Notre choix de blogs et videos: lmnp

investissement LMNP Scellier bouvard - résidence tourisme 4 ...

INVESTISSEMENT LMNP region PACA 7% rentabilité bail commercial 27/10/2010. amortissement LMNP - 7% rentabilité - taux de remplissage moyen du gestionnaire de 80%. SCELLIER PROCHE PARIS - résidence étudiante "Naturalia" à partir de [suite...]

Date: 2010-03-01 13:54:09

Articles de blogs (27) | Vidéos (1)
 


Optimisation fiscale offerte pour les LMP et LMNP

C.Conseils met à votre disposition son expertise et son expérience dans le domaine du conseil et de la gestion pour construire un patrimoine immobilier à travers des programmes à très forte rentabilité en statut LMP et [suite...]

Date: 2010-11-04 20:25:34


Investissement LMNP Photovoltaïque 9.50% rendement - produits et ...

Rentabilité élevée et sécurité totale! excellent [suite...]

Date: 2010-06-12 00:18:30


LMNP,LMP, Résidence Le Chalet du Mont Vallon,Les Menuires - Savoie

La réduction d'impôt de 25% en LMNP et la récupération de la TVA, alliées à une très bonne rentabilité locative permettent de réaliser une excellente opération patrimoniale pour un effort d'épargne attractif. [suite...]

Date: 2010-05-12 14:50:00


Center Parcs Isère (Roybon) - Defiscalisation loi Bouvard / Lmp / Lmnp

Cottages, Appartements du T3 au T5 Localisation : Roybon - Sud Est Prix : de 255 040 € à 380 960 € Rentabilité : +/- 4,5 % Garanties locatives ultra securisées (Gestionnaire n° 1 en Europe) Dessinés par Jean de Gastines, les cottages du Center Parcs™ Isère sont construits en bois, matériau durable et écologique. Disposés en hameaux, ils profitent d’un environnement naturel boisé qui supprime tous vis-à-vis et procure une sensation de calme et d’intimité. Ils sont pleinement ouverts sur la forêt grâce à de larges baies vitrées et une terrasse privée. Tous les cottages [suite...]

Date: 2010-01-07 08:00:00


Les risques pour les investisseurs LMNP et Censi-Bouvard: les ...

Lorsqu'on parle d'investissement immobilier, voilà ce qu'on entend de la bouche de conseillers en défiscalisation et en gestion de patrimoine, pour répondre par anticipation aux accusations globales dont leur profession est la cible: "L'investissement immobilier locatif en LMNP, ou surtout Censi-Bouvard depuis 2009, est extrèmement avantageux pour les investisseurs. Mais comme tout investissement, il comporte des risques. A chacun de prendre ses précautions pour faire le bon choix." Lorsqu'ils donnent quelques précisions (parfois seulement, car souvent les recommandations [suite...]

Date: 2010-10-06 18:14:00


La minute patrimoniale : La Location Meublée (LMP / LMNP) ou ...

Par Yves Gambart de Lignières (chroniqueur exclusif) - Conseil Financier et Conseil en Gestion de Patrimoine Indépendant La qualité de loueur meublé professionnel ou LMP, contrairement au statut LMNP, est reconnue aux personnes qui sont inscrites en cette qualité au registre du commerce et des sociétés et qui réalisent plus de 23.000€ de recettes annuelles ou qui retirent de l’activité de loueur 50% au moins de leur revenu. Le statut LMP nécessite donc un ticket d’entrée supérieur à 400.000€ et il est quasiment inaccessible, la première année, s’il est assis sur des [suite...]

Date: 2008-05-27 22:07:00


Comment essayer de limiter les risques en LMNP ou Censi-Bouvard ...

Dernière modification le 22 novembre 2010 J'ai fait un mauvais choix en 2008, lorsque j'ai acheté en LMNP un appartement dans une résidence senior dont le gestionnaire ne peut plus payer aujourd'hui les loyers aux investisseurs. J'ai cru sincèrement que je ne craignais rien ou presque : j'ai fait confiance sans vérifier ce que j'achetais réellement. Parmi la pléthore de placements immobiliers en résidences services, certains sont probablement des affaires sûres. Et l'image des bons gestionnaires souffre du comportement de certains promoteurs-gestionnaires peu sérieux. Il en est [suite...]

Date: 2010-10-09 10:50:00


Revente en loi Bouvard / Scellier Meublé : ce qu'il faut savoir en ...

Revente en loi Bouvard / Scellier Meublé : ce qu’il faut savoir en 2011 Si la rentabilité d’un investissement en loi Bouvard (Scellier Meublé) est annoncée comme légèrement réduite, ses avantages restent compétitifs : loyers garantis, gestion complète, récupération de la TVA à l’achat, 18% de réduction d’impôts sur l’acquisition à compter de 2011… Bien sûr, au-delà de la défiscalisation, il y a de nombreuses questions quant à la revente d’un logement en loi Bouvard / Scellier Meublé ! Alors voici ce qu’il faut savoir en 2011. TVA et revente d’un logement [suite...]

Date: 2010-10-22 07:24:27


Comment défiscaliser en loi Scellier Censi Bouvard, mieux que la ...

Les Spécialistes de la Défiscalisation en Loi Scellier Censi-Bouvard en Maisons Médicalisées Ehpad L’art de se constituer un capital en déboursant ses économies d’impôt ! Sur quels dispositifs législatifs vous appuyer-vous ? Nous nous appuyons sur une nouvelle mesure fiscale (art……….) qui se nomme loi « Scellier Censi-Bouvard, »mis en place par le service public, en avril 2009.Cette loi combine les avantages de statut LMNP (loueur meublé non professionnelle) et permet d’avoir un rendement global net, très important ,(plus de 10%,récupération de la TVA+ Rendement [suite...]

Date: 2010-04-18 09:43:00


SCELLIER BOUVARD CHARTRES - HQE 76.000 €, Appartement neuf, Centre ...

Dans une résidence hotelière, couplé à un centre d'affaires de 2200 m², nous vous proposons d'investir en vous portant acquéreur d'un appartement F1 ou F2 et de bénéficier du très recherché statut LMNP SCELLIER BOUVARD avec défiscalisation à 25% pour les signatures avant le 31.12.10 et la récupération de la TVA. Ce promoteur et spécialiste de la gestion de la gestion hôtelière vous propose sa future résidence phare située à Chartres. Elle est implantée sur un site très dynamique dans un parc d’un hectare et demi à quelques minutes de la cathédrale de Chartres. Facile [suite...]

Date: 2010-10-14 07:00:00


Défiscalisation Immobilière LMP / LMNP

Par Laurent le Provost et Stéphane Villessaud La défiscalisation immobilière est constituée de nombreux dispositifs fiscaux dont l’objectif est de redonner aux Français l’envie d’investir dans la pierre. Pour atteindre ce but, l’Etat a conçu des régimes fiscaux très avantageux permettant de rendre l’investissement immobilier dans certains domaines d’activités attrayants. Qu’il s’agisse de se constituer un patrimoine, de s’assurer un complément de retraite ou encore de bénéficier d’économies d’impôts, vous trouverez peut-être dans la défiscalisation [suite...]

Date: 2010-10-17 10:23:24


La rentabilité promise est mathématiquement impossible à atteindre ...

Un groupe de conseil en patrimoine me propose d'acheter dans le cadre du dispositif LMNP (1er intérêt : amortissable,  déduction des intérêts d'emprunt, et début de constitution d'un patrimoine qui me permettra de bénéficier bientôt du  statut LMP) un bien immobilier en résidence services (2ème intérêt : récupérer immédiatement la TVA), qui m'offrira une rentabilité de 5,2%. J'ai acheté un T2 meublé de 42 m2 dans une résidence services senior de la région parisienne. Prix d'achat HT : immobilier : 181 000 €  +  mobilier 9 000 € Le bail commercial me "garantit" un [suite...]

Date: 2010-09-24 12:43:00


Nos principaux supports

La loi PAUL a ainsi succédé à la loi PONS, et depuis le 31 juillet 2003, c'est la loi GIRARDIN qui est en vigueur. Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP): La location meublée non professionnel relève au regard de l'impôt sur le revenu du régime des BIC non professionnels. Produit simple, il vous permet de percevoir des revenus réguliers à forte rentabilité. Il est un instrument essentiel pour les investisseurs qui recherchent un complément de retraite à moyen terme. Avantages fiscaux : déductions des frais d'acquisition la première année; amortissement de l'immobilier à [suite...]

Date: 2009-12-07 16:40:00


Promoteur et gestionnaire de résidence avec services : contrôler ...

L'acquisition d'un bien en résidence avec services implique la signature d'un contrat de vente avec un promoteur et d'un bail commercial avec une société gestionnaire. Ce bail commercial est inclus dans le contrat de réservation et comprend le nom de la société gestionnaire, désignée d'avance. Le prix d'acquisition, qui conditionne le niveau d'endettement, est très au-dessus du prix du marché, ce qui n'inquiète pas forcément l'investisseur à qui on a fait miroiter le remboursement de la TVA dès l'achat. Or la TVA n'est définitivement acquise qu'au bout de 20 [suite...]

Date: 2010-09-26 13:46:00


Le LMNP Censi-Bouvard : une super-carotte fiscale en faveur des ...

Tout en générant un revenu défiscalisé grâce à l'amortissement, il permettait d'acquérir une couverture sociale en cas d'interruption prématurée de l'activité professionnelle. La loi de finance 2009 a durci les conditions pour bénéficier du régime LMP, supprimant ainsi le principal vivier d'investisseurs pour les résidences services. - En janvier 2009, le Scellier a offert la possibilité aux contribuables de défiscaliser en achetant  dans des zones sélectionnées à demande locative forte des logements destinés à la location en tant qu'habitation principale et avec un [suite...]

Date: 2010-10-13 15:51:00


Défiscalisation - annuaire Défiscalisation - sites Défiscaliser ...

Consultez les guides pédagogiques : Scellier, Bouvard, LMNP Classique, Demessine, Malraux, monuments historiques, Girardin, Outre-Mer. Les programmes et les textes officiels. (81) (38) Isère La-Tronche Defiscalisation immobilier Dom-Tom Défiscalisation Dom est une société de conseil en immobilier de défiscalisation dans les départements et territoires d'outre, Guadeloupe, Réunion Guyane, Tahiti etc. Sur le site defiscalisationdom.com les investisseurs peuvent trouver toutes les informations utiles pour se renseigner sur la défiscalisation et choisir parmi les programmes [suite...]

Date: 2006-01-22 08:00:00


Une offre d'investissement locatif conjuguant patrimoine ...

Qui souhaitent obtenir des revenus complémentaires liés à un investissement immobilier. Dans une résidence de tourisme labélisée Appart’City (marque déposée). Tout en profitant d’avantages fiscaux (dispositif LMNP Bouvard-Censi). Les revenus dégagés grâce aux économies d’impôt peuvent être utilisés comme épargne retraite. GFE propose ces solutions de financement pour différents programmes immobiliers, situés dans le centre urbain de villes comme Marseille, Nice, Le Mans etc … Quelques précisions complémentaires : Ce programme d'investissement peut vous permettre [suite...]

Date: 2010-09-01 12:05:13


Nouveau site LMP - LMNP

Les résidences médicalisées EHPAD Connaître Le LMNP : Loueur Meublé Non Professionnel Vous achetez dans une résidence avec services (Hôtelière, Médicalisée, Tourisme, Etudiante) un ou plusieurs appartements vous faisant bénéficier de nombreux avantages. La récupération de la TVA Grâce aux services proposés par la résidence, l'état vous rembourse l'intégralité de la TVA. Un patrimoine de qualité La valorisation et la rentabilité d’un investissement sont d’abord conditionnées par : • la qualité de la localisation, qui doit faire l’objet d’une forte demande, [suite...]

Date: 2008-10-03 14:15:00


Résidence médicalisée: Maisonnée de Calais. LMNP=25% réduction d ...

La notoriété, le savoir-faire et la maîtrise de l'exploitation permettent une rentabilité de 4,60 % HT/HT du montant de l'investissement. Elle est garantie par un bail commercial ferme d'une durée de 11 ans renouvelable. [suite...]

Date: 2010-07-29 15:19:00


Défiscaliser avec le statut LMNP, c'est désormais possible avec la ...

Sans être un dispositif de défiscalisation en soi, le régime LMNP est déjà un statut très attrayant pour qui veut investir dans l’immobilier sans générer d’impôt sur les revenus tirés de la location. La loi Bouvard   vient apporter une cerise sur un gâteau déjà très apprécié des investisseurs ayant le statut LMNP. En effet, avec la nouvelle loi de défiscalisation Bouvard Censi, l’Etat a souhaité relancer la construction et l’investissement dans les résidences meublés avec une incitation fiscale à la clé. Instaurée par la loi de Finances recitificative pour [suite...]

Date: 2009-12-10 12:17:03


Défiscaliser avec le statut LMNP, c'est désormais possible avec la ...

La loi Bouvard vient apporter une cerise sur un gâteau déjà très apprécié des investisseurs ayant le statut LMNP. En effet, avec la nouvelle loi de défiscalisation Bouvard Censi, l’Etat a souhaité relancer la construction et l’investissement dans les résidences meublés avec une incitation fiscale à la clé.Instaurée par la loi de Finances recitificative pour 2009, le dispositif Bouvard Censi permet de bénéficier d’une réduction équivalent à 25% du montant investi dans la limite d’un plafond fixé à 300 000 euros. La loi Bouvard permet donc de cumuler les avantages du [suite...]

Date: 2009-12-09 08:53:44


SCPI Scellier - Placements financiers - Le Particulier

société civile de placement immobilier (SCPI) Scellier : durée d'immobilisation des sommes investies, sélection des logements et rentabilité ; - investissement industriel Girardin : rentabilité, possibilité de reprise de la réduction d'impôt). Une planche calcule le montant disponible du plafond des niches fiscales : liste des avantages fiscaux exclus du plafond (monuments historiques, Perp, contrat Madelin, cotisations aux organisations syndicales, réduction d'impôt au titre des dons et de la dépendance, acquisition d'équipements dans l'habitation principale de personnes [suite...]

Date: 2009-11-01 07:00:00


LMNP BOUVARD 4KM PARIS GESTION ICADE P. PIOT propose

LMNP Bouvard résidence étudiants au pied des grandes écoles. LMNP Bouvard avec récupération de la TVA et amortissement de 25 % del'investisseement. La résidence : · Située à 5 km du centre de Paris et à 15 mn de la station Chatelet les Halles, au cœur de Paris · Desservie par la ligne B du RER · A proximité des grandes écoles : Ecole Normale Supérieure, Ecole Spéciale des Travaux Publics, Ecole Supérieure d’Ingénieurs des Travaux et de la Construction, IUT de Paris XI, Ecole Supérieure d’Ostéopathie et de Biomécanique Appliquée. · Gestionnaire reconnu : ICADE [suite...]

Date: 2010-02-16 06:57:00


Résidence médicalisée 2010: VILLA BERAT Lisieux: Bouvard 25 ...

La notoriété, le savoir-faire et la maîtrise de l'exploitation permettent une rentabilité de 4,55% HT/HT du montant de l'investissement. Elle est garantie par un bail commercial ferme d'une durée de 11 ans renouvelable. ... c) Réduction d' impôt de 25% :cette résidence est éligible à la nouvelle réduction d'impôt de 25% du prix d'acquisition des logements pour les investissements en statut LMNP (selon conditions reprises à l'article 199 sexvicies du CGI). [suite...]

Date: 2010-07-29 09:50:00


Scellier Paris : EPAHD IdF Epahd LMNP Censi Bouvard P. PIOT propose

Scellier Paris : EHPAD IdF Ehpad LMNP Censi Bouvard P. PIOT propose Pourquoi une EHPAD, pourquoi pas? Une Scellier à Paris, à 300 000 € est devenue très difficile, quasiment impossible, sans parler de la rentabilité qui reste moyenne. Une Ehpad en IDF permet de cumuler les avantages Scellier et de récupérer la TVA. J'ai des produits à 4,9 % de rentabilité livrables rapidement, sélectionnés c hez le n° 1 du secteur,acteur de référence avec une expérience de 20 ans. Qui dit mieux? Pourquoi pas une EHPAD...?...surtout en IdF Faire vite, et suivre un mail si début d'intérêt [suite...]

Date: 2010-02-23 10:16:00


Investir dans une résidence où on serait prêt à vivre

Pour les autres, 2 solutions : soit le maintien à domicile,  plébiscité par la majorité des Français, malgré ses nombreuses limites et inconvenients comme l'isolement et des logemenrs anciens mal adaptés à une population fragilisée, soit les Résidences Services Seniors, en plein essor, qui combinent un immobilier de qualité avec une offre de services et d’activités adaptésaux besoins et aux envies des seniors. Il  y a 15 ou 20 ans, le centre de certaines villes avait vu naître la 1ère génération de « Résidences Services », organisées en copropriétés, gérées par [suite...]

Date: 2009-07-14 14:50:52



27 Résultats