de l’Association française des Sociétés de Placement Immobilier (ASPIM), nous explique quelles sont les avancées de cet outil qui succède aux SCPI. Les OPCI à destination des particuliers devraient être commercialisés à partir de 2008. Que va changer l’arrivée de ces organismes de placement collectif immobilier dans le paysage de l’épargne ? L’OPCI est un nouveau produit immobilier qui devrait modifier de manière significative le paysage de l’épargne et de l’investissement immobilier en France. Alors que les fonds immobiliers [suite...]

Date: 2005-09-12 18:37:00


SCPI : un placement de long terme

Dans ce contexte, que peut-on attendre du rendement des SCPI en 2010 ?  » On constate un revenu résistant, indique Arnaud Dewachter, secrétaire général de l’Aspim. Mais pour servir de bons rendements, certains gérants ont puisé dans leurs réserves. «  » En 2009, les gérants ont travaillé au maintien des entreprises dans leurs locaux « , rétorque Arnaud Dewachter. Beaucoup de renégociations de baux ont, en effet, été effectuées pour éviter de faire grimper les taux de vacance. Les entreprises cherchent en effet à faire des économies en renégociant leurs baux, [suite...]

Date: 2010-03-22 18:57:19


L'immobilier pour bien préparer sa retraite : Pensez aux SCPI...

Penser aux SCPICeux qui souhaitent investir sans s'encombrer de la gestion d'un bien et de ses locataires pourront s'orienter vers les Sociétés civiles de placement immobilier (SCPI), autrement dites « pierre papier ». Il s'agit de parts que prend l'acquéreur dans un bureau ou des murs de boutique (SCPI de rendement) ou un immeuble d'habitation. La gestion des immeubles et la distribution des revenus sont assurées par une société. « L'achat peut être financé à crédit et les SCPI bénéficient des mêmes avantages fiscaux que l'immobilier classique, [suite...]

Date: 2010-06-22 13:48:00


LES NOTAIRES NE CRAIGNENT PAS LA CRISE

En 2009, les parts de SCPI ont généré un rendement moyen de 6,05 %, selon des chiffres de l'ASPIM (Association française des sociétés de placement immobilier) communiqués hier, contre 5,74 % en 2008. Sur vingt-deux ans (1988 à 2009), les SCPI ont délivré un rendement moyen annuel allant de 5% (en 1994) à un peu plus de 8% (en 1999). Pour le président de l'ASPIM, Patrick de Lataillade, "l'année 2009 a confirmé les qualités intrinsèques des SCPI qui font bénéficier leurs associés d'un accès optimisé à l'investissement immobilier. Maintien des revenus, bonne tenue du [suite...]

Date: 2010-02-18 11:41:00


investir SCPI Scellier

En terme de ventilation, on notera une part non négligeable des SCPI fiscales c’est à dire des SCPI permettant de défiscaliser vos impôts : elles représentent 1/5 du total. Au sein de ces dernières, les SCPI fiscales Scellier Classique sont au nombre de 7 et les SCPI fiscales Scellier Social sont au nombre de 3. La souscription peut s’effectuer au comptant ou à crédit. Comment alors déterminer son choix entre un investissement immobilier locatif (investissement dans un Bien Scellier) et une SCPI fiscale Scellier. En réalité, tout dépend de votre objectif, du montant de [suite...]

Date: 2010-10-21 16:33:58


Gamme de Conviction d'Ageas, une gamme de placements pour l'IR ...

EpargneBourse - Informations et articles sur l'epargne, la bourse et les placements Après avoir proposé une gamme spécifique pour l’ISF, Ageas lance sa Gamme de Conviction pour l’IR. Elle enrichit ainsi son offre et met à la disposition de ses CGPI et Courtiers de nouveaux produits hors assurance. Elaborée avec Sicavonline, l’offre IR constitue une alternative compétitive aux placements traditionnels et propose des solutions telles que la « pierre papier » et le capital investissement. La Gamme de Conviction a été conçue pour répondre d’une manière complète aux besoins [suite...]

Date: 2010-11-08 15:16:24


SCPI Scellier

L’ investissement Scellier se fait aussi sous forme de sociétés civiiles de placement immobilier (SCPI). La réduction d’impôt est la même que celle de l’ immobilier « physique ». Avec les SCPI, la fiscalité de l’investissement en Scellier est immédiate. En effet, pour l’administration fiscale, la date de versement des fonds est celle qui compte pour l’achat de parts de SCPI. Avec un investissement Scellier « classique » , 3 dates sont importantes et jouent un rôle différent pour le fisc: voir  Investir en Scellier Il existe une dizaine de SCPI Scellier dont voici [suite...]

Date: 2010-10-28 15:58:58


Investir dans une SCPI | Comparer et simuler votre rachat credit

Simulez votre rachat de crédit avec la simulation rachat crédit. Comparer rachat credit avec notre comparateur en ligne. C’est un bon plan, à condition que les parts se valorisent, ce qui n’est pas tout à fait acquis Gérard s’est vu proposer par sa compagnie d’assurances d’investir à crédit dans une société civile de placement immobilier, une SCPI. Il se constitue ainsi un capital retraite pour dans dix ans. Il vous demande aussi s’il est préférable de prendre un prêt classique amortissable ou un prêt in fine où il ne rembourse que les intérêts en cours de route, [suite...]

Date: 2008-09-01 09:17:58


Se préparer un complément de retraite sans aucun effort d'épargne ...

Je vous propose de faire une petite simulation pour vous montrer qu’il est tout à fait possible de se constituer un complément de retraite sans aucun effort d’épargne ! Beaucoup de foyers ont, en effet, une capacité d’épargne faible ou inexistante, il existe toutefois une façons simple de se constituer un capital à long terme et donc des revenus complémentaires. Prenons le cas d’un couple de 35 ans et au taux marginal d’imposition de 14 %. L’acquisition de parts de SCPI procure un rendement de l’ordre de 6 %, prenez par exemple, Buroboutic de fiducial Gerance, Foncia [suite...]

Date: 2010-09-07 17:22:46


Une nouvelle SCPI Scellier chez UFG

UFG vient de lancer une SCPI (Société civile de placement immobilier) baptisée Multihabitation 5. Elle est dotée des avantages du dispositif fiscal Scellier. À la clef de l'investissement Scellier, une réduction d'impôt sur le revenu de 25 % du montant des parts souscrites dans la limite de 300 000 €. Étant donnée que cette réduction d'impôt est étalée sur 9 ans, elle procure un avantage fiscal de 8 333 € maximum par an. Caractéristiques de Multihabitation 5 : Société de Gestion : UFG REMDate de création : 07 août 2009Durée d'investissement : 13 ans Forme juridique [suite...]

Date: 2009-09-21 16:12:00


Une nouvelle SCPI Malraux pour défiscaliser - Actualités - Le ...

Défiscaliser en investissant dans l'immobilier historique, c'est ce que propose le dispositif Malraux. Il consiste à acheter puis à réhabiliter un bien ancien situé dans un secteur sauvegardé ou une zone de protection du patrimoine architectural, urbain et paysager, avant de le louer, en tant que résidence principale pendant 9 ans. À la clef, une réduction d'impôt de 30 %, voire de 40 %.  Pour les petits investissements, il existe des SCPI (Société civile de placement immobilier) qui offrent l'avantage de bénéficier d'un ticket d'entrée dix fois moins élevés qu'un achat [suite...]

Date: 2010-10-25 15:12:00


Les murs de boutiques, un filon à prospecter | Le journal de l'agence

Dans ce contexte de crise écono­mique, le mar­ché des murs de maga­sin reste un seg­ment qui attire uti­li­sa­teurs et inves­tis­seurs. Il est vrai que les atouts de ce pla­ce­ment sont nom­breux. Et les réseaux d’agents immo­bi­liers se sont orga­ni­sés pour inves­tir ce cré­neau encore confidentiel. Des loca­taires plus fiables, une ren­ta­bi­lité bien meilleure, les murs de maga­sins n’ont rien à envier à l’immobilier d’habitation. Il fautu dire que les ren­de­ments des loge­ments, davan­tage sou­mis aux impayés de loyers, se sont beau­coup [suite...]

Date: 2009-07-13 11:03:45


Trouver SCPI - Classement SCPI | Guillaume Autret

Rémy mai 18th, 2009 at 9:34 3 Les scpi sont basés sur l’immobilier, non ? Regarde les graphiques dans images.google.fr En plus, dans le forum de boursorama, une majorité de forumeurs déconseillent de rentre sur les SCPI : http://www.boursorama.com/forum/message.phtml?file=382748213 Friggit et Comby sont des références dans le suivi de l’évolution des prix de l’immobilier (de manière macroscopique). admin mai 19th, 2009 at 6:45 4 Oui c’est de l’immobilier, mais je ne vois pas pourquoi je devrais me méfier de ce genre de placement ? Le lien sur [suite...]

Date: 2009-05-17 08:30:18


SCPI Edissimmo du Crédit Agricole - Crédit et Banque

La SCPI Edissimmo du Crédit Agricole est une SCPI  de rendement issue de la fusion en 2001 des SCPI Unipierre 1 à 5 du Crédit Agricole. La SCPI Edissimmo du Crédit Agricole affiche une capitalisation de 1 146, 84 millions d’ euros pour un patrimoine estimé à 1335 millions. La SCPI Edissimmo du Crédit Agricole est investie à 84% en région parisienne. Les actifs de la La SCPI Edissimmo du Crédit Agricole sont constitués à 76% de bureaux et bénéficient sur la période récente d’un taux d’occupation de 90,39%. Près de 200 parts de cette SCPI ont été échangées lors de la [suite...]

Date: 2010-06-01 15:46:17


Selon un premier bilan, les sociétés civiles de placement ...

Pour les 130 sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) distribuées en France, le rendement net a été établi à 5,73%, et l'évolution du prix des parts de SCPI a chuté de 5,08% sur l'année 2008. L'Association française des sociétés [suite...]

Date: 2009-02-24 15:33:11


Définition d'une SCPI

Si vous venez sur ce blog pour la première fois, la visite guidée vous présentera toute sa richesse Une SCPI ou Société Civile de Placement Immobilier, plus familièrement appelée "pierre-papier" est un organisme en nom collectif qui a pour mission d'acquérir et gérer un parc immobilier locatif. En choisissant d'investir au travers de cette enveloppe juridique, les sommes collectées pemettent à la SCPI de vous attribuer des parts et percevoir un revenu [suite...]

Date: 2010-05-22 11:34:00


SCPI : un véritable investissement immobilier accessible à tous ...

SicavonlineSCPI : un véritable investissement immobilier accessible à tousSicavonlineL'acquisition de parts de sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) permet de réaliser un véritable investissement immobilier sans détenir [suite...]

Date: 2010-09-06 13:34:43


société civile de placement immobilier (SCPI): définition

Une société civile de placement immobilier (SCPI) permet d’investir dans des logements, des murs de magasin, des bureaux ou des entrepôts tout en évitant à l’épargnant la gestion quotidienne. Le capital n’est pas garanti dans les SCPI. Les SCPI peuvent être à capital fixe ou variable. Dans le premier cas pour la vendre il faut trouver un acheteur sur le marché secondaire. L’investisseur doit s’inscrire auprès de la société de gestion pour définir le prix de vente souhaité. Dans le cas où la SCPI est à capital variable, la société de gestion rachète les parts (et [suite...]

Date: 2009-03-25 05:59:47


PRIMALIANCE, le portail des SCPI

Présentation du site PRIMALIANCE, le portail des SCPI : : Le portail de l’épargne immobilière : SCPI, SCPI FISCALE, OPCI, retrouvez toute l’actualité, les chiffres et les outils pour choisir et investir en direct. Les placements immobiliers à fort rendement, défiscalisation, nue propriété et revenus complémentaires. Scpi, ,opci, scellier, alternativa robien rendement fpi spiccav spiccv pierre-papier démembrement nue propriété usufruit capital fixe variable classique diversifiée fiscale immobilière retraite revenu immobilier épargne valeur réalisation reconstitution vénale [suite...]

Date: 2009-11-27 16:10:45


Le Buzz Immobilier | Placement immobilier : les SCPI ont rapporté ...

Si vous faîtes une sélection sévère d'une bonne scpi,par exemple le TRI 10 ans se situe à 10% pour Immorente: valorisation de la part + les revenus. Comme dirait Warren Buffett, le plus grand risque est de ne pas savoir ce que vous [suite...]

Date: 2010-02-24 07:03:44


SCPI Scellier 2010 | Premier Blog sur la loi Scellier // Scellier.com

les avantages fiscaux de la SCPI Scellier sont calculés comme en Scellier Classique sur la base de 300.000 euros d’investissement. Ce montant est souvent rapidement atteint dans certaines zones comme l’Ile-de-France. Et bien qu’un particulier ne puisse acquérir qu’un seul bien en « Scellier » par an, il est possible de souscrire des parts de plusieurs SCPI… Dernier avantage, la première réduction d’impôt est acquise, sans « prorata temporis », sur l’année au cours de laquelle la souscription est intervenue. Lors d’un investissement en direct, le point de départ est [suite...]

Date: 2010-05-25 15:50:02


Optimiser un achat de SCPI

Les SCPI sont des valeurs de rendement. Sûres et peu risquées, les SCPI ressemblent aux placements en obligations. La fiscalité des SCPI est celle des revenus fonciers: on déduit les différentes charges et les sommes restantes sont soumises à l’impôt sur le revenu. Pour réduire l’imposition sur les SCPI, on peut les acheter à crédit afin de déduire les intérêts d’emprunt des revenus tirés de la SCPI. En investissant en démembrement de propriété, les parts de SCPI acquises ne viendront pas grossir le montant de l’ ISF.  Cela revient à acheter seulement la [suite...]

Date: 2009-11-16 16:41:41


Murs de boutiques : l'immobilier qui rapporte encore

Alors que les rendements locatifs s’effritent avec la hausse des prix de l’immobilier, acheter des boutiques, en direct ou via une SCPI, permet d’obtenir des rendements compris entre 6 et 8 %, soit deux fois plus que dans l’immobilier d’habitation. Cet investissement locatif de niche nécessite toutefois de prendre certaines précautions. En ce qui concerne l’achat en direct de murs de boutique, cet article donne des conseils utiles pour trouver une boutique à louer en faisant appel à des agences immobilières spécialisées dans l’immobilier commercial et pour sélectionner [suite...]

Date: 2010-04-12 18:28:04


Patrimoine Blog » Blog Archive » SCPI : Selon l'ASPIM la collecte ...

Selon les chiffres fournis par l’ASPIM, les SCPI ont enregistré une collecte nette de 874 millions €, en 2008, soit un repli significatif. La capitalisation globale des SCPI se monte à 17,3 milliards €. En 2008, le marché secondaire a été soutenu à hauteur de 345 millions € (+9 % par rapport à 2007), indique l’ASPIM. Toutefois, il reste limité à 2 % du total de la capitalisation Le prix moyen pondéré des parts cède 5,08 % sur un an. Source : Par la rédaction de Newsmanagers / 23 Février 2009 Association française des Sociétés de Placement [suite...]

Date: 2009-02-24 09:35:18


Crédit Mutuel Pierre 1 - UFG REM | UFG REM | SCPI de rendement

Crédit Mutuel Pierre 1SCPI de rendement à capital variable Date création : 7/06/1973 Catégorie : Classique diversifiée Société de Gestion : UFG REM Nombre de parts : 3 213 852 (au 31/12/2008) Nombre associés : 19 922 Capitalisation : 915.94 M €Surface(m2) : 376 398 Taux d'occupation : 90,50% Horizon de placement : 8 ans Date VL : 31/12/2009 Prix acquéreur : 285 € Valeur nominale : 0 € Valeur de retrait : 262.2 € Performance globale Rendement estimé : 5,00% Rendement (n-1) : 5,13% Surcote/Décote : 15,63% TRI sur 7 ans : 8,88% Commentaires 1. Crédit Mutuel Pierre 1 a [suite...]

Date: 2010-01-06 11:02:14


Faites le bon choix en matière de SCPI | L'investisseur locatif ...

Pour être en mesure de comparer les performances des SCPI entre elles, vous devez connaître les dernières performances moyennes de l’ensemble des SCPI. Ainsi, le rendement annuel moyen des SCPI (hors SCPI fiscales) en 2009 était de 6,05 %, le rendement global de 11,26 % et le TRI sur 10 ans de 11,49 %. Etudiez la composition et la qualité du patrimoine de la SCPI Vous devez également tenir compte de la composition du patrimoine de la SCPI. Plus son patrimoine est diversifié, plus elle possède d’actifs, plus sa capacité à mutualiser les risques est importante. A ce titre, [suite...]

Date: 2010-09-07 16:08:33


Tuile après tuile, se construire un toit qui rapporte | Maisons Privat

La pierre est perçue par les épargnants comme le meilleur moyen de garantir leurs vieux jours. Plusieurs solutions s’offrent à eux. Le montant de nos retraites étant condamné à fondre, peut-on compter sur l’immobilier pour les compléter ? Se laisser guider par cette idée simple peut, dès le début, au milieu ou à la fin d’une vie professionnelle, orienter ses choix patrimoniaux. Mais jongler avec des revenus locatifs, une fiscalité mouvante et d’éventuelles plus-values n’est pas toujours simple. Parlant pour sa paroisse, Françoise Proust, [suite...]

Date: 2010-11-08 14:58:18


Apparition des premières SCPI pour le 'Robien recentré'

Apparition des premières SCPI pour le 'Robien recentré' | 25 octobre 2006 La possibilité d'amortir 47,5% de sa souscription sur neuf ans et la gestion déléguée à un tiers constituent les avantages de cet investissement en parts de sociétés civiles immobilières (SCPI) En matière de fiscalité immobilière, un dispositif d'incitation au logement locatif chasse l'autre. Comme le "Robien recentré" succède au régime "Robien", les sociétés de gestion de SCPI (société civile de placement immobilier) filiales de banques en profitent pour lancer des produits permettant aux [suite...]

Date: 2006-10-25 05:04:44


Placement immobilier: les scpi conservent de bons rendements

Avec 6% de rendement moyen (hors SCPI fiscales) en 2009 selon les dernières statistiques publiées par l’Association française des sociétés de placement immobilier (Aspim) et l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF), les SCPI prouvent encore une fois leur solidité aux yeux des investisseurs particuliers. Battant la plupart des placements, y compris l’assurance-vie en euros, la pierre papier confirme ainsi sa réputation de produit de rendement. Un statut qu’elle occupe depuis vingt ans avec des rendements annuels sur cette période oscillant entre 5%(en 1994) [suite...]

Date: 2010-03-17 08:01:36


Immobilier : Investir dans les SCPI en en connaissant les risques ...

Immobilier :  Investir dans les SCPI en en connaissant les risques La « pierre papier » est un placement financier qui permet d’investir dans l’immobilier pour de petits montants. L’achat de parts de sociétés spécialisées, les SCPI, peut être une solution si vous souhaitez diversifier votre patrimoine. PLUS DIMMO EN SUIVANT : Aujourd’hui, il existe deux façons d’investir dans l’immobilier. La première est l’achat d’un d’une maison ou d’un appartement, pour se loger ou pour le mettre en location ; la seconde est l’acquisition de parts dans un fonds [suite...]

Date: 2010-08-14 05:01:42


Liquidité des SCPI à capital variable

L’évolution des parts de sociétés civiles de placement immobilier à capital variable (SCPI)  est en ce moment négative. Se pose alors la question de la liquidité des parts de SCPI. La société de gestion doit en effet trouver un nouveau souscripteur avant d’autoriser le retrait du porteur sauf à avoir un fonds de remboursement. Lorsque plus de 10% des parts de SCPI ne trouvent pas preneur pendant + de 12 mois, la variabilité du capital est suspendue. Le nouveau prix fixé dépend alors de l’offre et de la demande. Sélectinvest de l’ UFG a par exemple en ce moment de tels [suite...]

Date: 2009-06-09 16:55:55


Comment acheter des parts de SCPI ?

Les parts de SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) sont commercialisées par les banques et assurances ou conseils en investissement financier (CIF) pour les sociétés de gestion indépendantes. Il est possible d’ acheter des parts de SCPI de 2 manières. On peut acheter des parts de SCPI sur le marché primaire en souscrivant aux augmentations de capital. On peut acheter des parts de SCPI sur le marché secondaire si un détenteur de parts de SCPI veut s’en défaire. La SCPi est un placement immobilier et bénéficie des avantages fiscaux associés. On eput par exemple [suite...]

Date: 2010-07-20 05:24:06


Défiscalisation et investissement immobilier, stratégie ...

Annuaire des communiquésAéronautiqueBusinessAgricultureArt/CultureAssurancesAuto/MotoBande dessinéeFémininCause humanitaireJeux/CD-RomCinéma/DVDCollec locales(BE)Collec locales(FR)Communication/RPConsommation / ShoppingConstructionERP / CRMDécoration - MaisonDéfense/SécuritéInfos généralesDroits de l'hommeEconomieEducationEnergieEmploiEnvironnementEuropeFormationGastronomieTéléphonieHistoireImmobilierImpression / ImprimantesIndustrieInformatiqueInternetJusticeLiberté de la [suite...]

Date: 2010-03-29 13:56:59


LES SCPI ONT ENFIN LEUR PORTAIL !

Communiqués de PressePublication Web instantanée de communiqués de presse en illimité ! Primaliance, le premier portail indépendant exclusivement dédié aux Société Civile de Placement Immobilier (SCPI), vient de faire son entrée sur le web. Primaliance présente l’offre de SPCI la plus complète du marché et apporte aux investisseurs les outils et les conseils de spécialistes pour qu’ils mènent à bien leurs projets.Représentant un marché de 20 milliards d’euros en croissance régulière, plus de 500°000 associés et des rendements locatifs de plus de 5,5%, les SCPI [suite...]

Date: 2010-09-13 14:24:01


Recherche agent en chine (produit immobilier de rendement ...

Nos SCPI les plus rentables sont investies à 100% dans de l'immobilier commercial ou professionnel (bureaux, locaux commerciaux...) les biens sont situés dans des emplacements de qualités et loués à de grands groupes Francais (voire internationaux). Cette année, la moyenne des rémunérations sur nos SCPI est de l'ordre de 5% net de toutes charges (A comparer au placement sécurisé existant en CHINE). Voilà, nous souhaitons donc reproduire le schéma que nous avons mis en place au cours de l'année au Moyen-Orient vers la Chine. Il vous suffirait de recruter des clients (nous [suite...]

Date: 2010-11-09 01:23:40


OPCI, un véhicule hybride pour dynamiser l'investissement immobilier

«Le véhicule collectif est le meilleur moyen d’investir dans l’immobilier» assure Xavier Lépine, vice-président du directoire du groupe UFG. Il faut être extrêmement diversifié pour pouvoir s'exposer de façon propre, et dans ce cas, des interrogations majeures se posent sur l'immeuble possédé. Le véhicule collectif est le meilleur moyen à moins de pouvoir investir énormément de capitaux et d'avoir des équipes suffisantes pour gérer. Mais alors, comment faire son choix ? Traditionnellement, deux principaux véhicules étaient mis à la disposition des clients, qu’ils [suite...]

Date: 2007-11-26 17:11:48


L'effet de levier au service de la retraite

Nous avons une réponse : crédit amortissable et SCPI de rendement. Notre offre de crédit Depuis maintenant deux ans, nous avons renforcé nos activités de financement afin d’apporter une gamme large associée à un service de qualité et des taux compétitifs. Avec 21 000 000 EUR de projets financés depuis le début de cette année, pour 14 000 000 EUR sur l’année complète 2009, nous créons de nouveaux partenariats et améliorons sans cesse nos conditions. Généralement difficile à obtenir pour les non résidents, le crédit sans apport est aujourd’hui possible et très [suite...]

Date: 2010-10-07 01:33:24


Manuel Poux, BNP Paribas Reim, Interview du 24 November 2007

Notre produit le plus actif est une SCPI « Borloo » qui s'appelle Capital habitat et qui est la première du genre à investir dans le logement en province et en région parisienne. Les rendements que nous en attendons sont de l'ordre de 3 à 4 % bruts stimulés au cas par cas par la situation particulière de l'investisseur eu égard à sa fiscalité et par le mode de financement de l’acquisition des parts. La crise des subprimes a-t-elle eu un impact sur vos activités ? Cette crise n'a pas eu d'impact direct. Nous avons compris qu’il y avait eu quelques modifications dans la structure [suite...]

Date: 2007-11-24 14:37:41


Stratégie patrimoniale et calcul ISF 2010 : simulateurs en ligne ...

Problématiques d’optimisation d’une stratégie patrimoniale, de calcul de l’ISF 2010 ? Les explications vidéo des experts et le dossier Immobilier en ligne sur ca-banqueprivee.fr clarifient les dispositifs disponibles. Un conseiller en gestion de patrimoine Crédit Agricole Banque Privée sera ensuite l’interlocuteur privilégié pour l’analyse des risques, le calcul des économies d’impôt réalisables, et l’optimisation globale de la stratégie patrimoniale. Défiscalisation et investissement immobilier ou comment payer moins d’impôts sur le revenu L’immobilier fait [suite...]

Date: 2010-04-03 07:43:34


scpi

Pour un contribuable fortement imposé, la meilleure terminaison est d’associer des scpi dans un rapprochement d’assurance vie. Virus de soutien collectif immobilier ont vu le liseron il y a environ deux cycles et p? L’accès aux enfantés et services symbolisant sur le emplacement peut entreprendre l’objet de restrictions à l’respect de certaines personnes ou de distincts pays, soit en continence d’damnations générales, soit en vertu de acquittes de commercialisation. La gestion des entreprenants mute affriolai dynamique. Donc, la humilie de 6 des affermages dimmeubles de [suite...]

Date: 2010-09-06 18:38:08


Défiscalisation et investissement immobilier, stratégie ...

Communiqués de presse relatifs à l'économie et aux finances diffusés via www.categorynet.com Défiscalisation et investissement immobilier, stratégie patrimoniale, calcul ISF : les conseillers en gestion de patrimoine Crédit Agricole Banque Privée guident les internautes Comment payer moins d’impôts sur le revenu 2009 ? Investissement immobilier locatif : quels sont les dispositifs fiscaux applicables et à quelle stratégie patrimoniale correspondent-ils ? Calcul de l’impôt de solidarité sur la fortune (ISF) 2010 : que faut-il déclarer et déduire ? Les réponses sont sur le [suite...]

Date: 2010-03-30 14:18:00


Tout comprendre sur la défiscalisation de patrimoine et la ...

Comment payer moins d’impôts sur le revenu 2009 ? Investissement immobilier locatif : quels sont les dispositifs fiscaux applicables et à quelle stratégie patrimoniale correspondent-ils ? Calcul de l’impôt de solidarité sur la fortune (ISF) 2010 : que faut-il déclarer et déduire ? Les réponses sont sur le site du Crédit Agricole Banque Privée : interviews vidéo, dossiers-conseils thématiques, simulateur ISF, simulateur Scellier… L’internaute pourra, par ailleurs, affiner et optimiser sa stratégie patrimoniale avec un conseiller patrimonial privé [suite...]

Date: 2010-07-19 07:06:34


La société civile de placement immobilier (SCPI), une solution ...

Ä SCPI “ Robien ” : Institué par l’article 91 de la Loi Urbanisme et Habitat, le régime « ROBIEN » prévoit, en faveur des Associés qui souscrivent, à compter du 3 avril 2003, au capital initial ou aux augmentations de capital des SCPI, une déduction au titre de l’amortissement de leurs souscriptions. Cette déduction s’applique sur option irrévocable de l’Associé exercée lors du dépôt de sa déclaration des revenus de l’année de sa souscription, est égale à 8 % pendant les cinq premières années et à 2,50 % pendant les quatre années suivantes de 95 % du prix [suite...]

Date: 2009-06-06 16:13:00


ISF : les bons tuyaux pour gagner plus et - SLOVAR les Nouvelles ...

Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) ont pour objet d'acquérir un parc immobilier locatif, de le gérer et de reverser un rendement à ses souscripteurs (SCPI Malraux : monuments classés historiques - SCPI Borloo : immeubles situés dans des zones classées). Les Fonds Communs de Placement dans l’innovation et les Fonds d’Investissement de Proximité offrent des avantages fiscaux très attractifs pour les investisseurs particuliers : 25% de réduction d’impôt immédiate dès 2008 avec de surcroit une exonération d’impôt sur les plus-values à l’échéance. [suite...]

Date: 2009-04-20 16:29:00


PREMELY Habitat 2, deuxième millésime de sa SCPI de type Scellier ...

(1) SCPI : Société Civile de Placement Immobilier. (2) Selon la réglementation fiscale actuellement en vigueur. (3) Un contribuable peut bénéficier de plusieurs réductions d’impôt à l’occasion de souscriptions différentes4 dans les différents secteurs immobiliers du tourisme, des résidences hôtelières à vocation sociale, du logement outre-mer, et de la restauration du patrimoine sauvegardé (articles 199 decies E à 199 decies G, 199 decies I, 199 undecies A ou 199 tervicies du code général des impôts). (4) La souscription de parts de plusieurs SCPI ne fait pas obstacle [suite...]

Date: 2010-09-09 16:31:52


SCPI Scellier, de l'immobilier sans acquisition :: IPE - Un ...

Les contribuables souhaitant bénéficier de la réduction d’impôt sur le revenu Scellier sans investir directement dans la pierre peuvent acheter des parts de sociétés civiles de placement immobilier (SCPI). Pour les investissements réalisés en 2010, la réduction d’impôt est alors égale à 25 % de la souscription. Parmi les nombreuses conditions à respecter pour obtenir cette réduction d’impôt, la SCPI doit notamment investir au moins 95 % du montant de la souscription dans l’achat de logements neufs ou en l’état futur d’achèvement éligibles au dispositif [suite...]

Date: 2010-04-07 15:28:32


L'effet de levier au service de la retraite « New York

Enfin au terme du financement cet actif générera des revenus indexés et constituera un excellent complément de retraite. Les SCPI de rendement ne font pas appel au crédit et les fonds collectés sont investis sur des murs commerciaux, de bureaux, d’entrepôts ou de boutiques. Générant des loyers d’une part supérieurs aux loyers d’habitation et d’autre part revalorisés, l’immobilier commercial se trouve être l’un des meilleurs outils de protection contre l’inflation. Autre qualité importante pour un résident et primordiale pour un expatrié, les SCPI ne souffrent [suite...]

Date: 2010-10-05 13:17:43



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