Notre choix de blogs et videos: loi de robien borloo

Défiscalisation immobilière : La loi Robien va laisser la place à ...

A partir du 1er Janvier 2009, les investisseurs pourront choisir entre la Loi Scellier, dite nouvelle loi Robien et la loi Robien dans sa forme actuelle. La principale différence entre les deux dispositifs réside dans le mécanisme de réduction d’impôt. Pour la loi Scellier il s’agit d’une réduction d’impôt équivalente à 25% du montant investit, pour la Loi Robien c’est le mécanisme de l’amortissement du bien qui permet de réduire son revenu imposable et donc ses impôts. L’amendement de la loi de Finances rectificatives de 2008 introduit donc un nouveau dispositif, la [suite...]

Date: 2009-01-07 11:02:44

Articles de blogs (50) | Aucune vidéo
 


Loi besson | Avis Crédit

Il varie entre 10 € et 15.51 €. Le plafond du revenu du locataire quant à lui, obéit au même principe que celui dans l’ancien (cf. ci-dessus) Comment bénéficier du dispositif Besson ? Ayant été remplacé par la loi Robien en 2003, il n’est malheureusement plus possible de bénéficier de cet avantage fiscal. Néanmoins, ceux qui l’ont adopté entre 1999 et 2003 peuvent toujours en bénéficier s’ils respectent les diverses conditions susmentionnées. Vous cherchiez peut-etre... besson zone 1, rbt pret loi besson, objectif loi besson, loi besson avis, 1999 loi besson, [suite...]

Date: 2010-08-06 15:57:29


Loi Scellier : le principe

Dans la lignée des amortissements Méhaignerie, Robien et tout récemment Borloo, l’Etat a décidé de continuer à soutenir l’investissement dans la pierre par des incitations fiscales. La loi Scellier instaure cette fois-ci non plus un amortissement mais une véritable réduction d’impôts. Qui peut en bénéficier ? Tous les particuliers qui investissent dans un logement neuf ou ancien, qu’ils destinent à la location non meublée à usage d’habitation principale du locataire, et sous réserve qu’ils respectent un plafond de loyer. La réduction d’impôts est calculée sur [suite...]

Date: 2010-10-17 15:19:31


vendeur à domicile en défiscalisation

La Loi de Robien est une loi de défiscalisation grâce à l'investissement dans l'immobilier. Bien présentée, elle intéresse facilement les potentiels imposables concernés et peut apporter des commissions jamais vues pour un statut de VDI. Qui est concerné par la loi De Robien ? La loi de Robien concerne quiconque paie plus de 2000 euros d'impôt sur le revenu par an, à condition d'acheter : - Un logement neuf ou en construction destiné à être loué sous forme d'habitations. - Un local susceptible d'être transformé en habitations. - Un local ou un terrain inachevé en vue de la [suite...]

Date: 2010-10-12 06:08:02


Défiscalisation dans l'immobilier

La loi Besson; La loi Robien; La loi Robien recentrée; Le Borloo populaire; La loi Demessine (Zone de revitalisation rurale); La Loi Paul (Ex-Pons); La maison à 100 000 €; La loi Scellier. Pour connaitre les pièges à eviter contacter [suite...]

Date: 2009-11-25 12:11:35


Arca patrimoine zone b2: 11,30 €

La loi robien l'essentiel de la loi robien bénéficiaires du dispositif : personnes physiques qui réalisent des investissements locatifs directement ou par l'intermédiaire de sociétés non soumises à l'is (sci, scpi, ) logements concernés [suite...]

Date: 2010-09-23 14:51:00


Conditions assouplies pour le délai de mise en location Robien

Assurance - Vie Introduction| Immobilier concerné| Mécanisme fiscal| Investisseurs concernés| Cadre réglementaire| Textes de référence Borloo - RobienIntroduction| Immobilier concerné| Mécanisme fiscal| Investisseurs concernés| Cadre règlementaire| Textes de référence ZRR - DemessineIntroduction| Type d'investissement| Fiscalité| Profil d'investisseur et objectifs| Obligations à respecter| Textes de référence LMNP Loi BouvardIntroduction| Type d'investissement| Fiscalité| Profil d'investisseur et objectifs| Obligations à respecter| Textes de [suite...]

Date: 2009-11-03 14:54:15


VALORISHCONSEIL - La loi SCELLIER réduction d'impôt

Robien et Borloo (amortissement)  cohabitent jusqu’au 31 décembre 2009 avec la loi SCELLIER 2009. Un investisseur en 2009 a donc le choix d’opter : - soit pour la formule amortissement Robien Borloo (moins avantageuse) - soit pour la formule réduction d’impôt (Scellier) A partir du 1er janvier 2010 il ne restera que la réduction d’impôt SCELLIER. La nouvelle loi cellier et non seulement beaucoup plus intéressante que les lois Borloo et Robien (jusqu’à 75 000 €), mais, basée sur une réduction d’impôt, elle s’adresse à tous les contribuables, quelle que soit leur [suite...]

Date: 2009-03-18 20:35:58


Loi Scellier 2011 : investissement immobilier BBC avec réduction d ...

Et oui, alors que la zone C avait été écartée pour tenter de limiter les dérives de la loi Robien et éviter de voir fleurir des appartements en loi Scellier là où il n’y a pas de demande, ça ne sera désormais plus vraiment le cas... En 2011, le gouvernement se donne le droit d’ouvrir le dispositif Scellier à certaines communes en zone C. Sous dérogation du Ministère du Logement, certaines communes de moins de 50 000 habitants pourront demander l’autorisation de devenir éligible à la loi Scellier. Pour obtenir un devis personnalisé pour de l’immobilier défiscalisé, [suite...]

Date: 2010-10-18 05:58:24


Le Buzz Immobilier | Les Robien de la colère : le reportage complet

Des Robien “vides et surévalués” : “le constat est accablant” ! Oui, les Robien sont vides. Ils sont chers et surévalués de 20 % par rapport aux prix du marché.” L’émission démarre bien. Le premier exemple nous montre un homme ruiné, propriétaire d’un Robien encore plus surévalué, “bien plus que de 20 %”. Pour “économiser les impôts”, Catherine achète “117.000 € un appartement bien plus éloigné de Bordeaux que prévu”. Coincé entre les maisons voisines, dans un secteur pas dynamique. Les finitions laissent à désirer. “Si elle revendait son [suite...]

Date: 2009-08-25 11:05:14


Loi Borloo / Robien et Loi Scellier

Avec les lois de défiscalisation immobilières Borloo et Robien, un amortissement du logement sur les loyers permettait une réduction d’impôt. Depuis début 2010, ces lois ont disparu pour laisser place à la loi Scellier. Dès lors, la réduction d’impôt est calculée sur un pourcentage du montant de l’investissement. Qui bénéficie des avantages de la loi Robien Borloo / loi Scellier ? La loi Scellier concerne les français qui retirent des revenus de la location de logements non meublés pour les particuliers. Ce logement doit être la résidence principale du locataire. Il est [suite...]

Date: 2010-08-06 14:38:45


loi de robien

L'investisseur doit s'amener pendant la continuée d'assourdissement à :simuler le bienrespecter un plafond de affermage par m qui change selon la zone d'investissement. Le endroit de référence sur la loi robien (appareil de robien) pour [suite...]

Date: 2010-09-17 21:30:03


Compte rendu du dernier conseil municipal : VIVRE A VALERGUES

En pratique, les communes doivent être classées dans les zones A, B1 et B2 retenues pour l'application du « Robien recentré ». Les logements situés dans les communes de la zone C ne peuvent pas en principe bénéficier de la réduction d'impôt « Scellier », sauf si la commune a été agréée à cet effet par le ministre chargé du logement. Les décisions d'agrément des communes de la zone C doivent tenir compte des besoins en logement adaptés à la population. Elles sont prises, dans des conditions définies par décret, après avis du maire de la commune. Monsieur le Maire [suite...]

Date: 2010-11-08 11:44:41


Patrimoine – L'immobilier locatif défiscalisé | Le nouvel Economiste

Une partie des investisseurs en Robien qui se sont précipités là où les promoteurs construisaient du neuf, pour bénéficier d’une réduction d’impôts, s’en mordent aujourd’hui les doigts, comme le souligne Claudy Giroz, une ancienne conseillère en défiscalisation qui a fondé l’ADIM, une association de défenses des victimes. Les programmes sortis de terre dans des villes où le foncier est moins cher, souffrent en effet d’un marché locatif peu actif ou saturé, et l’investissement locatif peut se révéler une très mauvaise affaire pour l’investisseur. Si [suite...]

Date: 2010-10-27 12:45:29


Crise du logement : que faire ? Le Parti de gauche (1) répond

Patrice Finel : Le logement social est sinistré par le désengagement de l'Etat. La loi Robien a contribué à cet état de fait en construisant dans des zones qui n'en avaient pas besoin. Ca n'a rien changé, notamment sur Paris. Qu' envisageriez-vous alors au Parti de ... Jeudi : Marie-Noëlle Lienenmann, député européenne PS, ancienne ministre du logement sous les gouvernements Bérégovoy et Jospin, vice-présidente de la Région Nord Pas de Calais Et vendredi la parole est à la [suite...]

Date: 2010-10-04 16:01:00


Loi robien locatif : nouvelle loi de Robien recentré, tous les ...

En cette année 2009, les lois de defiscalisation changent et deviennent de plus en plus intéressantes. La nouvelle loi entrée en vigueur est la Loi Scellier ou Amendement Scellier. Elles permettent d’un part de répondre au manque de logement en France et d’autre part de bénéficier d’économie d’impôt très intéressante. Les logements Robien ainsi que les plafonds Robien sont revues Les logements Robien ont été revus pour la nouvelle loi de finance par le changement de “zone scellier“. De nouveaux barèmes sont aussi appliqués pour la location mais sont beaucoup plus [suite...]

Date: 2009-03-04 12:04:03


Le Buzz Immobilier | Le nouveau rapport Attali préconise de ...

Cette inflation complique en outre l'équation budgétaire de la construction de logements sociaux et nuit à la mixité sociale, en confinant leur implantation dans des zones peu attractives où le coût du foncier est, de fait, plus faible ». ... J'en connais qui devraient rougir de tels résultats…mais non, ils n'ont pas de scrupules, déjeunent au Fouquet's ou sur le yatch de Boloré et dilapide l'argent publique pour faire des cadeaux aux copains (loi Robien, Scellier… [suite...]

Date: 2010-10-25 14:03:51


Quelques opérations de défiscalisation

Défiscalisation en loi Borloo populaire : vous amortissez 6% du prix d’acquisition d’un logement neuf sur 7 ans, soit 42 % de la valeur du bien, puis 4% pendant 2 ans, soit 8 % de la valeur du bien. Sur 15 ans, c’est donc 65 % du prix de revient du bien qui sont déduits de la totalité de vos revenus. Défiscalisation en loi Demessine : vous defiscalisez à hauteur de 25 % du montant de votre investissement immobilier en zone de revitalisation rurale ou touristique sur 6 ans, à raison chaque année de 1/6 de l’avantage fiscal maximal, soit : 4 166,67 euros par an. Défiscalisation [suite...]

Date: 2010-10-17 15:23:49


Loi de Robien : défiscalisation des investissements locatifs ...

La Loi de Robien (nommée d’après Gilles de Robien) est un important dispositif de défiscalisation qui couvre les investissements locatifs (achat de logements destinés à être mis en location). La loi de Robien permet de transformer des impôts en patrimoine immobilier. Au programme de cet article : - Est-il intéressant pour moi d’utiliser la loi de Robien pour payer moins d’impôts ? - Sous quelles conditions puis-je profiter de la Loi de Robien ? - Avantages fiscaux de la loi de Robien - Quel type de logement choisir pour profiter pleinement de la loi de Robien ? - Objectifs [suite...]

Date: 2009-11-27 17:53:27


Loi Scellier ou comment investir en toute simplicité ! « Blog éco ...

Loi Scellier ou comment investir en toute simplicité ! Par les temps qui courent, pas facile de trouver un placement rentable sans négliger ses propres garanties et craindre une chute de la valeur de notre investissement. L’immobilier reste l’un des plus sûrs même dans l’état actuel de crise financière. Grâce à la baisse des taux d’intérêts et des prix des biens immobiliers neufs, la période est plutôt favorable à l’investissement dans la pierre. Et c’est sans compter les manœuvres d’incitation de l’Etat à travers ses différents régimes de [suite...]

Date: 2009-04-16 14:57:39


La hausse des prix de l'immobilier a bien fait 10% à Paris ...

Encore, le recul, du fait de la multiplication de mécanismes fiscaux d’incitation à l’investissement locatif (Robien, Scellier…) des outils de pilotage local des politiques du logement au profit de systèmes encadrés principalement par Bercy ; Enfin, l’attitude contradictoire de l’Etat qui oscille entre décentralisation (développement de l’intercommunalité, délégation des aides à la pierre, réorganisation de son administration territoriale...) et centralisation (logique quantitative de déclinaison des besoins en logements définie au niveau national indépendamment des [suite...]

Date: 2010-10-05 14:45:00


Immobilier-Neuf le Blog: Loi Scellier : Bien choisir l'emplacement ...

On parle depuis les déboires de la loi Robien en 2007 de "bien choisir son emplacement" en investissement locatif Scellier. Mais que signifie réellement le choix d'un emplacement de programme neuf ? L'emplacement du programme neuf est l'environnement qui entoure la situation géographique du programme... C'est un peu lourd comme définition... Pour être plus pragmatique voici les éléments qui constituent l'environnement et donc ceux qu'il faut surveiller : - La demande locative : Y a t'il une réelle demande de locataire et à quel prix ? Pour cela il vous suffit de questionner le [suite...]

Date: 2010-11-09 08:56:00


Les dérives de la Loi Scellier | Défiscalisant

Un rapport du Crédit Foncier de France pointe une soixantaine de zones géographiques à risques, où l’acquéreur éventuel aura du mal à louer son bien. Et donc à profiter de l’avantage fiscal. Le rapport souligne que des villes comme Laval, Angers, Niort, Limoges ou Saint-Étienne sont des villes où le dispositif a des difficultés à être mis en place. Certes, la loi Scellier, réservée aux investisseurs, permet une réduction fiscale de 25 % (en 9 ans) sur le prix total du bien. La formule est très avantageuse bien que le plafond dans certaines zones (notamment Paris) [suite...]

Date: 2009-08-03 08:22:18


Défiscalisation : la loi Scellier va elle arriver à réanimer le ...

Entre les dispositifs, Méhaignerie de 1984 à 1997, le dispositif Périssol de 1996 à 1999, le dispositif Besson entre 1999 et 2002, le dispositif Robien de 2003 à 2006, les dispositifs Robien recentré et Borloo populaire à partir de 2006 et enfin le dispositif Scellier depuis le 1er janvier 2009. L'objectif clairement affiché de tous ces dispositifs de défiscalisation : l'incitation à l'achat et à l'investissement locatif afin de dynamiser le secteur de la construction dans le neuf, tout en permettant d'agrandir le parc locatif. Or en cette fin d'année 2008, c'était plus la [suite...]

Date: 2009-03-03 08:00:00


Vers une loi scellier 2011 sécurisée mais moins rentable.

Ces évolutions nous rappellent l’objectif des différentes lois de défiscalisation immobilière (Loi Robien, Loi Borloo, Loi Scellier 2011 puis Loi Scellier 2012,…) Jusqu’à fin 2010 avant la loi scellier 2011, il est possible d’investir dans un logement neuf au titre d’un investissement Scellier et de bénéficier d’une réduction d’impôt équivalente à 25% du montant du bien étalé sur 9 ans. A partir du 1er janvier 2011, ce taux de réduction passera à 13,5% sur la loi Depuis le mois de septembre 2010, le secrétaire d’état au logement Benoist Apparu a [suite...]

Date: 2010-11-17 14:57:00


Immobilier France/Investissement Robien : le conseiller en ...

Immobilier France/Investissement Robien : le conseiller en défiscalisation est responsable Immobilier France/Investissement Robien : le conseiller en défiscalisation est responsable Une acquisition en loi Robien ayant mal tourné, les investisseurs se retournent contre le conseiller, le vendeur et le promoteur. La Cour de Cassation confirme la condamnation du seul conseiller en défiscalisation. PLUS DE ROBIEN EN SUIVANT : Histoire classique : contactés par une société de conseil en défiscalisation, des particuliers investissent dans un bien immobilier à vocation locative en loi [suite...]

Date: 2010-06-28 17:12:00


Défiscalisation Scellier: ce que l'on ne vous dit pas!

Des zones dans lesquelles on a déjà construit tellement d'immobilier pour les programmes de défiscalisation précédents (Perrisol, Besson, Robien, Borloo, etc.) qu'on ne trouve plus de locataires. N'achetez pas n'importe où! La réduction d'impôt ne commence que l'année de livraison de l'apprtement. Vous avez 1 an après la livraison pour trouver un locataire. En achetant dans un immeuble construit spécialement pour des investisseurs Scellier, vous êtes à peu près sûrs de sur-payer votre appartement (jusqu'à 30%). De manière générale, rappelez vous que la plus value, dans [suite...]

Date: 2009-10-02 18:41:31


Dispositif Scellier :interview du député François Scellier - LES ...

Ce message vous est envoyé par un visiteur grâce au formulaire de contact accessible en bas de page de votre blog: defiscalisation-sos-robien-borlo-zrr-lmnp.over-blog.com Interview du député François Scellier MERIGUET Bonjour, Au cas où vous souhaiteriez reprendre l'information, le député François Scellier nous a accordé une interview exclusive sur le dispositif de défiscalisation immobilière : bilan 2009, Scellier BBC, aménagements du dispositif, pertinence du zonage, ... N'hésitez pas à reprendre l'article de l'interview sur votre site avec un lien vers la page de notre blog [suite...]

Date: 2010-05-05 17:00:00


Investissement locatif : régime Scellier, Borloo ou Robien ?

Instauré en 2009 en faveur des ménages qui investissent dans la pierre, le dispositif "Scellier" remplacera le "Robien" et le "Borloo" dès 2010. En attendant, les trois systèmes cohabitent. Afin d'inciter les particuliers à acheter dans l’immobilier neuf un bien destiné à la location, l'État leur octroie des avantages fiscaux. En contrepartie, ils doivent louer le logement non meublé pendant au moins neuf ans, parfois quinze ans, en respectant un plafond de loyer. "Une telle opération permet de diminuer son impôt, d’accroître son patrimoine, de disposer de revenus [suite...]

Date: 2009-06-11 07:00:00


Coup de balai sur les aides à l'accession à la propriété : le Prêt ...

Accueil > Dossier IV : Financement maison > Coup de balai sur les aides à l’accession à la propriété : le Prêt à taux zéro nouveau est arrivé Coup de balai sur les aides à l’accession à la propriété : le Prêt à taux zéro nouveau est arrivé 11,4 milliards c’est le montant des aides de l’Etat consacrées au logement chaque année. Sur les 75 milliards d’euros assimilé aux niches fiscales, l’Etat déclare vouloir raboter les niches et soutenir les aides. PTZ (Prêt à Taux Zéro), TVA à 5,5% sur les travaux à domicile, Borloo, Robien, Scellier, Crédit [suite...]

Date: 2010-08-13 09:24:01


"L'amendement du Scellier est arbitraire et manque d'ambition ...

Le Scellier nouvelle formule, comme la première mouture du dispositif et le régime Robien avant eux, méconnaît totalement la réalité des marchés immobiliers que nous venons d’évoquer. La solution pourrait passer par une suppression pure et simple du système de zonages et la mise en place de commissions départementales chargées, un peu à la manière de ce que font les CDAC en immobilier commercial, d’autoriser les projets de construction sur la base d’études préalables approfondies, réalisées localement en [suite...]

Date: 2010-08-26 17:32:26


Cabinet Cogesti gestion patrimoine defiscalisation: Loi Scellier ...

Loi Scellier : quel est le montant de la Défiscalisation Scellier ? La loi Scellier permet d’obtenir une réduction d’impôt pouvant atteindre 37% de la valeur de l’investissement. Le gain fiscal maximum pouvant être obtenu est de 8 333 €. La réduction d’impôt Scellier est calculée sur le prix de revient du logement à hauteur de : 25% pour les logements acquis ou construits entre le 1er janvier 2009 et le 31 décembre 2010 20% pour les logements acquis ou construits à partir du 1er janvier 2011. La defiscalisation Scellier est répartie de façon linéaire sur les 9 années [suite...]

Date: 2010-01-01 07:59:59


Les pièges de la loi Robien - LES MAUVAISES DEFISCALISATIONS

http://www.lalsace.fr/fr/sports/article/1899682/Immobilier-les-pieges-de-la-loi-Robien.html L'ALSACE.fr le 22/08/2009 à 21h19 Immobilier  Les pièges de la loi Robien Des milliers de particuliers pensant bénéficier de réductions d’impôts, sont aujourd’hui en difficulté après avoir acheté des logements « Robien ». Des logements construits dans des zones où la demande locative est faible. Des biens vendus au-dessus de leur valeur réelle. De nombreux particuliers qui pensant économiser quelques centaines d’euros d’impôts en devenant propriétaires, se retrouvent en grande [suite...]

Date: 2009-11-25 18:28:00


Après Borloo et Robien place à la loi Scellier ! - Vraiment pas cher

19 commentaires sur “Après Borloo et Robien place à la loi Scellier !” Défiscalisation loi Borloo - Vraiment pas cher Faire l’achat d’un logement neuf et plafonner le montant du loyer en ayant des locataires dont les ressources ne dépassent pas le plafond. Cette loi prendra fin au 31 décembre 2009.  Défiscalisation loi SCELLIER Cbnt Leval Effectivement la loi SCELLIER permet une réduction significative d’impôt au contribuable sans tenir compte de sa tranche d’imposition.On peut dire que cette loi scellier est un sacré coup de pouce pour l’investissement [suite...]

Date: 2009-03-28 07:00:00


Investissement De Robien : ça commence à sentir le roussi !

Partout en France, dans les grandes agglomérations comme dans les petites villes, la plupart des immeubles destinés à la location et vendus à des investisseurs grâce à la loi Robien vont sortir de terre entre le début décembre 2005 et la fin mars 2006. Cet afflux de logements témoigne de l'extraordinaire engouement des Français pour un dispositif fiscal qui fut, tout au moins à ses débuts, très avantageux: «C'est du jamais-vu, un tel succès dans un laps de temps aussi court», s'exclame Christian Rolloy, PDG de Promogim. Avec 65 000 logements par an, ce mécanisme [suite...]

Date: 2005-11-03 20:48:00


Comment fonctionne la Loi Borloo (Robien recentré et Borloo ...

Jean-Louis BORLOO, ancien ministre en charge du logement est à l’initiative des deux nouveaux dispositifs venant remplacer la lois de Robien : “Borloo populaire” et “Robien recentré”, adoptés par le Sénat le 3 mai 2006. le dispositif “Robien recentré“. Amortissement limité à 50% du montant de l’investissement, mais le propriétaire peut louer sans limite de revenus du locataire le dispositif “Borloo populaire“. Fiscalement plus attractif, avec des loyers se situant 20% en-dessous de ceux du “Robien recentré” mais l’avantage de bénéficier d’une déduction [suite...]

Date: 2008-03-29 07:00:00


Réduire l'impot par la défiscalisation

Faites une simulation avec la loi De Robien Autre simulation, plus anonyme, car vous n’avez pas cette fois ci à communiquer vos coordonnées. Vous obtiendrez en outre, un tableau d’amortissement intéressant. Concernant la loi Borloo, nous ne nous y attacherons pas longtemps puisqu’elle est appelée à disparaître le 31 Décembre 2009, remplacée par la loi Scellier. Cependant, pour tout connaître sur cette loi qui peut vous permettre de défiscaliser jusqu’à 65% de votre acquisition, consulter le lien loi Borloo Borloo et De Robien étant des dispositions assez voisines, [suite...]

Date: 2009-04-24 08:08:53


LOI BORLOO POPULAIRE : LE COMPTE EST BON

La loi dite « Loi Borloo Populaire » a été promulguée le 13 juillet 2006. La plupart des arrêtés nécessaires à son bon fonctionnement ont été pris. Comme je l’ai fait précédemment pour le « Robien recentré », je me propose de vous faire découvrir la loi à l’aide de quatre biens situés dans les quatre zones de références instituées par la loi. Des lecteurs m’ont reproché, à la lecture de mon article « Robien » certains choix, de localisation ou de types de prêts. Je répondrais qu’il est très difficile d’être exhaustif, que ce ne sont « que » des [suite...]

Date: 2006-10-02 08:58:35


La defiscalisation immobiliere pour les nuls | Peter et Steven

Accueil » Collec de pins, Finance Investissement Robien, loi Borloo ou Scellier… la defiscalisation immobiliere pour les nuls Vous souhaitez acheter un logement pour le louer ou encore réaliser des travaux dans votre maison qui est située dans une zone protégée ? Vous avez entendu parler de nombreux dispositifs de defiscalisation immobiliere, comme les lois Robien, Borloo, Scellier… et vous ne savez pas en quoi ils consistent ? Grâce à nous, découvrez ce qu’est la défiscalisation. Defiscalisation immobiliere : à quoi ça sert ? Les mesures de défiscalisation ont pour but [suite...]

Date: 2009-09-25 18:05:01


La loi Jego projette de réorienter l'investissement défiscalisé ...

Pourquoi un nouveau dispositif pour inciter l’investissement immobilier dans les Dom-Tom ? En 2003 déjà, pour pallier la forte carence de logement locatifs dans les territoires d’outre-mer, l’État mettait en place la loi Girardin. Ce dispositif d’incitation fiscale permet à tout contribuable domicilié en France de se constituer un patrimoine dans les Dom-Tom tout en réalisant d’importantes économies d’impôt. Suivant que le logement neuf acquis est utilisé à titre de résidence principale, mis en location intermédiaire (soumis à des plafonds de loyer) ou libre (sans [suite...]

Date: 2009-03-20 12:34:23


Les failles de la défiscalisation en immobilier locatif - Les ...

Il pond un dispositif tellement simple qu’il va rapidement montrer ses limites, car la loi Robien ne contraint pas les promoteurs à construire les immeubles là où il y en a réellement besoin. Des centaines de programmes vont alors pousser un peu partout en France, même en pleine campagne, où il y a très peu de locataires potentiels (mais des terrains pas chers donc un gros bénéfice à espérer pour les promoteurs plutôt attirés par les endroits peu convoités pour la construction). En 2009, François Scellier, député du Val d’Oise, propose de rectifier le tir en éliminant [suite...]

Date: 2010-10-24 19:45:00


Avantages loi scellier 2011

Les zones éligibles à la défiscalisation avec l'amendement Scellier sont les zones A, B1 et B2 (comme pour la loi Robien), c'est-à-dire Paris et la Côte d'Azur (zone A) et les autres grandes villes. La zone C (le reste du territoire) est exclue du dispositif de l'amendement Scellier afin d’éviter la construction de programmes dans les villes où le marché locatif est déjà saturé – saturation qui a conduit aux critiques de la loi Robien, certains propriétaires n'ayant pu bénéficier des avantages fiscaux faute de trouver des locataires. La valeur d'achat du bien immobilier est [suite...]

Date: 2010-10-16 20:14:44


News | Spécial investigation 22 novembre 2010 : Loi Scellier et ...

Spécial investigation en streaming canalplus.fr : Spécial investigation sur Canal Plus le lundi 22 novembre 2010 à 22H35 avec “Les nouveaux pièges de l’immobilier”. Depuis 2003, les lois Robien, Borloo ou Scellier encouragent les particuliers à faire construire des logements à louer avec de substantielles défiscalisations. Spécial investigation est présenté par Stéphane Haumant. Photo : Lire la suite de l’article sur Le Mag -Spécial investigation 22 novembre 2010 : Loi Scellier et Robien les pièges à éviter- Cet article a été publié le Lundi 22 novembre 2010 [suite...]

Date: 2010-11-22 06:23:58


Loi Borloo

Adopté le 31 janvier 2006, la loi Borloo est une version beaucoup plus recentrée de la Loi Robien. Faisant partie des dispositifs d’incitation fiscale à l’investissement locatif créé depuis 1984, la loi Borloo propose également un avantage fiscal non-négligeable aux investisseurs. De ce fait, ce dispositif rencontre un franc succès auprès des investisseurs. Qu’est-ce que La loi Borloo ? Également appelé « Borloo populaire », La Loi Borloo est en réalité un dispositif fiscal qui permet aux investisseurs de défiscaliser la majeure partie de leurs revenus. Ayant [suite...]

Date: 2010-08-07 13:46:50


Achetez l'investissement et la défiscalisation immobilière 2009 en ...

Pour toutes informations complémentaires, nous restons à votre écoute et disposition via notre mail. Demandez une facture électronique via le lien contact @ DKPE.fr Sommaire détaillé du guide LE SCHÉMA DE L’IR LE BARÈME DE L’IMPOT 2008 Le revenu fiscal de référence Le bouclier fiscal à 50 % Les revenus fonciers (RF) Le micro-foncier Les déficits fonciers (DF) La Loi ROBIEN La Loi BORLOO Neuf dit « Populaire » La Loi « SCELLIER » Logements conventionnés dit « BORLOO Ancien» Logements vacants Location de la résidence principale suite à mobilité [suite...]

Date: 2009-03-23 11:12:00


DE ROBIEN : L´analyse d´Alain FONTA - Président de FONTA SAS

L’analyse d’Alain FONTA, visible ICI, sur les attaques médiatiques des loi Borloo De Robien : Depuis quelques mois de nombreuses voix s´élèvent de façon plutôt virulente contre les investissements Robien/Borloo. Problème de fond ou effet de mode ? Il s´agit sans aucun doute d´un problème de fond. La conjonction de quatre éléments en est la cause : - Une implantation dans des zones sans justification économique où aucune étude sérieuse de marché ,n´a été réalisée au préalable des loyers surévalués pour rendre, de manière tout à fait artificielle, des [suite...]

Date: 2008-10-10 14:28:46


Loi Scellier, une arnaque aux investisseurs ? | Avantages-Fiscaux.fr

La loi Scellier est-elle une arnaque aux investisseurs ? Si les Inrocks se mettent à parler de la loi Scellier, c’est que le dispositif commence à être intéressant… Pour le site, qui publiait le 24 janvier un article intitulé Loi Scellier, la prochaine bombe de l’immobilier, le journaliste avance que “le mécanisme ne fera qu’aggraver la crise du logement”. Ah ? Les mesures fiscales sont certes incitatives, mais il ne faut pas oublier que sans elles, l’ensemble des acteurs du marché auraient été démunis face à la crise. La loi Scellier n’est pas qu’un simple cadeau [suite...]

Date: 2010-01-25 18:38:05


La loi Borloo Robien et l'amendement Scellier

Aménagement de toutes les pièces de la maison Aménagement extérieur Chauffage et isolation Construction et gros oeuvre Les revêtements de sols Plomberie et traitement de l'eau Les peintures et les enduits Les énergies renouvelables La loi Borloo Robien et l'amendement Scellier La loi dite de l'investissement locatif est une loi française mise en place en faveur de la location. Les avantages fiscaux proposés permettent notamment de bénéficier d'une réduction d'impôt importante. Retrouvez ici l'explication détaillée de cette loi, les avantages présentés, la description et les [suite...]

Date: 2010-09-28 08:30:09


Loi Scellier

La loi Scellier est issue de la réforme de la ], qui a été mise en place lors de la loi de finances de 2009, afin de dynamiser le secteur de l’investissement locatif mis à mal lors de dernier trimestre de l’année 2008. L'objectif de la loi Scellier est de remplacer progressivement les régimes ] (dont les effets ont pu être critiqués) et loi Borloo qui sont amenés à disparaître d'ici la fin de l'année 2009. A partir du 1er janvier 2009, grâce à la loi Scellier les investisseurs [suite...]

Date: 2009-05-13 16:35:00


Les défiscalisations contre la mixité sociale. - Carnets Le blog ...

La mixité sociale à l’échelle urbaine est une condition essentielle pour concrétiser les fondements de la politique de la Ville(1) tels qu’ils avaient été définis par François Mitterrand en 1983 pour rendre la ville plus habitable et source d’épanouissement. Un des indicateurs de mesure et d’accompagnement de cette politique réside dans la loi de Solidarité et de Renouvellement Urbain (SRU), adoptée le 13 décembre 2000, sous le gouvernement de Lionel Jospin. Son application alimente régulièrement la chronique de par son fameux article 55 qui fixe l’objectif de 20 % de [suite...]

Date: 2010-05-23 08:29:00



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