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Trouver le locataire idéal

Il est toujours délicat de confier son bien à la location, surtout si on souhaite en tirer un revenu nécessaire à son train de vie ou pour aider ses enfants. De plus le temps passé à rencontrer les postulants locataires peut s’avérer important, et ces dérangements ne son pas toujours fructueux. Réciproquement, une personne désireuse de louer un logement sera certainement conduite à visiter des habitations qui ne lui conviennent pas, en pure perte de temps également. 

Une plateforme internet d’un genre nouveau propose dorénavant un service particulièrement bien adapté qui permet aux propriétaires degagner du temps. En effet, Locat'me vous aide à trouver un locataire rapidement en permettant au propriétaire de déposer un descriptif de leur bien, comme dans une annonce de location (type du bien : maison, appartement etc., localisation, surface, agréments …). Le locataire lui formule une demande avec les critères habituels que l’on retrouve sur les sites traditionnels, en indiquant en plus sa situation socio professionnelle et ses revenus, à la différence que c’est seulement cette annonce qui est visible par les propriétaires dont le logement correspond à la recherche.

Une offre de service avancée permet au propriétaire d’être partiellement ou totalement déchargé de toutes les taches du processus de location (de l’organisation des visites aux contrôles anti-falsification du dossier du locataire) c’est l’Offre zen - Service de recherche de locataires.

Date: 2016-11-07 13:33:11

Articles de blogs (14) | Aucune vidéo
 


Nouveaux aménagements aux régimes LMP et LMNP

La Fiscalité L’Actualité de la fiscalité, des impôts et de la défiscalisation en France L’instruction fiscale du 30 juillet 2009 apporte des aménagements à l’article 90 de la loi de finances pour 2009 au sujet du régime fiscal des loueurs en meublé. Ces aménagements modifient les conditions à satisfaire pour que la location meublée soit considérée comme exercée à titre professionnel, de façon à exclure de cette qualification les contribuables pour lesquels cette activité relève en réalité de la gestion de leur patrimoine. Egalement, ils adaptent les modalités [suite...]

Date: 2009-07-31 11:41:14


LMP - LMNP / La location en meublé professionnel: Définition ...

Définition, particularités et avantages fiscaux des LMP Le loueur en meublé professionnel: Depuis la loi de finance 2009, est considéré comme loueur professionnel dans la location meublée, le loueur: => Inscrit au registre du commerce et des sociétés (RCS) en qualité de loueur en meublé, => Dont les recettes annuelles tirées de la location en meublé sont supérieures à 23 000 euros (total des loyers taxes comprises), => Et qui retire de l’activité de loueur des recettes qui excèdent 50% de leur revenu global. (Source : ministère du logement FS042 - Le loueur [suite...]

Date: 2009-04-03 20:41:41


gestion de société LMP et charges sociales

avec l'amortissement et les intérêts d'emprunt, le résultat restera positif d'environ 10 000 €. Il semble, que les statuts LMP et LMNP soient préférables au "revenus fonciers". Cependant, quelqu'un pourrait-il m'éclairer sur le statut qui serait préférable, compte tenu de l'IR, des la CSG/RDS ... et des charges sociales ? Merci pour vos réponses. Déconnecté du Forum de Net-iris ? Identifiez-vous avec vos pseudo et mot de passe sur l\'encart dédié en haut de cette page. En cas d\'oubli, via notre formulaire dédié. "; for(var [suite...]

Date: 2009-12-09 10:16:58


Nos principaux supports

La loi PAUL a ainsi succédé à la loi PONS, et depuis le 31 juillet 2003, c'est la loi GIRARDIN qui est en vigueur. Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP): La location meublée non professionnel relève au regard de l'impôt sur le revenu du régime des BIC non professionnels. Produit simple, il vous permet de percevoir des revenus réguliers à forte rentabilité. Il est un instrument essentiel pour les investisseurs qui recherchent un complément de retraite à moyen terme. Avantages fiscaux : déductions des frais d'acquisition la première année; amortissement de l'immobilier à [suite...]

Date: 2009-12-07 16:40:00


PLAFONNEMENT GLOBAL DES NICHES FISCALES

Cette niche fiscale plafonne donc entre autre les réductions d’impôt des investissements Girardin, RTC en ZRR, Malraux, LMNP, Scellier et Robien Borloo pour la partie d’avantage fiscal perçu au titre de l’amortissement. Ne sont donc pas pris en compte l’avantage fiscal lié au déficit foncier, aux investissements Monuments Historiques, les abattements (Borloo, Scellier, Micro-Foncier, Micro-BIC), ainsi que l’imputation de déficit meublé. Entrée en vigueur Le plafonnement global des avantages fiscaux s’applique à compter de l’imposition des revenus de 2009 pour les [suite...]

Date: 2010-09-16 09:20:01


Revente en loi Bouvard / Scellier Meublé : ce qu'il faut savoir en ...

Revente en loi Bouvard / Scellier Meublé : ce qu’il faut savoir en 2011 Si la rentabilité d’un investissement en loi Bouvard (Scellier Meublé) est annoncée comme légèrement réduite, ses avantages restent compétitifs : loyers garantis, gestion complète, récupération de la TVA à l’achat, 18% de réduction d’impôts sur l’acquisition à compter de 2011… Bien sûr, au-delà de la défiscalisation, il y a de nombreuses questions quant à la revente d’un logement en loi Bouvard / Scellier Meublé ! Alors voici ce qu’il faut savoir en 2011. TVA et revente d’un logement [suite...]

Date: 2010-10-22 07:24:27


Comment défiscaliser en loi Scellier Censi Bouvard, mieux que la ...

Les Spécialistes de la Défiscalisation en Loi Scellier Censi-Bouvard en Maisons Médicalisées Ehpad L’art de se constituer un capital en déboursant ses économies d’impôt ! Sur quels dispositifs législatifs vous appuyer-vous ? Nous nous appuyons sur une nouvelle mesure fiscale (art……….) qui se nomme loi « Scellier Censi-Bouvard, »mis en place par le service public, en avril 2009.Cette loi combine les avantages de statut LMNP (loueur meublé non professionnelle) et permet d’avoir un rendement global net, très important ,(plus de 10%,récupération de la TVA+ Rendement [suite...]

Date: 2010-04-18 09:43:00


Question et aide / lmnp

Bonjour, Il me semble que j’ai récolté suffisamment d’informations (notamment via ce forum) pour me jeter à l’eau et remplir moi-même ma déclaration d’impôts concernant ma location meublée. Jeter à l’eau est un grand mot, puisque pour le moment je suis parti pour faire du microBIC, ayant raté la butée du 1er février pour cette année. J’ai quand même contacté le SIE, j’attends leur réponse, pour savoir si c’est encore jouable pour les revenus 2010. Je devrai alors leur fournir le formulaire P0, ainsi que leur préciser que j’opte pour une comptabilité super [suite...]

Date: 2010-08-14 04:01:02


"En 2011, l'ensemble de la fiscalité du patrimoine sera changé ...

Une question très importante pour la gestion de patrimoine concerne le choix de l’imposition - l’impôt sur le revenu (IR) ou sur les sociétés (IS). L’IR est défavorable à la taxation des revenus fonciers. En cas de revente, il devient toutefois plus intéressant. A l’inverse, l’IS, au taux de 33,3 %, est favorable à la taxation des revenus fonciers, mais lors de la cession, ce taux est beaucoup trop important pour profiter pleinement des plus-values immobilières qu’elle dégage. Cette tendance ne sera bientôt plus d’actualité ; la réforme invite à une nouvelle [suite...]

Date: 2010-11-02 15:32:52


Défiscalisation et patrimoine

Déduction des charges de gestion et des salaires versés, des frais d'acquisition, des dépenses d'entretien, des impôts fonciers, des frais comptables sur le revenu global imposable. - Déduction des intérêts d'emprunt à 100% sur le [suite...]

Date: 2008-11-27 12:01:29


fiscalité personnelle BIC pour lmnp obligatoire?

11 mois en revenus fonciers et 1 mois en BIC (lmnp)? les douze mois en revenus fonciers? Finalement la question revient à, est-on obliger de déclarer en BIC les revenus d'une location meublée saisonnière ou peut-on décider de les déclarer en revenus fonciers classiques si l'on estime cela plus avantageux? Merci pour votre aide. Déconnecté du Forum de Net-iris ? Identifiez-vous avec vos pseudo et mot de passe sur l\'encart dédié en haut de cette page. En cas d\'oubli, via notre formulaire dédié. "; for(var [suite...]

Date: 2009-12-23 08:50:49


Achetez l'investissement et la défiscalisation immobilière 2009 en ...

Pour toutes informations complémentaires, nous restons à votre écoute et disposition via notre mail. Demandez une facture électronique via le lien contact @ DKPE.fr Sommaire détaillé du guide LE SCHÉMA DE L’IR LE BARÈME DE L’IMPOT 2008 Le revenu fiscal de référence Le bouclier fiscal à 50 % Les revenus fonciers (RF) Le micro-foncier Les déficits fonciers (DF) La Loi ROBIEN La Loi BORLOO Neuf dit « Populaire » La Loi « SCELLIER » Logements conventionnés dit « BORLOO Ancien» Logements vacants Location de la résidence principale suite à mobilité [suite...]

Date: 2009-03-23 11:12:00


Montage Combinaison Sci-lmnp

Mon but est de réduire au maximum l'impact des revenus locatifs générés par ces revenus fonciers sur mes impots,étant assujetti à la tranche marginale de 40%. Est ce que je peux louer cette maison en meublée(LMNP)? D'après ce que j'ai lu,en LMNP, en optant pour le micro bic (les loyers annuels représentent 15600 euros),un abattement forfaitaire de 68% est appliqué . Est ce que l'on peut quand meme déduire certaine charges du montant des loyers perçus avant cet abattement?(intérets d'emprunts, assurance, taxe foncière, frais de comptabilité), ou alors l'abattement de 68% est [suite...]

Date: 2008-08-20 20:21:27



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